Terreno de Esquina com Excelente Localização – Perfeito para Investidores ou Projeto Residencial!

Se você busca um imóvel com alto potencial construtivo e localização estratégica, esta é a oportunidade que você procurava! Localizado entre as ruas Emílio Lessore e Salvador Sala, este terreno de esquina com 315 m², em aclive, oferece uma base sólida para a construção de empreendimentos residenciais, comerciais ou mesmo da casa dos seus sonhos. Ponto Forte: Localização Privilegiada Situado em uma região de grande valorização e fácil acesso, o imóvel está próximo de vias importantes como: - Av. General Edgar Facó - Rua Coronel Bento Bicudo - Ponte do Piqueri Essas conexões garantem rápido acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, além das principais rodovias de São Paulo e bairros como Pirituba, Lapa e Freguesia do Ó. Mobilidade urbana completa: - Próximo à Estação Piqueri da CPTM - Diversas linhas de ônibus na região Comodidade ao redor tudo a poucos minutos: - 5 min a pé do Sonda Supermercado, Honda Sampa Motors e Fit You Academia - 5 min de carro até o Roldão Atacadista, Supermercado Violeta, drogarias, escolas, bancos, padarias, restaurantes, fast foods e muito mais Lazer e cultura: - A apenas 5 minutos do charmoso e movimentado Largo da Matriz de Nossa Senhora do Ó, com bares, restaurantes, música ao vivo e eventos culturais para toda a família. Documentação 100% regularizada pronta para negociar! Sem pendências fiscais ou jurídicas Permite financiamento e escritura imediata De acordo com o plano de zoneamento da cidade, o imóvel está localizado em Zona Mista (ZM) e também Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana Previsto (ZEMP), o que o torna muito atrativo para: - Construtoras e incorporadoras - Investidores que buscam valorização a médio e longo prazo - Famílias que desejam construir em uma região com infraestrutura completa e excelente qualidade de vida Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente essa excelente oportunidade em uma das regiões mais promissoras da zona norte de São Paulo!