Terreno em Piratininga Niterói | 1.440m² para Incorporação

A ÚLTIMA GRANDE ÁREA PLANEJÁVEL NA REGIÃO OCEÂNICA DE NITERÓI
Terreno de 1.440m² com Potencial para 50 Unidades Residenciais Rua Eurico Aragão, Piratininga
Rua Eurico Aragão, Quadra 45 Piratininga Região Oceânica Niterói RJ
CEP 24350-250
Atualizado em: 24 de junho de 2026
Especialista responsável: Ronaldo Ivan CRECI RJ 30.590
Imobiliária: Zona Sul Lançamentos
Resumo do Ativo
IndicadorDadoÁrea total1.440 m²TopografiaPlanaFrenteDuplaUnidades estimadas50ValorR$ 3.000.000RegiãoRegião Oceânica NiteróiPotencial de VGVR$ 2535 milhões
Apresentação do Ativo
O terreno localizado na Rua Eurico Aragão, Quadra 45, em Piratininga, Niterói, representa uma oportunidade estratégica para incorporação residencial multifamiliar. Com 1.440 m² de área total, configuração de 4 lotes unificados, topografia totalmente plana e dupla frente, o ativo reúne características técnicas que o tornam um dos últimos terrenos com essa escala e qualidade na Região Oceânica de Niterói.
Inserido em um dos vetores de crescimento imobiliário mais relevantes do município, o imóvel atende incorporadoras, construtoras e investidores que buscam escala construtiva, eficiência de obra e liquidez futura em uma região com demanda residencial crescente e valorização consistente.
Para quem analisa terreno para incorporação em Niterói ou busca um lote plano com dupla frente na Região Oceânica, este é, provavelmente, o melhor ativo disponível no mercado hoje. A combinação de área, topografia, localização e potencial construtivo torna esta oportunidade urgente para incorporadores e investidores que desejam se posicionar em um dos vetores de crescimento mais sólidos do estado.
Para Quem Este Ativo é Indicado
PerfilInteresse PrincipalIncorporadorasEscala construtiva, eficiência de obra e flexibilidade tipológicaConstrutorasTopografia plana, redução de custos e cronograma previsívelInvestidores InstitucionaisValorização consistente, liquidez futura e escassez de ativos similaresFamílias de Alto PatrimônioOportunidade de desenvolvimento próprio ou parceria com construtoras
Localização Estratégica
Piratininga Região Oceânica de Niterói
Piratininga é um bairro oficialmente localizado na Região Oceânica de Niterói, com perfil predominantemente residencial e crescimento urbano contínuo. A região tem sido impulsionada pela expansão imobiliária da cidade e pela melhoria da mobilidade urbana.
Endereço: Rua Eurico Aragão, Quadra 45 Piratininga Niterói RJ
CEP: 24350-250
Coordenadas: -22.9765283, -43.0632147
Acessos e Proximidades
O terreno está estrategicamente posicionado com:
Acesso rápido à Avenida Central, principal via da região

Conexão facilitada ao Túnel Charitas-Cafubá, que encurta distâncias para o centro de Niterói