Terreno para Venda e Locação - 289m² - Rua Joerg Bruder

Excelente oportunidade para quem busca um terreno bem localizado, com ótimo potencial comercial e estrutural. Com 289 m², o imóvel está situado em uma região urbana consolidada, com forte presença de comércios, restaurantes, serviços e fluxo constante de pessoas, ideal para quem deseja desenvolver projetos comerciais, gastronômicos, corporativos ou de uso misto.

A Rua Joerg Bruder é conhecida pela boa infraestrutura, vias bem conectadas e ambiente dinâmico, oferecendo excelente visibilidade e acessibilidade. O entorno apresenta estabelecimentos modernos, áreas de convivência, circulação ativa e proximidade com importantes vias da Zona Sul, garantindo grande potencial de valorização e retorno para investidores.

Região com comércio forte e movimento diário
Próximo a restaurantes, bares, serviços e áreas residenciais
Fácil acesso a vias importantes e transporte público
Excelente visibilidade para negócios
Ambiente urbano moderno e em constante desenvolvimento

Características do Terreno
Área total: 289 m²
Topografia favorável
Frente com boa exposição comercial

Ideal para:
Estabelecimentos gastronômicos
Comércio varejista
Escritórios
Serviços
Pequenos galpões urbanos
Projetos de uso misto
Estacionamento ou pátio operacional

Diferenciais
Região com grande fluxo de pessoas
Forte potencial comercial
Infraestrutura urbana completa
Terreno raro na região
Excelente oportunidade para investidores e empreendedores

Características do Terreno:
Energia elétrica, esgoto, fácil acesso, vias estruturadas, estacionamento amplo, pátio externo, entrada facilitada, proximidade com transporte público, perto de vias de acesso, região com infraestrutura urbana completa, potencial para depósito, escritório, oficina, almoxarifado, estacionamento rotativo, segurança patrimonial implantável, portão automático, quintal e vista exterior.
OS VALORES E DISPONIBILIDADES EXPRESSOS NESTE ANUNCIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ASSIM COMO ERROS DE ORTOGRAFIA, GRAMÁTICA OU ERROS DE DIGITAÇÃO.