TERRENO PÉ NA AREIA - JOÃO PESSOA - PARAÍBA - BRASIL

Área Pé na Areia no Jardim Oceania - João Pessoa (PB) Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e incorporadoras: uma área pé na areia no Jardim Oceania, bairro que se destaca como um dos mais valorizados e desejados de João Pessoa. Com **15 metros de frente oceânica** e **50 metros de profundidade**, este terreno reúne atributos raros, estratégicos e de alto potencial para empreendimentos de padrão superior.

Uma área que representa verdadeira escassez******

Terrenos com frente oceânica real são extremamente limitados na cidade, especialmente em regiões de urbanização consolidada e demanda crescente. No Jardim Oceania, essa escassez se intensifica, tornando cada área disponível um ativo exclusivo, com valorização contínua e forte apelo para projetos residenciais, comerciais ou mistos. Este terreno não é apenas uma área à beira-mar.

É um ativo não replicável, com características que dificilmente voltarão ao mercado. - Frente oceânica: **15 metros** - Profundidade: **50 metros** - Geometria ideal para empreendimentos verticais, boutique ou complexos residenciais de alto padrão - Potencial arquitetônico para projetos de assinatura, com vista permanente e valorização garantida Essas dimensões permitem a criação de empreendimentos diferenciados, com plantas amplas, áreas de lazer privilegiadas e forte apelo comercial. Jardim Oceania: o bairro que mais cresce e valoriza

O Jardim Oceania se consolidou como referência em modernidade, qualidade de vida e expansão imobiliária.
A região oferece:
- Urbanização planejada
- Comércio sofisticado e serviços de alto padrão
- Proximidade imediata ao Bessa e à orla norte
- Público comprador qualificado
- Histórico consistente de lançamentos com VGV elevado

É o cenário ideal para empreendimentos premium, com excelente velocidade de vendas e margens de valorização superiores à média da cidade.

A área possui **proposta de permuta estruturada**, conduzida por: **Giovani Malgarin - CRECI 14105J** Contato direto: **WhatsApp (83) 99940‑7981**