Volp 40 Botafogo | 3 quartos a partir de R$ 1,52 mi

Volp 40 Botafogo O Dossiê Completo do Refúgio Urbano na Zona Sul
Data de Publicação: 28 de abril de 2026 Status: Pronto para Morar
Endereço: Rua Voluntários da Pátria, 40, Botafogo, Rio de Janeiro - RJ, 22270-010
Especialista Responsável: Ronaldo Ivan (CRECI-RJ 30590)
URL Ativa: zonasullancamentos.com.br/imovel/4219090/volp40
1. O Empreendimento e sua Implantação
O Volp 40 é um projeto de altíssimo padrão da Tegra Incorporadora (antiga Brookfield), implantado em um dos maiores e mais raros terrenos de Botafogo, com 2.109,53 m². O condomínio é composto por dois blocos independentes Mind e Soul totalizando apenas 60 unidades, o que garante uma baixa densidade populacional e extrema exclusividade.
O projeto arquitetônico é assinado pela Sérgio Gattáss Arquitetos Associados, enquanto a fachada, o paisagismo e os interiores levam a assinatura da premiada Cité Arquitetura, de Celso Rayol e Fernando Costa.
2. Ficha Técnica e Tipologias Detalhadas
As plantas foram desenhadas para oferecer flexibilidade total (conceito Open Plan), permitindo cozinhas integradas, ampliação de sala ou criação de closets generosos.
Apartamentos Tipo (Bloco 1 e 2): Unidades de 108 m² a 116 m², com 3 quartos (3 suítes, sendo duas em estilo canadense), lavabo e WC de serviço. Inclui 1 vaga de garagem.

Apartamentos Garden (Bloco 2): Áreas totais de 196 m² a 211 m². O diferencial é o terraço privativo equipado com deck, piscina e área gourmet completa. Inclui 1 vaga de garagem.

Coberturas Lineares (Bloco 1): Unidades raríssimas de 221 m² a 229 m² com 4 suítes, lavabo, WC de serviço e depósito privativo. O terraço linear conta com churrasqueira e hidromassagem. Inclui 2 vagas de garagem.

Tabela Comparativa de Metragens e Valores (Referência)
UnidadeMetragemSuítesVagasCaracterísticaApartamento108 a 116 m²31Planta Flexível / Varanda AmplaGarden196 a 211 m²31Terraço Gourmet + PiscinaCobertura221 a 229 m²42Linear / Vista / Depósito
3. Infraestrutura de Lazer e Áreas Comuns
O lazer do Volp 40 foi projetado sob o conceito de reserva de bem-estar, concentrando-se principalmente no Rooftop do Edifício Mind:
Complexo Aquático: Piscina adulto e infantil, deck molhado, solarium e bangalô.

Health Club: Academia com equipamentos profissionais, sauna panorâmica e pátio para relaxamento.

Social Gourmet: Salão de festas com varanda gourmet, ambientes sociais entregues com sonorização e design exclusivo.

Kids: Playground e espaços lúdicos seguros.

Térreo: Portaria com decoração diferenciada, portal de acesso monumental e lojas de conveniência integradas à fachada.

4. Diferenciais Tecnológicos e Sustentáveis
O Volp 40 é um ícone de Smart Liv