Imóveis Comerciais para alugar em Guarulhos

Conjunto Comercial/Sala

Sala Comercial para Locação – 355 m² – Guarulhos/SP

Sala comercial ampla e funcional, ideal para empresas, escritórios, clínicas ou centros de atendimento. Localizada em prédio com elevador e excelente estrutura.

Características do imóvel:

Área total: 355 m²

Divisórias instaladas

Infraestrutura pronta para ar-condicionado

Cozinha

4 vagas de garagem

Acesso por elevador

Ambientes bem distribuídos e com boa iluminação

Valor de locação: R$ 10.000,00 + IPTU

Espaço pronto para uso, com ótima localização em Guarulhos e fácil acesso às principais vias da região. Agende uma visita e conheça o local ideal para o seu negócio.

Garantias:

Seguro fiança

Fiador

Depósito caução (sujeito à análise)

355.00 m²

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4

Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 10.000

Loja/Salão

| Salão comercial localizado em ponto estratégico, com frente para a Avenida Emílio Ribas e fácil acesso ao Anel Viário. |

Estrategicamente separado por divisórias:

- uma sala ampla com vão livre e pé direito alto, oferece versatilidade para diversos tipos de negócio.

- Uma sala equipada com ar condicionado, garantindo conforto térmico para clientes e equipe.

- Uma salas subterrânea, ideais para depósito, estoque ou área de apoio administrativo.

Frente com:

- Fachada com vitrine ampla, excelente para exposição de produtos e comunicação visual.

- Porta de aço na entrada, proporcionando maior segurança ao imóvel.

- Recuo frontal com duas vagas de estacionamento, oferecendo comodidade para clientes e visitantes.

> Estrutura funcional, que combina espaços abertos e áreas de apoio, adaptando-se a diferentes necessidades.

>Localização privilegiada, com grande fluxo de veículos e fácil acesso às principais vias.

Excelente oportunidade para instalar comércio ou serviços em endereço de alta visibilidade.

165.00 m²

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2

Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 6.990

Loja/Salão

| Salão comercial localizado em ponto estratégico, com frente para a Avenida Emílio Ribas e fácil acesso ao Anel Viário. |

Estrategicamente separado por divisórias:

- Duas salas amplas com vão livre e pé direito alto, que oferecem versatilidade para diversos tipos de negócio.

- Uma sala equipada com ar condicionado, garantindo conforto térmico para clientes e equipe.

- Duas salas subterrâneas, ideais para depósito, estoque ou áreas de apoio administrativo.

Frente com:

- Fachada com vitrine ampla, excelente para exposição de produtos e comunicação visual.

- Porta de aço na entrada, proporcionando maior segurança ao imóvel.

- Recuo frontal com três vagas de estacionamento, oferecendo comodidade para clientes e visitantes.

> Estrutura funcional, que combina espaços abertos e áreas de apoio, adaptando-se a diferentes necessidades.

>Localização privilegiada, com grande fluxo de veículos e fácil acesso às principais vias.

Excelente oportunidade para instalar comércio ou serviços em endereço de alta visibilidade.

330.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 13.990

Galpão/Depósito/Armazém

Galpão industrial 1.530m², doca, cabine primária, mezanino e escritórios, em Cumbica – Guarulhos

Se você busca estrutura, localização estratégica e potencial logístico real, este galpão em Cumbica é a escolha certa para elevar o nível da sua operação.

Localizado em uma das regiões industriais mais consolidadas de Guarulhos, no tradicional polo de Cumbica, o imóvel está próximo ao Aeroporto Internacional de São Paulo-Guarulhos, o que agrega ainda mais valor logístico para empresas que dependem de agilidade no transporte aéreo.

O acesso é rápido e estratégico pelas Rodovias Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna, facilitando a distribuição para São Paulo, interior e demais estados. A mobilidade da equipe também é favorecida, com linhas de ônibus na região e acesso viário simplificado para caminhões e carretas.

* Estrutura inteligente e funcional

O imóvel conta com 1.530 m² de área útil total, sendo:

• 1.368 m² de área térrea com excelente vão livre

• 174 m² de mezanino

• 124 m² de área de escritórios

• Cozinha e área de recepção/expedição

• Estacionamento privativo

* Diferenciais que fazem a diferença:

• Cabine primária instalada

• Doca para carga e descarga

• Espaço ideal para logística, armazenagem, centros de distribuição ou indústria leve

• Layout versátil para adaptação conforme a necessidade da operação

* Infraestrutura e conveniência no entorno:

Cumbica oferece ampla rede de apoio com mercados atacadistas e varejistas, agências bancárias, restaurantes, postos de combustível, transportadoras e centros de apoio logístico. A região também conta com praças e áreas de convivência utilizadas por colaboradores das empresas do entorno, além de serviços essenciais que facilitam o dia a dia corporativo.

* Potencial estratégico:

Este galpão não é apenas um espaço físico — é uma base operacional pronta para impulsionar produtividade, otimizar processos e fortalecer sua presença em um dos principais eixos industriais do estado de São Paulo.

Ideal para empresas que valorizam localização, infraestrutura robusta e facilidade de escoamento logístico.

Agende sua visita e leve sua operação para um novo patamar.

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1530.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Venda: R$ 4.500.000 | Aluguel: R$ 25.000

Loja/Salão

Este salão comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço compacto, funcional e estrategicamente bem localizado para instalar ou expandir o seu negócio.

Com 40 m² de área útil, o imóvel oferece um ambiente bem distribuído e com possibilidade de ser dividido em dois espaços independentes, o que proporciona flexibilidade para diferentes tipos de atividades comerciais – seja uma loja, escritório, salão de beleza, consultório, entre outros.

Outro grande diferencial é o recuo frontal, que permite o estacionamento de duas vagas, um benefício valioso tanto para clientes quanto para quem utiliza o espaço diariamente.

O salão conta ainda com um lavabo, atendendo às necessidades básicas do dia a dia com praticidade.

Sua localização também é um grande atrativo: está situado em uma travessa da Avenida Guarulhos, uma das principais vias da região, com fácil acesso, boa visibilidade e grande fluxo de pessoas e veículos. A região é rodeada por comércios, serviços e transporte público, o que potencializa o movimento e a visibilidade do seu negócio.

Este é o espaço ideal para quem procura economia, localização estratégica e versatilidade em um só lugar.

Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade comercial!

40.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 1.800

Galpão/Depósito/Armazém

Excelente galpão industrial disponível para locação na região de Cumbica, em Guarulhos, com localização estratégica e infraestrutura completa para atender empresas de diversos segmentos. O imóvel está situado em uma travessa da Avenida Santos Dumont, um dos principais eixos logísticos da cidade, com fácil e rápido acesso à Rodovia Presidente Dutra, ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e a outras vias importantes da região metropolitana.

Com 8.800 metros quadrados de terreno e 7.500 metros de área construída, o galpão oferece amplos espaços funcionais para operações industriais, logísticas ou de transporte. Desse total, 5.600 metros estão em área coberta, garantindo proteção para equipamentos, mercadorias e atividades produtivas, mesmo em dias de intempérie.

O imóvel está inserido em zoneamento industrial, o que permite uma ampla gama de atividades, incluindo fábricas, centros de distribuição, transportadoras, montadoras, indústrias alimentícias, entre outras. Conta com pátio de manobra ideal para caminhões de grande porte, facilitando a logística de entrada e saída de cargas, o que é um diferencial importante para operações de médio e grande porte.

Além disso, o galpão possui sete salas distribuídas para uso administrativo, reuniões, áreas técnicas ou apoio operacional, permitindo que as atividades de gestão e produção funcionem de forma integrada e eficiente.

A localização em Cumbica, reconhecida como uma das principais regiões industriais de Guarulhos, fortalece ainda mais o valor estratégico deste imóvel, oferecendo proximidade com fornecedores, centros de distribuição, clientes e mão de obra qualificada. É uma oportunidade sólida para empresas que buscam estrutura, espaço e acessibilidade em um dos maiores polos industriais do estado de São Paulo.

8800.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 230.000

Conjunto Comercial/Sala

Sala comercial disponível na Rua Felício Marcondes, com 50 metros quadrados, localizada em um dos pontos mais privilegiados do Centro de Guarulhos. O imóvel está situado de frente para a Passarela Getúlio Vargas, em uma área de grande visibilidade e intenso fluxo de pedestres e ônibus durante todo o dia, o que garante excelente exposição para qualquer atividade profissional ou comercial.

A sala conta com duas divisórias bem distribuídas, proporcionando ambientes separados que podem ser utilizados como recepção, escritórios, consultórios ou salas de atendimento. Há também um lavabo, oferecendo praticidade e conforto no dia a dia de trabalho.

Ideal para profissionais autônomos, empresas de serviços, escritórios administrativos, clínicas, pequenos cursos ou negócios que valorizam uma localização central com fácil acesso para clientes e colaboradores. A proximidade com bancos, comércios variados, linhas de transporte público e a estrutura completa do centro da cidade reforça ainda mais o potencial deste imóvel.

Com uma planta funcional e uma fachada voltada para uma das principais vias do centro, esta sala é uma excelente oportunidade para quem deseja estabelecer seu negócio em um ponto estratégico e com alta circulação.

50.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 1.200

Condomínio: R$ 252

Conjunto Comercial/Sala

Sala comercial disponível na Rua Felício Marcondes, com 59 metros quadrados, localizada em um dos pontos mais privilegiados do Centro de Guarulhos. O imóvel está situado de frente para a Passarela Getúlio Vargas, em uma área de grande visibilidade e intenso fluxo de pedestres e ônibus durante todo o dia, o que garante excelente exposição para qualquer atividade profissional ou comercial.

A sala conta com duas divisórias bem distribuídas, proporcionando ambientes separados que podem ser utilizados como recepção, escritórios, consultórios ou salas de atendimento. Há também um lavabo, oferecendo praticidade e conforto no dia a dia de trabalho.

Ideal para profissionais autônomos, empresas de serviços, escritórios administrativos, clínicas, pequenos cursos ou negócios que valorizam uma localização central com fácil acesso para clientes e colaboradores. A proximidade com bancos, comércios variados, linhas de transporte público e a estrutura completa do centro da cidade reforça ainda mais o potencial deste imóvel.

Com uma planta funcional e uma fachada voltada para uma das principais vias do centro, esta sala é uma excelente oportunidade para quem deseja estabelecer seu negócio em um ponto estratégico e com alta circulação.

59.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 1.600

Condomínio: R$ 252

Galpão/Depósito/Armazém

Galpão para Locação – Guarulhos/SP

Localização estratégica em Guarulhos – ideal para logística, indústria ou armazenagem!

Área Total do Terreno: 5.500 m²

Área Construída: 2.500 m²

Pé Direito Alto – excelente aproveitamento vertical

Docas para Carga e Descarga

Escritório Amplo e Estruturado

Pátio de Manobra espaçoso – ideal para carretas e veículos de grande porte

Infraestrutura completa para atender empresas de médio e grande porte.

5000.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 70.000

Loja/Salão

Salão térreo disponível para locação ou venda, com excelente localização no coração do Centro de Guarulhos. Com área total de 88,40 metros quadrados, o imóvel conta com um amplo vão livre e dois banheiros, oferecendo um espaço funcional e adaptável a diversos tipos de atividade comercial.

Localizado com frente direta para a movimentada Rua Felício Marcondes, o salão está estrategicamente posicionado de frente para a Passarela Getúlio Vargas, em uma das regiões de maior circulação de pedestres da cidade. O fluxo constante de pessoas ao longo do dia torna o ponto altamente visível e atrativo, ideal para negócios que dependem de movimento e exposição, como lojas de varejo, farmácias, clínicas, serviços, papelarias, entre outros.

O imóvel possui fachada voltada para a rua, com grande potencial para comunicação visual e vitrines, permitindo fácil identificação por clientes e excelente aproveitamento comercial. A planta com vão livre facilita adaptações, seja para layout de loja, atendimento ao público ou divisão de ambientes conforme a necessidade.

Trata-se de uma oportunidade rara de estabelecer seu negócio em um dos pontos mais tradicionais e valorizados de Guarulhos, com toda a infraestrutura do centro à disposição, incluindo bancos, transporte público, comércio variado e acesso facilitado por vias principais.

88.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 7.000

Casa Comercial

Casa ampla, versátil e muito bem localizada, perfeita tanto para moradia quanto para fins comerciais.

O imóvel principal conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 quartos com piso laminado de madeira, que garantem um toque de conforto e elegância. A sala com piso frio é arejada e bem iluminada, e a cozinha conta com armários planejados, oferecendo funcionalidade no dia a dia.

Na parte inferior do imóvel, um salão espaçoso com 250 m², todo em piso frio e paredes azulejadas, equipado com vestiário e banheiro. Um ambiente ideal para montar seu negócio, utilizar como depósito, oficina, espaço para cursos ou até mesmo área de lazer.

Nos fundos, há ainda um sobrado com 2 dormitórios, banheiro, cozinha e um quintal amplo — ótimo para uso independente ou como extensão da casa principal.

400.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 4.500

Galpão/Depósito/Armazém

Galpão industrial/logístico próximo à Dutra e Fernão Dias — fácil acesso às principais vias de Guarulhos

Excelente galpão com localização estratégica em Guarulhos, a poucos minutos das Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, com acesso rápido às principais vias da região — perfeito para operações logísticas, centros de distribuição ou indústria leve.

O imóvel possui vão livre com pé direito alto, garantindo máxima flexibilidade operacional e facilidade na movimentação de cargas. Em frente há um portão de correr e estacionamento privativo para 3 veículos. A porta de aço preparada para passagem de caminhões facilita embarque e descarregamento.

No mezanino encontra-se uma sala administrativa e lavabo, ideal para escritório operacional. O galpão conta com sistema de segurança completo (câmeras, alarmes e controle de acesso) garantindo proteção à carga e às instalações. Há ainda um espaço adicional nos fundos que pode ser usado como área de carga/descarga, depósito ou futura ampliação.

Agende visita e conheça o imóvel — ótima oportunidade para operações que exigem logística ágil e infraestrutura pronta para cargas pesadas.

350.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 10.000

Galpão/Depósito/Armazém

ALUGO SENSACIONAL GALPÃO NO JARDIM ARACILIA GUARULHOS.

GALPÃO PARA CLIENTES EXIGENTES... Dutra sentido Rio ded Janeiro, 200 mts antes do rodoanel e pedágio ( endereço Rua landri Sáles - Jd. Aracília) .. O CD tem 5.000 mts de área Construída/ 10 mil metros terreno / 4 mil metros de pátio/ pé direito de 12 metros/ piso nivelado para alta resistência / plataforma para 20 caminhões na Doca, Adm alto padrão, Patio grande para estacionamento e manobras/ Bombeiro AVCB aprovado J4 / Zoneamento ZUI / tudo dentro da lei !!

VALOR DA LOCAÇÃO 175.000,00 + 5.700,00 IPTU !!!

10000.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 175.700

Galpão/Depósito/Armazém

Galpão Industrial para venda e Locação – Estrutura Robusta, Potência e Logística Estratégica!

Galpão Maior – 6.000m² de área total

4.000m² no nível superior

2.000m² no nível inferior

263m² de doca coberta

610m² de área administrativa

Piso industrial com capacidade de 1.500 kg/m²

Cabine primária com 500 kVA de energia instalada

8 vagas para caminhões (carga e descarga)

Ideal para grandes operações logísticas, centros de distribuição ou indústrias de médio e grande porte.

Galpão Menor – 1.747m² de área total

1.147m² no nível superior

600m² no nível inferior

133m² de doca coberta

196m² de área administrativa

Piso industrial com capacidade de 1.500 kg/m²

Cabine primária com 500 kVA de energia instalada

6 vagas para caminhões (carga e descarga)

Estrutura versátil, pronta para atender operações industriais e logísticas de diversos segmentos.

Localização estratégica com fácil acesso às principais rodovias

Infraestrutura completa | Energia de alta capacidade | Piso reforçado para operações pesadas

8900.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Venda: R$ 27.000.000 | Aluguel: R$ 250.000

Galpão/Depósito/Armazém

Excelente Galpão Industrial para Locação – Estrutura Moderna e Pronta para Operar

Disponível para locação, este galpão industrial é ideal para empresas que buscam um espaço funcional, bem estruturado e com total flexibilidade de uso. São 2.000 m² de área total de terreno e 1.800 m² de área construída, oferecendo amplo espaço para operações industriais, armazenamento e logística.

O imóvel conta com pé direito de 9 metros, garantindo ótima circulação de ar, iluminação natural e total aproveitamento do espaço vertical, ideal para instalação de estruturas de armazenagem, maquinários de grande porte ou pontes rolantes.

As instalações são novas, com infraestrutura moderna e bem planejada: área administrativa, vestiários, copa, banheiros e sistema elétrico dimensionado para atender demandas industriais. Todo o conjunto está pronto para uso imediato, evitando gastos com reformas ou adequações.

O galpão está situado em zoneamento ZUP-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial), o que permite a instalação de qualquer tipo de indústria, desde atividades leves até indústrias de grande porte, conforme a necessidade do locatário.

Essa é uma excelente oportunidade para sua empresa crescer com segurança, eficiência e em uma localização estratégica.

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes desse espaço industrial completo.

2000.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 60.000

Predio Inteiro

Prédio comercial na região central de Guarulhos ,novo ,pronto para você iniciar seu negocio ,excelente ponto para clinica especializadas em estética ,medica ,laboratórios ,farmácias ,escritórios e empresas ,com 3 Pisos de 120m2,Interfone eletrônico individualizando andares, 2 banheiros exclusivo casa piso ,Hidráulica pronta nos 3 pavimentos .

Aluguel parcial por andar R$ 6.000 vagas compartilhadas.

PTU mês R$ 0,00

Isento de condomínio R$ 0,00

Água/ Luz independente por pavimento .

Agende sua visita !

360.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 16.000

Conjunto Comercial/Sala

Ótima sala comercial disponível para locação ou venda, com uma excelente estrutura de 10x30 metros, totalizando 300 m² de área útil. O imóvel é dividido em salas amplas, proporcionando flexibilidade para diversos tipos de negócios e fácil adaptação às necessidades do seu empreendimento.

Com localização privilegiada, está situada em frente à Avenida Salgado Filho, em um ponto estratégico e de grande visibilidade, exatamente em frente à Cruzeiro do Sul, uma das vias mais movimentadas da cidade. Esse fator garante alto fluxo de pessoas e excelente acessibilidade, ideal para quem busca atrair mais clientes e ter fácil acesso ao centro e outras áreas importantes.

Com um valor competitivo, esta sala comercial representa uma oportunidade única no mercado, sendo uma excelente opção para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização e rendimento.

300.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 4.000

Loja/Salão

Ótima sala comercial disponível para locação ou venda, com uma excelente estrutura de 10x30 metros, totalizando 300 m² de área útil. O imóvel é dividido em salas amplas, proporcionando flexibilidade para diversos tipos de negócios e fácil adaptação às necessidades do seu empreendimento.

Com localização privilegiada, está situada em frente à Avenida Salgado Filho, em um ponto estratégico e de grande visibilidade, exatamente em frente à Cruzeiro do Sul, uma das vias mais movimentadas da cidade. Esse fator garante alto fluxo de pessoas e excelente acessibilidade, ideal para quem busca atrair mais clientes e ter fácil acesso ao centro e outras áreas importantes.

Com um valor competitivo, esta sala comercial representa uma oportunidade única no mercado, sendo uma excelente opção para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização e rendimento.

300.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 4.500

Loja/Salão

Salão comercial com 2 banheiros ,área para escritório e almoxarifado ,garagem para 5 carros ,terreno de 252 metros .

Ideal para oficina ,marcado e, deposito e comercio em geral .

Excelente localização ,com acesso a avenida salgado filho e Benjamin Hunnicutt, próximo ao shopping Maia .

Documentação ok .

Agende sua visita !

252.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Venda: R$ 585.000 | Aluguel: R$ 4.500

Conjunto Comercial/Sala

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial no centro de Guarulhos, com localização estratégica, ao lado do cartório, o que garante visibilidade e facilidade de acesso. A sala conta com dois ambientes distintos, sendo uma delas ideal para ser utilizada como recepção, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional para atender clientes e visitantes. A outra sala é voltada para a rua, com janelas que proporcionam boa iluminação natural e visibilidade, tornando-a perfeita para atividades administrativas ou de atendimento.

O imóvel também dispõe de um espaço destinado para copa, ideal para lanches rápidos ou pausas durante o expediente. Além disso, há um banheiro social, proporcionando maior comodidade para quem utiliza o espaço. A combinação de localização privilegiada e funcionalidade faz deste imóvel uma excelente opção para diversos tipos de negócios.

42.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Aluguel: R$ 1.600

Condomínio: R$ 60

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Loja/Salão

Casa Comercial

Galpão/Depósito/Armazém

Galpão/Depósito/Armazém

Galpão/Depósito/Armazém

Galpão/Depósito/Armazém

Predio Inteiro

Conjunto Comercial/Sala

Loja/Salão

Loja/Salão

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