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169 Imóveis Comerciais para Locação em Sao Paulo - SP

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Imóvel Comercial à Venda ou Locação, 369 m² em Vila Mariana - São Paulo

VENDA E LOCAÇÃO
CASA 369M2 – VL MARIANA - 11 SALAS - 4 WCs - 5 VAGAS - COPA, COZINHA E LAVANDERIA
VILA MARIANA (originalmente Cruz das Almas) é um bairro nobre do município de São Paulo, situado no distrito homônimo de Vila Mariana. É administrado pela Subprefeitura de Vila Mariana. O bairro faz parte do Centro Expandido e fica próximo à região central do município. Na Vila Mariana encontram-se sete estações do metrô: Ana Rosa (da Linha 1 Azul e 2 Verde, Vila Mariana (da Linha 1 Azul), Santa Cruz (da Linha 1 Azul e 5 Lilás), Chácara Klabin (da Linha 2 Verde e 5 Lilás), Hospital São Paulo (da Linha 5 Lilás), Paraíso (da Linha 1 Azul e 2 Verde) e parcialmente Brigadeiro (Lista de estações do Metrô de São Paulo)Linha 2–Verde) (da Linha 2 Verde). A Vila Mariana possui alguns dos colégios mais tradicionais da cidade e tem localização privilegiada, estando perto de hospitais (públicos e particulares), centros de comércio, espaços para lazer, shoppings, entre outros.

EXCELENTE CASA COMERCIAL - São 369m² de área construída, 11 Salas Grandes, 4 Banheiros, 5 Vagas, Copa e Cozinha, Lavanderia. Ambientes com Ar Condicionado, com toda infraestrutura para telefonia, já com o cabeamento e Ao lado da ESPM e Belas Artes.
Apenas alguns instantes de escolas, restaurantes, padarias, universidades, hospitais, farmácias, museus, shoppings e transporte coletivo.
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ATENÇÃO!
* As informações dos imóveis aqui anunciados, podem sofrer alterações dos valores a qualquer momento, sem aviso prévio. Valores de condomínio e IPTU devem ser confirmados no momento da visita.
* As imagens apresentadas aqui, tem fins meramente ilustrativos e não integram o contrato de compra e venda, podendo, o projeto, sofrer alterações.

369.00 m²

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Corretor E Despachante Correia - Seu Imóvel Regularizado E Na Media Certa

corretor de imóveis

Venda: R$ 3.700.000 | Aluguel: R$ 13.700

IPTU: R$ 1.352

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Sala Comercial Mobiliada em Localização Estratégica na Vila Carrão

???? Sala Comercial Mobiliada em Localização Estratégica na Vila Carrão ????

Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio: uma sala comercial mobiliada, com ar-condicionado, banheiro privativo e copa funcional, pronta para uso imediato. Com cerca de 40 m² de área útil, este espaço é ideal para escritório, consultório, agência, studio ou atendimento ao cliente

????️ Diferenciais do imóvel:
Ambiente mobiliado e climatizado para conforto e produtividade
Banheiro próprio para maior autonomia
Copa para apoio funcional à rotina profissional
1 vaga de garagem inclusa, facilitando o acesso de clientes e colaboradores

???? Sobre a região – Vila Carrão:

Localizada em uma das áreas mais bem estruturadas da Zona Leste de São Paulo, a região combina alto fluxo, conveniência e forte comércio local. Nas proximidades você encontra supermercados, farmácias, restaurantes, serviços e toda infraestrutura essencial para o dia a dia do seu negócio

A Vila Carrão é reconhecida por sua mobilidade urbana eficiente, com fácil acesso ao transporte público e acesso facilitado às principais avenidas da cidade. Isso garante comodidade tanto para quem trabalha no local quanto para seus clientes

???? Uma sala comercial com grande potencial de visibilidade e performance — perfeita para empreendedores que buscam um endereço sólido para crescer, receber clientes com conforto e impulsionar resultados.

???? Agende sua visita e saiba mais!

Entre em contato via WhatsApp e descubra como esse espaço pode ser a chave para o sucesso do seu empreendimento.

40.00 m²

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Str Consultoria Imobiliária Ltda.

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 3.000

Condomínio: R$ 1.000 | IPTU: R$ 300

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Prédio Comercial para Locação no Arthur Alvim

Prédio Comercial para Locação no Arthur Alvim

???? Prédio Comercial para Locação em Localização Estratégica na Zona Leste de São Paulo

Apresenta-se uma oportunidade excepcional de locação de imóvel comercial em um dos polos mais dinâmicos da Zona Leste paulistana, em região consolidada que combina grande fluxo de pessoas, forte presença de comércio local e excelente conectividade com o restante da cidade, incluindo fácil acesso ao metrô e às principais vias urbanas

O entorno é caracterizado por um misto vibrante de atividades comerciais, serviços, instituições de saúde e educação, favorecendo a circulação de público e a visibilidade de marcas

???? Descrição do Imóvel e Distribuição de Áreas

Este prédio comercial com aproximadamente 800 m² de área total construída foi projetado para atender operações de grande porte ou múltiplas atividades, oferecendo configuração versátil e layout funcional

Pavimento térreo com 350 m² de vão livre, espaço amplo, sem colunas, ideal para lojas de varejo, academias, mercados, hortifrutti, laboratórios, showrooms ou recepções corporativas
Mezanino de cerca de 100 m², com excelente visibilidade interna, ideal para área administrativa, atendimento ao cliente ou escritórios de apoio
Sobreloja com aproximadamente 350 m², dividida por drywall em seis salas amplas, proporcionando privacidade e flexibilidade de configuração para consultórios, salas de reunião, espaços de treinamento ou serviços segmentados

????️ Infraestrutura e FacilidadesBanheiros masculino, feminino e adaptado para cadeirantes, com layout criterioso e acessível
Elevador funcional e escada interna, garantindo acessibilidade e circulação fluida entre os pavimentos
Sistema de combate a incêndio instalado, conforme exigências legais
2 vagas de estacionamento frontais, agregando conveniência para colaboradores e clientes
Estrutura que suporta instalações de ar-condicionado, cabeamento e internet de alta velocidade, permitindo adaptação imediata às demandas operacionais

???? Destaques da Região e Perfil de MercadoLocalizado em área de grande mobilidade urbana, o imóvel se beneficia de proximidade com o metrô (Linha 3-Vermelha), além de estar integrado a um cenário urbano com comércio diversificado, instituições de serviços e forte circulação de pedestres e veículos — fatores que favorecem negócios que dependem de visibilidade, fluxo e conveniência

O bairro onde o imóvel está inserido tem se destacado por seu equilíbrio entre ambiente residencial e atividade comercial, com infraestrutura consolidada e fácil acesso às principais avenidas e sistemas de transporte da cidade, facilitando a atração de clientes, funcionários e fornecedores

???? Potencial de Uso

A configuração desse imóvel o torna particularmente adequado para empreendimentos como:
️ Lojas de grande porte ou franquias
️ Academias ou estúdios de ginástica
️ Laboratórios e clínicas especializadas
️ Mercados, hortifrutti ou centros de varejo
️ Óticas, consultórios ou serviços de atendimento ao público
️ Espaços de treinamento, educação ou coworking
Com plantas amplas, divisões reconfiguráveis e infraestrutura técnica completa, o espaço se adapta facilmente às necessidades de diferentes setores, oferecendo um ambiente versátil e pronto para uso imediato

???? Garantias AceitasPara locação, são aceitas garantias tradicionais do mercado imobiliário, tais como fiador com imóvel, depósito caução ou seguro-fiança, proporcionando flexibilidade e segurança contratual ao locatário.

800.00 m²

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Str Consultoria Imobiliária Ltda.

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 19.000

IPTU: R$ 2.020

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Prédio Comercial para locação na Mooca

Prédio Comercial para locação na Mooca

???? Prédio Comercial em Localização Estratégica na Mooca – Estrutura Completa para o Seu Negócio

Apresentamos uma oportunidade singular de locação em uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas da Zona Leste paulistana

O bairro da Mooca é reconhecido por sua forte presença comercial, diversidade de serviços, ampla oferta de transporte público e excelente acessibilidade às principais vias da capital, o que o torna um endereço privilegiado para empresas, clínicas, consultórios, escritórios e instituições que buscam visibilidade e conveniência para seus clientes e colaboradores

???? Estrutura do ImóvelEste prédio comercial de três pavimentos foi concebido para oferecer máxima funcionalidade e flexibilidade de uso:
Térreo com três salas amplas e garagem com portão automático, que pode ser facilmente convertida em recepção ou sala comercial com acesso direto à rua
Segundo piso com cinco salas espaçosas, com a possibilidade de subdivisão conforme a necessidade do seu negócio
Terceiro andar composto por uma sala ampla e um terraço coberto, pronto para ser adaptado como área de convivência, sala executiva ou espaço de atividades complementares

????️ Funcionalidade e Conforto

O imóvel foi planejado para oferecer conforto e usabilidade em todos os níveis:
4 banheiros (sendo 2 completos e 2 sociais), todos com estrutura de acessibilidade
3 copas distribuídas por andar, facilitando operações que demandem rotinas de atendimento ou serviços internos
Pontos de água e esgoto em todas as salas, com infraestrutura preparada para instalação de internet e ar-condicionado, oferecendo rapidez na implantação dos sistemas de TI e conforto ambiental
Rampa de acessibilidade e duas áreas de serviço, que reforçam a praticidade do dia a dia
Espaço reservado para jardim de inverno, agregando um diferencial estético e funcional ao ambiente corporativo

???? Destaques da Região

Situado no coração da Mooca, o imóvel tem posicionamento estratégico próximo a serviços essenciais, incluindo instituições públicas, comércio diversificado, bancos e transporte público — proporcionando alta visibilidade e fluxo de pessoas, aspectos fundamentais para negócios que valorizam experiência do cliente e acessibilidade

O bairro combina o charme tradicional paulistano com uma atmosfera vibrante de comércio e serviços, consolidando-se como um polo de atividade empresarial e um destino privilegiado para empresas que buscam estrutura funcional e localização competitiva

248.00 m²

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Str Consultoria Imobiliária Ltda.

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 7.800

IPTU: R$ 195

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Imóvel Comercial na Penha

Imóvel Comercial na Penha

Apresenta-se uma oportunidade ímpar no coração de um dos bairros mais estabelecidos e dinâmicos da Zona Leste paulistana, uma região reconhecida pela sua forte identidade comunitária, excelente oferta de comércio, serviços diversificados e mobilidade facilitada pelas principais vias de acesso da capital e proximidade com estações de transporte coletivo.

Penha combina tradição e conveniência urbana, com infraestrutura consolidada que valoriza tanto empreendimentos comerciais quanto projetos de impacto social e educacional, tornando-a um endereço estratégico para instituições e empresas que buscam visibilidade e funcionalidade em um dos mercados mais vibrantes da cidade

Este imóvel comercial de porte generoso e planta inteligentemente distribuída foi projetado para atender operações de grande fluxo e múltiplas finalidades.

A disposição interna contempla nove salas amplas, concebidas para proporcionar conforto, luminosidade natural e facilitação de circulação, além de uma recepção acolhedora, cozinha equipada e espaços complementares que atendem às necessidades logísticas e operacionais de qualquer instituição de ensino ou estabelecimento corporativo

A estrutura conta com acesso universal e completa acessibilidade conforme normas vigentes, incluindo elevador e circulação apropriada, assim como catorze banheiros estrategicamente distribuídos, garantindo praticidade e conforto para todos os usuários do edifício

Destaque ainda para a quadra e área coberta multifuncional, ideais para atividades pedagógicas, recreativas ou eventos corporativos, e um espaço dedicado a cantina ou área de convivência/café – elementos que conferem versatilidade aos usos propostos

A flexibilidade dessa estrutura vai muito além de sua destinação original: embora atualmente esteja pronta para o funcionamento imediato de uma escola, o projeto físico também se adapta com facilidade a diferentes segmentos — desde centros de especialidades e clínicas profissionais, casas de repouso de alto padrão, hospital veterinário especializado, creche conveniada (CEI) até soluções logísticas como garagem tipo storage ou centro de distribuição para vendas pela internet, oferecendo grande potencial de valorização e retorno sobre investimento

Em suma, este é um imóvel de alto padrão funcional, que alia solidez construtiva, flexibilidade de uso e localização estratégica em um bairro consolidado, com grande fluxo de pessoas e excelentes perspectivas de crescimento econômico e urbano

604.00 m²

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Str Consultoria Imobiliária Ltda.

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 20.000

IPTU: R$ 890

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Sala Comercial no Condomínio Platina de 40 metros

Sala Comercial no Condomínio Platina de 40 metros

Principais destaques resumidos
Sala de cerca de 40 m², com banheiro privativo e terraço.
1 vaga de garagem inclusa.
Empreendimento moderno, torre voltada para uso comercial/corporativo.
Localização privilegiada em Tatuapé: transporte, comércio, serviços e visibilidade.
Contrato mediante seguro-fiança ou fiador.

Sobre a sala comercial
Apresentamos uma sala com aproximadamente 40 m², ideal para profissionais liberais, escritórios ou pequenas empresas. Conta com banheiro próprio, terraço (uma sacada ou varanda que favorece iluminação e ventilação) e 1 vaga de garagem garantida. Localizada em torre exclusivamente destinada ao uso corporativo, o empreendimento oferece estrutura de alto padrão, com portaria, elevadores modernos, recepção e segurança — perfeita para quem busca praticidade, visibilidade e imagem profissional. Conforme anunciado, a locação exige fiador ou seguro-fiança.

Bairro ... Região: por que essa é uma localização estratégica
A sala está situada no vibrante bairro do Tatuapé, na zona leste de São Paulo — uma área que se consolidou como polo de serviços, comércio e escritórios. Nas redondezas você encontra shopping, estação de metrô, vasto comércio (restaurantes, cafés, farmácias, bancos) e fácil acesso a vias de grande fluxo, o que proporciona excelente mobilidade para clientes, colaboradores e visitantes.
A região também conta com valorização contínua por seu perfil misto entre residencial e corporativo, oferecendo conveniência urbana com infraestrutura consolidada. Tudo isso contribui para que seu negócio esteja não apenas em um local bem posicionado, mas em um ambiente propício ao crescimento e à imagem profissional.

40.00 m²

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Str Consultoria Imobiliária Ltda.

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 4.700

Condomínio: R$ 1.398 | IPTU: R$ 544

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