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315 Salas Comerciais para Locação em Sao Paulo - SP

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11 94718-8848

Foto do Imóvel

Sala Comercial para Alugar, 779 m² em Pinheiros - São Paulo

Apenas um andar disponível, com 779m² e que está pronto para uso!
Sua empresa em uma localização estratégica!!!

Laje bem iluminada, com caixilhos e vidros totalmente novos;
Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
Pé-direito mínimo de 2,60m;
Laje subdivisível em até 2 conjuntos
Prédio 100% Renovado e Atualizado

Caracteristicas
6 Andares
3 Elevadores Sociais
Gerador com Suporte Para Áreas Comuns e Privativas
Novas Instalações Elétricas, Hidráulica e de Ar-Condicionado (tipo VRF com Sistema de Controle de Temperatura por Zona), Novo!
Áreas de Descompressão
Portaria e Sistema de Segurança 24 horas (Telefone, Interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, Catracas com Controle de Acesso, incluindo PNE);
65 vagas em Bicicletário
59 vagas para Automóveis
Acesso por Dois Endereços, Pelas Ruas Teodoro Sampaio e Mateus Grou

Bairro nobre da cidade e de fácil acesso.
Região com Excelente Infraestrutura de Serviços, Comércio com Gastronomia Variada, Bancos e Transportes.
Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado
Ônibus para Diversas Regiões e próximo da Estação do Metrô Fradique Coutinho e Faria Lima.
Fácil Acesso as Principais Avenidas da Região como as Avenidas Brigadeiro Faria Lima,
Rebouças, Brasil, 9 de Julho, Paulo VI e Marginais, etc.
Venha Conhecer!

779.00 m²

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5

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Priscila De Lima

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 70.110

Condomínio: R$ 17.527 | IPTU: R$ 8.725

Foto do Imóvel

Sala Comercial à Venda ou Locação, 1.084 m² em Cerqueira César - São Paulo

móvel comercial para VENDA ou LOCAÇÃO na Galeria Ouro Fino, na região mais nobre de São Paulo. O
andar inteiro conta com área privativa de 1.084 m2 área privativa, incluindo corredores, que difere dos
demais andares, onde os mesmo são área comum. Excelente localização, fica no último andar da
galeria Ouro Fino, prédio icônico da capital paulista. Adequa-se a quaisquer tipos de atividades
(inclusive na atual época de pandemia) devido aos vãos ventilatórios, pelos ambientes envidraçados e
pela varanda aberta. Recebe ventilação e iluminação adequadas, com hall central de 124m2 e hall de
recepção de 24m2 – este último, área comum para uso do condomínio. O andar conta com uma sala de
140m2 que pode ser aberta, de frente para a varanda de 62m2, Hall central de 124m2 e 24m² de hall de
recepção (este área comum liberada para uso pelo condomínio). Além disso, há 13 salas com divisórias
de vidro que podem ser facilmente remodeladas de acordo com as necessidades, caso optem por
salas maiores ou menores. Incluindo uma copa e um apoio a Buffet e 2 banheiros de uso comum. Além
da metragem de salas, o locatário usufrui de 312 m2, compostos de: • 62m2 de terraço de madeira com
vista da Av Paulista ao Morumbi. • 123 m2 de lounge, com sofás, usado como sala de espera e
descanso. • 23 m2 de hall e recepção, com porteiro. • 8 m2 de copa, com Copeira. • 40 m2 de
banheiros. O andar conta com Rooftop com vista privilegiada da cidade de SP, da Paulista ao Morumbi,
podendo ser utilizado como área de lazer, espaço para eventos… A Galeria Ouro Fino dispensa
comentários, desde a década de 70, é um verdadeiro show de novidades no universo da moda. Porém,
acima de tudo, proporciona lazer e cultura. Local no qual passam diversas tendências, sejam elas do
mundo musical ou fashionista. Com localização privilegiada no coração da Avenida Augusta, entre a
Rua Oscar Freire e Alameda Lorena, à 800m da Av. Paulista. Com Rooftop com vista desde a avenida
Paulista ao Morumbi. A região é uma excelente oportunidade para investimento, pois vem
sofrendo uma renovação nos últimos anos, atraindo novos projetos culturais inovadores e grandes
empresas de tecnologia, além de diversas atrações culturais e gastronômicas. A região passará a ser o
novo endereço de Startups de tecnologia que procuram novos lugares na capital, esses lugares
precisam ter uma cultura própria, mas com um bom custo benefício, tudo que a região tem a oferecer.
Além disso, o imóvel guarda características únicas, sendo possível remodelar suas instalações para
receber grandes empresas de tecnologia, marketing, multinacionais… tornando-se uma cobiça

1084.00 m²

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Rosangela Fernandes Pancheri

corretor de imóveis

Venda: R$ 7.790.000 | Aluguel: R$ 33.000

Condomínio: R$ 16.999 | IPTU: R$ 60.000

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