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Seu próximo grande projeto industrial ou comercial está aqui.

Corretor de confiança no ABC, alugando áreas e criando negócios de sucesso.

Seu próximo grande projeto industrial ou comercial está aqui: terreno para locação com localização estratégica em São Bernardo do Campo.

1. Descrição do terreno para locação

Área total: 10 266,90 m² de terreno plano, murado e com acesso por rua asfaltada.
Endereço: Estrada dos Casa, região de Alvarenga/Dos Casas, São Bernardo do Campo.
Valor de locação: R$ 100 000,00 (consulte condições e período).
Vocação: ideal para construção civil, implantação de centros logísticos, galpões industriais, condomínios empresariais ou outros projetos que necessitem de ampla área.

2. Mobilidade e acessos

Rodovias estratégicas: a cidade é atravessada pelas rodovias Anchieta e Imigrantes, que ligam São Paulo ao litoral e passam por São Bernardo. O Rodoanel Mário Covas, acessível através do sistema Anchieta-Imigrantes, conecta a região a outras cidades da Grande São Paulo.
Transporte público: o município conta com linhas de ônibus da BR7 Mobilidade e com o corredor metropolitano São Mateus-Jabaquara, operado pela EMTU, que integra São Bernardo com Diadema, Santo André e São Paulo.
História rodoviária: a Rodovia dos Imigrantes começou a ser construída no quilômetro 7 da Estrada do Alvarenga, em São Bernardo, reforçando a importância logística da região.

3. Estrutura urbana e serviços

Comércio diversificado: desde os anos 1990, o setor de serviços se expandiu e o comércio é variado em todos os bairros, com destaque para a Rua Marechal Deodoro, o Centro Moveleiro de Jurubatuba e shopping centers como o São Bernardo Plaza e o Metrópole.
Educação e saúde: o município abriga universidades como a UFABC, a Faculdade de Direito de São Bernardo e o Centro Universitário da FEI, além de hospitais públicos e privados.
Áreas verdes: a represa Billings, que abastece São Bernardo do Campo, Santo André e Diadema, possui braços como o Alvarenga e oferece paisagens naturais e opções de lazer.

4. Potencial de valorização

Impacto do Rodoanel: a construção do trecho sul do Rodoanel impulsionou a construção civil e a reforma urbana no município, o que valoriza empreendimentos próximos aos principais eixos viários.
Crescimento industrial: São Bernardo do Campo é um polo industrial e logístico importante, facilitando a instalação de empresas que precisam de fácil acesso a rodovias e centros de distribuição.

5. Conclusão

Com um amplo terreno para locação, localização privilegiada e acesso a importantes rodovias, esta oportunidade no Alvarenga é perfeita para quem busca espaço, infraestrutura e potencial de retorno. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto todas as possibilidades que este espaço pode oferecer.

10266.00 m²

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Mundial Imoveis Abc

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 100.000

Foto do Imóvel
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Galpão industrial em localização estratégica em Suzano.

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo, estrutura pronta e localização logística privilegiada no Alto Tietê.
Localizado na Rua Antônio da Surreição, no bairro Chácaras Nova Suzano, o imóvel está a poucos metros do km 67 da Rodovia Índio Tibiriçá, corredor importante de ligação entre Suzano, Ribeirão Pires, Mauá e o Rodoanel.

Características do Imóvel

Terreno plano com excelente aproveitamento para operações industriais e logísticas.

Área total do terreno: 4.000 m²
Área construída: 3.300 m²
Galpão reformado
Zoneamento ZUP1
Amplo espaço para circulação de caminhões
Estrutura ideal para indústria, logística ou armazenagem
Área externa que permite manobra e estacionamento de veículos pesados

A configuração do imóvel permite fácil adaptação para centros de distribuição, empresas de transporte, indústrias ou operações de estocagem.

Valores e Condições

Venda: R$ 35.000,00

Localização Estratégica

A Rodovia Índio Tibiriçá é uma das principais ligações logísticas da região, conectando rapidamente diversas cidades industriais do estado de São Paulo.

Acesso facilitado para:

Rodoanel Mário Covas
Rodovia Ayrton Senna
Rodovia Presidente Dutra
Região do ABC Paulista
Zona Leste de São Paulo

Essa localização favorece empresas que precisam de logística eficiente e distribuição rápida.

Características do Bairro

O bairro Chácaras Nova Suzano possui perfil industrial e logístico, com presença de galpões, empresas e áreas amplas para atividades produtivas.

Pontos fortes da região:

Região em expansão industrial
Ruas amplas com circulação de caminhões
Fácil acesso rodoviário
Área com baixa restrição para operações industriais

Transportes e Acessos

A região conta com linhas de ônibus municipais e intermunicipais ligando Suzano ao centro da cidade e municípios vizinhos.
Principais acessos rodoviários permitem deslocamento rápido para:

Suzano Centro
Poá
Ribeirão Pires
Mauá
Grande São Paulo

Comércios e Serviços Próximos

Nas proximidades encontram-se diversos serviços que atendem empresas e funcionários:

Postos de combustível
Restaurantes e lanchonetes
Mecânicas e serviços automotivos
Materiais de construção
Mercados e comércio local

Pontos de Interesse

Distrito industrial de Suzano
Empresas logísticas da região
Áreas industriais em expansão no Alto Tietê

Ponto de Referência

Localizado próximo ao km 67 da Rodovia Índio Tibiriçá, um dos principais eixos logísticos que conectam Suzano ao ABC Paulista e ao Rodoanel.

Se quiser, posso também montar:

Texto curto de até 90 caracteres para Reels e anúncios
Descrição otimizada para portais imobiliários
Roteiro de vídeo de 30 segundos para Instagram

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Mundial Imoveis Abc

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 35.000

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