Imóvel Comercial à Venda ou Locação, 150 m² em Ouro Preto - Belo Horizonte
Aluguel de Casa com Piscina no Bairro Ouro Preto - 3 Quartos, 2 Suítes, 4 Vagas, 360 m² - Potencial Comercial!<br><br>Descubra o conforto, o espaço e a localização privilegiada desta incrível casa para alugar no bairro Ouro Preto, uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, em Belo Horizonte. Perfeita para quem busca qualidade de vida, praticidade e também excelente visibilidade comercial.<br><br>Destaques do Imóvel:<br><br>3 quartos amplos, sendo 2 suítes com excelente iluminação natural e armários planejados.<br><br>4 banheiros no total, bem distribuídos e com acabamento moderno.<br><br>Sala espaçosa para dois ambientes (estar e jantar), com piso em porcelanato e janelas amplas que proporcionam ventilação cruzada.<br><br>Cozinha funcional com armários planejados, bancada em granito e ótima disposição.<br><br>Área de lazer com piscina privativa, ideal para aproveitar os dias de sol em casa com amigos e família.<br><br>Varanda ampla, ideal para espaço gourmet, leitura, ou para montar um pequeno ambiente comercial de atendimento.<br><br>Garagem para 4 carros, com portão eletrônico e acesso fácil.<br><br>Lavanderia coberta e espaçosa.<br><br>Terreno e Estrutura:<br><br>Lote de 360 m² com excelente aproveitamento do terreno.<br><br>Casa em estilo linear, com espaços bem distribuídos, o que facilita a mobilidade e amplia as possibilidades de uso.<br><br>Quintal arborizado, com paisagismo simples e muito potencial para personalização.<br><br>Localização Premium:<br><br>Situada quase na esquina com a avenida principal do bairro, garantindo excelente acessibilidade e fluxo constante de pessoas e veículos.<br><br>Ideal para quem busca visibilidade para instalar pequenos comércios, consultórios, escritórios, estética, entre outros.<br><br>A poucos metros da Trigo Dourado, padaria tradicional do bairro e ponto de referência local.<br><br>Próxima a supermercados, farmácias, academias, escolas, faculdades (próxima da UFMG), pontos de ônibus e comércios variados.<br><br>Pontos Fortes para Uso Comercial:<br><br>Fachada visível com possibilidade de adaptação para fachada comercial.<br><br>Grande área externa que pode ser utilizada para atendimento ao público ou eventos.<br><br>Espaço interno com divisões que permitem organização de ambientes como recepção, salas de atendimento, estoque, etc.<br><br>Possibilidade de home office completo ou uso híbrido (residência + negócio).<br><br>Segurança e Estrutura Adicional:<br><br>Sistema de alarme e cerca elétrica instalados.<br><br>Rua tranquila, com vídeo monitoramento e vizinhança estabelecida.<br><br>Zoneamento que permite uso misto (residencial e comercial).<br><br>Ideal para:<br><br>Famílias que buscam espaço, conforto e ótima localização.<br><br>Empreendedores que desejam montar um negócio em um local estratégico e com potencial.<br><br>Profissionais liberais que desejam trabalhar de casa com estrutura adequada.<br><br>Condições de Aluguel:<br><br>Valor competitivo, compatível com a localização e estrutura.<br><br>Exigência de garantias padrão (fiador, caução ou seguro fiança).<br><br>Visitas mediante agendamento.<br><br>Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!<br><br>Essa pode ser a casa ideal para sua família ou seu negócio. Aluguel com piscina, conforto, localização estratégica e muito potencial comercial em um só lugar. Aproveite essa oportunidade rara no bairro Ouro Preto!
