Fazenda à Venda em São Félix do Xingu, PA---Detalhes da Propriedade- **Tamanho Total:** 900 alqueires (4.356 hectares)- **Área de Pastagem:** 650 alqueires (3.146 hectares)- **Preço por Alqueire:** R$ 50.000- **Topografia:** 85% plana- **Teor de Argila no Solo:** Acima de 35%- **Análise de Solo:** Entre 35% e 60%- **Tipo de Solo:** Região de Terra Roxa---Infraestrutura- **Casa Sede:** Presente na propriedade- **Casa do Vaqueiro:** Presente na propriedade- **Energia:** Sistema de energia a motor- **Curral:** Curral em excelente estado---Acesso e Logística- **Acesso:** Pela estrada pedagiada Trans Iriri- **Condições de Acesso:** Acesso garantido durante todo o ano, inclusive no inverno---Clima- **Índice Pluviométrico:** Entre 2.109 mm e 2.509 mm por ano- **Período de Chuva:** De outubro a maio (8 meses por ano)- **Altitude:** 207 metros acima do nível do mar---Preço- **Valor Total:** R$ 45.000.000,00 (quarenta e cinco milhões de reais)- **Observação:** O valor está sujeito a alteração sem aviso prévio---Contato- **Corretor Responsável:** Jevean Alves- **Registro CRECI:** PA/AP 11607- **Importante:** Exija sempre o registro CRECI do profissional---AtençãoO exercício ilegal da profissão de Corretor de Imóveis é uma contravenção penal, conforme o artigo 47 da Lei 3688/41. Somente profissionais registrados nos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (CRECI) podem exercer esta atividade.---Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com o corretor responsável.
4356 Alq. GO
--
Jevean Alves Do Nascimento
Venda: R$ 46.000.000
Descrição- **Tamanho:** 900 alqueires (4.356 hectares)- **Abertura anterior a 2008:** 350 alqueires (1.694 hectares)- **Juquirão há mais de 5 anos:** 200 alqueires (968 hectares)- **Pastagem desde 2008:** Toda a área- **Divisões de pasto:** 17- **Cochos cobertos:** Sim- **Igarapé:** Passa em parte pela fazenda- **Represas:** Diversas- **Área de pasto:** 150 alqueires (726 hectares)- **Preço por alqueire:** R$14.444- **Localização:** 7 km à beira da estrada Trans Iriri- **Cercas:** Novas- **Topografia:** 85% plana- **Argila:** Acima de 35%- **Análise de solo:** 35% a 60%- **Região:** Terra mistaBenfeitorias- **Casa sede:** Madeira com boa estrutura- **Casa de vaqueiro:** Presente- **Casa de sal:** Presente- **Casa de arreios:** Presente- **Energia:** Motor e solar, com rede de energia prestes a chegar- **Internet:** Rural via satélite- **Curral:** Em boas condiçõesDocumentações- **Cadastro Ambiental Rural (CAR)**- **Georreferenciamento (GEO)**- **Posse:** Propriedade há mais de 20 anosLogística- **Acesso à fazenda:** Estrada pedagiada Trans Iriri- **Condições de acesso:** Viável em qualquer estação do anoClima- **Índice pluviométrico:** 2.109 a 2.509 mm/ano- **Período de chuvas:** Outubro a maio (8 meses)- **Altitude:** 207 metrosForma de Pagamento- **À vista:** R$13.000.000- **A prazo:** R$15.000.000 (com correção)- **Condições:** 50% de entrada, 25% no 1º ano, 25% no 2º anoValor- **Total:** R$13.000.000- *O valor está sujeito a alterações sem aviso prévio.*Corretor Responsável- **Nome:** Jevean Alves- **CRECI:** PA/AP 11607- *Certifique-se de que o corretor está registrado no CRECI.*Atenção- **Aviso:** O exercício ilegal da profissão é uma contravenção penal prevista no artigo 47 da lei 3688/41. As atividades inerentes à profissão de corretor de imóveis só podem ser realizadas por pessoas registradas nos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (CRECI).
900 m²
Venda: R$ 13.000.000
**Descrição da Fazenda**- Área total: 335 alqueires (1.708 hectares)- Área de pastagem: 240 alqueires (1.161 hectares)- Divisões de pasto: 60 áreas diferentes- Represa em todas as áreas de pasto**Infraestrutura**- Casa para gerente- Casa para funcionários- Galpão para maquinários- Curral de alta qualidade com 8 repartições e um apartador- Curral com balança- Solo 80% composto por terra roxa- Corredor de acesso à maioria dos pastos- Fazenda vizinha à área de lavoura de soja- 3.500 metros ao longo das margens do Rio Xingu**Clima**- Índice pluviométrico anual entre 2.109 e 2.509 mm- Período chuvoso: outubro a maio (8 meses de chuvas ao ano)- Altitude: 207 metros acima do nível do mar**Dados Ambientais**- 41 alqueires com embargo já contestado e ganho junto aos órgãos ambientais**Documentação**- Georreferenciamento (GEO)- Cadastro Ambiental Rural (CAR)**Valor**- R$ 26.800.000 (vinte e seis milhões e oitocentos mil reais)**Corretor Responsável**- Jevean Alves, CRECI-PA/AP 11607- Certifique-se de exigir o CRECI do profissional**Aviso**- O exercício ilegal da profissão é uma contravenção penal prevista no artigo 47 da Lei 3688/41.- Apenas pessoas registradas nos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (CRECI's) podem exercer atividades relacionadas à profissão de Corretor de Imóveis.
1.161 m²
Venda: R$ 26.800.000
FAZENDA PREMIUM OPORTUNIDADE SEGURA E ALTAMENTE RENTÁVEL PARA GRANDES INVESTIDORESAdquirir esta propriedade é entrar em um dos cenários mais sólidos e lucrativos do setor agropecuário no Brasil. Estamos falando de uma fazenda estratégica, produtiva, regularizada e com todos os requisitos que garantem retorno, valorização e segurança patrimonial.Uma área rara, pronta para multiplicar capital com baixa complexidade operacional.DADOS GERAIS UMA PROPRIEDADE QUE ENTREGA RESULTADOSÁrea total: 186 alqueires (900,24 ha)Área aberta antes de 2008: 150 alqueires (726 ha) garantia jurídica de uso consolidadoPastagem formada desde 2008: área totalmente produtivaHidrografia privilegiada: Rio passando em frente + várias represas naturaisTopografia: 100% plana ideal para pecuária intensiva e agriculturaSolo: Argila acima de 35% e análise variando de 35% a 60% solo fértil e consistenteRegião: Terra mista, excelente para diversificação produtivaLocalização estratégica: A apenas 7 km da Trans Iriri logística garantidaCercas: Grande parte já em reformaPreço por alqueire: R$ 150.000Investimento total: R$ 27.900.000BENFEITORIAS ESTRUTURAS PRONTAS PARA OPERARA fazenda entrega condições reais para iniciar ou expandir uma operação imediatamente:Casa sede de boa estruturaCasa de vaqueiroCasa de salCasa de arreiosEnergia da cidade + rede trifásica chegandoInternet via rádioCurral funcional, necessitando apenas de melhorias pontuaisCom pequenos investimentos complementares, a fazenda pode ser transformada em uma operação de alta performance.DOCUMENTAÃO SEGURANA TOTAL PARA O INVESTIDORCAR Cadastro Ambiental RuralGEO GeorreferenciamentoTitulada e Escriturada há mais de 20 anosSegurança jurídica absoluta para compra, financiamento, expansão e novos projetos.LOGÍSTICA FÁCIL ACESSO O ANO TODOApenas 7 km da cidadeAcesso viável em qualquer estaçãoEssa proximidade reduz custos operacionais, facilita transporte de insumos, gado, funcionários e garante maior eficiência no dia a dia.CLIMA PRODUTIVIDADE GARANTIDAPluviometria: entre 2.109 e 2.509 mm/anoChuvas de outubro a maio: 8 meses de alta produtividadeAltitude: 207 metrosClima ideal para pecuária de ciclo completo, integração lavoura-pecuária e expansão agrícola.POR QUE ESTE INVESTIMENTO É TÃO VALIOSO?1. Valorização garantidaRegião em expansão constante. Terras com essa qualidade e documentação completa se valorizam acima da média.2. Segurança jurídica absolutaTítulos antigos, GEO e CAR tornam essa compra extremamente segura.3. Alta produtividade desde o primeiro diaPastagens formadas, água em abundância e logística excelente reduzem riscos e aceleram retorno.4. Oportunidade de expansãoSolo fértil + topografia plana = potencial para agricultura, ILP ou intensificação da pecuária.5. Investimento sólido para quem busca patrimônio realIdeal para investidores que querem preservar capital e aumentar liquidez futura.CORRETOR RESPONSÁVELJevean AlvesCRECI PA/AP 11607Contato direto: https://wa.me/c/559499536050Garanta atendimento profissional e especializado. Evite exercício ilegal da profissão conforme Art. 47 Lei 3688/41
90024 Alq. GO
Venda: R$ 27.900.000
Fazenda à VendaInformações Gerais- **Área Total**: 1.942 alqueires (aproximadamente 9.399 hectares)- **Área Aberta**: 450 alqueires (aproximadamente 2.178 hectares)- **Preço por Alqueire**: R$ 41.194,00- **Preço Total**: R$ 80.000.000,00Características da Propriedade- **Solo**:- Predominantemente terra roxa e terra preta.- Teor de argila acima de 35%.- Análise de solo indicando teor de argila entre 35% e 60%.- **Topografia**: 85% plana.- **Capacidade de Pastagem**: Suporta até 4.000 cabeças de gado.- **Infraestrutura de Cercas**: Cercas novas em toda a propriedade.- **Corpos d'Água**: Diversas represas presentes na fazenda.- **Licenças**: Possui licença legal para abertura de mais 50 alqueires.Benfeitorias- **Casa Sede**: Construção principal da fazenda.- **Poço Artesiano**: Fonte de água própria.- **Casa de Vaqueiro**: Residência destinada aos funcionários.- **Casa de Sal**: Estrutura para armazenar sal para o gado.- **Casa de Arreios**: Armazém para equipamentos e arreios.- **Energia**:- Sistema de energia movido a motor.- Energia solar instalada.- **Internet**: Conexão via satélite para internet rural.- **Pista de Pouso**: Pista de 1.200 metros para aviões.Documentação- **Cadastro Ambiental Rural (CAR)**: Registro obrigatório no sistema de controle ambiental.- **Georreferenciamento (GEO)**: Propriedade georreferenciada conforme a legislação.- **Escritura Pública**: Documentação legal e regularizada.Logística e Acessibilidade- **Estrada de Acesso**: Acesso principal pela estrada de pedágio Trans Iriri.- **Acesso em Períodos de Chuva**: Acessível mesmo durante o período chuvoso.Clima- **Índice Pluviométrico**: Varia entre 2.109 a 2.509 mm anuais.- **Período de Chuvas**: De outubro a maio, com 8 meses de chuvas por ano.- **Altitude**: Situada a 190 metros acima do nível do mar.Condições de Pagamento- **À Vista**: R$ 80.000.000,00.- **A Prazo**: R$ 85.000.000,00, com as seguintes condições:- Entrada de 50% do valor.- 25% do valor no primeiro ano após a entrada.- 25% restante no segundo ano para quitação final.Corretor Responsável- **Nome**: Jevean Alves- **CRECI**: PA/AP 11607Observação Legal- **Exercício da Profissão**: Somente corretores registrados nos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (CRECI) estão autorizados a exercer a profissão. O exercício ilegal caracteriza contravenção penal conforme o artigo 47 da Lei 3.688/41.---Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato com o corretor responsável.
9.399 m²
Venda: R$ 80.000.000
FAZENDA A VENDA EM SÃO FÉLIX DO XINGU PA *---Detalhes da Propriedade- **Tamanho Total:** 430 alqueires (2.08.2 hectares)- **Área de Pastagem:** 420 alqueires (2.032.8 hectares)- **Preço por Alqueire:** R$ 65.000- **Topografia:** 100% plana- **Teor de Argila no Solo:** Acima de 40%- **Análise de Solo:** Entre 40% e 60%- **Tipo de Solo:** Região de Terra Roxa---Infraestrutura- **Casa Sede:** Presente na propriedade- **Energia:** Sistema de energia solar- **Curral:** Curral em excelente estado---Acesso e Logística- **Acesso:** Pela estrada pedagiada Trans Iriri- **Condições de Acesso:** Acesso garantido durante todo o ano, inclusive no inverno---Clima- **Índice Pluviométrico:** Entre 2.109 mm e 2.509 mm por ano- **Período de Chuva:** De outubro a maio (8 meses por ano)- **Altitude:** 207 metros acima do nível do mar---Preço- **Valor Total:** R$ 27.950.000,00 (Vinte e Sete milhões é Novecentos é Cinquenta Mil reais)- **Observação:** O valor está sujeito a alteração sem aviso prévio---Contato- **Corretor Responsável:** Jevean Alves- **Registro CRECI:** PA/AP 11607- **Importante:** Exija sempre o registro CRECI do profissional---AtençãoO exercício ilegal da profissão de Corretor de Imóveis é uma contravenção penal, conforme o artigo 47 da Lei 3688/41. Somente profissionais registrados nos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (CRECI) podem exercer esta atividade.---Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com o corretor responsável.
430 m²
Venda: R$ 27.950.000
OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA GRANDES INVESTIDORES FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDAApresentamos uma propriedade rural que reúne alto potencial produtivo, infraestrutura completa e localização estratégica, tornando esta fazenda uma das melhores oportunidades do mercado para quem busca segurança patrimonial e excelente valorização.Trata-se de um ativo rural raro, pronto para operar, com extensa área aberta e estrutura capaz de atender desde a pecuária intensiva até projetos avançados de agricultura e expansão futura.CARACTERÍSTICAS GERAIS DA PROPRIEDADEÁrea Total: 831 alqueires (4.022 hectares)Obs (134 alqueires) de reserva vinculado a está fazendo situado no estado do Amazonas para fins de regularização ambiental fica a critério do investidor adquirir a fazenda no tamanho de 831 Alqueires porém com risco de ser ativado os prodes ou adquirir os (965 Alqueires) com a reserva do Amazonas e a fazenda assim ficando livre de qualquer restrição ambiental "Área Aberta: 650 alqueires (3.146 hectares)(extensa área pronta para produção)Área de Pastagem: 100 divisões de pasto bem estruturadosINFRAESTRUTURA COMPLETA E OPERACIONALEsta fazenda se destaca pelo nível de estrutura disponível, oferecendo conforto, funcionalidade e capacidade de produção imediata:01 Casa sede ampla e confortável02 retiros completos01 Casa do gerente04 casas para funcionários01 Alojamento para solteiros01 Cantina equipadaPoço artesianoEnergia hidráulicaEnergia elétrica solar01 casa de visitaToda no corretorPista de avião medindo 800 metros01 tanque de combustível P/ 5.000 litrosPista de pouso com 800 metros (grande diferencial para investidores, executivos e operações logísticas)Propriedade totalmente estruturada com corredores de acesso que facilitam manejo, movimentação de animais e logística internaCada detalhe foi pensado para garantir eficiência operacional, segurança e praticidade no dia a dia.LOCALIZAÃO ESTRATÉGICAA apenas 130 km da cidade de São Félix do XinguApenas 8 km da estrada vicinalAcesso facilitado durante todo o anoRegião reconhecida pela força do agronegócio e pela valorização constante das terrasLocalização ideal para quem procura crescimento sustentável, logística eficiente e segurança no investimento.VALOR DE OPORTUNIDADER$ 66.480.000,00 Sessenta e Seis milhões e Quatrocentos e Oitenta Mil ReaisR$ 80.000,00 por alqueirePelo porte, estrutura pronta e potencial produtivo, trata-se de um valor extremamente competitivo quando comparado ao mercado regional.É a chance ideal para adquirir uma grande propriedade com excelente custo-benefício e alto potencial de valorização futura.DOCUMENTAÃOA fazenda possui documentação regular, incluindo:GELCARPropriedade segura, sem riscos jurídicos, pronta para transferência.POR QUE ESTA FAZENDA É UM EXCELENTE INVESTIMENTO?Área extensa, grande parte já abertaEstrutura completa para produção imediataPotencial para pecuária, agricultura ou projetos de integraçãoLocalização estratégica em uma das regiões que mais cresce no paísForte valorização da terra na última décadaDocumento regular investimento seguroEstrutura rara para propriedades deste porteEm resumo:Quem adquirir esta fazenda estará colocando capital em um ativo sólido, produtivo e altamente valorizável.É o tipo de propriedade que não aparece no mercado com frequência.Corretor Responsável: Jevean AlvesCRECI PA/AP 11607WhatsApp:94999536050Importante: Exija sempre o registro CRECI para garantir um atendimento profissional e seguro.AVISO IMPORTANTE CRECIO exercício ilegal da profissão de corretor de imóveis é uma contravenção penal (Art. 47 Lei 3688/41).Somente Corretores devidamente inscritos no CRECI estão autorizados a intermediar negociações imobiliárias.Tenha sempre a segurança de negociar com um profissional credenciado.
831 m²
Venda: R$ 66.480.000
Fazenda a venda 90 alqueiro 50 alq em pastoBRL4.500.000,00FAZENDA À VENDA 90 ALQUEIRES INVESTIMENTO SEGURO, PRODUTIVO E COM RENDA IMEDIATASe você busca um investimento rural equilibrado, rentável e com excelente custo-benefício, esta fazenda é uma oportunidade rara. Uma propriedade pronta para produzir, com estrutura organizada, água em abundância e potencial tanto na pecuária quanto na agricultura perene (cacau).O QUE VOCÊ GANHA AO INVESTIR NESTA FAZENDA?Produção imediata, sem necessidade de grandes investimentos iniciaisRenda diversificada (gado + cacau)Segurança hídrica, mesmo nos períodos mais secosFacilidade operacional, com divisões de pasto bem planejadasExcelente liquidez e valorização patrimonialÁREA TOTAL E USO INTELIGENTE DO SOLOÁrea Total: 90 alqueires50 alqueires de pasto formado, bem manejado7 divisões de pasto, com média de 7 a 8 alqueires cada, permitindo:Melhor rotatividadeMaior ganho de peso do gadoRedução de custos operacionaisPastagens de alto desempenho:MombaçaBraquiáriaPastos ideais para quem busca produtividade constante e baixo custo de manutenção.INFRAESTRUTURA PECUÁRIA COMPLETACurral estruturadoBalança digital, trazendo:Controle preciso do rebanhoGestão profissionalDecisões mais lucrativas na venda e engordaTudo pronto para iniciar ou ampliar a operação desde o primeiro dia.ÁGUA EM ABUNDÂNCIA UM DIFERENCIAL VALIOSO4 nascentes permanentes no verão7 nascentes no inverno2 represas permanentesSegurança hídrica garantida, um dos fatores que mais protegem e valorizam propriedades rurais no longo prazo.ENERGIA E ACESSOEnergia elétrica direta da cidadeApenas 26 km da cidadeEstrada boa o ano todo (verão e inverno)Logística simples, eficiente e econômica ideal tanto para produção quanto para futura valorização.RENDA EXTRA COM CACAU (DIFERENCIAL ESTRATÉGICO)1 alqueire de cacau3 anos de idadeJá iniciando produçãoUm ativo agrícola que:Gera renda recorrenteValoriza a propriedadeReduz riscos ao diversificar a receita.VALOR E CONDIÕES EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIOR$ 50.000 por alqueireValor total: R$ 4.500.000,00 Quatro minhões e quinhentos mil reaisCondições de pagamento flexíveis Estuda prazo e formas conforme perfil do investidorUm valor extremamente competitivo para uma fazenda estruturada, produtiva e com renda ativa.LOCALIZAÃORegião Santa RosaPropriedade livre de restrições ambientaisPronta para produção imediataCORRETOR RESPONSÁVELJevean AlvesCRECI PA/AP 11607WhatsApp: (94) 99953-6050Profissional especializado em negócios rurais, garantindo segurança jurídica, transparência e negociação estratégica.ATENÃO IMPORTANTEO exercício ilegal da profissão de Corretor de Imóveis é crime (Art. 47 da Lei 3.688/41). Negocie sempre com profissional credenciado.Entre em contato para mais informações ou agende uma visitaEssa é uma fazenda que se paga com produção e se valoriza com o tempo. Uma decisão inteligente para quem pensa como investidor.
90 m²
Venda: R$ 4.500.000
FAZENDA À VENDA OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES EXIGENTES58 alqueires 280,72 hectares São Félix do Xingu PASe você busca uma propriedade produtiva, com logística privilegiada, documentação organizada e estrutura pronta para iniciar ou ampliar operações, esta fazenda entrega exatamente o que um investidor sério procura: segurança, rentabilidade e potencial real de crescimento.---CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVELÁrea Total58 alqueires (280,72 ha)CAR ativo e atualizado, com 238 ha / 49 alqueires regularizados, permitindo abate imediato e total segurança jurídica para sua operação pecuária.Estrutura da SedeCasa sede confortável, com:2 suítesSala amplaCozinha funcionalEnergia da cidade instalada (confiabilidade e baixo custo operacional)Estrutura PecuáriaCurral de alta capacidade:Suporta até 300 animaisPastagens divididas em:16 piquetes, média de 2,5 alqueires cadaFacilitam manejo, rotação e ganho de pesoSuporte para até 400 cabeças de gadoPastagens formadas com mombaça e braquiária, variedades resistentes e de alta produtividadeProdução AgrícolaAproximadamente 50% da área é planaParte já cultivada com milhoSilo com capacidade para 500 sacas, garantindo armazenagem e autonomia na raçãoRiqueza HídricaAbundância de água direto da mina, ideal para pecuária, agricultura e expansão de projetos---LOGÍSTICA E ACESSO38 km de São Félix do XinguAcesso garantido no inverno e verãoSede localizada a apenas 2 km da estrada principalExcelente para transporte de insumos, grãos e bovinos, reduzindo custos operacionais.---VALOR DO INVESTIMENTOR$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais) por alqueireTotal: R$ 4.350.000,00(Quatro milhões, trezentos e cinquenta mil reais)Um valor extremamente competitivo para uma fazenda completa, produtiva e com capacidade imediata de gerar retorno.---RESUMO DO POTENCIALEsta é a fazenda ideal para quem deseja:Segurança jurídicaProdutividade comprovadaEntrada imediata para pecuáriaLogística estratégicaÁgua abundanteExpansão agrícolaÓtima relação custo/benefício---Corretor Responsável: Jevean AlvesCRECI PA/AP 11607WhatsApp:94999536050Importante: Exija sempre o registro CRECI para garantir um atendimento profissional e seguro.---Atenção: O exercício ilegal da profissão de Corretor de Imóveis é crime, conforme o art. 47 da Lei 3.688/41. Contrate sempre um profissional credenciado!---Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato.Região Linha do farinha propriedade livre de restrições ambientais e pronta para produção imediata.
58 m²
Venda: R$ 4.350.000
FAZENDA SÃO FELIX DO XINGU PABRL13.000.000,00FAZENDA À VENDA 900 ALQUEIRES SÃO FÉLIX DO XINGU / PAESCALA TERRITORIAL, PREO DE ENTRADA E POTENCIAL DE MULTIPLICAÃO DE VALOREsta é uma oportunidade fora da curva no mercado rural: uma grande extensão de terra adquirida a valor extremamente abaixo do padrão regional, com solo produtivo, água, logística consolidada e estrutura básica pronta. Um ativo ideal para o investidor que busca proteção patrimonial, entrada barata em terra grande e valorização progressiva ao longo dos anos.O QUE O INVESTIDOR GANHA AO COMPRAR ESTE ATIVOCompra de terra em grande escala por R$ 14.444/alqueireMargem elevada para valorização futuraSolo com bom teor de argila (estabilidade produtiva)Topografia favorável à mecanizaçãoÁgua permanente (igarapé + represas)Logística estratégica na Trans IririPossibilidade de evolução gradual da produçãoUm imóvel que permite crescer com planejamento, respeitando o ritmo do capital investido.DIMENSÃO, HISTÓRICO E USO DO SOLOÁrea total: 900 alqueires (4.356 hectares)Área aberta antes de 2008: 350 alqueires (1.694 hectares)Juquirão consolidado há mais de 5 anos: 200 alqueires (968 hectares)Área atualmente em pastagem: 150 alqueires (726 hectares)Pastagem implantada desde 2008: toda a área abertaEssa configuração permite:Regularização e planejamento ambientalRecuperação gradual de áreasCriação de valor com manejo corretoPASTAGENS E MANEJO17 divisões de pasto, facilitando manejo racionalCochos cobertosPastagens consolidadasBase ideal para pecuária extensiva com possibilidade de intensificação progressiva.RECURSOS HÍDRICOS SEGURANA OPERACIONALIgarapé passando por parte da fazendaDiversas represas internasÁgua permanente é um ativo estratégico que protege a produção e valoriza o imóvel.BENFEITORIAS EXISTENTESCasa sede em madeira com boa estruturaCasa de vaqueiroCasa de salCasa de arreiosCurral em boas condiçõesEstrutura funcional que permite início imediato da operação ou evolução conforme estratégia do investidor.ENERGIA E CONECTIVIDADEEnergia via motor e solarRede de energia elétrica prestes a chegar (forte vetor de valorização)Internet rural via satéliteSOLO, TOPOGRAFIA E CLIMATopografia: 85% planaTeor de argila: acima de 35%Análise de solo: 35% a 60%Região: terra mistaÍndice pluviométrico:2.109 a 2.509 mm/ano8 meses de chuvas (outubro a maio)Condições naturais altamente favoráveis à produção contínua.LOGÍSTICA E LOCALIZAÃOAcesso direto pela estrada pedagiada Trans IririTráfego viável durante todo o anoLogística que reduz custos operacionais e aumenta liquidez futura.DOCUMENTAÃOCAR Cadastro Ambiental RuralGeorreferenciamento (GEO)Posse consolidada há mais de 20 anosBase documental sólida para condução segura do negócio.FORMA DE PAGAMENTO FLEXIBILIDADE PARA INVESTIR MELHORÀ vista: R$ 13.000.000,00A prazo: R$ 15.000.000,00 (com correção)Condições:50% de entrada25% no 1º ano25% no 2º anoCondições que permitem alavancar valorização enquanto paga o ativo.VALOR DO INVESTIMENTOValor total à vista: R$ 13.000.000,00Um dos menores valores por alqueire da região para uma área com logística, água e solo produtivo.Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.CORRETOR RESPONSÁVELJevean AlvesCRECI PA/AP 11607Negocie sempre com profissional registrado para total segurança jurídica.AVISO LEGALO exercício ilegal da profissão de corretor de imóveis é crime (Art. 47 da Lei 3.688/41).CONCLUSÃOEsta fazenda não é apenas uma compra de terra.É uma estratégia de patrimônio: entrar barato, estruturar com inteligência e capturar valorização ao longo do tempo. Um ativo para quem pensa no longo prazo e entende o valor da terra.https://youtu.be/R-QrKQziFJg?si=M503ttsizYqpq_IM
900 Alq. GO
×
Envie uma mensagem para
Usamos cookies para personalizar conteúdos e melhorar a sua experiência. Ao navegar neste site, você concorda com os nossos Termos de Uso e Política de Privacidade
