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Imóveis Comerciais à Venda em Sao Paulo - SP

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Casa Comercial à venda na Bela Vista - São Paulo/SP.

Casa Comercial para Venda ou Locação - Bela Vista - São Paulo/SP.

Área construída: 479 m² | Terreno: 766 m² | Zoneamento Z 12-002 (Lei 08328/1975)

Localizada na Bela Vista, em São Paulo, a aproximadamente 500 metros do Viaduto Jaceguai, entre as avenidas Brigadeiro Luís Antônio e 23 de Maio.

Valores

Venda: R$ 8.390.000,00

Locação: R$ 33.333,33

Desconto de 10% para pagamento em dia: R$ 30.000,00

IPTU: 10 parcelas de R$ 3.460,00

Composição do Imóvel
Primeiro Prédio

13 salas

7 banheiros

Segundo Prédio

Salão amplo de aproximadamente 15 m x 11 m

Terceiro Prédio

3 salas

Cozinha

2 banheiros

Estrutura versátil, ideal para instituições de ensino, clínicas, produtoras, coworkings, sedes administrativas, centros culturais ou empresas que necessitem de múltiplos ambientes.

Características

Acessibilidade

Casa de fundo

Cozinha grande

Escada

Janelas amplas

WC de empregada

Estacionamento para visitantes

Imóvel com excelente potencial de uso corporativo e institucional.

Localização

Região estratégica, próxima a museus, teatros, estações de metrô, bares e restaurantes, em área com forte circulação cultural e empresarial.

Observação: Imóvel tombado (patrimônio histórico), preservando características arquitetônicas originais.

Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam visibilidade e localização central.

Agende sua visita!!!

Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

479.00 m²

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Cátia

corretor de imóveis

Venda: R$ 8.000.000 | Aluguel: R$ 30.000

Corretor Rubens Cavallieri

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Corretor Rubens Cavallieri

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Imóvel Comercial à Venda, 700 m² em Vila Sofia - São Paulo

Oportunidade excelente para reformar ou construir ! Casa Comercial Espaçosa na Av. Nossa Senhora do Sabará

Imagine o potencial para o seu negócio nesta localização estratégica!

Apresentamos uma excelente casa comercial com características impressionantes, perfeita para clínicas, escritórios, pousadas, escolas e muito mais! Localizada em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da Vila Sofia, a Av. Nossa Senhora do Sabará, este imóvel oferece visibilidade e fácil acesso para seus clientes e colaboradores.

Detalhes do Imóvel:
Terreno Amplo: 574 metros quadrados
Área Construída Generosa: 700 metros quadrados
Recepção: Ambiente acolhedor para receber seus clientes.
19 Suítes: Espaços privativos e confortáveis, ideais para diversos tipos de negócios.
21 Banheiros: Ampla disponibilidade para atender às necessidades do seu público.
Salão Amplo: Espaço versátil para eventos, treinamentos, áreas de convivência ou adaptação para sua atividade.
Cozinha: Equipada para o preparo de refeições e lanches.
Sauna: Um diferencial para relaxamento e bem-estar.
Churrasqueira: Área de lazer para confraternizações e momentos de descontração.
4 Vagas de Garagem: Comodidade para seus clientes e funcionários.

Localização Privilegiada:
A Vila Sofia é um bairro em constante crescimento, com fácil acesso a importantes vias, comércios, serviços e transporte público. A localização na Av. Nossa Senhora do Sabará garante alta visibilidade e fluxo de pessoas, impulsionando o sucesso do seu negócio.

Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel comercial com grande potencial!

Agende já sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel oferece!

700.00 m²

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Corretor Rubens Cavallieri

corretor de imóveis

Venda: R$ 3.760.000

IPTU: R$ 3.419

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Edifício Monousuário para locação no Campos Elísios - 2.640m² + Garagem

Edifício monousuário em concreto aparente com fachada tipo pele de vidro (frente e fundos) com janelas basculantes.

Acomodação de até 750 pessoas, entre colaboradores e dirigentes.

Elevador principal para 13 pessoas + elevador para PNE.
Ar-condicionado central com torre chiller e pontos complementares com tipo split.
Controles de CFTV com 36 câmeras, auditório, áreas de desaceleração coberta e descobertas.
Central de alarme de incêndio com fechamento automático das das portas corta fogo.
Escada metálica externa para melhor movimentação interna no edifício, evitando-se o uso do elevador principal.

Sub Solo:
Portão automático de entrada, vagas demarcadas para 6 veículos, 1 vaga para idoso e 1 vaga para PNE, caixas d´água (20.000lts), sala de no-breaks, vestiário masculino, vestiário feminino, copa, área de serviços, medidores de luz, gerador, tanque de diesel, depósito .

Térreo:
Recepção com ar-condicionado, controle de acesso através de 3 catracas, 9 salas de tamanhos diversos, 2 copas, 2 banheiros masculinos, 2 banheiros femininos, grande área interna e externa para desaceleração.
Elevador DAIKEN para PNE com capacidade de até 250kg.

Pavimento Tipo 1º ao 4º Andares:
Andar com capacidade de acomodação para até 180 pessoas, com 2 copas, 3 banheiros masculinos, 4 banheiros femininos, 1 banheiro para PNE, 3 salas de tamanhos diversos, 1 sala para CPD.

Cobertura (5º pavimento):
Sala da presidência, com banheiro privativo, 2 salas de tamanhos diversos, 1 sala de reunião para +10 pessoas, 2 banheiros masculinos 2 banheiros femininos, 2 copas, 1 banheiro para PNE, auditório para +60 pessoas e grande área descoberta para eventos.

OBS: Todos os equipamentos (gerador, controle de acesso (catracas), CFTV com 36 câmeras e/ou mobiliários poderão permanecer instalados no edifício mediante acerto de numerários de sua compra, a ser negociado diretamente com o ocupante anterior.

Ano de reforma: 2.019.

3222.00 m²

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Paulo C Barbosa

corretor de imóveis

Venda: R$ 28.500.000

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Alugar escritório corporativo em Pinheiros São Paulo-SP

Alugar escritório corporativo em Pinheiros, São Paulo-SP
Aluga-se escritórios em Edifício Corporativo totalmente renovado (a partir de 390m² até 3.220m²)

Região: Zona Oeste e região

Seguem abaixo as informações do empreendimento Edifício Agave Boutique Offices, disponível para locação em Pinheiros. Sobrou apenas um andar disponível, com 779m² e que está pronto para uso! É possível alugar metade do andar (390m²)!

Em função da localização e implantação, pode ser a nova sede de empresas; instituições de ensino; instituições do ramo da saúde e muitas outras possibilidades!

O 4º andar está disponível e pronto para uso!

LOCALIZAÇÃO:

R. Mateus Grou, 473 (link para o Google Maps)

Pinheiros, 05415-050

ACESSO:

O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante.

O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista.

Com entrada pela R. Mateus Grou, 473 e, também pela R. Teodoro Sampaio, 1.756, rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais.

O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças.

Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo.

FACILITIES:

Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé.

Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.

IMÓVEL:

O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú.

O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.

Disponibilidade dos pavimentos (4º andar):

Térreo: agência do Banco Itaú (OCUPADO)
1º andar: 883m² (OCUPADO), com terraço descoberto e dois acessos distintos
2º andar: 779m² (OCUPADO)
3º andar: 779m² (OCUPADO)
4º andar: 779m² (DISPONÍVEL) e pronto para uso!
5º andar: 779m² (OCUPADO)
6º andar (cobertura): 661m² (OCUPADO), com terraço descoberto e dois acessos distintos
EDIFÍCIO:

Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
Pé-direito mínimo de 2,60m;
3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
Copa segregada da área de escritórios;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação Predial;
Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
Salas para CPD;
Salas para Segurança;
Sala para Expedição;
Depósito para material de limpeza;
Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;
Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;
Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

EXCELENTE CUSTO TOTAL

Locação: a partir de R$90,00/m²

Condomínio: R$22,50/m²

IPTU: R$11,20/m²

Descrição e valores sujeitos à alterações, sem prévio aviso.

779.00 m²

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Brokers Sp Brasil - Negócios Imobiliários

corretor de imóveis

Venda: Sob Consulta

Corretor Rubens Cavallieri

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Corretor Rubens Cavallieri

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Imóvel Comercial à Venda, 340 m² em Vila Sofia - São Paulo

Prédio Comercial para Reforma na Vila Sofia, Av. Nossa Senhora do Sabará!

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam localização estratégica e versatilidade!

Apresentamos um prédio comercial com grande potencial, situado em um dos pontos mais movimentados e valorizados da Vila Sofia, na prestigiada Av. Nossa Senhora do Sabará. Este imóvel oferece a combinação perfeita de espaço, visibilidade e acessibilidade para o sucesso do seu negócio.

Detalhes do Imóvel:
Terreno Estratégico: 279 metros quadrados
Área Construída Inteligente: 340 metros quadrados
Versatilidade de Layout:
3 Dormitórios: Podem ser adaptados para escritórios privativos, salas de reunião ou outras necessidades do seu negócio.
2 Banheiros: Para atender às necessidades de funcionários e clientes.
4 Salas Amplas: Ideais para recepção, áreas de trabalho, showrooms ou divisórias conforme sua atividade.
Amplo Estacionamento: 7 vagas de garagem, um diferencial importante para a comodidade de seus clientes e colaboradores.

Localização Premium:
A Vila Sofia é um bairro dinâmico e em constante crescimento, com fácil acesso a importantes vias, comércio diversificado, serviços essenciais e transporte público. A localização estratégica na Av. Nossa Senhora do Sabará garante alta visibilidade e um fluxo constante de pessoas, fatores cruciais para o sucesso de qualquer empreendimento comercial.

Ideal para diversos tipos de negócios, como:
Clínicas e consultórios,
Escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, etc.,
Agências e representações,
Pequenas empresas e startups,
Comércios e serviços em geral.

Não perca esta chance de estabelecer ou expandir seu negócio em um endereço de destaque!

Agende agora mesmo sua visita e explore todo o potencial deste imóvel!

340.00 m²

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Corretor Rubens Cavallieri

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.735.000

IPTU: R$ 1.513

Corretor Rubens Cavallieri

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Corretor Rubens Cavallieri

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Imóvel Comercial à Venda, 150 m² em Jardim Santa Cruz (Campo Grande) - São Paulo

Oportunidade Única: Casa Comercial Espaçosa no Coração do Bairro!

Imagine o seu negócio prosperando nesta excelente casa comercial, perfeitamente localizada e com a infraestrutura ideal para o seu sucesso!

Detalhes do Imóvel:

Área do Terreno: 120m²
Área Construída: 150m²
Vagas de Garagem: 2
Salas: 6 espaçosas e versáteis, adaptáveis a diversas atividades comerciais.
Banheiros: 5, proporcionando comodidade para clientes e funcionários.

Infraestrutura do Bairro:
Este imóvel comercial está situado em um bairro dinâmico e com infraestrutura completa, oferecendo:

Fácil Acesso: Localização estratégica com ótimas vias de acesso e transporte público nas proximidades, principalmente pela Av. Nossa Senhora do Sabará, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores.

Comércio e Serviços Diversificados: Ampla gama de comércios, como restaurantes, bancos, farmácias, lojas e outros serviços essenciais, a poucos passos de distância.

Segurança: Região com boa iluminação pública e policiamento presente, garantindo a segurança do seu negócio e arredores.

Comunicação: Excelente cobertura de internet e telefonia, essencial para as operações comerciais modernas.

Potencial de Clientela: Fluxo constante de pessoas na região, proporcionando grande visibilidade e potencial para atrair um público diversificado.

Não perca esta chance de investir em um imóvel comercial com localização privilegiada e todas as comodidades que o seu negócio precisa para decolar!

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel!

150.00 m²

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Corretor Rubens Cavallieri

corretor de imóveis

Venda: R$ 650.000

IPTU: R$ 76

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