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Imóveis Comerciais à Venda em Sao Paulo - SP

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Foto do Imóvel
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Laje corporativa, com renda, à venda em Pinheiros - São Paulo - SP.

Laje corporativa à venda no Edifício Parque dos Pinheiros - São Paulo/SP.

Valor de venda: R$ 8.000.000,00

Imóvel atualmente locado!

Localizada no 3º andar do Edifício Parque dos Pinheiros, esta laje corporativa representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata em uma das regiões mais estratégicas da cidade, próxima à Marginal Pinheiros, Shopping Eldorado e Estação Pinheiros.

O edifício passou recentemente por modernização da fachada, incluindo substituição das esquadrias e atualização do sistema de ar-condicionado para tecnologia VRV.

Características do imóvel:
? Área útil interna de 517m²;
? Forro termoacústico em gesso;
? Sistema de ar-condicionado Split;
? Banheiros;
? Copa;
? Shaft de dados com infraestrutura para CPD e cabeamento já instalados;
? 6 vagas de garagem no subsolo;
? 1 vaga adicional no térreo para visitantes ou funcionários.

Infraestrutura do edifício:
? Torre com 6 andares;
? Portaria e sistema de segurança;
? 2 elevadores sociais;
? Escadas de emergência;
? Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e detecção de fumaça;
? Gerador de energia para áreas comuns e elevadores.

Localização estratégica:
? A 300m da Marginal Pinheiros;
? A 700m do Shopping Eldorado;
? A 250m da Estação Pinheiros, integração da Linha 4 Amarela do Metrô com a Linha 9 Esmeralda da CPTM;
? Região consolidada com ampla oferta de serviços, restaurantes e mobilidade urbana.

Diferenciais:
? Imóvel já locado, ideal para renda patrimonial;
? Edifício modernizado;
? Excelente acesso às principais vias da cidade;
? Região corporativa consolidada e valorizada.

Agende sua visita!!!

Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

517.00 m²

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Cátia

corretor de imóveis

Venda: R$ 8.000.000

Condomínio: R$ 11.891

Foto do Imóvel
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Meia laje corporativa à venda em Jd.Paulistano/Pinheiros - São Paulo/SP.

Meia laje corporativa à venda em Jardim Paulistano/Pinheiros - São Paulo/SP

Valor: R$ 7.500.000,00

O imóvel é composto por dois conjuntos que, somados, oferecem 448m² de área útil interna, além de aproximadamente 150m² de varanda e 3 vagas de garagem.

O empreendimento passou por reforma completa da fachada, além da modernização dos conjuntos e do hall dos elevadores.

Diferenciais do imóvel:
? Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);
? Piso em cimento queimado recém-executado, com canaletas de piso, permitindo instalação de piso elevado e/ou carpete;
? Forro termoacústico em gesso, com luminárias e sistema de som instalados;
? Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em pleno funcionamento;
? Banheiros masculino e feminino com três cubas, três sanitários e um chuveiro cada;
? Copa estilo cafeteria com refeitório independente da área de escritórios;
? Sala para CPD;
? Terraços com ampla vista;
? Andar baixo, facilitando a circulação por escadas;
? 3 vagas de garagem no sobressolo.

Infraestrutura do edifício:
? Edifício em processo de modernização;
? Portaria e segurança 24 horas, com controle de acesso, interfone, portões eletrônicos e sistema de CFTV;
? 3 elevadores sociais;
? 1 elevador de serviço;
? Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável.

Localização estratégica:
? A 550m da Estação Faria Lima ? Linha 4 Amarela;
? A 500m dos Shoppings Iguatemi e Eldorado;
? Em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima;
? Próximo à Av. Rebouças e Av. Cidade Jardim;
? Região cercada por restaurantes, serviços e diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais.

Agende sua visita!!!

Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

448.00 m²

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Cátia

corretor de imóveis

Venda: R$ 7.500.000

Condomínio: R$ 666.495

Foto do Imóvel
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Galpão/Depósito/Armazém à Venda com Renda em Jurubatuba - São Paulo/SP.

Galpão / Depósito / Armazém à venda em Jurubatuba - São Paulo/SP

Valor: R$ 25.000.000,00

Business Park com imóvel locado e disponível para venda, localizado em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo, próximo ao Shopping SP Market e à Estação Jurubatuba da CPTM.
O empreendimento está situado em terreno de 2.243m² e conta com 2.194m² de área útil interna, além das áreas de estacionamento e manobra.
Características do imóvel:
? Piso inferior com pé-direito de 5 metros (4,2m abaixo das vigas);
? Piso superior com pé-direito de 3,5 metros;
? Forro termoacústico modular;
? Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento;
? Shaft de dados preparado para infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
? 2 banheiros coletivos com vestiários no pavimento superior;
? Copa/refeitório;
? Hall de entrada com recepção;
? Pátio descoberto com 15 vagas para veículos, sendo 3 cobertas;
? Pátio coberto para carga, descarga e estacionamento de caminhões com 2 vagas;
? Docas em nível nas extremidades e lateral do galpão;
? Jardim na fachada lateral;
? Estrutura em concreto pré-moldado;
? Piso industrial de alta resistência;
? Esquadrias em alumínio;
? Iluminação zenital;
? Cobertura com telhas antichamas.
O imóvel é ideal para empresas que buscam operação integrada entre armazenagem, logística e escritórios corporativos, permitindo a instalação de centro de distribuição de aproximadamente 1.000m² aliado a ampla área administrativa em um único endereço.
Diferenciais:
? Imóvel já locado para inquilino de primeira linha;
? Excelente opção para renda patrimonial;
? Estrutura moderna e funcional;
? Fácil acesso às principais vias da região sul de São Paulo.
Localização estratégica:
? A 500m do Shopping SP Market;
? A 1,3km da Estação Jurubatuba - Linha 9 CPTM;
? A 1,2km do Senac Campus Santo Amaro;
? Região com excelente infraestrutura logística e mobilidade urbana.

Agende sua visita!!!

Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

2194.00 m²

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Cátia

corretor de imóveis

Venda: R$ 25.000.000

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Predio Inteiro

Prédio comercial/industrial, 618m² construídos, terreno 8,5 x 42 m, na Penha – Rua Siqueira Silva

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel versátil, bem localizado e com grande potencial de valorização. Este prédio comercial/industrial está situado na Rua Siqueira Silva, 170, em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas da Penha, Zona Leste de São Paulo.

Com 618 m² de área construída em um terreno de 8,5 x 42 metros, o imóvel oferece estrutura ideal para diversas atividades, como escritórios corporativos, depósitos, centros logísticos, indústrias leves, academias, escolas técnicas ou operações comerciais de médio e grande porte.

Destaques do imóvel:

Ampla área construída com excelente aproveitamento

Terreno espaçoso, permitindo adaptações, expansão ou área de apoio

Estrutura versátil, adequada para uso comercial ou industrial

Fachada imponente, garantindo ótima visibilidade e presença comercial

Layout que possibilita personalização conforme a necessidade do negócio

Localização estratégica – Penha:

Fácil acesso à Radial Leste, Marginal Tietê e Avenida Amador Bueno da Veiga

Próximo às rodovias Ayrton Senna e Dutra

Região com forte infraestrutura de comércios, serviços e transporte público

Bairro consolidado, com alta demanda comercial e logística

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, tanto para uso próprio quanto para renda, em uma região com constante desenvolvimento e valorização imobiliária.

Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial que este prédio pode oferecer para o crescimento do seu negócio.

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618.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Venda: R$ 2.700.000

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