Lotes / Terrenos à Venda em Água Fria, São Paulo

Terreno para venda, 245m². Excelente localização.

Terreno para venda, 245m².

Excelente localização.

245 m²

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Sousa Norte Imóveis

Venda: R$ 1.000.000

Terreno Padrão

TERRENO/Área COM PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – ÁGUA FRIA | ZONA NORTE – SÃO PAULO

Oportunidade rara em localização estratégica e altamente valorizada.

Terreno comercial com 1.688 m² de área total, contendo prédio construído com aproximadamente 400 m², disponível para venda na região da Água Fria, Zona Norte de São Paulo.

O imóvel possui salão amplo, 4 salas, áreas administrativas, recepção, banheiros, copa, áreas técnicas, cofres e excelente infraestrutura, além de 35 vagas de estacionamento, diferencial raro na região.

Destaques do Imóvel: Terreno amplo com grande potencial construtivo, Pé-direito elevado e ótima ventilação natural, Fachada imponente, ideal para forte identidade visual, Estrutura versátil, permitindo diversas adaptações, 35 vagas de estacionamento, ideal para alto fluxo

Ideal para:Restaurantes, Clínicas e laboratórios, Escolas e instituições de ensino, Coworkings, Academias, Bancos e instituições financeiras, Redes de varejo ou serviços

Localização Privilegiada: Próximo ao Metrô Jardim São Paulo (Linha Azul), Fácil acesso às Avenidas Nova Cantareira, Eng. Caetano Álvares e Tucuruvi

Em frente à Polícia Militar, proporcionando segurança e visibilidade, Região com intenso fluxo de veículos e pedestres

Informações Urbanísticas: Zoneamento: ZCOR-3

Excelente potencial para uso comercial e valorização futura

Estuda permuta

Visitas mediante agendamento

1688 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Venda: R$ 8.500.000

Terreno Padrão

Terreno 410 m² à venda na Água Fria, Rua Aureliano Leal – Zona Norte SP

Área/terreno à venda na Rua Aureliano Leal, bairro Água Fria, uma das regiões mais tradicionais, residenciais e valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Localização estratégica, a aproximadamente 250 metros da Avenida Nova Cantareira, ideal para quem busca investimento seguro, construção residencial ou incorporação.

Com 410 m², o terreno oferece ótimo potencial construtivo, em rua tranquila e arborizada, cercada por imóveis de médio e alto padrão, o que garante valorização constante e excelente liquidez.

Diferenciais do terreno: Terreno amplo com 410 m², Topografia favorável para construção, Rua residencial e bem localizada, Região com forte valorização imobiliária, Excelente opção para construtores, investidores ou moradia própria

Proprietário estuda propostas

A Água Fria é um bairro completo, que combina tranquilidade residencial com infraestrutura urbana, oferecendo tudo a poucos minutos:

Transporte e mobilidade: Metrô Tucuruvi (Linha 1 – Azul) a aproximadamente 2,3 km, Metrô Santana (Linha 1 – Azul) a cerca de 2,6 km

Diversas linhas de ônibus na Avenida Nova Cantareira, Fácil acesso às principais vias: Avenida Nova Cantareira, Avenida Água Fria, Avenida Engenheiro Caetano Álvares, Avenida Voluntários da Pátria e Marginal Tietê

Mercados e comércio:Pão de Açúcar – Av. Nova Cantareira, Trimais Supermercado, Hirota Food, Extra Mercado

Comércio variado, farmácias, restaurantes e serviços no entorno

Padarias e gastronomia: Panetteria ZN, Saint Tropez, Padaria La Brunet

Academias e bem-estar: Smart Fit – Av. Nova Cantareira, InShape Fitness, Panobianco Tremembé, Estúdios de pilates e funcional próximos

Escolas e educação: Colégio Salesiano Santa Teresinha, Colégio Dom Bosco, Colégio Cermac

Bancos e serviços: Itaú, Bradesco, Santander, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal

Ruas arborizadas e ambiente residencial valorizado

Este terreno é uma oportunidade rara em uma das áreas mais desejadas da Zona Norte, ideal para quem busca segurança no investimento, potencial construtivo e localização privilegiada.

Agende sua visita!

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410.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Venda: R$ 1.198.000

Terreno para Venda em São Paulo, Água Fria

\n - Exclusividade\n - Valores podero sofrer alteraes sem aviso prvio \n Terreno para Venda no bairro Água Fria, localizado na cidade de São Paulo SP.\n \n Área do Terreno com 673,00 m², Frente do terreno com 13,00 Metros, Fundos do terreno com 13,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 52,00 Metros, Lateral direita do terreno com 52,00 Metros.\n \n Valor do Imóvel R$ 3.000.000,00.\n \n DESCRIÇÃO DO TERRENO LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, TOPOGRAFIA ACLIVE.\n \n Proximidades ESTAÇÃO METRÔ, TRANSPORTE PÚBLICO, BARES E RESTAURANTES, ESCOLAS, FARMÁCIAS E DROGARIAS, SUPERMERCADOS, AÇOUGUES E PADARIAS, CLUBE DE TENIS E ACADEMIAS, HORTIFRUTI E FEIRA LIVRE, HOSPITAIS E CONSULTÓRIOS, PARQUES, PETS SHOPS, SHOPPING.\n \n \n \n \n - DESCRIÇÃO DO TERRENO LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, TOPOGRAFIA ACLIVE, \n \n - Proximidades ESTAÇÃO METRÔ, TRANSPORTE PÚBLICO, BARES E RESTAURANTES, ESCOLAS, FARMÁCIAS E DROGARIAS, SUPERMERCADOS, AÇOUGUES E PADARIAS, CLUBE DE TENIS E ACADEMIAS, HORTIFRUTI E FEIRA LIVRE, HOSPITAIS E CONSULTÓRIOS, PARQUES, PETS SHOPS, SHOPPING, \n - Pontos Fortes Descubra uma ótima oportunidade para incorporadores e investidores no coração do Bairro Água Fria, um dos bairros mais em ascensão de São Paulo, conhecido por sua atmosfera residencial e segura, e não deixando de informar que estará a 800 metros da estação de metrô Ayrton Senna. Este terreno residencial é uma joia rara, oferecendo 673 m² para realização de projetos imobiliários promissores. O lote apresenta dimensões ideais para a construção de empreendimentos distintos, como projetos residenciais de pequeno porte que atendem à crescente demanda por moradias na região.\n \n Para investidores que buscam valor agregado e liquidez rápida, este lote se destaca por sua localização estratégica, documentação regularizada e potencial de valorização consistente. Aproveite a sinergia entre infraestrutura consolidada e mercado aquecido para desenvolver um produto diferenciado, capaz de superar expectativas de rentabilidade. Agende agora uma visita e garanta o terreno ideal para transformar visão imobiliária em resultados expressivos.

673 m²

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Munhoz Negócios Imobiliários

Venda: R$ 3.000.000

Terreno para Venda em São Paulo, Água Fria

\n - Exclusividade\n - Valores podero sofrer alteraes sem aviso prvio \n Terreno para Venda no bairro Água Fria, localizado na cidade de São Paulo SP.\n \n Área do Terreno com 3.165,00 m², Frente do terreno com 32,00 Metros, Fundos do terreno com 37,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 89,00 Metros, Lateral direita do terreno com 96,00 Metros.\n \n Valor do Imóvel R$ 18.990.000,00.\n \n DESCRIÇÃO DO TERRENO LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, DEMOLIÇÃO À REALIZAR PELO COMPRADOR, TOPOGRAFIA REGULAR.\n \n Proximidades ESTAÇÃO METRÔ, TRANSPORTE PÚBLICO, BARES E RESTAURANTES, ESCOLAS, FARMÁCIAS E DROGARIAS, SUPERMERCADOS, AÇOUGUES E PADARIAS, CLUBE DE TENIS E ACADEMIAS, HORTIFRUTI E FEIRA LIVRE, HOSPITAIS E CONSULTÓRIOS, PARQUES, PETS SHOPS, SHOPPING.\n \n \n \n \n - DESCRIÇÃO DO TERRENO LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, DEMOLIÇÃO À REALIZAR PELO COMPRADOR, TOPOGRAFIA REGULAR, \n \n - Proximidades ESTAÇÃO METRÔ, TRANSPORTE PÚBLICO, BARES E RESTAURANTES, ESCOLAS, FARMÁCIAS E DROGARIAS, SUPERMERCADOS, AÇOUGUES E PADARIAS, CLUBE DE TENIS E ACADEMIAS, HORTIFRUTI E FEIRA LIVRE, HOSPITAIS E CONSULTÓRIOS, PARQUES, PETS SHOPS, SHOPPING, \n - Pontos Fortes Oportunidade única no coração do Bairro Água Fria, um dos bairros mais em ascensão de São Paulo, conhecido por sua atmosfera residencial e segura. Este terreno residencial é uma joia rara, oferecendo 3.165 m² para realização de projetos promissores. O lote apresenta dimensões ideais para a construção de empreendimentos distintos, como edifícios residenciais de cunho social que atendem à crescente demanda por moradias na região. A localização estratégica deste terreno é um dos seus maiores atrativos. Situado em uma área privilegiada da Água Fria, os futuros moradores terão acesso fácil a uma vasta gama de serviços e comodidades que tornam a vida urbana mais prática e agradável.\n \n Para investidores que buscam valor agregado e liquidez rápida, este lote se destaca por sua localização estratégica, documentação regularizada e potencial de valorização consistente. Aproveite a sinergia entre infraestrutura consolidada e mercado aquecido para desenvolver um produto diferenciado, capaz de superar expectativas de rentabilidade. Agende agora uma visita e garanta o terreno ideal para transformar visão imobiliária em resultados expressivos.\n \n

3165 m²

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Munhoz Negócios Imobiliários

Venda: R$ 18.990.000

5 Lotes / Terrenos à Venda em Agua Fria, Sao Paulo - SP

Terreno para venda, 245m². Excelente localização.

Terreno Padrão

Terreno Padrão

Terreno para Venda em São Paulo, Água Fria

Terreno para Venda em São Paulo, Água Fria