Lotes / Terrenos à Venda em Vila Mariana, São Paulo

Terreno à venda em São Paulo-SP, Vila Mariana com 120m² - Oportunidade única!

Oportunidade única para investir ou construir em um dos endereços mais valorizados de São Paulo!
Trata-se de um lote plano e limpo, com 120 m² de área total e frente de 5,25 metros, localizado em frente ao tradicional Colégio Bandeirantes, em plena Vila Mariana ? uma região estratégica, com fácil acesso à Avenida Paulista, ao metrô e a diversas opções de comércio, serviços e gastronomia.
O terreno está inserido em uma zona urbana que permite construções de maior aproveitamento do espaço, podendo chegar até quatro vezes a área do lote em termos de construção. Isso significa que, além de casas ou sobrados, há viabilidade para projetos residenciais ou comerciais de maior porte, sempre respeitando as regras locais.
Destaques do imóvel:
Terreno plano e pronto para construir
Área total: 120 m²
Frente: 5,25 m
Localização privilegiada em frente ao Colégio Bandeirantes
Zoneamento que permite excelente potencial construtivo

120 m²

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The One 1

Venda: R$ 1.250.000

Terreno à venda na Vila Mariana, São Paulo-SP 530,00 m² de área!

Imagine a possibilidade de construir o seu negócio dos sonhos em um terreno de 530m² na privilegiada Vila Mariana, na Rua Jorge Chammas. Com zoneamento ZPR, este terreno é perfeito para a construção de clínicas, escolas, casas ou prédios.

Localizado em uma região nobre e de grande valorização, este terreno oferece inúmeras oportunidades para investidores e empreendedores que buscam um local estratégico e com grande potencial de retorno.

Não perca a chance de adquirir este terreno excepcional e transformar seus planos em realidade. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este terreno tem a oferecer.

530 m²

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The One 1

Venda: R$ 6.000.000

Terreno à Venda em Vila Mariana - São Paulo/SP.

Terreno à Venda na Vila Mariana ? São Paulo/SP

Excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem deseja desenvolver um projeto personalizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Terreno plano e limpo, com 120 m² de área total e 5,25 metros de frente, localizado em posição privilegiada, exatamente em frente ao Colégio Bandeirantes.

A Vila Mariana é uma área estratégica, próxima à Avenida Paulista, metrô, hospitais, universidades, serviços, gastronomia e com grande demanda imobiliária.

Características do Terreno

Área total: 120 m²

Frente: 5,25 m

Topografia: Terreno plano

Status: Pronto para construir

Zoneamento

ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana)
Permite alto potencial construtivo, podendo chegar a até 4 vezes a área do lote, conforme parâmetros e legislação vigentes.

Ideal para:

Residências modernas

Sobrado contemporâneo

Pequeno prédio de uso misto

Clínica, escritório, coworking ou uso comercial

Projeto residencial para locação ou revenda

Localização Privilegiada

Em frente ao Colégio Bandeirantes

Próximo ao Metrô

Fácil acesso à Av. Paulista

Região consolidada, com alta valorização

No entorno:

Escolas e universidades

Shopping e comércio amplo

Hospitais de referência

Transporte público e vias estruturais

Agende sua visita!!!

Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

120 m²

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Cátia

Venda: R$ 1.250.000

Comercial à Venda em Vila Mariana - São Paulo/SP.

Venda ou Locação - 02 Imóveis em Vila Mariana / Paraíso - São Paulo/SP - Localização Estratégica

Distância do Parque do Ibirapuera: aproximadamente 1,1 km

Excelente oportunidade para investidores, empresas e incorporadores. Trata-se de 02 imóveis disponíveis para venda ou locação, com possibilidade de análise de proposta BTS (Built to Suit), em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo.

Imóveis conjugados sendo:
263m² de área construída
478m² de terreno Valor anual de IPTU R$ 77.945,60 (2026)
e
691m² de área construída
749 m² de terreno Valor anual de IPTU R$ 128.133,10 (2026)

Valores

Venda: R$ 19.616.000,00

Locação: R$ 120.000,00

Dados Gerais dos Imóveis

Área total do terreno: 1.227 m²

Estacionamento: aproximadamente 20 vagas

Topografia e acesso favoráveis

Grande potencial para uso comercial, corporativo, educacional ou de saúde

Localização Privilegiada

Situados nos bairros Vila Mariana / Paraíso, os imóveis contam com excelente infraestrutura urbana e fácil mobilidade, estando próximos a importantes pontos da cidade:

A apenas 1,1 km do Parque do Ibirapuera

Próximo a escolas e instituições de ensino

Próximo a shopping centers

Próximo a hospitais e centros médicos renomados

Próximo ao Metrô Paraíso

Fácil acesso ao transporte público

Acesso rápido às principais vias da cidade:

Avenida 23 de Maio

Avenida Paulista

Diferenciais

Região com alto fluxo e visibilidade

Ideal para:

Bancos

Clínicas e hospitais

Escolas e faculdades

Escritórios corporativos e

Sedes empresariais

Projetos BTS (Built to Suit)

Excelente potencial de valorização

Zona nobre, consolidada e altamente demandada

Imóveis versáteis, em localização estratégica, com valores competitivos e múltiplas possibilidades de uso.

Venda ou locação
Analisam proposta de BTS (Built to Suit) ou venda para Incorporação (somente prédios de até 9 andares).

No caso de venda, proprietário não aceita permutas.

Agende sua visita!!!

Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

954.00 m²

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20

Cátia

Venda: R$ 19.616.000 | Aluguel: R$ 120.000

Terreno à venda na Vila Mariana/Paraíso - São Paulo/SP.

Excelente oportunidade de investimento em área nobre da Vila Mariana/Paraíso, São Paulo/SP.

Terreno à venda por R$ 69.300.000,00

Área total: 2.100 m²

Localização estratégica e altamente valorizada, a apenas 400 metros da Rua Curitiba e próximo ao Parque do Ibirapuera.

Destaques da localização:

Região cercada por escolas, hospitais, farmácias, padarias e restaurantes
Próximo a shopping centers
Fácil acesso ao transporte público e estações de metrô
Região com excelente mobilidade urbana
Fácil acesso às principais vias da cidade:
Av. Brigadeiro Luís Antônio
Av. 23 de Maio
Av. Paulista

Potencial de valorização:

Atualmente a região possui zoneamento ZEUP (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana Projetada), classificação provisória devido à aprovação da futura linha de metrô que passará pela região do Ibirapuera.

Com o início das obras da nova linha, a região passará a ser oficialmente ZEU, aumentando significativamente o potencial construtivo e a valorização imobiliária da área.

Ideal para incorporação residencial, comercial ou empreendimento de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo.

Agende sua visita!!!

Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

2100.00 m²

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7

6

Cátia

Venda: R$ 69.300.000

Terreno para Venda em São Paulo, Vila Mariana

\n - Exclusividade\n - Valores podero sofrer alteraes sem aviso prvio \n Terreno para Venda no bairro Vila Mariana, localizado na cidade de São Paulo SP.\n \n Área do Terreno com 1.400,00 m², Frente do terreno com 54,00 Metros, Fundos do terreno com 54,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 28,00 Metros, Lateral direita do terreno com 30,00 Metros.\n \n Valor do Imóvel R$ 11.700.000,00.\n \n DESCRIÇÃO DO TERRENO LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, DEMOLIÇÃO À REALIZAR PELO COMPRADOR, TOPOGRAFIA REGULAR.\n \n Proximidades ESTAÇÃO METRÔ, TRANSPORTE PÚBLICO, BARES E RESTAURANTES, ESCOLAS, FARMÁCIAS E DROGARIAS, SUPERMERCADOS, AÇOUGUES E PADARIAS, CLUBE DE TENIS E ACADEMIAS, HORTIFRUTI E FEIRA LIVRE, HOSPITAIS E CONSULTÓRIOS, PARQUES, PETS SHOPS, SHOPPING.\n \n \n \n \n - DESCRIÇÃO DO TERRENO LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, DEMOLIÇÃO À REALIZAR PELO COMPRADOR, TOPOGRAFIA REGULAR, \n \n - Proximidades ESTAÇÃO METRÔ, TRANSPORTE PÚBLICO, BARES E RESTAURANTES, ESCOLAS, FARMÁCIAS E DROGARIAS, SUPERMERCADOS, AÇOUGUES E PADARIAS, CLUBE DE TENIS E ACADEMIAS, HORTIFRUTI E FEIRA LIVRE, HOSPITAIS E CONSULTÓRIOS, PARQUES, PETS SHOPS, SHOPPING, \n - Pontos Fortes Descubra uma excelente oportunidade de desenvolvimento na icônica Vila Mariana um terreno exclusivo de 1.400 m² , pronto para receber projetos inovadores de médio e alto padrão. Situado a apenas 600 metros da estação Santos-Imigrantes do Metrô, este lote apresenta-se abaixo do valor de mercado, oferecendo aos incorporadores a possibilidade de maximizar retornos desde o lançamento. É o ponto de partida ideal para empreendimentos residenciais sofisticados ou complexos mix-use que atendam à demanda por conveniência e estilo na capital paulista.\n \n Para investidores que buscam valor agregado e liquidez rápida, este lote se destaca por sua localização estratégica, documentação regularizada e potencial de valorização consistente. Aproveite a sinergia entre infraestrutura consolidada e mercado aquecido para desenvolver um produto diferenciado, capaz de superar expectativas de rentabilidade. Agende agora uma visita e garanta o terreno ideal para transformar visão imobiliária em resultados expressivos.\n \n \n

1400 m²

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Munhoz Negócios Imobiliários

Venda: R$ 11.700.000

6 Lotes / Terrenos à Venda em Vila Mariana, Sao Paulo - SP

Terreno à venda em São Paulo-SP, Vila Mariana com 120m² - Oportunidade única!

Terreno à venda na Vila Mariana, São Paulo-SP 530,00 m² de área!

Terreno à Venda em Vila Mariana - São Paulo/SP.

Comercial à Venda em Vila Mariana - São Paulo/SP.

Terreno à venda na Vila Mariana/Paraíso - São Paulo/SP.

Terreno para Venda em São Paulo, Vila Mariana