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Apartamento a Venda no bairro Flamengo - Rio de Janeiro, RJ

Apartamento alto padrão exclusivo na Av. Rui Barbosa - 525 m² 1 por andar manobrista 24hrs Flamengo, RJ

Se você busca metragem de alto padrão, endereço nobre e exclusividade real, este imóvel é uma raridade no Flamengo. Localizado na Avenida Rui Barbosa, 348, um dos trechos mais tradicionais e valorizados da Zona Sul, o apartamento reúne o que existe de mais difícil de encontrar hoje: 525 m² privativos, prédio com apenas 1 unidade por andar e serviço de manobrista 24 horas, garantindo conforto, segurança e discrição.

A Av. Rui Barbosa é um endereço clássico para quem valoriza qualidade de vida e mobilidade. Você estará a poucos minutos do Aterro do Flamengo, com fácil acesso ao Centro, Botafogo, Glória, Laranjeiras e demais bairros da Zona Sul - um ponto estratégico para morar bem e ganhar tempo no dia a dia.

Um apartamento com "planta grande" de verdade - espaço, luz e potencial

Este imóvel entrega uma base excelente para quem quer viver com amplitude ou criar um projeto autoral. A área social é um dos grandes destaques: são três salas amplas, bem iluminadas, com inúmeras possibilidades de configuração - estar, jantar, home theater, living íntimo, bar, biblioteca, tudo com liberdade de layout. Complementando o charme do conjunto, um jardim de inverno com vista frontal traz ventilação, sensação de acolhimento e um toque elegante ao ambiente.

Na parte íntima, o apartamento oferece quatro quartos, sendo duas suítes com banheira, ideal para famílias que precisam de conforto, privacidade e estrutura completa. Além disso, conta com 01 lavabo e dois banheiros sociais, garantindo praticidade para rotina e para receber.

A cozinha é ampla, com ótima ventilação, três pias e armários - perfeita para quem gosta de cozinhar, receber ou manter uma rotina organizada. A área de serviço é completa e independente: lavanderia com dois tanques e duas dependências completas, atendendo bem a quem precisa de apoio doméstico e funcionalidade. Para completar, o imóvel ainda possui dois depósitos próximos à área social, excelentes para armazenar itens, adega, cristaleira, louças, materiais de apoio ou o que fizer sentido no seu projeto.

Oportunidade rara: preço por m² muito abaixo da média da região
Um dos pontos mais atrativos deste imóvel é o custo-benefício. Com valor por m² de R$ 7.238,10, está muito abaixo da média da região para um imóvel desta metragem e neste endereço - o que representa uma janela de oportunidade para quem tem visão de mercado. É o tipo de apartamento que permite uma reforma de modernização e entrega um resultado final de alto padrão, com forte potencial de valorização.

Indicado para quem prioriza:

* Metragem ampla e planta clássica
* Localização nobre no Flamengo
* Exclusividade (1 apartamento por andar)
* Prédio com manobrista 24h
* Potencial para reforma e personalização do padrão
* Ótimo custo-benefício por m²

Informações do imóvel

* Endereço: Av. Rui Barbosa, 348 - Flamengo, RJ
* Área privativa: 525 m²
* Quartos: 4 (2 suítes com banheira)
* Banheiros: lavabo + 2 sociais
* Área social: 3 salas + jardim de inverno com vista frontal
* Cozinha: ampla, ventilada, 3 pias, armários
* Serviço: lavanderia independente, 2 tanques, 2 dependências completas
* Apoio: 2 depósitos próximos à área social
* Condomínio: R$ 6.600
* IPTU: R$ 778,67
* Valor de venda: R$ 3.800.000
* Valor por m²: R$ 7.238,10

Agende sua visita e receba mais detalhes: WhatsApp (21) 96514-9641

 

 

525.00 m²

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Venda: R$ 3.800.000

Terreno Exclusivo para Venda em São Conrado – 1.776 m²

Oportunidade Única de Investimento em São Conrado.. Apresentamos um terreno excepcionalmente localizado na prestigiada Estrada do Joá, no bairro de São Conrado.. Com uma área total de 1.776 m² e uma área edificada de 706 m², este terreno é ideal para quem busca construir a casa dos sonhos ou realizar um investimento seguro e lucrativo.. Este terreno está situado em uma das áreas mais desejadas do Rio de Janeiro, São Conrado, conhecido por sua tranquilidade e proximidade com a natureza, sem abrir mão das conveniências urbanas. A frente do terreno se abre diretamente para a rua, facilitando o acesso e proporcionando uma excelente visibilidade. Valor e Condições O terreno está disponível por R$ 3.800.000,00, um valor competitivo considerando a localização privilegiada e o potencial de valorização. Flexibilidade nas condições de pagamento pode ser negociada para atender às suas necessidades. Localização Privilegiada O terreno está estrategicamente localizado na Estrada do Joá, próximo a uma vasta gama de comodidades que facilitam a vida diária e proporcionam conforto e praticidade: Educação: Escolas de alta qualidade Saúde: Hospitais e clínicas de renome Comércio: Supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, bancos e postos de combustíveis Transporte: Facilidades de transporte público e acesso rápido às principais vias da cidade Venha Conferir e Faça um Excelente Negócio! Não perca essa oportunidade de adquirir um terreno em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. Entre em contato com a Vianna Imóveis hoje mesmo e agende uma visita. Nossa corretora Bela Vianna está à disposição para oferecer um atendimento personalizado e esclarecer todas as suas dúvidas..

Venda: Sob Consulta

Casa à Venda - Vargem Grande, 3 Quartos, 122 m2

Descubra esta encantadora casa em condomínio localizada no bairro de Vargem Grande. Ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. Esta residência impressiona com suas características diferenciadas, combinando charme e praticidade em um só lugar. Composta por 3 quartos espaçosos, sendo 2 suítes, a casa oferece um ambiente aconchegante e privativo para toda a família. As suítes são projetadas para proporcionar o máximo de conforto, com acabamentos modernos e uma distribuição eficiente do espaço. Um dos grandes destaques desta casa é a bela varanda, perfeita para momentos de relaxamento e encontros sociais. Adjacente à varanda, o jardim bem cuidado proporciona um cenário tranquilizante, ideal para quem valoriza a conexão com a natureza. O condomínio oferece instalações de alto padrão, incluindo uma academia equipada para seus treinos diários. Morar aqui é ter a possibilidade de manter um estilo de vida saudável sem precisar sair de casa. Vargem Grande é um bairro acolhedor, conhecido por sua atmosfera calma e familiar. Além disso, a proximidade com áreas verdes oferece diversas opções de lazer ao ar livre, ideal para quem gosta de atividades físicas em meio à natureza. Esta casa em condomínio é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel que combine tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Não perca a chance de conhecer este maravilhoso lar e tudo o que ele tem a oferecer.

122.00 m²

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Venda: R$ 532.000

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