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49 Imóveis à Venda em Passo Fundo - RS

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Pavilhão Industrial/Comercial com 1800,00m² – Centro de Passo Fundo (RS)

Pavilhão Industrial/Comercial – Centro de Passo Fundo (RS)

Trata-se de pavilhão em alvenaria com estrutura metálica e cobertura em aluzinco, cuja área construída estimada é de aproximadamente 1.800,00 m², implantado sobre dois terrenos contíguos e ocupando parte de ambas as matrículas. Ressalta-se que as benfeitorias não constam averbadas na matrícula imobiliária.

A edificação apresenta tipologia industrial/comercial, com características técnicas adequadas para atividades de armazenagem, logística, uso misto ou institucional.

Características dos Terrenos

Área de terreno: 2.021,00-m²

Testada: 40,65 m para a Rua Uruguai

Profundidade: 54,00 m

Benfeitorias: integradas à edificação existente

Área Total Unificada: 2.021,00 m²
Área Construída Estimada: 1.800,00 m²

Localização e Inserção Urbana

A Rua Uruguai é classificada como via coletora de alto fluxo, com ligação direta às avenidas Brasil e Sete de Setembro. O quarteirão delimitado pelas ruas 20 de Setembro, Paissandu e Andradas confere ao ativo centralidade funcional e acessibilidade privilegiada.

Zoneamento e Potencial Construtivo

Conforme o Plano Diretor Municipal, a área está inserida em Zona de Ocupação Intensiva 2 (ZOI2), que permite coeficiente de aproveitamento elevado e potencial construtivo estimado em até 13.000 m² de área edificada.

Esse índice amplia o horizonte de utilização futura do imóvel, permitindo tanto a expansão vertical quanto projetos de incorporação imobiliária de grande porte.
Características:

Área Total :1800

1800 m²

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Hub Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 9.500.000

Lançamento
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Apartamento com 2 Quartos à Venda, 50 m² em São Cristóvão - Passo Fundo

Prepare-se para conhecer seu novo lar no bairro São Cristóvão, em Passo Fundo - RS! Este é um apartamento residencial, que será lançado em breve, com 50m² de área útil, perfeitamente projetado para a comodidade e conforto da sua família. Com 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro bem equipado, este apartamento promete ser o cenário perfeito para você construir suas memórias mais preciosas.

Além disso, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, uma necessidade na rotina atual. As comodidades são um capítulo à parte: área de serviço, espaço gourmet com varanda, área de recreação, academia, área para pets, bosque, brinquedoteca, coworking, lavanderia, playground, quadra poliesportiva, portaria eletrônica, piscina, sala de jogos e salão de festas. É praticidade, lazer e segurança em um só lugar!

E tem mais: o apartamento está estrategicamente localizado próximo a pontos de referência importantes. A apenas 656m de distância, você encontra o Centro Administrativo Grazziotin S/A, ideal para suas compras. E para os momentos de lazer e relaxamento, o Largo Remigio Mognon e o Largo Inocêncio Scortegagna, ambos parques encantadores, estão a 912m e 1,776km de distância, respectivamente.

Não perca essa oportunidade única de viver com qualidade e conforto em São Cristóvão. Entre em contato e agende uma visita!

50.00 m²

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Corretor Alexandre Dias

corretor de imóveis

Venda: R$ 309.000

Lançamento
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Terreno em Condomínio à Venda, 409 m² em Boqueirão - Passo Fundo

Procurando o lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos? Estes lotes em condomínio fechado no bairro Boqueirão, em Passo Fundo - RS, é a localização ideal para receber seu projeto a menos de 100 metros da Avenida Brasil! Com terrenos planos, representa uma oportunidade única para quem deseja viver com qualidade e segurança em um dos melhores bairros da cidade. O Boqueirão é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias e todo o comércio local. Além disso, o bairro conta com vasta área verde e praças, proporcionando um ambiente tranquilo e ideal para a prática de atividades ao ar livre. O condomínio oferece ainda uma série de benefícios, incluindo segurança 24h, área de lazer e uma vizinhança seleta. Aqui, você tem a chance de construir a casa que sempre sonhou, em um local seguro, tranquilo e cercado por todas as facilidades que você e sua família precisam. Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco e agende uma visita!

Infraestrutura Exclusiva
- Condomínio fechado com rede de energia 100% subterrânea.
- Passeios pavimentados, arborização e paisagismo planejado, proporcionando bem-estar e valorização do espaço.
- Apenas 48 lotes exclusivos, garantindo privacidade e tranquilidade.

Lazer de Alto Padrão
- Quadra de padel oficial, para os apaixonados por esportes.
- Quadra de areia multiuso, perfeita para vôlei, beach tennis e futevôlei.
- Mini quadra múltipla, ideal para diversas modalidades esportivas.
- Piscina aquecida e acessível, permitindo lazer o ano todo para todas as idades.

Momentos de Convivência e Bem-estar
- Dois quiosques de churrasco, ideais para encontros inesquecíveis.
- Playground infantil, garantindo diversão para os pequenos em um ambiente seguro.
- Academia equipada, proporcionando mais saúde e qualidade de vida.

Comodidade e Conforto para o Dia a Dia
- Coworking moderno, perfeito para quem precisa de um espaço produtivo sem sair de casa.
- Brinquedoteca e sala de jogos, diversão garantida para todas as idades.
- Salão de festas sofisticado, ideal para grandes celebrações.

Natureza e Qualidade de Vida
- Mais de 9.000m² de área de lazer e preservação verde, proporcionando um ambiente tranquilo e harmonioso.
- Localização privilegiada, a menos de 100 metros da Av. Brasil, em Passo Fundo.

Lotes
- Divididos em quatro quadras, o Sonatta fornece um ambiente diferenciado para quem busca privacidade, segurança e qualidade de vida.

409 m²

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Corretor Alexandre Dias

corretor de imóveis

Venda: R$ 606.278

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