Imóveis à Venda em Atibaia - SP

Paraíso Rural em Atibaia: Natureza, Vistas Deslumbrantes e Conexão Urbana

Paraíso Rural em Atibaia: Natureza, Vistas Deslumbrantes e Conexão UrbanaDescubra um refúgio exclusivo em Atibaia, localizado estrategicamente próximo à Grota Funda. Esta propriedade singular oferece o privilégio de uma vida campestre com a conveniência da cidade ao seu alcance. Desfrute da tranquilidade a apenas 7 km da Av. Lucas Nogueira Garcez (via acesso Av. Santana) ou a 6 km da Rodovia Fernão Dias, garantindo fácil acesso a São Paulo e outras regiões.
Vistas que Inspiram e a Natureza que Acolhe: Prepare-se para ser cativado por uma vista panorâmica espetacular da icônica Pedra Grande e da charmosa cidade de Atibaia. Aqui, cada pôr do sol é um espetáculo à parte, e o dia a dia é embalado pelo canto dos pássaros e o suave balanço do vento. Se você busca uma conexão profunda com a natureza, paz e serenidade, sem abrir mão da praticidade, este é o lugar ideal para construir seus sonhos.
Detalhes da Propriedade:
Área Total: 88.606 m²
Valor: R$ 4.000.000,00
Potencial de Investimento e Flexibilidade para o Seu Projeto: Com um vasto potencial, a propriedade pode ser desdobrada em até três áreas independentes, oferecendo versatilidade para diferentes necessidades ou como uma excelente oportunidade de investimento:

Área 1 – 22.000 m² (R$ 1.100.000,00): Um terreno sem edificações, com 100% de aproveitamento, ideal para você construir o projeto dos seus sonhos do zero.
Área 2 – 22.000 m² (R$ 1.250.000,00): Esta área conta com duas casas de caseiro, garagem com dois depósitos e canil. Também oferece 100% de aproveitamento do terreno.
Observação Importante: A propriedade está sob a "Lei do Silêncio Elétrico", o que impede a construção de condomínios e a realização de atividades comerciais no local. Essa regulamentação visa preservar a tranquilidade e a natureza da região.
Condições de Negociação: O proprietário está aberto a analisar permuta parcial e oferece a flexibilidade de parcelamento direto, tornando a aquisição deste pedaço do paraíso ainda mais acessível.

44000.00 m²

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2

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Venda: R$ 2.350.000

Terreno à Venda, 360 m² em San Fernando Valley - Atibaia

Apresentamos este terreno diferenciado à venda no Condomínio Ecoville 1 Residence, em Atibaia/SP perfeito para quem deseja construir com privacidade, segurança e vista definitiva para área verde.

Com 360 m² e 15 metros de frente, este lote está localizado no ponto mais privilegiado do condomínio: é o último da rua, com fundos e lateral voltados diretamente para Área de Proteção Permanente (APP), ou seja, sem vizinhos colados nessas laterais proporcionando tranquilidade e contato direto com a natureza.

Como brinde exclusivo, o terreno acompanha um projeto arquitetônico completo para construção de uma casa de 3 pavimentos com 5 dormitórios, elevador e piscina, pronto para aprovação junto à prefeitura e ao condomínio.

Destaques do lote:

- 360 m² de área total
- 15,00 m de frente excelente aproveitamento de fachada
- Localização privilegiada último lote da rua
- Fundos e lateral voltados para área verde preservada (APP)
- Sem vizinhos colados em duas faces
- Projeto incluso com 5 dormitórios, 3 pavimentos, elevador e piscina
- Documentação em dia pronto para construir

Diferenciais do Condomínio Ecoville 1 Residence:

- Segurança com portaria e controle de acesso
- Áreas verdes preservadas e trilhas naturais
- Ambiente familiar e ótima valorização
- Fácil acesso à Rod. Fernão Dias e ao centro de Atibaia

Entre em contato para mais informações e garanta este terreno exclusivo com potencial incrível para sua futura residência!

Observações:
As informações, imagens e valores apresentados neste anúncio foram fornecidos pelo proprietário e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. A disponibilidade do imóvel deve ser verificada no momento do contato. O envio de mensagens não garante reserva, proposta formal ou vínculo de negociação. Projeto incluso como brinde, sujeito a validação junto à prefeitura e normas do condomínio.

Venda: R$ 595.000

IPTU: R$ 85

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