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CASA RESIDENCIAL em São Paulo - SP, Jardim Brasil (Zona Sul)

Este imóvel é uma excelente oportunidade tanto para quem busca um lar acolhedor, amplo e cheio de diferenciais, quanto para quem procura um espaço sofisticado e estratégico para estabelecer sua empresa. Localizado em uma das melhores ruas da Vila Alexandria e Vila Mascote, dois bairros tradicionais, tranquilos e ao mesmo tempo repletos de infraestrutura, o sobrado de alto padrão se destaca não apenas pela metragem generosa, mas também pela qualidade construtiva e pela versatilidade de uso que oferece. Com 360m² de área construída em um terreno de 400m² (medindo 10 x 40 metros), o imóvel foi projetado com atenção a cada detalhe, unindo segurança, funcionalidade e conforto. Logo no pavimento térreo, encontram-se quatro vagas de garagem, sendo duas delas em um espaço coberto e bastante amplo. Nesse mesmo ambiente, há uma cisterna localizada sob o piso da garagem, um banheiro de apoio e ainda um depósito, que proporciona praticidade no dia a dia. Outro grande diferencial é o elevador instalado, permitindo o acesso confortável e seguro ao pavimento superior. O acesso de veículos é garantido por dois portões basculantes um junto à calçada e outro no limite da garagem coberta criando uma clausura que aumenta significativamente a segurança. O mesmo cuidado foi adotado na entrada de pedestres, também composta por portões duplos e sistema de clausura. Para completar, o hall de entrada é valorizado por uma charmosa fonte de água, que transmite sensação de tranquilidade e bem-estar logo na chegada. No pavimento superior, encontra-se a residência principal, que é praticamente uma casa térrea construída sobre o nível da garagem. Essa área conta com entrada social e entrada de serviço independentes, proporcionando maior privacidade e organização no acesso. Nos fundos do terreno, há ainda uma edícula assobradada, que pode funcionar perfeitamente como área de apoio para a residência ou como um espaço independente para escritório, estúdio ou mesmo para acomodar familiares e hóspedes. A área íntima da casa principal é composta por quatro dormitórios, sendo uma suíte master com amplo closet. Todos os dormitórios possuem armários embutidos, e o piso da circulação e dos quartos é em tacos de madeira maciça, estilo parquet, em excelente estado de conservação, conferindo charme e aconchego. Os banheiros da residência são amplos e contam com banheira de hidromassagem, proporcionando momentos de relaxamento e conforto. As áreas sociais são igualmente bem planejadas e espaçosas. A sala de visitas é ampla, conta com lareira e cria um ambiente acolhedor para receber amigos e familiares. Há também um escritório, lavabo, sala de jantar e sala de TV, todos revestidos com piso em granito claro, com detalhes em granito escuro que valorizam o acabamento. A cozinha, além de muito funcional, é grande, possui armários planejados de qualidade e piso em granito escuro, garantindo durabilidade e sofisticação. No quintal, a integração com a área gourmet é um dos pontos altos do imóvel. Churrasqueira e forno a lenha estão à disposição para encontros descontraídos, confraternizações e momentos de lazer em família. A edícula assobradada complementa o espaço de forma inteligente: no pavimento térreo dispõe de lavanderia, sala e banheiro, e no pavimento superior oferece duas salas equipadas com armários embutidos, além de banheiro, criando um ambiente versátil para múltiplas finalidades. Outro aspecto de destaque é a infraestrutura do imóvel. O sistema de aquecimento central combina placas solares e boiler elétrico, garantindo eficiência energética. O telhado foi construído com telhas de concreto da marca Tegula, reconhecidas pela robustez e durabilidade, assim como o revestimento dos muros do corredor do quintal. Já o elevador, cuja cabine comporta até duas pessoas, permite personalização do acabamento, possibilitando que o novo proprietário escolha o estilo que mais se adeque ao seu gosto. A localização é privilegiada e agrega muito valor ao imóvel. A região conta com ampla diversidade de serviços e comércio, escolas renomadas, academias, padarias, restaurantes e centros de convivência. A mobilidade é outro ponto forte: as Avenidas Roberto Marinho, Vereador João de Luca, Santa Catarina e Washington Luís estão a poucos minutos de distância, assim como a futura estação da Linha Ouro do monotrilho, o que tornará o deslocamento ainda mais ágil e prático. Em resumo, trata-se de uma propriedade única, que une conforto residencial, segurança, estrutura de alto padrão e localização estratégica. Ideal tanto para famílias que desejam viver com qualidade de vida quanto para empresas que buscam um endereço diferenciado, em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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360 m²

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Micheletto Consultoria De Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 2.190.000

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APARTAMENTO RESIDENCIAL em São Paulo - SP, Vila Nova Conceição

Apartamento à venda na Vila Nova Conceição 97m², 2 dormitórios, 1 vaga Este apartamento de 97m² reúne o charme da arquitetura tradicional com a praticidade da vida contemporânea. Localizado em andar alto, oferece vista aberta e a amplitude de um pé-direito elevado, trazendo luminosidade e conforto aos ambientes. São 2 dormitórios espaçosos, bem iluminados, acompanhados de 2 banheiros sociais funcionais. A sala é ampla e convida para integrar estar e jantar, com janelas generosas que valorizam a orientação solar noroeste, garantindo luz natural ao longo da tarde. A cozinha, prática e bem distribuída, conta com área de serviço arejada. O apartamento está em boas condições de conservação, pronto para morar e, ao mesmo tempo, versátil para receber personalizações. O condomínio oferece portaria 24 horas, proporcionando segurança e tranquilidade. O prédio é tradicional e muito bem cuidado, preservando o estilo que caracteriza os imóveis da Vila Nova Conceição. O apartamento possui ainda 1 vaga de garagem. A localização é um dos grandes diferenciais: situado na parte já revitalizada da Avenida Santo Amaro, combina acessibilidade com qualidade de vida. A poucos passos da Praça Pereira Coutinho e cercado por cafés, restaurantes, padarias e mercados, também fica a curta distância do Parque Ibirapuera, um verdadeiro convite a atividades ao ar livre e lazer cultural. Uma oportunidade rara de viver em um dos bairros mais desejados de São Paulo, unindo tradição, conforto e praticidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

96.00 m²

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Micheletto Consultoria De Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.450.000

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APARTAMENTO RESIDENCIAL em São Paulo - SP, Campo Belo

Viva com Conforto, Estilo e Praticidade no Edifício Victória Campo Belo, São Paulo O Edifício Victória, localizado na Rua Estevão Baião, 755, Campo Belo, um dos mais tradicionais do bairro, vamos conhecer tudo o que este condomínio vai proporciona. Este anúncio apresenta um apartamento de 82m² totalmente reformado, que alia projeto inteligente, acabamentos de qualidade e infraestrutura completa. Um imóvel pensado para famílias que desejam viver bem, com tranquilidade e praticidade, em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de São Paulo. O imóvel esta pronto para morar! Um dos grandes diferenciais desta unidade é que toda a parte de elétrica e hidráulica foi substituída recentemente. Isso garante mais segurança, eficiência e economia, além da tranquilidade de saber que você está adquirindo um imóvel atualizado e pronto para os próximos anos, sem a necessidade de obras ou reformas. Espaço inteligente e aconchegante! Com seus 82m² muito bem distribuídos, este apartamento foi projetado para oferecer funcionalidade sem abrir mão do conforto. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, bem iluminada e garante privacidade. Os outros dois quartos podem ser usados como dormitórios, escritório ou até mesmo um espaço multiuso, 2 banheiros completos, práticos e funcionais, ambos bem ventilados e planejados. Sala de estar e jantar integradas à sacada. Um ambiente acolhedor, perfeito para receber amigos e familiares ou simplesmente relaxar após um longo dia de trabalho. A integração com a sacada permite entrada de luz natural, tornando o espaço mais arejado e agradável. Cozinha prática e funcional Planejada para otimizar o uso do espaço, com fácil integração à área de serviço. Área de serviço com dependência completa Inclui quarto e banheiro de empregada, um diferencial cada vez mais raro nos apartamentos atuais, oferecendo flexibilidade de uso (quarto de apoio, home office, depósito ou até espaço para hóspedes). Elevador social e de serviço Maior praticidade e organização, preservando a rotina da família. 2 vagas de garagem fixas Nada de vagas rotativas; aqui, você tem a tranquilidade de contar sempre com o mesmo espaço, lado a lado, garantindo comodidade e segurança. O Condomínio Completo, seguro e acolhedor O Edifício Victória é torre unica e no lazer nos temos: Piscina Um verdadeiro refúgio nos dias quentes, ideal para momentos de lazer com a família. Sauna seca Espaço perfeito para relaxamento e bem-estar. Salão de festas Ambiente amplo e confortável, perfeito para celebrar aniversários, encontros de família ou reuniões sociais. Horta comunitária Um diferencial moderno e sustentável, que promove integração entre os moradores, qualidade de vida e contato com a natureza mesmo no coração de São Paulo. Gerador de energia Segurança e comodidade em situações de queda de energia, mantendo elevadores e áreas comuns em funcionamento. Portaria 24 horas e segurança completa Controle de acesso eficiente, garantindo tranquilidade para você e sua família. Conveniências do dia a dia Próximo a grandes redes de Supermercados e Atacadistas. Padarias renomadas, como a Santa Marcelina e outras opções locais tradicionais. Escolas de alto padrão, como Vértice, Emilie de Villeneuve e Colégio Stockler. Hospitais e clínicas próximas, como o Hospital Santa Paula e o Hospital São Luiz Itaim. Shopping centers de fácil acesso, como o Shopping Ibirapuera e o Morumbi Shopping. Gastronomia e lazer O Campo Belo também é referência em restaurantes, cafés e bares charmosos, oferecendo opções para todos os gostos: desde gastronomia internacional até botecos descontraídos para encontros entre amigos. Além disso, está a poucos minutos do Parque Ibirapuera e do Parque do Chuvisco, perfeitos para atividades ao ar livre. Benefícios de investir neste imóvel Pronto para morar Apartamento reformado, sem necessidade de obras. Planta inteligente Espaço funcional, com 3 dormitórios e dependência de empregada. Condomínio completo Lazer, segurança e infraestrutura diferenciada. Localização privilegiada No coração do Campo Belo, com fácil acesso a todas as regiões da cidade. Qualidade de vida Ambiente tranquilo, seguro e com estrutura de bairro. Conclusão Seu próximo capítulo começa aqui Mais do que vender um apartamento, o que se oferece aqui é a oportunidade de conquistar um novo estilo de vida. O Edifício Victória reúne todos os atributos que fazem diferença: localização estratégica, planta versátil, condomínio completo, segurança e a certeza de estar investindo em uma das regiões mais promissoras de São Paulo. Se você busca um imóvel pronto para morar, moderno, confortável e bem localizado, essa é a sua chance. Agende uma visita agora mesmo e venha conhecer pessoalmente este apartamento no Edifício Victória Rua Estevão Baião, 755, Campo Belo. Aproveite a oportunidade de transformar este endereço em seu novo lar! Preç

82.00 m²

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Micheletto Consultoria De Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 860.000

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