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casa de alto padrão Atibaia, At, 1200,m², Ac 450 m²3 suíte sendo uma máster

Seguem abaixo as informações da Casa Azaleias 237, localizada no setor das Flores do Condomínio Estância Parque Atibaia (EPA), disponível para venda e locação (30 meses).

O imóvel foi concluído há pouco e está mobiliado e pronto para uso, conforme fotos abaixo. É ideal para famílias grandes ou que recebam visitas/hóspedes.

LOCALIZAÇÃO:

Av. das Azaleias, 237 (link para o Google Maps)
Estância Parque Atibaia, 12954-900

TERRENO E CONSTRUÇÕES:

Por estar na parte mais baixa do condomínio, o terreno de 1.200m² conta com aclividade menor que os lotes mais altos, e portanto, acesso ao Clube EPA (parquinho, quadras, piscinas e sede social) e feirinha com mais facilidade, à pé.

Trata-se de 4 edificações distribuídas no terreno: A casa principal conta com 2 pavimentos; edícula é geminada ao home office; oficina/depósito e banheiro de serviços abaixo das caixas d’água; garagem coberta. A área privativa é de 405m² (fora a garagem coberta de 50m², para até 4 veículos, e mais 2 vagas descobertas), divididos da seguinte forma:
Piso superior:
Acesso principal por platô superior com gramado, calçadas largas e marquise de vidro para porta social;
Pé-direito livre de 4 metros;
Sala de lareira/estar com televisão Samsung 50”;
Sala de jantar interna conectada à sala de estar;
Suíte master com walk in closet e banheiro completo;
2 suítes completas com armários embutidos;
Lavabo;
Cozinha (kasher) ampla com 4 janelas (2 podem ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), duas pias de cuba dupla, armários embutidos e espaço para 2 fogões (1 fogão semi-industrial gourmand com grelha de pedras vulcânicas, já instalado), 2 geladeiras (já instaladas), micro-ondas (já instalado), forno elétrico (já instalado), e 2 máquinas de lavar-louças (1 já instalada);
Copa integrada à cozinha com mesa de madeira para 5 lugares;
Terraço deslumbrante conectado à sala interna com:
piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna;
sala de estar externa coberta e mobiliada;
área gourmet com forno de pizza (funcionamento a lenha e a gás), forno e fogão à lenha, churrasqueira (tipo parilla), coifas e chaminés em aço inox, fogão industrial a gás, e bancada de cuba dupla com gabinetes em madeira e frigobar cervejeira (já instalada);
Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 12 lugares.
Área de serviços completa com rouparia e armários feitos sob medida, com espaço para lavadora, secadora (inclusive a gás) e varais, e acesso pela cozinha e pela garagem;
Escada interna de acesso ao piso inferior.

Piso inferior:
Home Theater com TV Samsung de 75” e sofa em L;
Sala de estar ampla e mobiliada com 2 sofás, 2 poltronas e chaise;
Copa completa com gabinetes para frigobar e adega (já instalada) e cristaleira/armário;
Banheiro interno completo com box e chuveiro, e rouparia;
Acesso à área externa por portas-balcão com acesso ao platô inferior do jardim e pátio de lareira externa (que também funciona como forno enterrado);
Deck com 2 ofurôs de madeira (já instalados) com capacidade para 4 pessoas sentadas cada, com sistemas independentes de aquecimento e filtragem;
Sauna úmida ao lado dos ofurôs, com acesso ao piso superior (e piscina) por escada externa e por passeio de piso intertravado;
Banheiro/vestiário completo ao lado da sauna com mictório, box e ducha dupla (uma fria e uma quente) para atender sauna, ofurôs e piscina;
Acesso à edícula por passeio de piso intertravado;

Edícula, Home Office e Oficina/Depósito:
Edícula com 3 suítes completas com portas-balcão independentes e marquise na varanda, sendo duas delas conjugadas (connecting rooms), com acesso para o Home Office via escada externa;
Home office em gazebo termoacústico de vidro, segregado da casa principal e geminado à edícula, com pré-instalação para ar-condicionado;
Oficina/depósito e banheiro de serviços, abaixo das caixas d’água de abastecimento da casa;

Características e equipamentos instalados:
Telhado tipo platibanda, feito com estrutura metálica e telhas metálicas com tratamento termoacústico (telha “sanduiche” com PU de 50mm);
Paredes e divisórias em alvenaria (aproveitamos algumas paredes originais da casa, que estavam em excelente estado e possuem mais de 40cm de espessura)
Esquadrias em alumínio preto fosco com vidros temperados e telas mosquiteiras em todos os ambientes;
Fachadas com acabamento Mônaco impermeabilizado;
3 suítes da casa principal com máquinas de ar-condicionado Daikin Inverter Q/F 12.000btus;
Suíte master, sala de estar superior e varanda com ventiladores de teto Hunter;
Edícula com telhado verde;
Home Office e garagem em estrutura metálica com telha metálica termoacústica;
Sistema de captação de energia solar fotovoltáico on-grid (4,36kWp) com 2 microinversores Deye e 8 placas Canandian Solar;
Internet Vivo 500mb;
Cabeamento coaxial e de rede em diversos pontos da ca

450.00 m²

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5

10

Damião Edno Dos Santos

corretor de imóveis

Venda: R$ 4.500.000 | Aluguel: R$ 25.000

Condomínio: R$ 3.107 | IPTU: R$ 333

Foto do Imóvel
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Casa com 2 Quartos à Venda, 52 m²em Balneário Flórida Mirim - Mongaguá

Excelente Casa Nova com Piscina e Churrasqueira, Pronta para Morar em Bairro Residencial com Fácil Acesso aos Comércios Locais e à Praia!

Esta é uma oportunidade que você estava esperando! Apresentamos uma casa nova, recém-construída, que combina conforto, lazer e conveniência em um só lugar. Localizada em um bairro residencial tranquilo, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre a vida à beira-mar e as comodidades da cidade.

Principais características:

Casa nova e moderna e pronta para morar.
Piscina privativa para desfrutar de momentos refrescantes e relaxantes em sua própria casa.
Churrasqueira para refeições ao ar livre e confraternizações com amigos e familiares.
Localização privilegiada, a poucos passos da praia, para aproveitar o sol e o mar sempre que quiser.
Bairro residencial seguro e tranquilo, ideal para famílias.
Fácil acesso a comércios locais, restaurantes, supermercados e outros serviços.
Espaço amplo e bem distribuído, com quartos espaçosos e áreas de conforto confortáveis.
Garagem para até 06 carros.

Destaques de Localização:

A poucos minutos de caminhada até a bela praia do Balneário Gaivota.
Escolas de qualidade nas proximidades para garantir uma educação de primeira para seus filhos.
Centros comerciais e opções de entretenimento a uma curta distância de carro.
Fácil acesso a rodovias e transporte público para se deslocar pela cidade com facilidade.
Esta é a oportunidade perfeita para viver o sonho da casa à beira-mar, com todas as comodidades e conveniências que você precisa. Não perca essa chance única de tornar esta casa o seu lar.

Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita!

Porque aqui na Júlio Imóveis você e especial.

52.00 m²

2

1

7

Alexandro Andrade

corretor de imóveis

Venda: R$ 206.900

IPTU: R$ 100

Foto do Imóvel
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Casa de Condomínio à Venda, 340 m²em Condomínio Itaembu - Itatiba

Casa Exclusiva no Condomínio Itaembu - Itatiba, São Paulo

Desfrute de uma vida cercada pela natureza nesta magnífica casa localizada no condomínio Itaembu em Itatiba, São Paulo.

Esta casa impressionante oferece todo o conforto e luxo que você deseja, com um total de 4 suítes, incluindo uma suíte master com varanda privativa e uma vista deslumbrante para a natureza circundante.

Os amplos espaços de convivência incluem uma sala de TV generosamente dimensionada com lareira, sala de jantar e uma cozinha equipada com móveis planejados de alta qualidade. Todos os banheiros possuem box, garantindo praticidade e conforto.

Além disso, a propriedade apresenta uma lavanderia, uma área gourmet espaçosa, sauna, e mais uma suíte para acomodar seus convidados.

O exterior é igualmente impressionante, com uma piscina deslumbrante, um campo de futebol e uma casa de hóspedes adicional com uma suíte.

O Condomínio Itaembu está estrategicamente localizado na Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira e oferece terrenos generosos de 5.000m², proporcionando um ambiente arborizado e naturalmente preservado. Anteriormente uma fazenda, este condomínio oferece uma ampla gama de amenidades para toda a família, incluindo um salão de festas espaçoso, piscina, churrasqueira, quadra de tênis, campo de futebol e quatro lagos para pesca.

Além disso, a área é rica em vida selvagem, oferecendo a oportunidade de avistar aves como tucanos, maritacas, jacutingas e muitas outras espécies.

Com segurança 24 horas, câmeras de vigilância e uma portaria altamente treinada, o Condomínio Itaembu oferece tranquilidade e proteção para seus moradores, garantindo que você possa desfrutar plenamente da beleza natural ao seu redor.

Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade exclusiva e desfrutar de uma vida tranquila e segura em um ambiente verdadeiramente único. Agende sua visita hoje mesmo!

340.00 m²

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6

Marli Vaz Dos Santos Silva

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.950.000

Condomínio: R$ 1.392 | IPTU: R$ 415

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