Carlos Dutra - Corretor

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APARTAMENTO RESIDENCIAL em SÃO PAULO - SP, VILA CLEMENTINO

APARTAMENTO RESIDENCIAL em SÃO PAULO - SP, VILA CLEMENTINO

Lançamento de Apartamentos à venda na V. Clementino opções de 48 e 75m² DF 345 Trisul
(Cód. AP. 205)

DF 345 VILA CLEMENTINO
Empreendimento - Trisul

Na Planta, Previsão de entrega: Mês 07/2026

Valores Novembro 2025
48m² | 1 suíte + lavabo | 1 vaga | preço médio R$ 896.923

75m² | 2 suítes + lavabo | 1 vaga | preço médio R$ 1.397.058,

- Entre as Estações St. Cruz e Hospital São Paulo
- Localizado no maior polo de Saúde e Hospitais da Capital
- Lazer Completo

- Stand aberto
- Maquete no stand
- Decorados de 48m² e 75m² abertos
- Lançamento 15/11/2023

26 pavimentos
Apartamentos:
1 suíte - 48 m² + lavabo e vaga
2 suítes - 75 m² + lavabo e vaga
Penthouse:
2 suítes - 113 m² + 2 vagas

1 Torre com 26 pavimentos - Terreno 2.602m²

A Vila Clementino é um bairro nobre localizado na zona sul da cidade de São Paulo, próximo ao Parque do Ibirapuera. Metade pertence ao distrito da Vila Mariana e a outra metade pertence ao distrito da Saúde.

Em um endereço estratégico e no maior polo de saúde e hospitais da capital, entre as estações Hospital São Paulo (Linha Lilás) e Sta. Cruz (Linha Azul), no eixo da Avenida Paulista e a poucos minutos de distância do Parque Ibirapuera, nasce mais um sucesso da Trisul: DF345 Vila Clementino. A escolha de um local que faz toda a diferença. Diogo de Faria com Coronel Lisboa, duas ruas que se encontram para celebrar o que esse bairro tem de melhor. É referência, é o encontro da tradição com o moderno. Seus apartamentos possuem toda a versatilidade de espaços que se complementam em harmonia, facilitando a rotina e valorizando um novo jeito de morar. Com opções de plantas de 48m² com 1 suíte, e 75m² com 2 suítes + lavabo e vaga. Uma planta desenvolvida com maestria. Para quem mora, para quem trabalha, para quem está de passagem. Para quem sabe que a vida está sempre em movimento. Suas áreas comuns são repletas de sofisticação e exclusividade com solário, piscina com raia e deck molhado, piscina infantil, lounge lareira, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, pet place, fitness, funcional, bicicletário, sala de reunião, central delivery, espaço para mini market e lobby. DF345 Vila Clementino, único em sua essência!

Agende um horário comigo para conhecer o empreendimento.

Carlos Dutra - Corretor parceiro Trisul
CRECI 136416
(11) 94563-8544
www.carlosdutracorretor.com.br

48.00 m²

2

2

1

Venda: R$ 896.923

Telefone

APARTAMENTO RESIDENCIAL em SANTO ANDRÉ - SP, CAMPESTRE

APARTAMENTO RESIDENCIAL em SANTO ANDRÉ - SP, CAMPESTRE

Apartamento 60m² 3 dorm.1 suite, B. Campestre, Santo André
Apartamentos novos, sem uso no Bairro Campestre em Santo André.
(Cód. AP 129)

A partir
R$ 517.000

5 unidades disponíveis todas com 60m² 3 dorm 1 suíte, ou 2 dorm. e living ampliado.
Unidades disponíveis. Valores Novembro 2023
Un. 45 R$ 527.700,
Un. 58 R$ 517.400, (Unidade anunciada)
Un. 84 R$ 530.500,
Un. 85 R$ 537.700,
Un. 88 R$ 525.200,

Brinquedoteca, Churrasqueira, Elevador de serviço e social, Fitness, Jardim, Piscinas adulto e infantil, Playground, Portaria, Praça. Quadra poliesportiva, Sala de jogos, Salão de festas adulto e infantil, Segurança, Solarium, Sala da Beleza.
fotos do apartamento ilustrativas.
Carlos Dutra
CRECI 136416-f
(11) 94563-8544
www.carlosdutracorretor.com.br

Sacada
Segurança 24 horas
Churrasqueira
Elevador
Academia
Salão de festas
Playground
Piscina Adulto Aberta
Quadra poliesportiva
Piscina Infantil Aberta
Salão de Jogos
Brinquedoteca
Portaria 24h
Gás Encanado

60.00 m²

3

2

1

Venda: R$ 517.400

Telefone

APARTAMENTO RESIDENCIAL em SÃO PAULO - SP, ITAIM BIBI

APARTAMENTO RESIDENCIAL em SÃO PAULO - SP, ITAIM BIBI

Apartamentos no Itaim-Bibi 181m² 3 suítes, 3 vgs. Empreendimento Oscar Itaim - Trisul
(Cód. AP 143)

PONTOS FORTES
Torre única no coração do Itaim
Lazer no Rooftop
Previsão de entrega Abril 2024

Valores para o mês de Dezembro 2023
Apartamentos de 185m², 3 suites e 3 vagas + depósito privativo
A partir de R$ 6.309.317,

Apartamentos de 138m², 2 Suítes, 2 vagas + depósito privativo
A partir de R$ 4.842.000

Garden unidade 52 com 242m², 3 Suítes, 2 vagas
A partir de R$ 6.615.000

O Oscar Itaim está localizado no bairro mais cosmopolita da cidade de São Paulo, conhecido por sua alta gastronomia e excelência em todos os serviços. Cuidadosamente posicionado, o empreendimento possui vistas desobstruídas para o pulmão verde dos Jardins, proporcionando assim as melhores perspectivas das áreas sociais para a vista espetacular. Localizado na zona sul da capital, mais precisamente na Rua Urimonduba, o novo empreendimento da Trisul possui fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Nove de Julho e a Avenida Brasil. O Oscar Itaim é um projeto de torre única, com plantas amplas e espaçosas de 142m² ou 185m² com até 4 suítes e depósito privativo. A sua área de lazer é completa e o morador poderá usufruir de piscina coberta e descoberta, espaço fitness, brinquedoteca, área para coworking e mais. Para saber mais sobre o Oscar Itaim, converse com um corretor Trisul!

FICHA TECNICA
Terreno: 1.700m²
Torre: 1
Elevadores: 3
Pavimentos: 30

LAZER
Piscina Coberta e aquecida
Piscina na Cobertura
Fitness
Sauna
Sala de Massagem
Sky Lounge
Brinquedoteca

Consulte as condições de compra e pagamento durante a obra.

Carlos Dutra
CRECI 136414-f
(11) 9 4563-8544
www.carlosdutracorretor.com.br

181.00 m²

3

5

3

Venda: R$ 6.309.320

Telefone

APARTAMENTO RESIDENCIAL em SANTO ANDRÉ - SP, VILA VALPARAÍSO

APARTAMENTO RESIDENCIAL em SANTO ANDRÉ - SP, VILA VALPARAÍSO

Apartamento 57m² 2 dorm. 1 suíte, novo B. Valparaíso Santo André
Apartamento novo pronto para morar V. Valparaíso.
(Cod. AP 148)

A partir de R$ 436.400,

Unidade disponíveis:
Apto. 25 R$ 436.400,
Apto. 26 R$ 436.400,
Apto. 31 R$ 454.400,
Apto. 35 R$ 436.400,
Apto. 61 R$ 463.700
Apto. 96 R$ 454.300,
Apto. 101 R$ 473.000,
Apto. 105 R$ 454.300,

2 Dorm. sendo 1 suíte, sacada, cozinha com 1 vg. de garagem na V. Valparaíso, em Santo André, R. Xingú.
Últimas unidades, lazer completo.
Faz parte do processo de escolha por um imóvel imaginar cada detalhe do projeto e localização.
O Imagine Santo André foi idealizado para atender a todas essas necessidades e sonhos. Além de apartamentos com excelente distribuição de espaço, conta com uma área de lazer completa e está em uma das localizações mais cobiçadas da cidade.
Fotos ilustrativas do modelo decorado.
Agende uma visita,

Carlos Dutra
CRECI 136416-f
(11) 94563-8544
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Sacada
Segurança 24 horas
Churrasqueira
Elevador
Academia
Salão de festas
Playground
Piscina Adulto Aberta
Quadra poliesportiva
Piscina Infantil Aberta
Salão de Jogos
Espaço Pet
Brinquedoteca
Forno de Pizza
Portaria 24h
Gás Encanado

57.00 m²

2

1

Venda: R$ 436.400

Telefone

APARTAMENTO RESIDENCIAL em SANTO ANDRÉ - SP, CAMPESTRE

APARTAMENTO RESIDENCIAL em SANTO ANDRÉ - SP, CAMPESTRE

Apartamento s/ cond. Cobertura 2 dorm.1 suíte 93,8m² 2 vgs. à venda no B. Campestre, Santo André
(Cód. AP 42 C)

Apartamento Cobertura  1 ou 2 vagas, 2 dorm. sendo 1 suíte, sala 2 amb. cozinha estilo americana, Porcelanato na sala, cozinha e wcs. Piso Laminado nos quartos. cobertura com acesso interno, 50% coberta com churrasqueira, wc, acesso a cobertura por elevador ou interno por escadas. Área de serviço;
Apto. 32 com 93,5m² 2 vgs. 2 dorm. 1 suíte (Frente) R$ 589,999,
Apto. 35 com 93,80m 2 dorm 1 suíte, 1 vg. (Fundo)  R$ 549.999,

Bem próximo a rua das Figueiras, com muitos bares e restaurantes, acesso rápido para o centro de Santo André, São Caetano, estação CPTM Prefeito Saladino, Av, Industrial, Shopping, Terminal Rodoviário.

Carlos Dutra
CRECI 136416
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93.00 m²

2

3

2

Venda: R$ 549.000

Telefone

CASA RESIDENCIAL em SANTO ANDRÉ - SP, PARQUE DAS NAÇÕES

Venda: R$ 700.000

Telefone

CASA RESIDENCIAL em DIADEMA - SP, INAMAR

CASA RESIDENCIAL em DIADEMA - SP, INAMAR

Casa 3 dorm. 2 suítes 100m² à venda Jd. Inamar, Diadema
(Cód. CS 68)

Descrição
Casa 3 dorm. 2 suítes 100m² Jd. Inamar, Diadema

Casa no Jardim Inamar, são 2 casas em Diadema.

R$ 138.000,00

Casa no Jardim Inamar (Caviuna), bem próximo da Igreja Evangélica Assembleia de Deus.

CASA 1 São: 2 Quartos, 2 Banheiros, 1 Sala 1 Cozinha, 1 Lavanderia e 1 Área.

CASA 2 São: 1 Quarto, 1 Banheiro e 1 Sala.

Amplo quintal, vista livre, com possibilidade de construir mais cômodos.

A casa de cima é independente, pode ser alugada também, caso queira fazer uma renda extra.

Contrato de compra e venda apenas.

Não tem garagem e nem a possibilidade de fazer.

Casa com escada para entrar, pessoas de idade e cadeirantes tem dificuldades para entrar.

Passa correio, lixeiro 3 vezes na semana, lugar tranquilo e silencioso.

Valor a vista, não parcela.

Carlos Dutra

CRECI 136416-f

(11) 94563-8544
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100.00 m²

3

3

Venda: R$ 138.000

Telefone

CASA RESIDENCIAL em DIADEMA - SP, VILA NOGUEIRA

Venda: R$ 1.100.000

Telefone

CASA RESIDENCIAL em SANTO ANDRÉ - SP, VILA PALMARES

CASA RESIDENCIAL em SANTO ANDRÉ - SP, VILA PALMARES

Duas casas a venda no mesmo terreno com 143m² 2 vgs. à venda na V. Palmares Santo André
(Cód. CS 99)

R$ 400.00,0
IPTU R$ 250, Anual

Duas Vagas de Garagem: Cada casa possui uma vagas de garagem proporcionando comodidade aos moradores.

Dois Quartos e Um Banheiro por Casa: Cada casa é composta por dois quartos ideal para acomodar famílias e um banheiro. Além disso há sala e cozinha em cada unidade.
As casas são uma em cima da outra.

Oportunidade de Rendimento: Atualmente 1 casa está alugada o que significa que você já terá uma fonte de renda garantida.
1 Casa está alugada por R$ 1.200,
Relógios separados
Quintal lateral em todo o terreno.

Localização: O imóvel está localizado na Vila Palmares travessa da av. Gago Coutinho em Santo André.
Próximo da Av. Prestes Maia em Santo André com fácil acesso a av. dos Estados.
Creche, escola estadual, mercados, farmácias, Largo de Rudge Ramos e acesso a Rod. Anchieta.

Visitas com agendamento
Carlos Dutra
CRECI 136416
11 945638544
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143.00 m²

4

2

2

Venda: R$ 400.000

Telefone

APARTAMENTO RESIDENCIAL em SÃO PAULO - SP, ITAIM BIBI

APARTAMENTO RESIDENCIAL em SÃO PAULO - SP, ITAIM BIBI

Apartamento reformado à venda no Itaim Bibi 3 dorm. 1 suíte, 1 vg 107m²
(Cód. AP. 475)

R$ 1.350.000,
Condomínio R$ 1.568,
IPTU R$ 4.134, (Anual)

Apartamento totalmente reformado no Itaim Bibi ? 107 m² de conforto e sofisticação

Destaques do imóvel:

Área privativa de 107 m², localizada no primeiro andar, garantindo praticidade e fácil acesso.

Planta bem distribuída: ampla sala para dois ambientes, proporcionando um espaço confortável para receber amigos e familiares.

Cozinha moderna e integrada: aberta para a sala, favorecendo a interação e a praticidade no dia a dia.

3 dormitórios espaçosos com armários embutidos, incluindo uma suíte, fruto da conversão do antigo quarto e banheiro de serviço.

Reforma completa: os ambientes foram totalmente renovados, com materiais de alta qualidade, tornando este apartamento pronto para morar.

Banheiros, cozinha e área de serviço reformulados, proporcionando modernidade, funcionalidade e design contemporâneo.

Ar-condicionado em todos os ambientes, garantindo conforto térmico em qualquer época do ano.

Ambiente arejado e iluminado, além de ser extremamente silencioso, garantindo tranquilidade no seu dia a dia.

Vantagens de morar no Itaim Bibi O bairro Itaim Bibi é um dos mais valorizados e desejados de São Paulo, conhecido por sua infraestrutura completa, segurança e qualidade de vida. Morar aqui significa estar próximo a tudo o que você precisa:

Localização privilegiada: fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. Faria Lima, Av. Juscelino Kubitschek e Av. Nove de Julho.

Gastronomia de alto nível: cercado por restaurantes renomados, cafés e padarias sofisticadas.

Infraestrutura completa: supermercados, farmácias, academias e bancos a poucos passos de distância.

Áreas verdes e lazer: próximo ao Parque do Povo e ao Parque Ibirapuera, perfeitos para caminhadas e atividades ao ar livre.

Proximidade com centros empresariais: ideal para quem trabalha na região da Faria Lima, Vila Olímpia e Paulista, reduzindo o tempo de deslocamento.

Aceita financiamento.

Carlos Dutra - Corretor parceiro Itaim Ville
(11) 94563-8544
www.carlosdutracorretor.com.br

107.00 m²

3

3

1

Venda: R$ 1.350.000

Telefone

APARTAMENTO RESIDENCIAL em SÃO PAULO - SP, ITAIM BIBI

APARTAMENTO RESIDENCIAL em SÃO PAULO - SP, ITAIM BIBI

Apartamento reformado para locação no Itaim Bibi 3 dorm. 1 vg. 107m²
(Cód. LO 98)

Aluguel R$ 7.800,
Condomínio R$ 1.568,
IPTU R$ 4.134, (Anual)
Pacote total: R$ 9.778,00

Apartamento totalmente reformado no Itaim Bibi ? 107 m² de conforto e sofisticação

Se você está em busca de um apartamento amplo, moderno e pronto para morar em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, esta é a sua oportunidade! Localizado na Rua Iguatemi, esquina com a Rua Viradouro, no coração do Itaim Bibi, este imóvel de 107 m² oferece todo o conforto e sofisticação que você e sua família merecem.

Destaques do imóvel:

Área privativa de 107 m², localizada no primeiro andar, garantindo praticidade e fácil acesso.

Planta bem distribuída: ampla sala para dois ambientes, proporcionando um espaço confortável para receber amigos e familiares.

Cozinha moderna e integrada: aberta para a sala, favorecendo a interação e a praticidade no dia a dia.

3 dormitórios espaçosos com armários embutidos, incluindo uma suíte, fruto da conversão do antigo quarto e banheiro de serviço.

Reforma completa: os ambientes foram totalmente renovados, com materiais de alta qualidade, tornando este apartamento pronto para morar.

Banheiros, cozinha e área de serviço reformulados, proporcionando modernidade, funcionalidade e design contemporâneo.

Ar-condicionado em todos os ambientes, garantindo conforto térmico em qualquer época do ano.

Ambiente arejado e iluminado, além de ser extremamente silencioso, garantindo tranquilidade no seu dia a dia.

Portaria 24 horas.

Carlos Dutra - Corretor Parceiro Itaim Ville
CRECI 136416
(11) 94563-8544
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107.00 m²

3

3

1

Venda: Sob Consulta

Telefone

APARTAMENTO RESIDENCIAL em SÃO PAULO - SP, VILA OLÍMPIA

APARTAMENTO RESIDENCIAL em SÃO PAULO - SP, VILA OLÍMPIA

Apartamento à venda na V. Olímpia em São Paulo 2 dorm. 1 suíte, 60m² 1 vg.
(Cód. AP 508)

R$ 1.050.000,00
Condomínio R$ 1.270,73
IPTU R$ 2.684,00 (Valor anual 2025)

Infraestrutura do condomínio:
Portaria presencial 24 horas, Home Office, Salão de Festas, Piscina da cobertura,
Churrasqueira, Playground.

Se você busca viver em uma das regiões mais desejadas da capital paulista, com infraestrutura completa, praticidade no dia a dia e um ambiente moderno e acolhedor, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos um excelente apartamento de 60m² de área útil, localizado na Rua das Fiandeiras, no coração da Vila Olímpia ? bairro que é sinônimo de qualidade de vida, mobilidade e sofisticação.

60m² de área útil com layout inteligente;

2 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante e funcional;

Cozinha americana aberta para o living, ideal para quem aprecia integração e praticidade no dia a dia;

Aquecimento a gás, que proporciona mais conforto e economia;

Varanda com excelente ventilação e luminosidade natural.

Com ambientes bem distribuídos, o apartamento oferece a medida certa entre funcionalidade e estilo contemporâneo, atendendo tanto a quem busca o primeiro imóvel quanto investidores ou famílias pequenas que valorizam uma boa localização.

Condomínio Itaim Residence Place ? infraestrutura completa para o seu estilo de vida:

Este residencial conta com uma série de facilidades que fazem a diferença na rotina urbana:

Portaria presencial 24 horas para sua segurança e tranquilidade;

Espaço de home office no térreo, ideal para quem adota o modelo híbrido de trabalho;

Playground para as crianças.

Piscina na cobertura, um verdadeiro refúgio com vista privilegiada da cidade;

Churrasqueira e salão de festas com cozinha de apoio.

Vila Olímpia: localização estratégica e qualidade de vida incomparável

Morar na Vila Olímpia é ter o melhor de São Paulo a poucos passos. A Rua das Fiandeiras está situada em uma área residencial tranquila, mas próxima a tudo:

Shoppings como o Vila Olímpia e JK Iguatemi;

Parques como o do Povo e Ibirapuera, ideais para atividades ao ar livre;

Restaurantes renomados, bares descolados, academias, supermercados e todos os serviços essenciais;

Próximo às principais vias de acesso, como Av. Faria Lima, Av. Juscelino Kubitschek e Marginal Pinheiros;

Região com forte presença empresarial, ideal para quem trabalha na zona sul ou oeste da cidade.

Além disso, é uma área valorizada, com alto potencial de crescimento e excelente liquidez imobiliária ? tanto para quem busca moradia quanto para investimento.

Aceita financiamento.

Carlos Dutra - Corretor parceiro Itaim Ville
CRECI 136416
(11) 94563-8544
www.carlosdutracorretor.com.br

60.00 m²

2

2

1

Venda: R$ 1.050.000

Telefone

APARTAMENTO RESIDENCIAL em SÃO PAULO - SP, BROOKLIN NOVO

APARTAMENTO RESIDENCIAL em SÃO PAULO - SP, BROOKLIN NOVO

Apartamento 3 suítes 142m² 2 vg. no Campo Belo mobiliado.
(AP 534)

R$ 3.300.000,
Condomínio R$ 2.000,
IPTU R$ 980. (Mensal)

Stella Campo Belo ? Exclusividade, conforto e vista privilegiada para Moema
Viva o melhor de São Paulo neste apartamento de 3 suítes no desejado Condomínio Stella Campo Belo. São 2 vagas de garagem + depósito privativo, em um projeto moderno que une sofisticação, espaço e praticidade.

O amplo living integra a sacada com churrasqueira e a cozinha, criando um ambiente perfeito para receber e aproveitar momentos especiais com vista livre e definitiva para Moema ? um verdadeiro refúgio urbano.

O condomínio oferece lazer completo estilo clube, com tudo o que você precisa para viver com conforto, exclusividade e qualidade de vida, em uma das regiões mais completas da cidade.

More onde o conforto encontra a conveniência.
Agende sua visita e encante-se com o Stella Campo Belo.

142.82 m² Área útil, 243 m² Área total, 3 Dormitórios, 3 Suítes, 4 Banheiros, 2 Vagas

Diferenciais
Aquecimento à gás, Pet place, Mobiliado, Depósito privativo,Ar-condicionado, Reformado
Permite animais

Cômodos
Despensa, Varanda gourmet, Varanda, Closet, Lavabo, Home office
Área de serviço,

Área externa
Academia, Churrasqueira, Lavanderia, Salão de jogos, Sauna, Quadra esportiva
Piscina, Coworking, Bicicletário, Espaço gourmet, Piscina aquecida, Spa
Salão de festas, Playground, Brinquedoteca

Facilidades
Gerador, Portaria 24hrs

Carlos Dutra - Corretor parceiro First Boutique Imobiliária
CRECI 136416
(11) 94563-8544
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142.00 m²

3

4

2

Venda: R$ 3.300.000

Telefone

APARTAMENTO RESIDENCIAL em SÃO PAULO - SP, SAÚDE

APARTAMENTO RESIDENCIAL em SÃO PAULO - SP, SAÚDE

Apartamento pronto para morar da Saúde 2 dorm. 45 e 56m² 1 vg.
(Cód. AP 533)

R$ 375.509, (45m² com 1 vg.)

R$ 456.500, (56m² com suíte e terraço 1 vg.)

Av. dos Bandeirantes | 10 min. Aeroporto de Congonhas | 14 min. Diadema | 10 min. CEU Parque Bristol | 1 min. Shopping Plaza Sul | 10 min. Viaduto Min. Aliomar Baleeiro | 8 min. Complexo Viário Maria Maluf | 11 min. Av. Affonso D´ Escragnolle Taunay | 10 min.

Endereço do empreendimento - Rua Ercílio Contrucci, nº 82 - Jardim Imperador
Endereço do stand - Av. do Cursino, nº 5000 - Vila Moraes - Zona Sul

Apartamentos pronto para morar.
Com opções de 45m² e 56m²
Unidades prontas e em obras.

TERRENO: 5.365,93 m2
TORRES: 03
NÚMERO PAVIMENTOS: Térreo + 10 andares
Térreo + 11 andares

TOTAL UNIDADES: 264
TIPOLOGIA:
56 m² - 2 dorms. com suíte e terraço - 132 unidades
45 m² - 2 dorms. com terraço - 132 unidades

Lazer
Coworkin, salão de festas, brinquedoteca, salão de jogos, churrasqueiras, solário,
piscina adulto e infantil, quadra, playground, pet care, pet place, fitness, bicicletário, ofinica de bikes.
Portaria 24 horas.

Aceita financiamento e FGTS

Marque um horário comigo para conhecer o empreendimento.

Carlos Dutra - Corretor Parceiro Econ
CRECI 136416
(11) 94563-8544
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45.00 m²

2

1

1

Venda: R$ 375.509

Telefone

APARTAMENTO RESIDENCIAL em SÃO PAULO - SP, BELA VISTA

APARTAMENTO RESIDENCIAL em SÃO PAULO - SP, BELA VISTA

Duplex 5 dormitórios sendo 3 suítes, 485m² na Bela Vista 2 vgs.
(Cód. AP 536)

R$ 2.700.000,
Condomínio R$ 5.700,
IPTU R$ 19.460, (Anual)

Características: Duplex com 5 dormitórios sendo 3 suítes, 2 salas de estar, sala jantar, lavabo, 2 cozinhas (superior e inferior), área de serviço, 1 dormitório de serviço, WC serviço. 2 vagas de automóvel fixas e soltas. Edifício com salão de festas e jardim.

Nº De Torres: 2 | Nº de Andares no Edifício: 11 | Nº de Unidades no Empreendimento: 30 | Nº de Unidades/andar: 1 a 2
Ano da Construção: 1961
Área Útil: 485,35 m2 | Área Comum: 96,43 m2 | Área Total: 582,08 m2 | Área Terreno: 1.512 m2.

Edifício da década de 60, com arquitetura modernista, localizado a poucos passos da Avenida Paulista, ícone da cidade de São Paulo. Vizinho da acadêmica Competition Paulista, supermercado Extra e de diversos outros serviços, espaços culturais e de lazer.

Apartamento Duplex, com arquitetura original preservada e muito conservada. Possui iluminação e ventilação natural nas quatro
faces e vista panorâmica para alguns pontos da cidade de São Paulo. Ambientes muito amplos e pé direito alto nos dois
pavimentos. Hall privativo com acesso por elevador no 10º e 11º andares.

Carlos Dutra - corretor parceiro da First Boutique Imobiliária.
CRECI 136416
(11) 94563-8544
www.carlosdutracorretor.com.br

485.00 m²

5

5

2

Venda: R$ 2.700.000

Telefone

CASA RESIDENCIAL em SÃO CAETANO DO SUL - SP, OLÍMPICO

CASA RESIDENCIAL em SÃO CAETANO DO SUL - SP, OLÍMPICO

Lindo Sobrado à venda com ENERGIA SOLAR. Possui 225 m² de área útil no Bairro Olímpico 3 dorm.
(Cód. CS 243)

R$ 1.420.000,
IPTU R$ 2.500, (Anual)

Lindo Sobrado à venda com ENERGIA SOLAR. Possui 225 m² de área útil no Bairro Olímpico (bem próximo à Av. Tijucussú).
Muito espaçoso e com excelente acabamento. Piso em porcelanato na cozinha e em madeira em toda a parte superior (quartos) e na sala.
Possui pintura externa recente feita com tinta emborrachada, telhado novo com impermeabilização e a parte elétrica nova. Todas as luzes são em LED, conta com ar-condicionado nos 3 quartos e possui sistema de energia solar que suporta toda a casa.
Na parte superior, possui 03 Dormitórios com móveis planejados, sendo 01 suíte (com sacada e banheira de hidromassagem) e um banheiro comum que atende aos outros 2 quartos.
Na parte inferior, possui uma sala de estar muito ampla (podendo fazer 2 ambientes), sala de jantar integrada à uma cozinha grande e arejada com móveis planejados, banheiro social e um quintal privativo nos fundos todo coberto, sendo metade com telhado retrátil em policarbonato transparente e churrasqueira de alvenaria.
Possui 2 vagas cobertas de garagem com portão automático de abertura rápida.

O imóvel fica em uma excelente localização!
Rua tranquila, segura e ótima para uma família grande que busca conforto. O imóvel está a poucos quarteirões do Cartório e próximo a pontos de facilidades como o comércio da Visconde de Inhaúma, feira livre, padaria, escola Municipal Silvio Romero, Estádio Municipal de São Caetano, Parque Chico Mendes e o Park Shopping São Caetano, onde você encontra diversos tipos de comércios, trazendo comodidade e praticidade ao seu dia dia.

Aceita financiamento.

Carlos Dutra
CRECI 136416
(11) 94563-8544
www.carlosdutracorretor.com.br

225.00 m²

3

3

2

Venda: R$ 1.390.000

Telefone

APARTAMENTO RESIDENCIAL em SANTO ANDRÉ - SP, PARQUE DAS NAÇÕES

APARTAMENTO RESIDENCIAL em SANTO ANDRÉ - SP, PARQUE DAS NAÇÕES

Apartamento Cobertura Duplex mobiliado à venda no Pq. das Nações em Santo André 3 dorm 2 vg. 166m²
(Cód. AP 557)

R$ 1.150.000,
Condomínio: R$ 680,00 (água, gás e energia, individualizados)IPTU R$ 800, (Anual)

3 dorms, 1 suíte, escritório/closet, 2 vagas ? Espaço Gourmet
Área Útil : 166 m²

OBS: Mobiliada ? Porteira Fechada
PAVIMENTO INFERIOR
Sala de estar/tv, open bar, 3 dormitórios, sendo 1 um deles suíte, Escritório/Closet. Banheiro Social, Roupeiro
AR CONDICIONADO já instalado na suíte e em 1 dos dormitórios
Terraço na suíte e em 1 dos dormitórios, com fechamento retrátil
Escada acesso Pavimento Superior
PAVIMENTO SUPERIOR
Cozinha integrada a Sala de Jantar
Espaço Gourmet com Churraqueira, Chuveiro/Spa, Lavanderia, Banheiro
Espaço Gourmet com Parte Coberta e Parte Descoberta
APTO DE FRENTE
2 Vagas determinadas no sub-solo
Condomínio:
1 torre, 8 andares, 1 elevador por prumada (Prumada 1 e 2) , então é como se fosse 1 por andar, sistema de
monitoramente de câmeras, segurança completa com sistema de acionamento por tag
IMÓVEL DESOCUPADO
ACEITAMOS PERMUTA ATÉ R$ 600 mil, $$, FGTS, FINANCIAMENTO BANCÁRIO
Carlos Dutra - Corretor parceiro Atar
CRECI 136416
(11) 94563-8544
www.carlosdutracorretor.com.br

166.00 m²

3

3

2

Venda: R$ 1.150.000

Telefone

Apartamento para Venda no bairro Santa Paula, localizado na cidade de São Caetano do Sul / SP, região ABC.

Apartamento para Venda no bairro Santa Paula, localizado na cidade de São Caetano do Sul / SP, região ABC.

Apartamento para Venda no bairro Santa Paula, localizado na cidade de São Caetano do Sul SP, região ABC.

Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio.

Área Total de 156,00 m, Área Privativa de 156,00 m.

Valor do Imóvel R$ 899.000,00,
IPTU R$ 1.896,00,
Valor do Condomínio R$ 1.400,00.

Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Cozinha.

Apartamento 3 dorm. sendo 2 suítes, 2 vgs. 156m B. Santa Paula, São Caetano do Sul
(Cód. AP. 209)

R$ 899.000,
Condomínio R$ 1.400,
IPTU R$ 1896, (Anual)

Apartamento com 3 dorm. sendo 2 suítes, 1 wc e 1 lavabo, lareira, cozinha com armários planejados, wc com armários, sala de estar com barzinho, sala de jantar, sauna no apartamento, 156m com vista pela frente e fundos, pois são apenas 2 apartamentos por andar.
2 vagas de garagem, playground, salão de festas, brinquedoteca, salão de jogos, churrasqueira, academia.
Segurança: 24hrs
Localizado no Bairro Santa Paula, próximo a Estação São Caetano - Prefeito Walter Braido, Av. Goiás, Colégio Fênix - Unidade 1, Parkshopping São Caetano, Espaço Verde Chico Mendes, Escola Municipal de Educação Infantil Abelardo Galdino Pinto, comércio próximo e uma variedade de bares e restaurantes, acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local.
Aceita financiamento.

Visitas com agendamento
Carlos Dutra
CRECI 136416
(11) 9 4563-8544

Sacada
Segurança 24 horas
Churrasqueira
Elevador
Academia
Salão de festas
Playground
Banheiro para Empregados
Armário Plan. Cozinha
Armário Plan. Quartos
Salão de Jogos
Espaço Pet
Sauna Úmida
Brinquedoteca
Portaria 24h
Gás Encanado
- Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, nn - OBSERVAÇÕES: Documentos em ordem, aceita financiamento.nn - PONTOS FORTES: Rua parelela a av. Goiás, bem no centro de São Caetano, com comércios em geral tudo perto, shopping, mercados, bancos.Acesso fácil para São Paulo, Santo André e São Bernardo15 minutos a pé até a estação CPTM de São Caetano.

156.00 m²

3

4

2

Venda: R$ 899.000

Telefone

Apartamento para Venda em São Paulo / SP no bairro Vila Ida, Alto de Pinheiros

Apartamento para Venda em São Paulo / SP no bairro Vila Ida, Alto de Pinheiros

Lançamento à venda Apartamentos no empreendimento Lindenberg Alto de Pinheiros Cód. AP. 184)

182 e 220m 3 ou 4 suítes 3 ou 4 vagas depósito

Valores para o mês de Fevereiro 2025

R$ 4.599.200, Unidade anunciada, à partir de.
182m - 3 suítes, suíte master ampliada e integrada, 3 vagas demarcadas, cozinha aberta, depósito privativo no subsolo
Opções com 3 suítes

R$ 5.494.885,
220m Suíte master integrada, 4 vagas demarcadas
Depósito privativo no subsolo.
Opção p 4 suítes.

Previsão de entrega para Maio 2026
Localização: Endereço: Avenida São Gualter, 470
Bairro: Alto de Pinheiros
Projeto de arquitetura: Construtora Adolpho Lindenberg
Projeto de fachada: Construtora Adolpho Lindenberg
Projeto de decoração: João Armentano
Projeto paisagístico: Benedito Abbud
Projeto:
Área do terreno: 2.493,84 m
N de torres: 1
Total de unidades:
Unidades por andar: 3
L I N D E N B E RG ALTO D E P I N H E I ROS
1 unidade garden: 300 m (NR 1 pavimento)
1 unidade garden: 260 m (NR 2 pavimento)
26 unidades: 182 m (sendo 4 unidades NR 1 e 2 pavimento)
11 unidades: 220 m
1 Penthouse: 276 m
1 Penhouse: 307 m

SERVIOS
P A Y - P E R - U S E
P A R A U N I D A D E S RESIDENCIAIS.
PORTARIARECEPÃO 24H
Uma portariarecepção à sua disposição a qualquer hora.
Garante sua segurança, praticidade e comodidade.
CLEANING SERVICES
Serviços de limpeza opcionais para apartamentos residenciais.
HOME REPAIR
Manutenção do apartamento quando necessário.
LAUNDRY REPAIR
Envio de roupas para a lavanderia e serviços de pequenos, ajustes e reparos.
CONVENIENCE
Encomenda e entrega de itens de supermercado.
PET CARE
Passeios e cuidados especiais com animais domésticos.
BEAUTY CARE
Manicure, pedicure, cabeleireiro e maquiador no apartamento.
MASSAGE TIME
Agende massagens e recarregue as energias em casa.
PERSONAL TRAINER
Acompanhamento especializado de um instrutor físico

Solicite o book para mais informações.

Carlos Dutra - Corretor parceiro EZTEC
CRECI 136416
(11) 94563-8544
www.carlosdutracorrretor.com.brDepósitoSegurança 24 horasChurrasqueiraElevadorAcademiaSalão de festasPlaygroundPiscina Adulto AbertaBanheiro para EmpregadosVaranda GourmetPiscina Infantil AbertaSalão de JogosEspaço PetBrinquedotecaSala de MassagemPortaria BlindadaBicicletárioGeradorPortaria 24hGás EncanadoDepósito Individual
- Características: Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, nn - OBSERVAÇÕES: Imóvel em obrasnn - PONTOS FORTES: Melhor do que morar no Alto de Pinheiros, é morarem um Lindenberg a 5 min. da praça Panamericana e Parque Vila Lobos.Um produto naturalmente sofisticado no melhor endereço do Alto de Pinheiros, com amplos espaços, acabamentos refinados e vista memorável desde os primeiros andares.

182.00 m²

3

4

3

Venda: R$ 4.599.200

Telefone

Apartamento para Venda em São Paulo / SP no bairro Ipiranga

Apartamento para Venda em São Paulo / SP no bairro Ipiranga

Apartamento Studio à venda no Alto do Ipiranga, Av. Nazaré, Pronto p MorarStudios novo pronto para morar com piso laminado grátis.
(Cód. AP. 255)

R$ 341.340, Valor para a unidade 1512

Unidades disponíveis
Apto. 1512 com 27,73m sem vaga R$ 341.340,
Apto. 1814 com 26,96m vaga para moto R$ 343.850,
Apto. 1505 com 30,68m sem vaga R$ 401.930,
Apto. 2208 com 26,96 com 1 vaga R$ 461.930,

Um residencial que vai dar aquele up no seu dia a dia, deixando tudo mais leve, com tudo por perto, no melhor da Av. Nazaré.
Lazer na cobertura, Fitness, Praça de Leitura, Praça Rooftop, Praça da Fogueira, Solário, Piscina Infantil,
Piscina Adulto.

A 230 m da estação do metrô.

ALTO DO IPIRANGA
Você morando a alguns metros de tudo o que Sampa oferece.
Academias, Bancos, Ensino, Farmácias, Hospitais,
Padarias, Shoppings, Supermercados.

Implantação térreo
01 Acesso Social
02 Acesso Veículos
03 Portaria 24 hrs.
04 Hall Social
05 Delivery
06 Salão de Festas com Espaço Gourmet
07 Churrasqueria Salão de Festas
08 Brinquedoteca
09 Salão de Jogos
10 Oficina de Bicicletas
11 Playground
12 Churrasqueiras ( 8 churrasqueiras)
13 Quadra Recreativa
14 Bicicletário

Tomadas USB nos dormitórios
Áreas comuns entregues e decoradas
Banheiro e cozinha com piso em revestimento cerâmico
Cuba, tampo, tanque e torneiras entregues.
Wi-Fi nas áreas comuns

Use seu fundo de garantia, entrada facilitada.
Piso laminado grátis.

Mude já

Carlos Dutra
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www.carlosdutracorretor.com.br
SacadaSegurança 24 horasChurrasqueiraElevadorAcademiaSalão de festasPlaygroundPiscina Adulto AbertaQuadra poliesportivaPiscina Infantil AbertaSalão de JogosEspaço PetBrinquedotecaBicicletárioPortaria 24hGás Encanado
- Características: Portão Eletrônico, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, nn - OBSERVAÇÕES: Imóvel pronto para uso, aceita financiamento e fgtsnn - PONTOS FORTES: O Fit Casa Alto do Ipiranga está na esquina das avenidas Nazaré e Gentil de Moura, com fácil acesso à Rua Santa Cruz e à Avenida Ricardo Jaffet e a apenas 230 metros da estação do metrô Alto do Ipiranga.

27.00 m²

1

Venda: R$ 341.340

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