Gonçalves Guedes Negócios Imobiliários Ltda

PREDIO COMERCIAL 433m² PARA LOCAÇÃO - SOROCABA- SP

Referencia: Fica ao lado do Colégio Padilha próximo da Praça Frei Baraúna (Fórum Velho).<br>Área Construída: 433 m².<br>Estacionamento para veículos e motosEstacionamento acesso Rua: Profº Toledo<br>No Pavimento Principal - frente Cesário MotaRecepção02 Salas de Reuniões04 Sanitários01 CopaÁrea de Luz<br>No Pavimento Superior05 Salas de Reuniões03 Sanitários<br>Entre em contato e agende uma visita hoje mesmo.

PRÉDIO CORPORATIVO 4.428m² VENDA OU LOCAÇÃO / MORUMBI - VL TRAMONTANO - SP

Prédio Corporativono Morumbi<br>Área total terreno 1.974,00 m²Área construída 4.428,00 m²<br>Estacionamento 22 vagas internos /5 vagas externas395 Lugares11 Salas de Reuniões02 Auditórios<br>Área comum cyber café /BibliotecaCafeteriaÁrea de ConvivênciaCozinhaLavanderiaRefeitório,VestiárioGerador para atender 100% do Imóvel<br>Proximidade:H o s p i t a l S a n t a M a r g g i o r e;N o v o t e l ;P o n t e d o M o r u m b i ;E s t a ç ã o M o r u m b i d a C P T M ;S h o p p i n g s : M o r u m b i e M a r k e t P l a c eR e d e G l o b o

GALPÃO MONOUSUARIO PARA LOCAÇÃO 41.408,21m² - BARUERI/TAMBORÉ - SP

Galpão Monousuário para alugar em Barueri /Tamboré.<br>Área Construída: 41.408,21 m2Área de Terreno: 39.932,89 m2Pé Direito Térreo: 4 mPé Direito 1º pavimento: 6 mDocas: 36 - sendo 16 docas c/ plataforma niveladora (sistema shelter)Armazém c/ 2 pavimentos + prédio administrativo2 PortariasEstacionamentoPisos elevados p/ escritóriosElevadores - monta cargas - capacidade 500 e 60kgEspaço para auditórioPátio de ManobrasSaídas de emergênciaCozinha Industrial c/ 2 câmaras de refrigeraçãoRefeitório / copaVestiários

GALPÃO NO TAMBORÉ 64.000m2 - COM 55 DOCAS

Galpão para vender ou alugar.<br>Área Terreno: 64.000,00 m²Área Construída: 54.491,00 m² - Pré-moldadoÁrea Fabril: 45.000,00 m²Pé direito: 10 metrosDocas: 55Área de Apoio: 10.000 m² ( escritórios, vestiários, sala de reunião e refeitório)Cabine Primaria: 300 e 500 kVAAmpla área de estacionamentoAVCB j4 aprovado<br>Localização excelente, próximo ao Shopping Tamboré e a Rod. Castelo Branco<br><br>Galpão industrial em ótimo estado e localização privilegiada em Barueri, no bairro Tamboré, um dos principais polos comerciais e industriais da Grande São Paulo.Suas vantagens incluem acesso direto à Rodovia Castello Branco, e muito próximo a rodovias como Raposo Tavares e Rodoanel, permitindo conectividade rápida a todas as partes da região e proximidade a São Paulo Capital, podendo atender um amplo mercado de forma eficaz e econômica.<br>Disponibilidade e valores sujeitos a alterações sem prévio aviso

TERRENO JD C PINTADA SÃO MIGUEL PAULISTA 250m²

Terreno São Miguel Paulista 375m2

Terreno com 3 casas construídas, sendo construção antiga. Excelente oportunidade para investidor ou incorporadora.

GALPÃO PARA VENDA 12000m² EM BARUERI - SP

Imóvel com renda Galpão<br>Venda - R$ 26.000.910,00<br>6 banheiros25 vagasMedidas5800 m² útil6000 m² construída12000 m² terrenoValoresIPTU - R$ 39.823,70Condomínio - R$ 10,00<br>Área Construída: 6.000,00 m²Área Terreno 12.000,00 m²Pátio: 4.000,00 m²Pé Direito: 9 a 14 metros alturaCabine: 400 kVA6 docasAVCB em ordem<br>Agende agora sua visita ao galpão com um de nossos corretores.<br>Disponibilidade e valores sujeito a alterações sem prévio aviso.

COBERTURA 190m² / 3 DORM, 4 VAGAS GARAGEM COB - VILA AUGUSTA - GRU - SP

3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e sacadaSala de estar e jantar integradas, com excelente iluminação natural Cozinha planejada e funcionalArmários embutidos Ar condicionado apenas na suitePiso superior:Sala de TV privativaEscritórioBanheiro com ofurôAmpla área de serviçoEspaçosa área gourmet, com uma vista panorâmica incrível da cidadeDiferenciais:Acabamentos de alto padrãoVagas de garagem fixasCondomínio com estrutura completa:Portaria 24 horasSalão de festasQuadra esportivaPlayground<br>Descubra o prazer de viver em uma cobertura única, que combina conforto, sofisticação e uma vista deslumbrante da cidade.Sendo190m² distribuídos com excelente bom gosto e funcionalidade, prédio com torre única, garantindo privacidade e tranquilidade.Localização privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região.<br>Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias, facilitando o deslocamento para São Paulo Capital, Litoral Norte e Litoral Sul e também à Marginal Tietê e Av. Salim Farah Maluf, 1,5 km do shopping internacional e 3 km do shopping Parque Maia.Colégios renomados nas proximidades;Universidades nas proximidades: UNG, Cruzeiro do Sul e Faculdade Anhanguera.<br>Opções de lazer: Ideal para atividades ao ar livre, há 500 metros do Parque Julio Fraca Lanza e 3 km do Bosque Maia, além de programas culturais, Teatro Adamastor.Comércios próximos ao condomínio: Supermercados, Farmácias e Bancos: Itaú, BradescoAcademias: PANOBIANCO, SANCHES SPORTS, panificadora renomada da região São Bento.3,5 km do hospital São Luiz em Guarulhos

GALPAO PARA VENDA OU LOCAÇÃO 700m² - VILA JÚLIA - POÁ - SP

Galpão para VENDA ou LOCAÇÃO 700Mts de área construída,9Mts de Pé direito871Mts de área total.<br><br>Entre em contato e agende um visita.

APARTAMENTO 48m² SÃO BERNARDO DO CAMPO - 2 DORM - 1 VAGA GARAGEM

Apartamento em São Bernardo do Campo, bairro Nova Petrópolis, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem: 350 mil reais. Parcela de iptu R$ 97 , condomínio em torno de R$ 450,00 .

CASA PLANALTO PAULISTA / MOEMA- SP - 144m² - 3 DORM - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

Casa em SP-capital, Reformada em 2025. Dois andares3 dormitórios, 1 suíte com hidromassagemAr condicionado em todos os quartos e na sala. Aquecedor solar de água para os chuveiros (com boiler). Cozinha planejadaDispensa com armários embutidos. Área gourmet da churrasqueira conta com teto solar retrátil. Local bom pra quem tem pets. Bairro seguro: totens de IA, rondas da polícia e seguranças locaisLocalização: Próximo ao aeroporto de congonhas

CASA 87m² CONDOMINIO VILLAGIO TIQUATIRA - GARAGEM 2 CARROS - 3 DORM

Area util 87 mts, sem incluir as vagas de garagens3 - Dormitórios, sendo 1 Suite1- Banheiro1-Sala de Estar / Jantar1-Cozinha1-Lavabo1-Lavanderia2-Vagas Estacionamento ( Embaixo da casa, saiu do carro sobe a escada )Obs. Essa metragem eh sem contar o estacionamento)Valor R$ 380.000,00 Avaliação Após escritura: $ 450.00<br>Casa alugada livre de imobiliária e IPTU - $ 1.600,00.

APARTAMENTO 37m², 2 DORM EM ITAQUERA-SP

Sem descrição

APARTAMENTO 55m², GARAGEM COBERTA - CANTO DO FORTE - PRAIA GRANDE - SP

Empreendimento para morar ou investir.<br>VALOR R$ 380.000,00, Aceita permuta, financiamento bancário.<br><br>Apartamento 8º andar 1 vaga de garagem cobertaChurrasqueira a carvão, integrada a área gourmet Em condomínio fechadoInterfoneVaranda Lazer/Comodidades: Piscina (coberta e descoberta), academia, salão de festas, churrasqueira.

APARTAMENTO, 79 m², GARAGEM COBERTA - VILA AUGUSTA - GRU/SP

Condomínio The Brick, empreendimento encantador para morar ou investir.<br>VALOR R$ 815.900,00, Aceita permuta, financiamento bancário.<br>Sala para 2 ambientes com varandaCozinha integrada à salaÁrea de serviço, lavabo, depósito privativo1 vaga de garagem coberta1 Suíte e 1 dormitório reversívelChurrasqueiraElevadorEm condomínio fechadoInterfoneLavanderiaPiso cerâmicoQuadra poliesportivaQuintalSaunaVaranda Lazer/Comodidades: Piscina (coberta e descoberta), academia, coworking, salão de festas, churrasqueira, sauna, spa, market place.Diferenciais: Próximo ao Shopping Internacional, fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra.

CASA ALTO PADRÃO - COND ARUÃ BRISAS - MOGI DAS CRUZES

???? Casa de Alto Padrão - Condomínio Aruã Brisas - Mogi das Cruzes<br><br>???? Área construída: 240 m²<br>???? 3 suítes - sendo 1 suíte master com closet<br>???? Móveis planejados em todos os ambientes<br>Ar-condicionado nos quartos e na sala<br>???? Eletrodomésticos novos inclusos<br>Casa recém-construída, moderna e pronta para morar!<br><br>Condomínio de alto padrão com segurança 24h e área de lazer completa<br>Localização privilegiada<br>Acabamentos sofisticados e ambientes integrados<br><br>???? Valor: R$ 4.300.000,00

TERRENO 300 m² - SÃO MIGUEL PAULISTA

Terreno com excelente localização<br><br>Metragem 10 x 30 > (300m²)<br>Possui 3 casas construídas, sendo que duas casas necessita de reforma.<br>Documentação ok<br><br>Próximo do centro comercial, colégios, delegacia, estação trem, padaria, mc donalds.<br>Fácil acessibilidade para avenidas e rodovias próximas.<br><br>Valor R$ 650.000,00

APARTAMENTO NOVO - 35 m² / 2 DORM / VILA SARDENHA MÓOCA

Detalhes do Imóvel (35m²)<br>• 2 dormitórios, sendo o principal já com cama de casal<br>• Banheiro com armário planejado<br>• Sala integrada<br>• Cozinha + lavanderia integradas<br>• Móveis planejados na cozinha<br>• Cooktop instalado<br>• Apto novo, nunca habitado<br>• Andar alto, excelente iluminação e circulação de ar<br>Condomínio: R$ 514,53 (já inclui o IPTU!)<br>Ideal para quem busca:<br>Primeiro imóvel<br>Investimento para locação<br>Condomínio clube com ótima liquidez<br>Lazer COMPLETO do Condomínio - Estilo Clube<br>O Cidade Mooca - Vila Sardenha oferece uma das estruturas de lazer mais completas da região:<br><br>Piscina adulto<br>Piscina infantil<br><br>Salão de jogos<br>Academia equipada<br>Salão de festas<br>Praça de convivência<br><br>Pet place<br><br>Playground<br><br>Churrasqueiras<br>Espaço zen<br>Bicicletário<br><br>Espaço cinema (dependendo do bloco)<br>Brinquedoteca<br><br>Portaria 24h + controle de acesso e segurança<br>É morar com conforto, lazer e praticidade todos os dias.<br>Benefícios de Morar na Mooca<br>A Mooca dispensa apresentações - bairro tradicional, seguro e com infraestrutura completa.<br>Você terá acesso fácil a:<br><br>Estações de trem e metrô nas proximidades Supermercados, atacados, padarias tradicionais e farmácias<br><br>Hospitais, clínicas e laboratórios<br><br>Restaurantes, bares e cafés famosos da região<br>Acesso rápido às Avenidas Radial Leste, Salim Farah Maluf e Paes de Barros<br>Região em crescente valorização imobiliária<br>É um dos melhores pontos para investir hoje em São Paulo.<br>Valor para venda: R$ 320.000,00<br>Locação Pacote: R$ 2.260 (já inclui condomínio + IPTU).

CASA COM 3 DORM, 2 VAGAS DE GARAGEM EM BARUERI- SP

3 Dormitórios, sendo 1 suíte 2 banheiros sociais Garagem pra dois carros Espaço amplo com churrasqueira e lavanderia no fundo.

APARTAMENTO 37 m² - CIDADE PATRIARCA

Apartamento à Venda - Condomínio Speed Patriarca<br><br>Se você procura um apartamento funcional, moderno e pronto para morar, esta é uma excelente oportunidade no Condomínio Speed Patriarca.<br><br>37 m² muito bem aproveitados<br>️ Sol da manhã, trazendo mais iluminação natural e conforto térmico<br>Todas as janelas voltadas para a Radial, com ótima ventilação e iluminação natural<br><br>Características do imóvel<br>• 2 dormitórios<br>• Sala aconchegante com rack e painel completos<br>• Lustre decorativo sobre a mesa de jantar<br>• Cozinha planejada equipada com cooktop e forno<br>• Lavanderia com 2 varais invisíveis<br>• Persiana instalada na janela<br>• Porta de entrada com fechadura eletrônica<br>• Banheiro com armário superior espelhado e armário inferior planejado<br><br>Dormitórios<br>• Quarto infantil: beliche e bancada completa para computador<br>• Quarto do casal: guarda-roupa planejado, cabeceira e criados-mudos<br><br>Todos esses itens permanecem no imóvel, trazendo mais praticidade e economia para quem adquirir.<br><br>Vaga de garagem<br><br>O apartamento não possui vaga de garagem.<br><br>Condomínio Speed Patriarca<br><br>Condomínio com infraestrutura completa de lazer e conveniência:<br>• Piscina<br>• Churrasqueira<br>• Salão de festas<br>• Brinquedoteca<br>• Academia<br>• Mercadinho interno<br><br>???? Condomínio: R$ 533,63<br>???? IPTU: isento neste ano<br>???? Imóvel quitado e com escritura<br><br>Excelente opção para morar ou investir, em um apartamento compacto, completo e com ótima estrutura de condomínio.<br><br>???? Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.