ISRAEL GARCÍA

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- Iririú (2)

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2 Imóveis no Brasil

Sobrado com 3 Quartos à Venda, 12.500 m² em Iririú - Joinville

Unidade 01: Tem aproximadamente 4,66m de abertura (VENDIDO). Do final da garagem até início do terreno 6,70m e de Fundos 5,60m. Área Total: 126,08m² Unidade 02: Tem aproximadamente 4,66m de abertura (DISPONIVEL). Do final da garagem até início do terreno 6,15m e de Fundos 6,25m. Área Total: 123,34m² Unidade 03: Tem aproximadamente 4,68m de abertura (DISPONIVEL) - Do final da garagem até início do terreno 5,65m e de Fundos 6,90m. Área Total: 128,33m² Elétrica subterrânea Persianas elétricas Esperas para gás Entrega 12/25 Conferir é melhor que confiar, agende agora mesmo a sua visita e confira a tranquilidade e conforto que é morar nesta localização.

12.50 m²

Venda: R$ 728.000

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Terreno à Venda, 861 m² em Iririú - Joinville

Terreno de Alto Potencial Rua Iririú Bairro Saguaçu Joinville/SC 17mX50m Descubra uma das melhores oportunidades de investimento no eixo mais promissor de Joinville! Este terreno une localização estratégica, alto potencial construtivo e valorização garantida, ideal para quem busca retorno sólido e segurança no investimento. Localização Estratégica Situado na Rua Iririú, uma das principais vias de acesso da cidade, o imóvel está a poucos minutos do centro e de importantes corredores urbanos. A via integra o plano de revitalização municipal, com melhorias previstas em pavimentação, drenagem e mobilidade um fator decisivo de valorização a médio prazo. Potencial Construtivo Superior O terreno está inserido em Área Urbana de Adensamento Prioritário (AUAP), com zoneamento favorável a múltiplos usos residencial, comercial ou misto. Com coeficiente de aproveitamento que pode chegar a 6, é possível desenvolver empreendimentos de até 5.100 m² de área construída, aproveitando ao máximo o potencial do lote. Ideal para: - Condomínio vertical - Edifício comercial ou misto - Clínicas, escolas ou coworkings - Projeto de renda ou incorporação Ambiente e Infraestrutura Completa A região conta com rede de esgoto ativa, iluminação pública, drenagem e abastecimento de água. Bairro consolidado e valorizado, com presença de residências de padrão médio e alto, comércios diversificados e serviços essenciais no entorno. Mesmo inserido em área com restrições ambientais, o terreno mantém aproveitamento seguro e projetável, garantindo viabilidade técnica e legal para construção ponto já validado em estudo de avaliação mercadológica (PTAM). Valorização em Expansão A revitalização da Rua Iririú e o crescimento do eixo norte de Joinville têm impulsionado a valorização de imóveis na região. Trata-se de um investimento com potencial de rentabilidade acima da média, tanto para venda futura, locação ou permuta em área construída. Por que investir neste terreno: - Endereço estratégico e consolidado - Zoneamento favorável e coeficiente ampliado - Elevado potencial construtivo (até 5.100 m²) - Bairro com demanda crescente e valorização comprovada - Ideal para incorporação, clínicas, escritórios e residenciais Contato direto: Israel García Corretor de Imóveis CRECI/SC 58099-F (47) 99988-8820 [email protected] Corretor Joinvilense, Consultoria imobiliária com técnica, visão e propósito.

861 m²

Venda: R$ 1.350.000