Valor do metro quadrado em Icaraí, Niterói

Preço médio de apartamentos e casas, ranking entre os bairros e imóveis à venda em Icaraí.

Quanto custa o m² em Icaraí?

Em Icaraí, Niterói (RJ), o metro quadrado de apartamentos custa em média R$ 7.614,01. Isso fica 10,4% acima da média dos bairros próximos.

Base de valores de referência do Imóvel Guide, de 06/2026.

Valor do m² por tipo de imóvel

Apartamentos

R$ 7.614,01 /m²

+10,4% vs. bairros próximos

Posição na cidade
5º /31
Posição no Brasil
592º /4.157

Casas

R$ 2.521,74 /m²

-42,2% vs. bairros próximos

Média de 3 anúncios ativos no bairro

Icaraí comparado aos bairros próximos

Apartamentos

Média dos bairros próximos: R$ 6.897,84/m²

Casas

Média dos bairros próximos: R$ 4.365,59/m²

Avaliação de quem conhece Icaraí

4,5 /5

141 avaliações

  • Para quem vai morar 4,6
  • Lazer 4,5
  • Infraestrutura 4,4
  • Investir no bairro 3,8
  • Escolas e educação 4,8
  • Comércios 4,8
  • Curiosidades 4,5
Ver o guia do bairro Icaraí

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Dúvidas Frequentes

Qual o valor do metro quadrado em Icaraí?

Em Icaraí, Niterói (RJ), o valor médio dos apartamentos é de R$ 7.614,01 por m²; o valor médio das casas é de R$ 2.521,74 por m².

Icaraí é mais caro que os bairros vizinhos para apartamentos?

O m² dos apartamentos em Icaraí está 10,4% acima da média dos bairros próximos (R$ 6.897,84).

Como o valor do metro quadrado é calculado?

O Imóvel Guide usa a base de valores por bairro e o ranking entre bairros. Quando a base não traz casas ou terrenos, usamos a média dos anúncios ativos do bairro, desde que haja pelo menos 3 anúncios. Os valores são de referência e não substituem uma avaliação do imóvel.

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