Quanto custa o m² em Água Fria?
Em Água Fria, São Paulo (SP), o metro quadrado de apartamentos custa em média R$ 6.549,66. Isso fica 19,1% abaixo da média dos bairros próximos.
Base de valores de referência do Imóvel Guide, de 10/2025.
Valor do m² por tipo de imóvel
Apartamentos
R$ 6.549,66 /m²
-19,1% vs. bairros próximos
- Posição na cidade
- 461º /597
- Posição no Brasil
- 1.949º /4.157
Casas
R$ 3.954,91 /m²
-21,3% vs. bairros próximos
- Posição na cidade
- 362º /597
- Posição no Brasil
- 2.180º /4.157
Terrenos
R$ 4.457,65 /m²
Média de 5 anúncios ativos no bairro
Água Fria comparado aos bairros próximos
Apartamentos
- Água Fria R$ 6.549,66
- Jardim Paraíso R$ 8.563,49
- Vila Pauliceia R$ 7.315,79
- Tucuruvi R$ 10.148,81
- Parque Mandaqui R$ 6.361,31
Média dos bairros próximos: R$ 8.097,35/m²
Casas
- Água Fria R$ 3.954,91
- Jardim Franca R$ 5.090,02
- Vila Guaca R$ 4.954,77
Média dos bairros próximos: R$ 5.022,40/m²
Avaliação de quem conhece Água Fria
4,5 /5
153 avaliações
- Para quem vai morar 4,5
- Lazer 4,5
- Infraestrutura 4,6
- Investir no bairro 4,1
- Escolas e educação 4,6
- Comércios 5,0
- Curiosidades 4,4
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Apartamento com 1 Quarto à Venda, 25 m²
- 25 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
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R$ 3.404 por m²
Beth & Fernando Associados
Apartamento para venda em Água Fria com 3 quartos, sendo 1 suíte, 124m²
- 124 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 1 vaga
Venda: R$ 530.000
R$ 4.274 por m²
Lares E Andares Imóveis
Apartamento 3 quartos 3 suítes, 112m², 2 vagas,
- 112 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
Venda: R$ 720.000
R$ 6.429 por m²
Domara Imóveis
Casas mais baratos à venda em Água Fria
Sobrado com 2 Quartos à Venda, 180 m²
- 180 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
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R$ 2.722 por m²
Antonio Erivelton Mariano De Castro
Sobrado com 2 Quartos à Venda,
- 100 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
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Deborah Rocha
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- 3 quartos
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Venda: R$ 650.000
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The One 1
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Dúvidas Frequentes
Qual o valor do metro quadrado em Água Fria?
Em Água Fria, São Paulo (SP), o valor médio dos apartamentos é de R$ 6.549,66 por m²; o valor médio das casas é de R$ 3.954,91 por m²; o valor médio dos terrenos é de R$ 4.457,65 por m².
Água Fria é mais caro que os bairros vizinhos para apartamentos?
O m² dos apartamentos em Água Fria está 19,1% abaixo da média dos bairros próximos (R$ 8.097,35).
Como o valor do metro quadrado é calculado?
O Imóvel Guide usa a base de valores por bairro e o ranking entre bairros. Quando a base não traz casas ou terrenos, usamos a média dos anúncios ativos do bairro, desde que haja pelo menos 3 anúncios. Os valores são de referência e não substituem uma avaliação do imóvel.