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574 Apartamentos à Venda em Higienopolis, Sao Paulo - SP

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Corretor Rubens Cavallieri

Foto do Imóvel

Apartamento com 4 Quartos à Venda, 383 m² em Higienópolis - São Paulo

LEILÃO da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional!

Prepare-se para arrematar um verdadeiro ícone de alto padrão na localização mais desejada de São Paulo.

Apartamento de Alto Luxo na Rua Alagoas - Higienópolis
Um endereço que fala por si: a Rua Alagoas, sinônimo de charme, história e conveniência no coração de Higienópolis.

Características Exclusivas:
Área Privativa Impressionante: São 383m² de puro requinte, com um layout inteligente e ambientes amplos, ideais para receber e viver com o máximo de conforto.
Conforto Insuperável: 4 suítes espaçosas e 5 banheiros, garantindo privacidade e bem-estar para toda a família.
Espaço para Sua Coleção: Depósito e 6 vagas de garagem, um diferencial raríssimo e indispensável na região.
Lazer Completo de Clube: Desfrute de uma infraestrutura que eleva a qualidade de vida: piscina, academia moderna, salão de festas, brinquedoteca, churrasqueira e muito mais.

Oportunidade Única em Leilão:
Este apartamento representa o que há de mais sofisticado no mercado imobiliário de luxo. Uma chance imperdível de adquirir um imóvel em um dos condomínios mais cobiçados do bairro, com toda a segurança e exclusividade que sua família merece.
Propostas
Valor da avaliação: R$ 13.736.593,22
Valor mínimo de proposta 90% : R$ 12.362.933,90
Prazo Final da Proposta: 05/12/2025
Pagamento após a Compra
90% e pode ser parcelado o saldo em até 59 X
Prazo para Pagamento: O pagamento da DJE deve ser feito integralmente em até 2 dias úteis após a compra.
Comissão do Corretor: 1% sobre o valor da proposta, por depósito em conta, dentro do mesmo prazo.

Condições de Venda
Estado do Bem: O adquirente receberá o bem no estado em que se encontra.
Lances: Os lances ofertados são definitivos e não podem ser cancelados ou alterados.
Informações Importantes
As fotos são apenas ilustrativas é recomendável consultar o Corretor sobre a possibilidade de visitas.
As imagens são obtidas a partir do Google Maps ou do laudo de avaliação e são baseadas no endereço cadastrado.
Alterações na Oferta: A oferta pode ser alterada sem aviso prévio, incluindo as datas-limite.

Sobre o Comprei
O Comprei é uma plataforma de negócios da União gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional. O programa foi criado pela Portaria PGFN nº 3.050/2022, e tem como objetivo oferecer à venda bens dados à União em acordo ou penhorados em processos judiciais, na forma das Leis nº 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil).

Entre em contato e saiba mais!

383.00 m²

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Corretor Rubens Cavallieri

corretor de imóveis

Venda: R$ 12.362.900

Condomínio: R$ 9.990 | IPTU: R$ 7.183

Lançamento

Corretor Rubens Cavallieri

Foto do Imóvel

Apartamento com 1 Quarto à Venda, 71 m² em Higienópolis - São Paulo

Lançamento: Previsão de entrega: 12/2028.
Valor a partir de R$ 1.719.119
Plantas a partir de 71m².

O bairro de Higienópolis, nas imediações da Rua Itambé, em São Paulo, é uma das áreas mais nobres e bem planejadas da cidade, combinando tradição, infraestrutura de alto padrão e um perfil residencial sofisticado. Abaixo, detalho os principais aspectos da região:

1. Transporte e Mobilidade
Metrô:
Estação Higienópolis-Mackenzie (Linha 4-Amarela) cerca de 5-10 min a pé (Rua da Consolação).
Estação Santa Cecília (Linha 3-Vermelha) aproximadamente 15 min a pé.

Ônibus: Várias linhas passam pela Av. Angélica e Rua da Consolação.

Bicicletas: Ciclovia na Av. Angélica e sistema de compartilhamento Tembici.

Acessibilidade: Ruas bem pavimentadas e calçadas largas, adaptadas para pedestres.

2. Comércio e Serviços
Comércio sofisticado:
Rua Itambé tem padarias gourmet (ex.: Padaria Bella Paulista), cafés elegantes e pequenos mercados premium.
Shopping Pátio Higienópolis (a 5 min a pé) lojas de luxo, cinema e restaurantes.

Supermercados:
St. Marche (Av. Higienópolis) produtos importados e gourmet.
Pão de Açúcar (Rua Dr. Veiga Filho).

3. Saúde
Hospitais e clínicas de excelência:
Hospital Alemão Oswaldo Cruz (referência nacional, a 10 min de carro).
Hospital Santa Catarina (Av. Paulista, 15 min a pé).
Clínicas especializadas em cardiologia, dermatologia e pediatria nas redondezas.

4. Educação
Instituições renomadas:
Colégio Rio Branco (Rua Itambé, uma das melhores escolas particulares de SP).
Universidade Presbiteriana Mackenzie (campus Higienópolis, a 5 min a pé).
Colégio Santa Cruz (ensino bilíngue, próximo à Praça Buenos Aires).

5. Lazer e Cultura
Parques e praças:
Praça Buenos Aires (jardins bem cuidados, espaço para pets e eventos culturais).
Praça Vilaboim (área tranquila com playground).

Cultura:
Teatro Renaissance (no Shopping Pátio Higienópolis).
Livraria Cultura (no Shopping Higienópolis).

6. Segurança
Um dos bairros mais seguros de São Paulo, com:
Vigilância 24h em condomínios residenciais.
Policiamento reforçado e câmeras de monitoramento.

7. Infraestrutura Urbana
Calçadas largas e arborizadas (destaque para ruas como a Av. Higienópolis).
Iluminação pública eficiente e manutenção constante.
Sistema de coleta de lixo organizado e limpeza diária.

8. Perfil Residencial
Predomínio de prédios de alto padrão e mansões históricas, com:
Portaria 24h, salões de festa, piscinas e academias privativas.
Valorização imobiliária constante (um dos m² mais caros de SP).

Vantagens da Localização
Silêncio e tranquilidade (ruas residenciais com pouco movimento).
Proximidade da Av. Paulista (10 min a pé) para trabalho e entretenimento.
Facilidade de acesso a outras regiões nobres (Jardins, Consolação).

A região da Rua Itambé, em Higienópolis, é sinônimo de sofisticação e qualidade de vida, com infraestrutura completa e serviços premium. Ideal para famílias, executivos ou quem busca um endereço exclusivo em São Paulo.

Agende sua visita e venha conhecer esse maravilhoso empreendimento.

71.00 m²

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Corretor Rubens Cavallieri

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.741.120

Foto do Imóvel

Apartamento à Venda com 3 dorm, 230m² | Rua Maranhão em Higienópolis

Sua Vida em Alto Padrão na Rua Maranhão! - Apto 230m² com 2 Vagas Código: AP104311Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e funcionalidade neste magnífico apartamento de 230,48m² no coração de Higienópolis! Destaques Exclusivos:3 dormitórios (1 suíte master) + banheiro socialSala generosa para 3 ambientes - ideal para quem ama receber!Cozinha integrada com despensa (possibilidade de transformar em banheiro de serviço)Vagas determinadas - sem stress para estacionar!8º andar - privacidade e vista privilegiada Entrega Completa e Pronta para Morar: Marcenaria premium (cozinha, lavanderia e banheiros) Eletrodomésticos de alto padrão: cooktop, coifa, forno elétrico e microondas Aquecedor a gás e ar condicionado já instalado (sala e quartos) Condomínio com Lazer Completo: Salão de festas Playground Área verde - seu refúgio na cidade Rua Maranhão - O Endereço que Valoriza Seu Investimento!Uma das localizações mais nobres de HigienópolisPróximo aos melhores colégios, restaurantes e comérciosFacilidade de acesso às principais vias da cidade Este não é apenas um apartamento, é um upgrade no seu estilo de vida! Sua Oportunidade Única! Agende Já Visite nosso site para mais opções e detalhes:Gramachos Imóveis - - Área de Serviço - Cozinha Integrada - Lavabo - Luminárias - Piso Madeira - Jardim - Playground - Salão de Festas - Bares e Restaurantes - EscolaUniversidade - Estação de Metrô - Shopping Center

230.00 m²

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Ivone Gramacho

corretor de imóveis

Venda: R$ 3.200.000

Condomínio: R$ 3.161 | IPTU: R$ 798

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Apartamento à Venda 130m², 3 quartos em Higienópolis, São Paulo/SP

Encante-se com este apartamento de 130m² totalmente reformado na charmosa Rua Pernambuco, em Higienópolis! Código: AP104309 Imagine morar em uma das ruas mais arborizadas e tranquilas do bairro, onde a arquitetura modernista se mistura com o charme de São Paulo. Este apartamento foi completamente transformado, com uma reforma que incluiu desde a infraestrutura (elétrica, hidráulica e ar condicionado) até os mínimos detalhes dos acabamentos, tudo cuidadosamente selecionado para oferecer o máximo em conforto e estilo.A planta inteligente conta com 3 dormitórios (sendo 1 suíte que pode ser ampliada anexando o quarto ao lado), 1 banheiro social, lavabo e uma sala integrada à cozinha - perfeita para quem ama receber amigos e família. A cozinha ainda conta com uma prática despensa e área de serviço completa.E tem mais: o apartamento será entregue com toda a marcenaria pronta (cozinha, despensa, lavanderia e banheiros), além de cooktop, coifa, torre de calor (microondas + forno) e aquecedor a gás. E para seu conforto imediato, oferecemos todo o suporte para a compra e instalação dos aparelhos de ar condicionado - a instalação é por nossa conta!A localização é outro grande diferencial. A Rua Pernambuco é uma verdadeira pérola em Higienópolis, com seu charme único e proximidade de tudo o que você precisa. E para completar, o apartamento conta com 1 vaga de garagem grande - um verdadeiro tesouro na região.Este é aquele tipo de imóvel que une tudo: localização privilegiada, reforma completa, acabamentos de qualidade e entrega com tudo pronto para você morar com todo o conforto. Não perca esta oportunidade!Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar em Higienópolis! Visite nosso site para mais opções e detalhes:Gramachos Imóveis - - Área de Serviço - Vigilância 24h - Cozinha Integrada - Lavabo - Luminárias - Suítes - Vagas - Arborizado - Bares e Restaurantes - Estação de Metrô - Shopping Center

130.00 m²

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Ivone Gramacho

corretor de imóveis

Venda: R$ 2.120.000

Condomínio: R$ 2.788 | IPTU: R$ 520

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Apartamento à Venda em Higienópolis – 315m² de Sofisticação Lindenberg

Lindenberg Maranhão 851 Sofisticação e Exclusividade em HigienópolisCÓDIGO: AP104303Localizado em um dos endereços mais prestigiados de Higienópolis, este Lindenberg oferece o equilíbrio ideal entre elegância, conforto e praticidade urbana. A poucos passos do Parque Buenos Aires, da charmosa Praça Vilaboim e do Shopping Pátio Higienópolis, a região se destaca pela atmosfera arborizada, excelente infraestrutura e um estilo de vida singular.Este apartamento de 315 m², totalmente reformado, combina um projeto arquitetônico sofisticado com funcionalidade e ambientes generosos, banhados por luz natural e ventilação cruzada.Destaques do imóvel:Living para quatro ambientes com vista livre e ampla, revestido por um painel em madeira freijó natural, integrando elegância e aconchego.Home theater com possibilidade de integração ao living por porta de correr.Espaço para adega climatizada, ideal para receber com charme.Cozinha gourmet com ilha e copa, equipada com bancadas em quartzito Taj Mahal e eletros Electrolux, integrada ao living por portas de correr.Área de serviço funcional, com armários planejados e espaço para duas máquinas.Área íntima:4 suítes amplas, todas com janelas com persianas automatizadas.Suíte master com walk-in closet com ilha, banheiro spa com duas cubas, dois chuveiros de teto, banheira jacuzzi e acabamento em mármore branco Paraná.Sala íntima com rouparia, ponto de TV e espaço para frigobar.Detalhes que fazem a diferença:Piso de madeira maciça em padrão quot;escama de peixequot;Iluminação 100% LED InterlightPortas blindadas na entrada social e de serviçoAr-condicionado em todos os ambientes, inclusive na cozinhaInfraestrutura hidráulica e elétrica completamente renovadaMarcenaria Marcato nos ambientes-chaveAquecedor a gás instaladoInformações adicionais:315 m²4 suítes2 vagas de garagemEntre em contato com a Gramachos Imóveis e agende sua visita - - Ar Condicionado - Área de Serviço - Armários planejados - Home Theater - Suíte Master - Vigilância 24h - Cozinha Gourmet - Escritório - Piso Madeira - SPA Hidromassagem - Jardim

315.00 m²

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Ivone Gramacho

corretor de imóveis

Venda: R$ 7.590.000

Condomínio: R$ 6.712 | IPTU: R$ 2.014

Foto do Imóvel

Apartamento com 3 Quartos à Venda, 290m2 - Higienópolis - São Paulo/SP

Uma Jóia Rara na Rua Itacolomi. O Edifício é uma verdadeira joia que cativa todos que passam pela rua Itacolomi. Sua fachada única, com jardineiras e tijolos à vista, é um marco na paisagem urbana. Este é o único prédio da rua que ainda mantém a calçada sem grade, adicionando um toque especial de charme. Com uma planta majestosa, quase perfeitamente quadrada, este apartamento oferece uma área útil de 289m² e uma distribuição de ambientes impecável. São 3 quartos, incluindo 2 suítes (um dos quartos e uma das suítes possuem varanda privativa). A espaçosa sala de estar se integra harmoniosamente à cozinha, criando um ambiente perfeito para receber convidados em grande estilo. Vale ressaltar que este apartamento está localizado no 14º e último andar do Edifício, proporcionando uma vista deslumbrante da rua Itacolomi. E como cereja do bolo, esta unidade ainda possui o direito de uso de um loft acima do apartamento, com pé direito de 5 metros, mezanino e uma área útil de 18m². Esta é uma oportunidade única que não pode ser desperdiçada. Agende sua visita hoje mesmo e descubra a elegância e o potencial deste espaço excepcional. 2.695.000,00 (SEM REFORMA) 3.650.000,00 (COM REFORMA) Esta é uma oportunidade imperdível! Agende sua visita hoje mesmo. Código: AP104253 - - Área de Serviço - Vigilância 24h - Closet - Cozinha Integrada - Lavabo - Vagas - Varanda - Jardim - Salão de Festas - Bares e Restaurantes - EscolaUniversidade - Estação de Metrô - Shopping Center

290.00 m²

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Ivone Gramacho

corretor de imóveis

Venda: R$ 2.695.000

Condomínio: R$ 4.178 | IPTU: R$ 3.696

Foto do Imóvel

Apartamento à venda, 3 Quartos, 280m2 - Higienópolis, São Paulo/SP

Este apartamento tem uma ótima planta com pé direito alto e janelões com varandas. Está em estado original e tem um ótimo potencial para ser reformado e deixar do jeito que sempre sonhou. Ao sair do elevador em Hall privativo com piso em mármore, você entra num espaçoso living para 4 ambientes e lavabo. A cozinha reformada é aberta para outros ambientes. Sala de jantar com piso e bancada em mármore integrada com a cozinha, sala de TV e sala de estar. Passagem íntima para os 4 dormitórios amplos com 1 suíte. A suíte master é bastante ampla e dispõe de 2 closets e uma banheira de hidromassagem com piso em mármore. A área de serviço também é ampla e arejada com 1 dormitório e banheiro de funcionária.Localizado em uma das melhores quadras da rua Bahia - em Higienópolis, a passos das Praças Vilaboim e Buenos Aires, FAAP, bem como do Shopping Patio Higienópolis. Gostou Não perca tempo, agende sua visita! Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Código AP104250 - - Ar Condicionado - Área de Serviço - Armários Embutidos - Armários planejados - Suíte Master - Vigilância 24h - Banheiro de Serviço - Closet - Cozinha Integrada - Dependncia de Empregada - Hidromassagem - Lavabo - Luminárias - Móveis Planejados - Piso Mármore - Vagas - Varanda - Bares e Restaurantes - EscolaUniversidade - Estação de Metrô - Shopping Center

280.00 m²

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Ivone Gramacho

corretor de imóveis

Venda: R$ 3.400.000

Condomínio: R$ 4.868 | IPTU: R$ 1.640

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