Apartamentos à Venda em Santana, São Paulo

Lançamento

Apartamento com 4 Quartos à Venda, 350 m²em Santana - São Paulo

LANAMENTO SANTANA..VITTRINO FRANCISCA JULIA.
Rua Francisca Julia, a melhor rua do Alto de Santana. Um empreendimento que atende os gostos mais apurados e as necessidades de famílias que sabem e querem o que existe de melhor. Ideal para morar e para investir. Cercado de bons restaurantes, academia, colégios, e de tudo de bom.
175 m² - 3 Suítes (1 Master) 17º andar R$ 2.878.830,00
350 m² - 4 Suítes (1 Master) 21º anda R$ 6.160.697,00
Cobertura exclusiva de 695 m² - 5 Suítes (1 Master) 25º andar - R$ 13.325.427,00
Negocie antecipadamente, valores especiais..Me chame e negociamos.. João Paixão..11.94478-7675..Creci 103.734

350.00 m²

4

7

5

Joao Mendes Da Paixao

Venda: R$ 6.161.000

Mawe Luxury Residences

Um projeto assinado por Gui Mattos, que celebra a vida contemporânea, conforto e originalidade. Em frente à avenida Braz Leme, o projeto de uso misto procurou abraçar a rua por meio de sua fachada ativa e largos canteiros. O embasamento, que se alonga por quase uma quadra inteira, possui brises que servem tanto como proteção solar como escalonamento do edifício. Dão, sobretudo, unidade para o volume e seus diversos usos. As três torres, posicionadas de forma a proporcionar respiro para a área de lazer, se orientam para as vistas privilegiadas do Campo de Marte ou avenida Braz Leme.” Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Chave do anúncio: W9umwgIDXQ3KXAcH

408.00 m²

5

7

6

Fabiano Torres Imóveis

Venda: R$ 9.965.590

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 64 m² em Santana - São Paulo

Apartamento à venda com 2 dorm - Santana
Total de 64m² sendo:
2 dormitórios
2 banheiros
Cozinha
Sala
1 vaga

64.00 m²

2

1

Vanessa Nascimento Prado

Venda: R$ 390.000

Condomínio: R$ 785 | IPTU: R$ 160

Unique Santana

Com 2 apartamentos por andar de 183,3m2, e elevadores privativos, o Residencial Unique Santana é o lugar perfeito para quem deseja privacidade, sofisticação e conforto. São apartamentos de 4 dormitórios, sendo 2 suítes, living para 3 ambientes, depósito individual, e um terraço gourmet sofisticado. A área de lazer segue a mesma linha de sofisticação. Além de todos os itens de lazer que um empreendimento deste nível pode oferecer, no Residencial Unique Santana você ainda usufrui de uma piscina coberta com raias, e aquecida. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Chave do anúncio: cuVemTgmD8SutXEz

284.00 m²

4

7

5

Fabiano Torres Imóveis

Venda: R$ 5.955.000

Unique Santana

Com 2 apartamentos por andar de 183,3m2, e elevadores privativos, o Residencial Unique Santana é o lugar perfeito para quem deseja privacidade, sofisticação e conforto. São apartamentos de 4 dormitórios, sendo 2 suítes, living para 3 ambientes, depósito individual, e um terraço gourmet sofisticado. A área de lazer segue a mesma linha de sofisticação. Além de todos os itens de lazer que um empreendimento deste nível pode oferecer, no Residencial Unique Santana você ainda usufrui de uma piscina coberta com raias, e aquecida. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Chave do anúncio: dK9ar28OO0ZwoF2l

183.00 m²

4

5

4

Fabiano Torres Imóveis

Venda: R$ 3.108.400

Apartamento com 3 Quartos à Venda, 250 m² em Santana - São Paulo

O mais sofisticado apartamento a venda, totalmente mobiliado de altíssimo nível em acabamentos, andar super alto com vista fantástica. Torre única com 250 m² de área útil e 4 vagas fixas e depósito, varanda gourmet imensa totalmente montada com mesa em ilha, fornos embutidos, cozinha super moderna com fogão forno, geladeira, lavanderia, moderna, quarto e banheiro com armários, lavabo 4 suítes com armários master com closet. Maravilhosa sala de jantar com mesa, cadeiras e sala de visitas com sofás maravilhosos.

250.00 m²

3

5

4

Katia Andrea Zacarias

Venda: R$ 3.100.000

Condomínio: R$ 2.300 | IPTU: R$ 2.200

Apartamento 3 quartos 3 suítes, 132m², 2 vagas, em Santana

Apartamento 3 quartos 3 suítes, 132m², 2 vagas, em Santana

Se você está buscando um imóvel que una sofisticação, conforto e localização estratégica, este apartamento no Condomínio Boreal Santana é simplesmente uma escolha acima da média.

Com 132m² muito bem distribuídos, o imóvel entrega um padrão de qualidade que se percebe em cada detalhe. São 3 suítes amplas, pensadas para proporcionar privacidade e bem-estar para toda a família, além de um living generoso para múltiplos ambientes - perfeito para receber amigos ou desfrutar momentos especiais com quem você ama.

A planta é inteligente, funcional e valoriza cada metro quadrado. A cozinha se integra de forma harmoniosa com os ambientes sociais, criando um espaço moderno e convidativo. Os 5 banheiros trazem praticidade para o dia a dia, enquanto as 2 vagas de garagem garantem comodidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte.

O Condomínio Boreal Santana oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, elevando ainda mais o padrão de vida dos moradores.

Lazer no condomínio:
Piscina adulto e infantil
Academia equipada
Salão de festas
Espaço gourmet
Churrasqueira
Brinquedoteca
Playground
Área verde para convivência
Portaria 24h com segurança

Localização privilegiada - Santana (Zona Norte)
Morar aqui é ter tudo ao seu redor, com praticidade e mobilidade.

Aproximadamente 8 a 10 minutos da estação Metrô Santana
Cerca de 7 minutos do Shopping Santana Parque
Fácil acesso às principais vias: Av. Braz Leme, Av. Cruzeiro do Sul, Av. Engenheiro Caetano Álvares
Próximo ao Parque da Juventude - ideal para lazer ao ar livre
Academias renomadas como Smart Fit Santana
Farmácias como Drogasil e Droga Raia
Supermercados como Pão de Açúcar e Carrefour
Bancos: Itaú, Bradesco, Santander
Colégios de destaque como Colégio Salesiano Santa Teresinha
Universidades próximas como UNIP

Esse é o tipo de imóvel que não é apenas uma compra... é um upgrade de vida.

Valor: R$ 1.795.000

Agende sua visita e venha sentir pessoalmente o que esse apartamento pode oferecer.

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133.00 m²

3

5

2

Domara Imóveis

Venda: R$ 1.795.000

ix. Santana - Residencial

A vida floresce em um novo endereço. Viva o seu refúgio urbano. A plenitude e o bem viver pedem passagem. Viva o sonho de desfrutar de um exuberante bosque verde no seu quintal, dentro de um condomínio com estrutura moderna e sofisticada. Só um verdadeiro refúgio urbano poderia oferecer à sua família o melhor de dois mundos. Coloque suas prioridades em foco e conquiste a qualidade de vida que sempre sonhou. No ix.Santana, você encontrará diversão e segurança para viver em plena harmonia no bairro mais desejado da Zona Norte. São 18 áreas de lazer com spa, salão de jogos, salão de festas, playground e brinquedoteca, além de uma piscina, churrasqueira e academia em 3 níveis diferentes de rooftop. Uma localização privilegiada, que vai deixar você a 3 minutos do metrô e a poucos passos do SENAC Santana, referência em educação, dos Parques da Juventude e Domingos Luís, do Hospital São Camilo e das facilidades dos shoppings Center Norte e Metrô Jardim São Paulo. Sua conexão com a cidade está garantida através de vias importantes como a Braz Leme, Voluntários da Pátria, Cruzeiro do Sul e Marginal Tietê. No ix.Santana, praticidade e tranquilidade caminham lado a lado. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Chave do anúncio: BWUKaoJ1lV6X6Y8j

67.00 m²

2

1

Dimas Pugliesi

Venda: R$ 715.274

ix. Santana - Residencial

A vida floresce em um novo endereço. Viva o seu refúgio urbano. A plenitude e o bem viver pedem passagem. Viva o sonho de desfrutar de um exuberante bosque verde no seu quintal, dentro de um condomínio com estrutura moderna e sofisticada. Só um verdadeiro refúgio urbano poderia oferecer à sua família o melhor de dois mundos. Coloque suas prioridades em foco e conquiste a qualidade de vida que sempre sonhou. No ix.Santana, você encontrará diversão e segurança para viver em plena harmonia no bairro mais desejado da Zona Norte. São 18 áreas de lazer com spa, salão de jogos, salão de festas, playground e brinquedoteca, além de uma piscina, churrasqueira e academia em 3 níveis diferentes de rooftop. Uma localização privilegiada, que vai deixar você a 3 minutos do metrô e a poucos passos do SENAC Santana, referência em educação, dos Parques da Juventude e Domingos Luís, do Hospital São Camilo e das facilidades dos shoppings Center Norte e Metrô Jardim São Paulo. Sua conexão com a cidade está garantida através de vias importantes como a Braz Leme, Voluntários da Pátria, Cruzeiro do Sul e Marginal Tietê. No ix.Santana, praticidade e tranquilidade caminham lado a lado. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Chave do anúncio: 9doSdhaptEe8Bhr5

67.00 m²

2

1

Fabiano Torres Imóveis

Venda: R$ 715.274

SBL 2242 Apto 601721021-107

Apartamento de 80 m2 localizado na Avenida Braz Leme, 81A, no Condomínio Port de France, em Santana, São Paulo. Situado no 8o andar, o imóvel conta com 3 dormitórios amplos, 2 banheiros, armários embutidos, armários na cozinha, área de serviço espaçosa e acessibilidade para cadeiras de rodas. O condomínio oferece lazer completo com churrasqueira, playground, quadra poliesportiva e salão de festas, além de interfone, segurança 24h e zeladoria. Construído em 1971, o edifício une o charme de um prédio tradicional com a conveniência moderna. Localizado em área semi-residencial, próximo a igrejas, hospitais, transporte público, aeroporto e serviços essenciais, aceita pets e dispõe de registro de gás individual. Uma ótima oportunidade para quem busca um lar com espaço, localização estratégica e potencial de reforma para personalização. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Chave do anúncio: gRCqgLr3VBFgJoFZ

80.00 m²

3

2

1

Fabiano Torres Imóveis

Venda: R$ 700.000

Condomínio: R$ 1.289

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 72 m²em Santana - São Paulo

-1 vaga na garagem 100% coberta. A Vaga consta na matrícula e não é rotativa, bem como não é travada por nenhum veículo atrás ou na frente. Vaga espaçosa.
-Condomínio: Porteiro 24 horas, salão de festas e piscina
-Elétrica nova
-Canos de gás novos
-Marcenaria de primeira linha
Rua Pontins no bairro Santana em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Santana, tais como Praça Iauti, Instituto Madre Mazarello, Colégio Salesiano Santa Teresinha, Colegio Palavra Viva, DeRose Method Santana e Complexo Hospitalar Mandaqu

72.00 m²

2

1

Daniela Silva

Venda: R$ 714.000

Condomínio: R$ 925 | IPTU: R$ 100

Lançamento

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 42 m²em Santana - São Paulo

OPORTUNIDADE ÚNICA NA REGIÃO COM LAZER COMPLETO.

O Next Santana conta com Apartamentos de 2 dormts, de 39m a 42m, com Terraço Gourmet e Opção de Vaga, projetados para conforto e praticidade, com Lazer Completo!
O seu momento de sair do aluguel e morar em um dos bairros mais completos da zona norte, Santana é agora.
Empreendimento com todos os benefícios do Programa Minha Casa Minha Vida! Parcelas que cabem no seu bolso!

Saiba mais:
CORRETORA NEIDE
(11) 97201-6618
@neidecorretorasp

42.00 m²

2

1

Neide Rocha

Venda: Sob Consulta

Apartamento com 2 Quartos à Venda ou Locação, 57 m²em Santana - São Paulo

APARTAMENTO ESPAOSO DE 2 QUARTOS NA RUA ALFREDO PUJOL, COM 57 M². DESTACA-SE PELA VAGA DE GARAGEM E QUADRA ESPORTIVA NO CONDOMÍNIO. SALA AMPLA E LUMINOSA, PERFEITA PARA RECEBER AMIGOS E FAMILIARES, CONECTADA A UMA COZINHA MODERNA E FUNCIONA, EQUIPADA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS E ESPAO PARA UMA ÁREA DE REFEIÕES. IDEAL PARA UMA VIDA URBANA DINÂMICA E CONVENIENTE.

57.00 m²

2

1

Sandra Moura

Venda: R$ 410.000 | Aluguel: R$ 2.000

Condomínio: R$ 909 | IPTU: R$ 61

Apartamento com 193m2 de área privativa, 4 dormitórios, sendo 3 suítes, living para 3 ambientes, ...

Apartamento com 193m2 de área privativa, 4 dormitórios, sendo 3 suítes, living para 3 ambientes, ampla varanda gourmet com churrasqueira, lavabo, cozinha e área de serviço com ventilação direta, quarto e banheiro de empregada. 4 vagas + depósito individual. Apartamento nunca habitado. Lazer completo, com Salão de jogos, Piscina adulto, Piscina infantil, Churrasqueira, Playground, Salão de festas com espaço gourmet Quadra de esportes, Fitness e Piscina com raia. brinquedoteca sala de jogos 2 churrasqueiras. Excelente localização, melhor ponto da Zona Norte! Única torre em terreno de 2 .378,75 metros Edifício com projeto arquitetônico em estilo moderno, hall social com pé-direito duplo, 1 Torre com 19 pavimentos, 2 apartamentos por andar, servidos por 3 elevadores (hall social privativo). Agende sua visita.

300 m²

4

--

4

Allan Dantas Alves

Venda: R$ 2.150.000

Condomínio: R$ 1.900 | IPTU: R$ 1.085

Apartamento para Venda por R$2.000.000,00 com 230m², 3 dormitórios, 2 suites e 4 vagas - Santana, São paulo / SP - Cód. BDI37616

Apartamento com quarto de depósito no subsolo 2 Closets independentes na suíte master, sendo 2 suites + 3 quartos + 3 banheiros (5 ao todo)
Lareira Vagas de garagem boas, acomodam 4 carros grandes. Gerador. Academia. 2 piscinas aquecidas Quadra poliesportiva
Edifício muito bem localizado, melhor lugar da Rua Pedro Doll e de Santana (próx. a academia, escolas, padarias, restaurantes e mercado)

Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária.

Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio.

Sobre o financiamento

Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade.

Visitas

Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível.

Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

230.00 m²

3

4

Alto Pedroso Imóveis

Venda: R$ 2.000.000

Apartamento com 3 suítes - 136 m² - Condomínio Solaris - Santana

Condomínio Solaris - Vitale

Apartamento com 136 m2, sendo 3 suites, dormitório e banheiro exclusivo para diarista, lavabo, 2 vagas de garagem, depósito, porcelanato na sala, quartos em taco de madeira, blindex nos banheiros e banheira na suíte.

Próximo ao Hospital Mandaqui, Hospital São Camilo de Santana, shopping Center Norte, mercados e todos os comércios para facilitar o dia a dia.

Fácil acesso a Avenida Eng. Caetano Alvares e facilidade para chegar ao metrô Santana e Parada Inglesa.

Venha conhecer.

136.00 m²

3

1

2

D T N Imóveis

Venda: R$ 1.590.000

Apartamento à venda no bairro Santana - São Paulo/SP, Zona Norte

️ 140m2 • 4 Dorms (1 Suíte) • Banheiro social • Living integrada a varanda • Sala de jantar • Cozinha com despensa • Área de serviço • 3 Vagas
Se você busca espaço, conforto e uma planta extremamente funcional, este apartamento entrega tudo isso — e mais.
Ambientes amplos, ótima iluminação natural, living integrado à varanda com vista aberta e muita privacidade.

Destaques do Apartamento
• Planta versátil, ampla e muito bem distribuída
• Living espaçoso integrado à varanda
• Varanda com vista livre
• 4 dormitórios — sendo 1 suíte
• 1 dos Dorms convertido em sala de TV/estúdio musical
• Cozinha com despensa
• 3 vagas fixas
• Condomínio com Mini Market

Localização Privilegiada – Santana
Uma das regiões mais completas da Zona Norte:
️ 1,2 km do Metrô Santana
️ 1,5 km do St. Marche
️ Próximo ao Shopping Center Norte, Sesc Casa Verde e Aeroporto Campo de Marte
️ Cercado por colégios, faculdades, academias e hospitais
️ Diversas opções gastronômicas e ampla rede de serviços
️ Fácil acesso: Av. Braz Leme • Av. Cruzeiro do Sul • Av. Santos Dumont

Lazer Completo
Piscina coberta • Fitness • Quadra • Salão de festas • Salão de jogos • Churrasqueira • Brinquedoteca • Playground • Jardim

️ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Verifique disponibilidade.
Visitas com LEVINKA | TCW Imóveis
Agende seu horário:
(11) 95676-9696

Chave do anúncio: yvfJjPemXdySn9fV

140.00 m²

4

2

4

Tcw Imoveis

Venda: R$ 1.272.000

Condomínio: R$ 2.150 | IPTU: R$ 480

Apartamento à venda no bairro Santana - São Paulo/SP, Zona Norte

️ 140m2 • 4 Dorms (1 Suíte) • Banheiro social • Living integrada a varanda • Sala de jantar • Cozinha com despensa • Área de serviço • 3 Vagas
Se você busca espaço, conforto e uma planta extremamente funcional, este apartamento entrega tudo isso — e mais.
Ambientes amplos, ótima iluminação natural, living integrado à varanda com vista aberta e muita privacidade.

Destaques do Apartamento
• Planta versátil, ampla e muito bem distribuída
• Living espaçoso integrado à varanda
• Varanda com vista livre
• 4 dormitórios — sendo 1 suíte
• 1 dos Dorms convertido em sala de TV/estúdio musical
• Cozinha com despensa
• 3 vagas fixas
• Condomínio com Mini Market

Localização Privilegiada – Santana
Uma das regiões mais completas da Zona Norte:
️ 1,2 km do Metrô Santana
️ 1,5 km do St. Marche
️ Próximo ao Shopping Center Norte, Sesc Casa Verde e Aeroporto Campo de Marte
️ Cercado por colégios, faculdades, academias e hospitais
️ Diversas opções gastronômicas e ampla rede de serviços
️ Fácil acesso: Av. Braz Leme • Av. Cruzeiro do Sul • Av. Santos Dumont

Lazer Completo
Piscina coberta • Fitness • Quadra • Salão de festas • Salão de jogos • Churrasqueira • Brinquedoteca • Playground • Jardim

️ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Verifique disponibilidade.
Visitas com LEVINKA | TCW Imóveis
Agende seu horário:
(11) 95676-9696

Chave do anúncio: 7ZcyhBtUsfDD5dd7

140.00 m²

4

2

4

Tcw Imoveis

Venda: R$ 1.272.000

Condomínio: R$ 2.150 | IPTU: R$ 480

Apartamento Padrão

Apartamento localizado no coração de Santana ,próximo a Voluntários da Pátria ,com todo comercio ao entrono ,padarias ,mercado ,escolas ,restaurantes .

Apartamento amplo com 171 metros ,4 Suites com armários planejados com porta camarão ,sala dois ambiente ,com muita iluminação natural e espaçosa ,cozinha com planejados ,fogão e lava loucas embutidos ,com acesso a sacada, ambiente interno com piso de madeira corrido , 3 vagas de garagem e deposito privativo .

O condomínio possui portaria 24 horas ,churrasqueira ,piscina ,quadra poliesportiva ,academia ,salão de festas e uma linda área verde em torno do condomínio .

Aceita Financiameto bancario !

Agende agora sua visita !

171.00 m²

4

5

3

Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Venda: R$ 1.500.000 | Aluguel: R$ 15.100

Condomínio: R$ 1.500

Apartamento com reforma impecável e com uma bela vista para o Campo de Marte!!! São 94m² de área...

Apartamento com reforma impecável e com uma bela vista para o Campo de Marte!!! São 94m² de área privativa com 3 dormitórios ( 2 suítes ), 2 vagas vagas e varanda gourmet. - Santana - 94,00m² - Living amplo com varanda gourmet integrada e fechamento em vidro - 3 ótimos dormitórios iluminados e ventilados - 2 suítes com armário e terraço. - Cozinha e banheiros com água quente e fria (revestimentos: Eliane, Porto Belo e Elizabeth e metais Deca, Lorenzetti e Docol) - Aquecedor de alta potência ( Rinnai) - Área íntima com piso de madeira Indusparquet - Ar condicionado instalado no living e suítes ( máquina condensadora com capacidade para 36.000 BTus, totalizando 5 pontos) - 2 vagas de garagens independentes - uma delas fixa e escriturada e a outra vaga com rodízio anual - Água e gás individualizados Tudo isso num condomínio moderno e com lazer completo!!! Basta fazer as malas. * Estuda permuta com ap comercial ou residencial de menor valor.

200 m²

3

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2

Allan Dantas Alves

Venda: R$ 1.200.000

Condomínio: R$ 1.300 | IPTU: R$ 48.931

218 Apartamentos à Venda em Santana, Sao Paulo - SP

Apartamento com 4 Quartos à Venda, 350 m²em Santana - São Paulo

Mawe Luxury Residences

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 64 m² em Santana - São Paulo

Unique Santana

Unique Santana

Apartamento com 3 Quartos à Venda, 250 m² em Santana - São Paulo

Apartamento 3 quartos 3 suítes, 132m², 2 vagas, em Santana

ix. Santana - Residencial

ix. Santana - Residencial

SBL 2242 Apto 601721021-107

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 72 m²em Santana - São Paulo

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 42 m²em Santana - São Paulo

Apartamento com 2 Quartos à Venda ou Locação, 57 m²em Santana - São Paulo

Apartamento com 193m2 de área privativa, 4 dormitórios, sendo 3 suítes, living para 3 ambientes, ...

Apartamento para Venda por R$2.000.000,00 com 230m², 3 dormitórios, 2 suites e 4 vagas - Santana, São paulo / SP - Cód. BDI37616

Apartamento com 3 suítes - 136 m² - Condomínio Solaris - Santana

Apartamento à venda no bairro Santana - São Paulo/SP, Zona Norte

Apartamento à venda no bairro Santana - São Paulo/SP, Zona Norte

Apartamento Padrão

Apartamento com reforma impecável e com uma bela vista para o Campo de Marte!!! São 94m² de área...