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Aconchegantes Apartamentos a Venda Vila Carrão - SP

Apartamento à venda - Vila Guilhermina | 2 dormitórios | 43 m² a 52 m²

Se você procura um apartamento bem localizado, funcional e com ótimo custo-benefício, esta é uma excelente oportunidade para conquistar seu imóvel próprio ou investir em uma região valorizada da Zona Leste de São Paulo.

Localizado na Vila Guilhermina, o empreendimento está em uma região com forte estrutura comercial e fácil mobilidade urbana. Nas proximidades você encontra supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, bancos e diversos serviços que facilitam o dia a dia.

A localização também oferece acesso rápido às principais vias da região, como Radial Leste, Avenida Amador Bueno da Veiga e Avenida Itaquera, além de diversas linhas de ônibus e fácil acesso ao Metrô Guilhermina-Esperança, garantindo mobilidade para diferentes pontos da cidade.

Características dos apartamentos

Os apartamentos foram planejados para oferecer praticidade e conforto no dia a dia.

02 dormitórios
Sala integrada
Cozinha funcional
01 banheiro
Área de serviço
Sem vaga de garagem

As unidades possuem 43 m² e 52 m² de área útil, com boa iluminação natural e distribuição inteligente dos ambientes.

Unidades disponíveis

O empreendimento conta atualmente com 15 unidades disponíveis para venda.

Apartamentos com 43 m²

1 unidade 1º andar - R$ 310.000
5 unidade 2º andar - R$ 285.000

Diferenciais da localização

A região oferece excelente infraestrutura urbana, com diversos pontos de interesse próximos:

Estação de metrô Guilhermina-Esperança
Escolas públicas e particulares
Supermercados e comércios variados
Farmácias e bancos
Restaurantes e serviços locais

Agende sua visita

Entre em contato para mais informações, disponibilidade das unidades ou agendamento de visita.

Telefone: (11) 4475-4771
WhatsApp: (11) 94010-4773

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43.00 m²

2

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Venda: R$ 280.000

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44.00 m²

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O Magna Figueiras é o mais novo lançamento no bairro Campestre, em Santo André. Um empreendimento planejado para quem deseja unir modernidade, praticidade e valorização em um só lugar.

Com entrega prevista para o 1º semestre de 2027, este projeto conta com apenas 5 andares em terreno de 440 m², proporcionando exclusividade e conforto. São apartamentos de 2 dormitórios (com suíte), todos com varanda gourmet, além das opções Garden e Coberturas com vista panorâmica.

As unidades variam de 49 m² até 113 m², com 1 vaga de garagem, acabamento de qualidade e ambientes entregues com pontos de iluminação e ventilação natural em todos os cômodos.

Outro grande diferencial está nas condições facilitadas: 30% de entrada parcelada até a entrega das chaves, além de possibilidade de aceitação de veículo como parte do pagamento.

Características do Empreendimento:

Apenas 5 andares, elevador até as coberturas
Varanda gourmet em todas as unidades
Preparação para ar-condicionado
Coberturas com jacuzzi e lavabo

Opções de Plantas e Valores:

Tipo 49 m² - R$ 499 mil
Tipo 56 m² - R$ 549 mil
Garden 69 m² - R$ 599 mil
Garden até 78 m² - R$ 649 mil
Cobertura 99 m² - R$ 899 mil
Cobertura 113 m² - R$ 969 mil

Bairro e Localização

Localizado na Rua das Figueiras, Campestre - Santo André, um dos bairros mais valorizados e desejados da região, o empreendimento fica próximo a:

Shopping ABC
Padarias, restaurantes e academias de alto padrão
Escolas, supermercados e farmácias
Fácil acesso à Av. Dom Pedro II e à estação Prefeito Saladino da CPTM, conectando rapidamente à capital.

Pontos de Referência

A poucos minutos do Shopping ABC
Próximo à Avenida Prestes Maia e ao acesso para a Rodovia Anchieta
Região nobre de Santo André, ideal para morar ou investir.

Venda: R$ 499.000

"Seu primeiro imóvel pode ser o começo de um império"

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49.00 m²

2

1

2

Venda: R$ 480.000 | Aluguel: R$ 2.850

Condomínio: R$ 150

140 m², 3 suítes, andar alto e vista privilegiada no Parque das Nações.

140 m², 3 suítes, andar alto e vista privilegiada no Parque das Nações.

Sobre o imóvel

Apartamento amplo e sofisticado no Edifício Saint Laurent, com 140 m² muito bem distribuídos, localizado no 10º andar, oferecendo conforto, privacidade e excelente ventilação natural.

• 3 suítes
• Sala grande com ambientes integrados
• Sala de jantar
• Cozinha ampla com planejados
• Escritório
• Lavabo
• Quarto e WC de empregada
• 2 varandas com vista para ruas diferentes
• Depósito privativo no subsolo
• 3 vagas de garagem fixas + dispensa na garagem

Imóvel mobiliado, com armários planejados, closet, porcelanato, janelas grandes de alumínio, gesso, gás encanado e acabamento de qualidade.

Diferenciais do condomínio

Edifício de torre única, com 12 andares, construção sólida de 1991, passando por pintura geral em todas as áreas em agosto de 2024.
Áreas comuns completas:
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Sala de ginástica
• Churrasqueira
• Hall de entrada

O bairro - Parque das Nações

Bairro tradicional e valorizado de Santo André, conhecido pela excelente infraestrutura, forte comércio e fácil mobilidade urbana, ideal para quem busca praticidade no dia a dia.

Comércios e serviços próximos

• Centro comercial da Rua Oratório
• Hipermercados
• Bancos
• Escolas
• Padarias e farmácias

Transporte e acessos

• Fácil acesso ao trólebus
• Próximo à Avenida dos Estados
• Ligação rápida com outras regiões do ABC e São Paulo

Condições comerciais

Preço de ocasião: R$ 850.000,00
Condomínio: R$ 1.585,00
IPTU: R$ 1.365,00 anual

Documentação impecável. Aceita permuta por apartamento menor e veículo como parte do pagamento. Negociação direta com o proprietário.

Localização

Parque das Nações - Santo André - SP

140.00 m²

--

3

3

Venda: R$ 850.000

Condomínio: R$ 1.585 | IPTU: R$ 136

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Temos 1 unidade disponível:

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Venda: R$ 430.000

Condomínio: R$ 100 | IPTU: R$ 59

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