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Casa com 2 Quartos à Venda, 132 metros em Jardim Chapadão - Campinas

Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados de Campinas.Terreno de 388,40 m, permitindo excelente aproveitamento para área de lazer ou ampliação no pavimento inferior com documentação 100% regularizada (escriturado e registrado). Casa com 131,30 m de área construída com estrutura sólida e intacta, necessitando apenas de modernização estética. O projeto aproveita perfeitamente o declive do terreno em dois pavimentos, oferecendo espaço para lazer e garagem coberta. Venda direta com o proprietário.
O Jardim Chapadão, em Campinas, é classificado como um bairro tradicional de classe média alta, predominantemente residencial, valorizado pela tranquilidade, arborização e localização estratégica na Zona Norte. É conhecido como "Castelo" pela proximidade com a Torre do Castelo.
Terrenos residenciais e mistos nessa faixa do bairro variam entre R$ 1.300,00 e R$ 1.700,00 por m2.
Potencial Comercial (Zoneamento ZM 1):
Esta localização exata possui zoneamento de Zona Mista 1 (ZM1). Isso significa que o imóvel atrai investidores interessados em abrir escritórios, clínicas ou comércios de bairro.
O bairro é ideal para quem busca qualidade de vida, sossego e proximidade com pontos importantes de Campinas.
Principais Características e Perfil do Bairro:
Perfil: Residencial de alto padrão, calmo e seguro.
Localização: Zona Norte, situado em ponto alto da cidade (próximo à Pedreira do Chapadão e EsPCEx).
Valorização: Bairro prestigiado com alto valor do metro quadrado.
Infraestrutura: Conta com escolas, clínicas médicas, supermercados, academias, e um comércio local funcional.
Tipos de Imóveis: Mistura casas amplas e de alto padrão, condomínios fechados e edifícios modernos.
Lazer e Serviços: Próximo à Pedreira do Chapadão (área de lazer), Torre do Castelo e com fácil acesso a shoppings.
Segurança: Considerado um dos bairros seguros de Campinas, com boa iluminação pública.
Para atingir o padrão médio-alto exigido no Jardim Chapadão o investidor terá os seguintes custos estimados (base 2026):
Pintura interna e externa (textura/grafiato): R$ 15.000,00 a R$ 22.000,00.
Troca de pisos e revestimentos (porcelanato): R$ 25.000,00 a R$ 35.000,00.
Modernização dos banheiros e cozinha (bancadas/louças): R$ 20.000,00 a R$ 30.000,00.
Revisão elétrica e hidráulica preventiva: R$ 12.000,00 a R$ 18.000,00.
Troca de portas, janelas e portão da garagem: R$ 18.000,00 a R$ 25.000,00.
Custo Total Estimado da Obra: R$ 90.000,00 a R$ 130.000,00. (valor médio do cálculo obra de 110.000,)
Cálculo do Investidor: Comprando por R$ 600 mil + R$ 110 mil de reforma = R$ 710 mil investidos. Vendendo por R$ 860 mil, o lucro bruto é de R$ 150 mil. O negócio é altamente viável para o investidor.
A casa perfeita para flip (compra, reforma e venda) é um imóvel abaixo do valor de mercado, com estrutura sólida, mas acabamentos obsoletos, localizados em áreas com alta demanda e boa infraestrutura. O objetivo é realizar reformas estratégicas, como modernização de cozinha e banheiros, para valorizar o imóvel rapidamente.
Agende para conversar, analisamos propostas justas.
Tratar com Rufino

132.00 metros

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Venda: R$ 600.000

IPTU: R$ 176

Casa com 4 Quartos à Venda, 320 m²em Alphaville - Campos dos Goytacazes

Fernando=ZAP= 22 9 9 9 0 6 5 7 6 6 / 9 9 9 0 6 5 7 6 3 !

Obs = Logísticas Favorável ao Porto do Açu !
Obs = Estuda Pegar um Carro como Parte de Pagtº !
Obs = Terreno 12 x 30 Nascente, Alphaville 2 !
Obs = Cuidamos de todo o seu Financiamento !

A Realize Imóveis Vende, Excelente Casa Duplex com 300 M², Totalmente Nascente, imóvel diferenciado.
Tendo em sua Tipologia no Primeiro Pavimento, Sala ampla em Três Ambientes, Cozinha Ampla, Hall de Entrada, Banheiro Social, 02 Quartos sendo 01 Suíte, Hall de Circulação, Lavanderia, Corredor em ambos os lados da casa, um Quarto de Guardados, uma Área de 04 metros +/- para uma Horta, um Jardim amplo na parte de entrada da casa, uma piscina de 12.000 Mil Litros, uma cascata artificial, tudo isso com um paisagismo natural, trazendo a sensação de uma Casa de Campo na Cidade, com árvores no acesso do jardim, e parte dos fundos, da sofisticação, ar puro, bem estar na natureza, onde a vista da Sala de estar e Jantar, não há decoração que substitua essa agradável paisagem, com seu finíssimo acabamento, iluminação direta e indireta, seus cômodos amplos, deixa o ambiente harmonioso, aconchegante, tudo que você e sua Família, necessita, alguns modulados ficarão, nada disponível no Mercado, no quesito imóvel a se Comparar.
No Segundo Pavimento, uma ampla Área livre, sendo outra Suíte, tendo como opção, a explorar uma bela Área Gourmet, só visitando mesmo, para avaliar, todos os benefícios que esse imóvel, proporciona.
A Alguns Instantes de Padarias, Academias, Escolas, Creches, Universidades, Supermercados, Farmácias, dentre outras opções comerciais, a 300 Metros Av Arthur Bernardes, logística bem favorável, ao acesso ao Porto do Açu.

Obs = Logísticas Favorável ao Porto do Açu !
Obs = Estuda Pegar um Carro como Parte de Pagtº !
Obs = Terreno 12 x 30 Nascente, Alphaville 2 !
Obs = Cuidamos de todo o seu Financiamento !

Fernando=ZAP= 22 9 9 9 0 6 5 7 6 6 / 9 9 9 0 6 5 7 6 3 !

Venda: R$ 749.990

IPTU: R$ 10

Casa em Condomínio para Venda em Itajaí / SC no bairro Praia Brava de Itajaí

LINDA CASA DE ESQUINA COM ALTO PADRÃO DE ACABAMENTO NO CONDOMÍNIO PRAIA BRAVA!!
MOBILIADA, DECORADA E EQUIPADA!!

PREÇO DE OCASIÃO: R$ 4.200.000,00Entre os centros urbanos de Itajaí e Balneário Camboriú e junto a uma das praias mais belas do litoral catarinense, o Condomínio Horizontal Praia Brava é o local perfeito para você e sua família.É um empreendimento cercado pela Mata Atlântica, o que permitirá aos seus moradores um contato direto com a fauna e flora locais.Caminhando nas trilhas, respira-se ar puro e avista-se o mar.São 26.182,30 m de área de lazer distribuídos em 2 salões de festas, piscinas, sauna, playground além de completa área esportiva que inclui campo de futebol, quadra de tênis e quadra poliesportiva.Sistema de vigilância integrado para sua maior segurança, espaços cuidadosamente projetados e uma implantação diferenciada, fazem do Condomínio Horizontal Praia Brava um lugar privilegiado para sua nova residência:

A CASA: FINAMENTE DECORADO, MOBILIADA E EQUIPADA! 01 Suíte Máster com hidromassagem com um closet gigante, escritório
02 Suítes
Sotón com aprox. 20m2 no 3 Pavimento;
Lavabo
Ampla cozinha integrada com o espaço gourmet com churrasqueira
Varanda fechada de frente para piscina
Ampla piscina recém reformada
Lavanderia
Dependência de empregada
Amplo gramado com jardim em toda área externa da casa
Garagem para 04 carros

OBS: A CASA ATUALMENTE SE ENCONTRA ALUGADA, VISITAS SOMENTE COM REAL INTERESSE COM ANTECEDÊNCIA;

Venda: R$ 4.200.000

Condomínio: R$ 950 | IPTU: R$ 1.600

Casa em Condomínio para Venda em Teresópolis / RJ no bairro Albuquerque

Casa em Condomínio à Venda Bairro Albuquerque Teresópolis RJExcelente oportunidade de viver em um lindo condomínio em Albuquerque, com uma vista deslumbrante das montanhas e todo o conforto que você e sua família merecem! Confira os detalhes deste imóvel:Destaques:Esta casa em construção está praticamente pronta e conta com uma linda vista panorâmica das montanhas. Com um terreno bem aproveitado e ótima incidência de sol, o imóvel será entregue pronto para morar, com habite-se já emitido. Localizada em uma área tranquila, com fácil acesso às principais vias de Teresópolis e toda a infraestrutura do condomínio.Imóvel:Sala ampla dividida em dois ambientes com porcelanato de alta qualidade, proporcionando um ambiente moderno e elegante. A cozinha é no estilo conceito aberto, com área de serviço e banheiro social. Possui três quartos, sendo um deles uma suíte, ideal para garantir mais conforto e privacidade.Área externa:O imóvel conta com um quintal plano, perfeito para criar um espaço de lazer ao ar livre. Além disso, tem vaga de garagem para 1 carro, proporcionando mais comodidade.Condomínio:O condomínio oferece infraestrutura completa, com segurança e uma vista exuberante, ideal para quem busca qualidade de vida e tranquilidade.Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita para conhecer essa oportunidade incrível!
- Características: Portão Eletrônico, aquecimento a gás, suíte, - Cômodos: Cozinha, lavabo, - Infraestrutura: garagem, interfone, portaria 24 hs, Varanda, - Lazer: campo de futebol, churrasqueira, piscina, sauna,

Venda: R$ 695.000

Condomínio: R$ 340 | IPTU: R$ 811

Casa moderna, integrada - ZERO KM! Moderna, linda, 4 suítes, vista!

Linda casa MODERNA NOVA, integrada com ótimo acabamento.
- Em excelente localização na Granja Viana e no condomínio.
- Fachada em Monocapa (Quartzolit) com detalhes em mosaico de Pedra Ferro.
- Toda envidraçada, clara e muito bem iluminada naturalmente.
- O terreno tem 1.987,81 m² com 80% de área livre, composto por jardim e bosque particular com árvores centenárias preservadas.
- Com vista espetacular voltada para área verde com bosque preservado.
- Imóvel distribuído em 3 pavimentos.
- Pisos em porcelanato cerâmico Portobello e tacos em madeira de lei.
- Portas e janelas com caixilhos em alumínio branco de alto padrão, feitos sob medida (Linhas Gold e Suprema).
- Suítes com janelas panorâmicas com persianas elétricas.
- Pias com tampos e ilhas em granito preto Vulcano.
- Louças e metais Deca de alto padrão.
- Escadas em granito preto Via Láctea.
- Guarda corpo e corrimãos em vidro com pinças em aço inox.
- Projetos de forro em gesso Drywall com iluminação embutida.
- 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.

PISO TÉRREO - A/C 172,50 m² (137,00 m² mais piscina 35,50 m²)
- Entrada social por uma passarela de acesso.
- Hall de entrada imponente com lavabo.
- Living para 4 ambientes integrados ao lazer.
- Salas de estar, home theater, lareira (à gás) e jantar.
- Cozinha integrada com espaço gourmet em varanda junto à piscina, com bancadas pia e balcões.
- Piscina elevada sobre pilotis (8,00 m de altura) com borda infinita, ducha, solário e vista para um bosque particular. Com infraestrutura preparada para aquecimento (solar), revestida em pastilhas cerâmica tipo pedra Hijau e iluminação com controle de cores.
- Vestiário com lavatório externo.

PISO SUPERIOR - A/C 131,30 m²
- Hall íntimo na parte superior.
- 4 suítes com terraço e vista panorâmica. Sendo a master com terraço privativo, closet e banheira e 3 suítes interligadas por um grande terraço .
- Banheiros com bancadas, pia e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro.

PISO INFERIOR - A/C 132,10 m²
- Garagem coberta e fechada para 6 vagas.
- Portão automático.
- Casa de máquinas da piscina.
- Depósito.
- Espaço multiuso para salão para festa ou jogos.
- Área de serviço em terraço coberto, lavanderia e dependências de serviço.
- Aquecimento: boiler solar com suporte elétrico
- Abastecimento de água: Sabesp.
Ligue para mais finormaçõesw (11) 99758-4973 - Whatsapp
REF: 1.479

435.00 m²

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Venda: R$ 2.899.000

Condomínio: R$ 510 | IPTU: R$ 693

CASA PRATICAMENTE TÉRREA. PISCINA, SALÃO DE JOGOS, SAUNA, NA GRANJA VIANA

CASA FANTÁSTICA, DIFERENCIADA, TÉRREA NOS PRINCIPAIS AMBIENTES.
Ampla integrada e com projeto arrojado com ótimos espaços em todos ambientes.
AC. 350m² AT. 967m². 4 DORMS (2 suítes). 4 vagas cobertas + diversas.
Entrada principal com magnífica porta pivotante em vidro trabalhado.
Hall social iluminado com bom espaço para sua decoração.
Escritório amplo, bem iluminado e com lavabo privativo. Pode ser revertido para mais uma suíte.
Living amplo, elegante, com ótimos acabamentos e projeto, com piso em porcelanato e decoração especial com sanca, projeto de iluminação e de som ambiente, tudo de muito bom gosto.
Terraço do Living bem espaçoso e agradável olhando para área verde, quintal e piscina.
Lavabo amplo e finamente decorado.
Cozinha integrada ao Living, ampla, repleta de armários, com uma bela ilha em granito, fogão com coifa, despensa e espaços de circulação perfeitos.
4 Dormitórios, sendo; Suíte Master com, terraço, closet e sala de banho; 2 Dormitórios de solteiro amplos, um com closet montado; banheiro social social muito bem decorado que serve os dois quartos; 1 Suíte de hóspede no pavimento inferior, com ótimos acabamentos e pronto para uso.
PAVIMENTO INFERIOR com área de lazer completa com dois acessos, pelo Living e pelo quintal.
Piscina ampla grande de alvenaria.
Quintal gramado totalmente aproveitável, murado e privativo.
Salão de jogos/academia.
Espaço gourmet com salão para recepção, balcão com pia e armários, e espaço para churrasqueira.
Sauna completa com ótimo espaço.
Vestiário e banheiro M/F.
Depósito de ferramentas.
Área de serviço
Condomínio e excelente padrão muito bel localizado perto da rodovia e da Granja viana, servido de vários comércios, serviços, escolas e fácil acesso para o Rodoanel, capital Paulista, interior e baixada Santista.

Agende sua visita para conhecer essa oportunidade e venha morar muito bem!!
Ligue (11) 97530-5941 Whatsapp
REF. 1.903

300.00 m²

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Venda: R$ 3.200.000

Condomínio: R$ 700

Sobrado para Venda em Santo André / SP no bairro Jardim Bela Vista

Sobrado para Venda no bairro Jardim Bela Vista, localizado na cidade de Santo André SP.

Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 5 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas, construído no ano de 2024.

Área Privativa de 189,17 m, Área Construída com 189,17 m, Área do Terreno com 130,00 m, Frente do terreno com 5,00 Metros, Fundos do terreno com 5,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 26,00 Metros, Lateral direita do terreno com 26,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 1.645.000,00, O imóvel é novo, ainda não tem IPTU.

Acabamentos: Pia em Granito, Piso Porcelanato.

Características: Aceita Pet, Gás Encanado.

Características de Imagens: Imagens Atuais.

Cômodos: Área de Serviço, Closet, Cozinha Ampla, Cozinha Conceito Aberto, Cozinha Estilo Americana, Cozinha Integrada com Sala, Lavabo, Sala 2 Ambientes, Sotão.

Infraestrutura: Chuveiro Híbrido, Cobertura com Acesso Interno, Cobertura Parcialmente Coberta, Espaço para Área Gourmet, Imóvel sem Condomínio, Interfone, Internet, Jardim de Inverno, Laje, Quintal, Sacada na Sala, Sacada na Suíte, Sacada no Dormitório, Sacada Simples, Sol da Manhã, Sol da Tarde, Terraço, TV a Cabo, Vaga Paralela, Ventilação Natural no Banheiro, Vista Livre.

Legalização do Imóvel: Documentação OK, Imóvel quitado.

Proximidades: Academia, Agência Bancária, Berçário, Cartório, Centro Comercial, Clínica Veterinária, Escola Particular, Escola Púbica, Estacionamento, Faculdade, Farmácia, Feira-Livre, Hospital, Hotel, Lanchonete, Lotérica, Padaria, Papelaria, Parque, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Posto de Combustível, Praça, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Shopping Center, Supermercado.

Segurança: Portão Eletrônico.

Situação do Imóvel: DesocupadoVago, Imóvel em Ótimo Estado, Novo.

- Acabamentos: Pia em Granito, Piso Porcelanato, - Características: Aceita Pet, Gás Encanado, - Características de Imagens: Imagens Atuais, - Cômodos: Área de Serviço, Closet, Cozinha Ampla, Cozinha Conceito Aberto, Cozinha Estilo Americana, Cozinha Integrada com Sala, Lavabo, Sala 2 Ambientes, Sotão, - Infraestrutura: Chuveiro Híbrido, Cobertura com Acesso Interno, Cobertura Parcialmente Coberta, Espaço para Área Gourmet, Imóvel sem Condomínio, Interfone, Internet, Jardim de Inverno, Laje, Quintal, Sacada na Sala, Sacada na Suíte, Sacada no Dormitório, Sacada Simples, Sol da Manhã, Sol da Tarde, Terraço, TV a Cabo, Vaga Paralela, Ventilação Natural no Banheiro, Vista Livre, - Legalização do Imóvel: Documentação OK, Imóvel quitado, - Proximidades: Academia, Agência Bancária, Berçário, Cartório, Centro Comercial, Clínica Veterinária, Escola Particular, Escola Púbica, Estacionamento, Faculdade, Farmácia, Feira-Livre, Hospital, Hotel, Lanchonete, Lotérica, Padaria, Papelaria, Parque, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Posto de Combustível, Praça, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Shopping Center, Supermercado, - Segurança: Portão Eletrônico, - Situação do Imóvel: DesocupadoVago, Imóvel em Ótimo Estado, Novo, nn - OBSERVAÇÕES: Imóvel lindo, próximo à Avenida Portugal.nn - PONTOS FORTES: Sobrado com cobertura, pode-se fazer área gourmet com piscina ou jacuzzi.

189.00 m²

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Venda: R$ 1.645.000

Casa com 2 Quartos à Venda, 60 m²em Balneário Flórida Mirim - Mongaguá

Uma casa nova em Itanhaém com piscina e churrasqueira, localizada em um bairro residencial e com fácil acesso ao comércio local e à área central é uma excelente opção para desfrutar de conforto e lazer. Itanhaém é uma cidade litorânea no estado de São Paulo, Brasil, conhecida por suas belas praias e clima agradável.
Aqui estão algumas vantagens de ter uma casa com essas características:
Lazer e Entretenimento: Ter uma piscina e churrasqueira em casa oferece oportunidades para relaxar e se divertir com amigos e familiares. Você pode fazer churrascos, festas na piscina e diversão no clima tropical.
Bairro Residencial: Um bairro residencial é ideal para quem busca tranquilidade e segurança. Você pode desfrutar de um ambiente familiar e silencioso.
Acesso a Comércios Locais: Ter acesso fácil a comércios locais é conveniente para o seu dia a dia. Isso significa que você pode encontrar supermercados, padarias, restaurantes e outras comodidades próximas à sua casa.
Proximidade ao Centro: Estar perto do centro da cidade também é uma vantagem, pois facilita o acesso a serviços públicos, hospitais, escolas e outras necessidades.
Investimento: Comprar uma casa em um bairro residencial e valorizado, com comodidades como piscina e churrasqueira pode ser um bom investimento a longo prazo, pois essas características costumam valorizar o imóvel.
R$ 290.000,00
Financiamento com o banco de sua preferência.
Agende já sua visita!
Aqui na Júlio Imóveis você e especial

60.00 m²

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Venda: R$ 290.000

IPTU: R$ 124

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