Fazendas / Sítios à Venda em Gonçalves

Um refúgio vivo na Mantiqueira. Natureza, consciência e liberdade.

Em meio às montanhas da Serra da Mantiqueira, esta propriedade em Gonçalves oferece algo cada vez mais raro: espaço, natureza preservada e uma forma de viver alinhada com o ritmo natural da vida.

São 2,75 alqueires de terra situados a 1.680 metros de altitude, onde o ar é puro, o silêncio é profundo e a paisagem muda de cor ao longo das estações. A área abriga árvores centenárias, vegetação nativa e uma nascente de água cristalina, que reforça a sensação de abundância e conexão com a natureza.

A casa foi concebida para ser acolhedora, funcional e integrada ao ambiente, combinando conforto contemporâneo com a simplicidade elegante da vida rural. A implantação e orientação da construção foram cuidadosamente escolhidas para favorecer conforto térmico natural, com insolação equilibrada durante o dia, mantendo ambientes agradáveis tanto no verão quanto no inverno.

Toda a propriedade foi planejada com atenção à sustentabilidade e ao respeito pelo entorno. A construção conta com telhado termoacústico, captação de água de chuva já canalizada para cisterna por gravidade, além de tratamento biológico de esgoto por biodigestor, que devolve a água limpa ao solo sem necessidade de fossas ou manutenção frequente.

Os materiais e acabamentos foram selecionados para permitir manutenção simples e saudável, evitando o uso de produtos químicos agressivos e favorecendo um cotidiano mais natural.

A infraestrutura acompanha esse cuidado. Água e energia elétrica são distribuídas por redes subterrâneas, preservando a paisagem e mantendo a harmonia visual da propriedade. O sistema elétrico em 110 e 220 volts foi planejado para atender diferentes usos sem interferir na estética do lugar.

O terreno apresenta grandes platôs naturais quase planos, o que amplia significativamente as possibilidades de uso. Toda a área é tratorável, com estradas internas já abertas e bem conservadas — cerca de 180 metros inclusive concretados — permitindo acesso fácil a diferentes pontos da propriedade.

Essa configuração cria um cenário ideal tanto para quem busca uma vida tranquila em meio à natureza, quanto para quem enxerga potencial de expansão, seja para novos espaços de convivência, projetos agrícolas ou iniciativas ligadas ao turismo de natureza.

Apesar da atmosfera de refúgio, o sítio está a poucos quilômetros das conveniências do dia a dia, com internet de fibra óptica e sinal de celular, permitindo trabalhar ou viver na serra sem abrir mão da conectividade.

A beleza do lugar se revela em cada momento do ano. As imagens da propriedade, registradas pela própria proprietária ao longo das estações, mostram um território vivo — onde a luz, o verde e o silêncio transformam cada dia em uma experiência diferente.

Mais do que uma casa, este é um lugar para viver, contemplar e crescer junto com a natureza.

Visitas e Agendamento
Para preservar a tranquilidade e o ritmo do lugar, as visitas são realizadas mediante agendamento prévio.

Divulgação em Parceria.

Chave do anúncio: gerRhXYFaYOkiBay

66000.00 m²

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Simone Ramos

Venda: R$ 2.125.000

Chácara Exclusiva na Montanha | Privacidade Absoluta

Desconecte-se do ritmo urbano e descubra um novo patamar de exclusividade. Este refúgio de cerca de 21.000 m² é mais do que uma propriedade; é um convite para redefinir o conceito de bem-estar em meio à natureza preservada da Serra da Mantiqueira.

TER SUA PRÓPRIA NATUREZA É O VERDADEIRO LUXO
Imagine o privilégio de ter 400 metros de rio privativo com áreas para banho e diversas nascentes dentro da sua própria terra. Localizada a 1.500 metros de altitude, a propriedade oferece um isolamento de elite e tranquilidade absoluta, mantendo a conveniência de um acesso facilitado por trilho de concreto.

ARQUITETURA PENSADA PARA O CONVÍVIO E O RELAXAMENTO
A residência foi projetada para abraçar o clima da serra com sofisticação e acolhimento:

•Experiência Gourmet e Estar: Sala principal com lareira interna e externa, integrada a uma cozinha que ostenta o charme do fogão a lenha.

•Suíte Master: Um espaço dedicado ao autocuidado, com hidromassagem e vista privilegiada.

•Lazer e Exploração: O vasto terreno conta com trilhas privativas, horta orgânica, árvores frutíferas e ilhotas próximas ao rio.

ESTILO DE VIDA E COMODIDADE
Ideal para quem valoriza momentos em família ou busca um refúgio criativo. A propriedade é pet-friendly, possui amplo espaço para crianças e conta com internet de excelente qualidade para garantir que a conexão com o mundo ocorra apenas quando você desejar.

Documentação totalmente regularizada.

Permita-se viver o próximo capítulo da sua vida com a exclusividade que você merece.

Para garantir a privacidade dos proprietários e a melhor experiência de tour, as visitas são realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Divulgação em Parceria.

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20986.00 m²

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Simone Ramos

Venda: R$ 2.200.000

Refúgio de montanha com rio privativo e arquitetura autoral em Gonçalves

Na Serra da Mantiqueira, a apenas 6 km do centro de Gonçalves, este sítio revela uma combinação rara: natureza abundante, arquitetura autoral e um rio que atravessa a propriedade.
Com 1 hectare de área (10.000 m²) e acesso fácil por estrada tranquila, o terreno possui topografia semi plana, jardins gramados, araucárias e mata nativa preservada. Um cenário que transmite aquela sensação difícil de explicar — o silêncio das montanhas interrompido apenas pelo som constante da água correndo.
O rio está totalmente dentro da área, permitindo acesso direto para banho, contemplação ou simplesmente para ouvir o fluxo da água nas tardes da Mantiqueira. A propriedade conta ainda com água de nascente, captação adicional por servidão e um pomar formado com frutas como jabuticaba, pêssego e amora.
Toda a infraestrutura foi pensada para conforto e discrição:
energia 110/220 com fiação subterrânea, internet Starlink já instalada e disponibilidade de fibra óptica.

A casa
A residência principal possui 242 m² distribuídos em três pavimentos, em uma arquitetura que combina linhas contemporâneas com elementos rústicos, criando um ambiente acolhedor e cheio de personalidade.
Cada detalhe carrega intenção: portas, interruptores e parte do mobiliário foram concebidos especialmente para a casa, refletindo o olhar artístico do proprietário e criando uma atmosfera única.

Pavimento principal
Um grande espaço social integra sala de estar, sala de lareira, jantar, sala de TV e escritório. A cozinha é funcional e bem equipada, e um banheiro social atende o ambiente.
As grandes janelas em madeira maciça enquadram a paisagem e permitem abundante luz natural. A varanda convida a começar o dia com o canto dos pássaros e terminar a tarde observando o pôr do sol típico das montanhas.

Pavimento superior
Dois dormitórios confortáveis e uma suíte que atende ambos, mantendo o ambiente íntimo e acolhedor.

Pavimento inferior
Um espaço amplo com saída direta para o jardim e fogão a lenha, ideal para diversas possibilidades: cozinha gourmet, sala de jogos, estúdio, ateliê, espaço de cursos ou convivência.

Construções complementares
A propriedade oferece ainda duas estruturas independentes:
Chalé / Studio (50 m²)
Perfeito para receber hóspedes ou gerar renda com locação de temporada.
Ateliê / Oficina (aprox. 40 m²)
Construído em tijolos aparentes, com deck de madeira voltado para o jardim. Um espaço cheio de charme que também pode ser convertido em mais um chalé, caso desejado.

Viver em Gonçalves
Gonçalves se tornou um dos destinos mais especiais da Mantiqueira. A cidade combina gastronomia premiada, natureza exuberante e uma comunidade criativa formada por artistas, chefs, produtores rurais e pessoas que escolheram viver com mais qualidade de vida.
Este sítio traduz exatamente esse espírito:
um lugar para viver com calma, receber amigos, criar projetos ou simplesmente estar próximo da natureza.

Documentação regular.

Visitas e Agendamento
Este é um imóvel com características realmente especiais e as visitas são organizadas exclusivamente mediante agendamento prévio.
Para preservar a tranquilidade da propriedade e proporcionar uma experiência adequada aos interessados, solicitamos contato antecipado para verificação de disponibilidade e acompanhamento.

Divulgação em Parceria.

Chave do anúncio: HaEbfkxixeipjiMo

10288.00 m²

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Simone Ramos

Venda: R$ 1.600.000

3 Fazendas / Sítios à Venda em Goncalves - MG

Um refúgio vivo na Mantiqueira. Natureza, consciência e liberdade.

Chácara Exclusiva na Montanha | Privacidade Absoluta

Refúgio de montanha com rio privativo e arquitetura autoral em Gonçalves