99 Flats à Venda no Brasil

Flat com 1 Quarto à Venda, 41 m²em Vila São José - São José do Rio Preto

O Flat Faria Lima, localizado em São José do Rio Preto, é uma excelente oportunidade de investimento. Trata-se de uma unidade no 5 andar, um imóvel de 41 m² que inclui uma vaga de garagem. Este flat está completamente mobiliado, decorado e equipado com enxoval completo, pronto para uso imediato.
Atualmente, o imóvel está integrado ao pool da Atlântica Hotels, gerando um rendimento médio mensal aproximado de R$ 1.100,00. Uma das grandes vantagens de manter o flat no pool é a isenção de custos como condomínio, manutenção, IPTU, IR (por ser considerado divisão de lucros) e seguro. Além disso, essa opção oferece praticidade e evita preocupações com a gestão do imóvel.
No entanto, existe um potencial significativo para aumentar a rentabilidade fora do pool. Alugando por temporada ou para estudantes de medicina, por exemplo, é possível obter mais que o dobro do rendimento atual, chegando até R$ 4.000,00 por mês em alguns casos. Proprietários que optam por gerenciar o imóvel diretamente relatam rendimentos líquidos entre R$ 2.800,00 e R$ 3.500,00 mensais.
É importante notar que, embora o atual proprietário esteja sujeito a uma multa para retirar o imóvel do pool, um novo proprietário teria a opção de fazê-lo sem custos adicionais se o fizer em até 90 dias. A Atlântica tem um prazo de 60 dias para efetuar a devolução do imóvel, caso seja solicitada.
Este flat representa uma oportunidade versátil, adequada tanto para investidores em busca de renda passiva quanto para aqueles interessados em uma gestão mais ativa do imóvel. Sua localização privilegiada próxima à Faria Lima, combinada com a flexibilidade de uso, seja no pool hoteleiro ou para aluguel direto, torna-o uma opção atraente no mercado imobiliário. Seja para alugar a estudantes de medicina, por temporada, ou manter no lucrativo sistema de pool, este imóvel oferece diversas possibilidades para maximizar o retorno sobre o investimento.

Venda: R$ 430.000

IPTU: R$ 100

Apartamento à venda no bairro Liberdade - São Paulo/SP, Zona Central

# Apartamento Flat com 41m2, 1 Dormitório, Banheiro, Living com 2 sacadas, Cozinha, 1 Vaga na garagem

# Localização privilegiada
# Apartamento FLAT
# Mobiliado
# Ar condicionado
# Living com 2 sacadas
# Dormitório com guarda roupa embutido
# Cozinha
# 01 Vaga na garagem
# A 500m ou 6 min a pé da estação de metrô São Joaquim
# A 750m ou 9 min a pé da estação de metrô Liberdade
# Ao lado do Museu da Imigração Japonesa
# A 1,3km ao Centro Cultural São Paulo
# A 1,6km ao Parque da Aclimação
# A 1,8km ao Shopping Pátio Paulista
# Variados supermercados na região: Pao de Açúcar, Extra, Dia
# Ótimos colégios na região: Colégio Santo Agostinho SP, Colégio Paulo de Tarso, Colégio Marista Glória
# Próximo a importantes hospitais: ACCamargo, Hospital Leforte, Hospital Oswaldo Cruz - Vergueiro
# Região com excelentes opções gastronômicas
# Região com ampla rede de serviços e comércios: Supermercados, Padarias, Farmácias, Bancos, Escolas, Faculdades, Academias, Shopping, Hospitais
# Localizado próximo a importantes vias de acesso: Av. da Liberdade, R. São Joaquim, R. Vergueiro

# Lazer: Fitness, Salão de festas, Ofurô

# Os valores poderão ser alterados sem prévio aviso! Verificar se a unidade está disponível para venda.
# Visitas com LEVINKA. Agende seu horário com antecedência, entre em contato via email, fone ou whatsapp.
# Para esta opção e outras de oportunidade, consulte.
# Se preferir, entre em contato direto pelo WhatsApp (11) 9 5676-9696 para informações rápidas.

Chave do anúncio: vuNH8PyqVDxpkCYc

40.00 m²

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Venda: R$ 240.000

Condomínio: R$ 1.650 | IPTU: R$ 250

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