Comprar Alugar Imóveis Novos

18 Imóveis Comerciais à Venda em Campinas - SP

Editar Filtros
Foto do Imóvel
Foto do Imóvel

Imóvel Comercial à Venda, 132 metros em Jardim Chapadão - Campinas

Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados de Campinas.Terreno de 388,40 m, permitindo excelente aproveitamento para área de lazer ou ampliação no pavimento inferior com documentação 100% regularizada (escriturado e registrado). Casa com 131,30 m de área construída com estrutura sólida e intacta, necessitando apenas de modernização estética. O projeto aproveita perfeitamente o declive do terreno em dois pavimentos, oferecendo espaço para lazer e garagem coberta. Venda direta com o proprietário.
O Jardim Chapadão, em Campinas, é classificado como um bairro tradicional de classe média alta, predominantemente residencial, valorizado pela tranquilidade, arborização e localização estratégica na Zona Norte. É conhecido como "Castelo" pela proximidade com a Torre do Castelo.
Terrenos residenciais e mistos nessa faixa do bairro variam entre R$ 1.300,00 e R$ 1.700,00 por m2.
Potencial Comercial (Zoneamento ZM 1):
Esta localização exata possui zoneamento de Zona Mista 1 (ZM1). Isso significa que o imóvel atrai investidores interessados em abrir escritórios, clínicas ou comércios de bairro.
O bairro é ideal para quem busca qualidade de vida, sossego e proximidade com pontos importantes de Campinas.
Principais Características e Perfil do Bairro:
Perfil: Residencial de alto padrão, calmo e seguro.
Localização: Zona Norte, situado em ponto alto da cidade (próximo à Pedreira do Chapadão e EsPCEx).
Valorização: Bairro prestigiado com alto valor do metro quadrado.
Infraestrutura: Conta com escolas, clínicas médicas, supermercados, academias, e um comércio local funcional.
Tipos de Imóveis: Mistura casas amplas e de alto padrão, condomínios fechados e edifícios modernos.
Lazer e Serviços: Próximo à Pedreira do Chapadão (área de lazer), Torre do Castelo e com fácil acesso a shoppings.
Segurança: Considerado um dos bairros seguros de Campinas, com boa iluminação pública.
Para atingir o padrão médio-alto exigido no Jardim Chapadão o investidor terá os seguintes custos estimados (base 2026):
Pintura interna e externa (textura/grafiato): R$ 15.000,00 a R$ 22.000,00.
Troca de pisos e revestimentos (porcelanato): R$ 25.000,00 a R$ 35.000,00.
Modernização dos banheiros e cozinha (bancadas/louças): R$ 20.000,00 a R$ 30.000,00.
Revisão elétrica e hidráulica preventiva: R$ 12.000,00 a R$ 18.000,00.
Troca de portas, janelas e portão da garagem: R$ 18.000,00 a R$ 25.000,00.
Custo Total Estimado da Obra: R$ 90.000,00 a R$ 130.000,00. (valor médio do cálculo obra de 110.000,)
Cálculo do Investidor: Comprando por R$ 600 mil + R$ 110 mil de reforma = R$ 710 mil investidos. Vendendo por R$ 860 mil, o lucro bruto é de R$ 150 mil. O negócio é altamente viável para o investidor.
A casa perfeita para flip (compra, reforma e venda) é um imóvel abaixo do valor de mercado, com estrutura sólida, mas acabamentos obsoletos, localizados em áreas com alta demanda e boa infraestrutura. O objetivo é realizar reformas estratégicas, como modernização de cozinha e banheiros, para valorizar o imóvel rapidamente.
Agende para conversar, analisamos propostas justas.
Tratar com, Rufino

132.00 metros

--

1

3

Rufino Duarte

corretor de imóveis

Venda: R$ 553.760

IPTU: R$ 176

Foto do Imóvel
Foto do Imóvel

Venda , casa , comercial , Jardim Chapadão , em Campinas .

Venda , casa comercial , Jardim Chapadão , em Campinas
Zoneamento ZC 2
Próximo à escola de cadetes, supermercados, farmácias, restaurantes, fácil acesso bairro Castelo. Ótimo para investidor, com retrofit para call center, escola, clínica (consultórios) com várias salas, recepção. O imóvel possui lavabo, copa, área de serviço, cozinha, dependência de empregada e escritório. Amplo estacionamento (aprox.10 vagas).
Você sabe como fazer um bom negócio na compra de seu novo imóvel?

A Bonon e Amaral é uma CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, um de nossos diferenciais é o atendimento altamente personalizado, com o objetivo de ajudar você a encontrar o seu imóvel ideal e claro, o melhor negócio do mercado!

Atuamos há mais de 29 anos, nos mercados de Campinas, Paulínia e Valinhos, somente nestes últimos realizamos mais de 800 negócios, foram mais de 1.500 famílias que confiaram em nosso trabalho e atuação.

Ao invés de “vender” um imóvel, vamos até o mercado e realizamos um rastreamento completo para encontrar as melhores opções para você e assim garantir que você faça um bom negócio!

O rastreamento em todo mercado é apenas uma das consultorias gratuitas que oferecemos, são mais de dez tipologias para você economizar tempo e focar na escolha do imóvel.
Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

445.00 m²

--

4

--

Bonon & Amaral Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 2.011.000

Foto do Imóvel
Foto do Imóvel

Casa comercial ou residencial à venda, térrea, 5 salas, 3 vagas de garagem no Bosque, Campinas/SP

Oportunidade de bom negócio no Bosque!

Casa térrea à venda na Rua Boaventura do Amaral, em Campinas. Um imóvel versátil que pode atender tanto ao perfil residencial quanto comercial, em uma das regiões mais estratégicas da cidade.

Logo na entrada, há uma recepção seguida por 3 salas e um banheiro social. Na parte dos fundos, o imóvel conta com mais 2 salas, sendo 1 delas com banheiro privativo. Além disso, oferece 3 vagas de garagem e documentação em ordem.

A localização é um grande diferencial: próximo ao Bosque dos Jequitibás, à Av. Aquidabã e ao Cambuí, com fácil acesso às principais vias e serviços da cidade.

Um espaço com ótimo potencial para receber sua família ou seu negócio.
Você sabe como fazer um bom negócio na compra de seu novo imóvel?

A Bonon e Amaral é uma CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, um de nossos diferenciais é o atendimento altamente personalizado, com o objetivo de ajudar você a encontrar o seu imóvel ideal e claro, o melhor negócio do mercado!

Atuamos há mais de 29 anos, nos mercados de Campinas, Paulínia e Valinhos, somente nestes últimos realizamos mais de 800 negócios, foram mais de 1.500 famílias que confiaram em nosso trabalho e atuação.

Ao invés de “vender” um imóvel, vamos até o mercado e realizamos um rastreamento completo para encontrar as melhores opções para você e assim garantir que você faça um bom negócio!

O rastreamento em todo mercado é apenas uma das consultorias gratuitas que oferecemos, são mais de dez tipologias para você economizar tempo e focar na escolha do imóvel.
Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

187.00 m²

--

3

3

Bonon & Amaral Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 560.000

×

Envie uma mensagem para

Enviando Mensagem Enviando Mensagem...