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Imóveis Comerciais à Venda em Sao Paulo - SP

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Foto do Imóvel
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Pavilhão/Galpão à venda no bairro Mooca - São Paulo/SP, Zona Leste

Galpão/Armazém – 801m2 | Mooca – São Paulo

Imóvel com localização privilegiada na Mooca, a poucos metros da Av. Paes de Barros, em uma região consolidada, com forte comércio, ampla rede de serviços, escolas e acesso rápido a todas as zonas da cidade.

Localização Estratégica:
...bull;Próximo à Av. Salim Farah Maluf
...bull;Ao lado da Av. do Estado
...bull;5,9 km do Pari
...bull;6,2 km do Mercadão Municipal / Rua 25 de Março
...bull;8 minutos do Metrô Vila Prudente
...bull;9 minutos do Mooca Plaza Shopping
...bull;

Região com excelente infraestrutura: supermercados, padarias, farmácias, bancos, escolas, faculdades, academias, shopping centers e hospitais.
Fácil acesso pelas principais vias: Av. Paes de Barros, Av. Salim Farah Maluf e Av. do Estado.

Características do Imóvel:
...bull;Área Total construída: 801m2
...bull;Terreno: 760m2
...bull;Zona ZEU (Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) – permite uso comercial, serviços e multifamiliar (residencial)
...bull;Frente com 14m, ampliando para 20m e fundos com 10m e 20m
...bull;Galpão em bom estado de conservação, ocupando parte do terreno

Potencial de Desenvolvimento:
Imóvel com excelente aproveitamento, permitindo expansão vertical ou reconfiguração do espaço para múltiplos tipos de empreendimentos:
...bull;Galpão logístico
...bull;Centro de distribuição
...bull;Comércio
...bull;Residencial multifamiliar
...bull;Serviços

Contato – Levinka
Telefone/WhatsApp: +55 11 95676-9696

Chave do anúncio: RTiugpytBeAWTGY0

760.00 m²

--

3

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Tcw Imoveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 6.460.000

IPTU: R$ 2.283

Foto do Imóvel
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Pavilhão/Galpão à venda no bairro Mooca - São Paulo/SP, Zona Leste

Galpão/Armazém – 801m2 | Mooca – São Paulo

Imóvel com localização privilegiada na Mooca, a poucos metros da Av. Paes de Barros, em uma região consolidada, com forte comércio, ampla rede de serviços, escolas e acesso rápido a todas as zonas da cidade.

Localização Estratégica:
...bull;Próximo à Av. Salim Farah Maluf
...bull;Ao lado da Av. do Estado
...bull;5,9 km do Pari
...bull;6,2 km do Mercadão Municipal / Rua 25 de Março
...bull;8 minutos do Metrô Vila Prudente
...bull;9 minutos do Mooca Plaza Shopping
...bull;

Região com excelente infraestrutura: supermercados, padarias, farmácias, bancos, escolas, faculdades, academias, shopping centers e hospitais.
Fácil acesso pelas principais vias: Av. Paes de Barros, Av. Salim Farah Maluf e Av. do Estado.

Características do Imóvel:
...bull;Área Total construída: 801m2
...bull;Terreno: 760m2
...bull;Zona ZEU (Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) – permite uso comercial, serviços e multifamiliar (residencial)
...bull;Frente com 14m, ampliando para 20m e fundos com 10m e 20m
...bull;Galpão em bom estado de conservação, ocupando parte do terreno

Potencial de Desenvolvimento:
Imóvel com excelente aproveitamento, permitindo expansão vertical ou reconfiguração do espaço para múltiplos tipos de empreendimentos:
...bull;Galpão logístico
...bull;Centro de distribuição
...bull;Comércio
...bull;Residencial multifamiliar
...bull;Serviços

Contato – Levinka
Telefone/WhatsApp: +55 11 95676-9696

Chave do anúncio: CG9YqHsT1xOYLWfF

760.00 m²

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3

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Tcw Imoveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 6.460.000

IPTU: R$ 2.283

Foto do Imóvel
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Casa comercial à venda em Perdizes, São Paulo-SP: 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 91,00 m² de área.

Descubra a casa comercial dos seus sonhos em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo! Localizada na Rua Doutor Franco da Rocha, 474, em Perdizes, esta incrível propriedade oferece uma combinação imbatível de funcionalidade, charme e localização estratégica.

Com 91 m² de terreno e 102 m² de área construída, este imóvel foi projetado com uma planta inteligente, que aproveita cada metro quadrado com eficiência e conforto. Com 5 ambientes bem distribuídos, ideais para abrigar diferentes configurações de trabalho, recepção, salas de atendimento, reuniões ou áreas administrativas, esta casa comercial é perfeita para quem busca um espaço versátil e moderno para o seu negócio.

Além disso, o imóvel conta com 2 banheiros, cozinha funcional, lavanderia e uma agradável área externa, perfeita para momentos de pausa e integração entre equipes. Com 2 vagas de garagem, a praticidade de estacionamento é garantida em uma região de grande movimento.

A localização privilegiada desta propriedade é um dos grandes destaques, estando a poucos metros da futura estação Perdizes do Metrô, o que trará ainda mais valorização e praticidade de acesso. Com ampla oferta de transporte público, restaurantes, cafés, escolas, bancos e todo tipo de comércio e serviço, você terá tudo o que precisa ao seu alcance.

Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel com alto potencial de valorização em um dos bairros mais emblemáticos de São Paulo. Seja para uso próprio ou investimento, esta casa comercial na Rua Doutor Franco da Rocha é a escolha perfeita para quem busca um espaço versátil, moderno e bem localizado. Agende já a sua visita e garanta o endereço de prestígio que o seu negócio merece!

102.00 m²

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The One 1

corretor de imóveis

Venda: R$ 900.000

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Barra Funda Locação - Empreendimento AAA - 1/4 de andar - 557 m² - 14 Vagas

Edifício LED Corporate: O Espaço Ideal para a Sua Empresa

O Edifício LED Corporate é um empreendimento de alto padrão que se destaca pela sua arquitetura moderna e pelas lajes livres de pilares, proporcionando flexibilidade no layout dos escritórios. Com um total de 14 andares, cada um deles conta com lajes amplas e eficientes, ideais para acomodar empresas de diversos setores.

Características do Edifício:
Certificação LEED Gold: O LED Corporate possui um selo de sustentabilidade reconhecido internacionalmente, garantindo uma construção eficiente e sustentável.
Infraestrutura Completa: Todos os andares estão prontos para receber piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado tipo VRF. Além disso, cada piso possui uma varanda privativa.
Mall e Teatro no Térreo: O térreo conta com um mall com 12 lojas, oferecendo infraestrutura para alimentação, varejo e serviços, além de um teatro com capacidade para 180 pessoas e acesso independente.
Estacionamento Amplo: O edifício possui 6 pavimentos de garagem com 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, todas de uso exclusivo do condomínio. O estacionamento, operado pela Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos.

Se você busca um espaço moderno e bem localizado para a sua empresa, o Edifício LED Corporate é a escolha ideal.
Localização privilegiada há apenas 600m do Intermodal Barra Funda com acesso a trem, metrô e terminal rodoviário.

Disponibilidade para locação de andar inteiro - 2.230m²

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Diferencias:
• Fachada de Vidro com controle térmico;
• Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso;
• Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m;
• 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar;
• Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona;
• Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao
4º andar;
• Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente.
• 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais;
• Energia: conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição.
• Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área
interna e vagas para caminhões médios e grandes na área externa;
• Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco,
catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
• Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial;
• Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçavel.

557.00 m²

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Paulo C Barbosa

corretor de imóveis

Venda: Sob Consulta

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Vendo SUPER Oportunidades no Panamby. Prédio Comercial Inteiro no Panambi, região do Morumbi, Prédio Comercial Morumbi Zoneamento Szu2 889m terreno 963m área construída 3 pavimentos 6 salas 5 banheiros Area coberta de galpão Area externa patio Subsolo de

Vendo SUPER Oportunidades no Panamby. Prédio Comercial Inteiro no Panambi, região do Morumbi, Prédio Comercial Morumbi Zoneamento Szu2 889m terreno 963m área construída 3 pavimentos 6 salas 5 banheiros Area coberta de galpão Area externa patio Subsolo de garagem Pisos concreto industrial 20 vagas internas Ar condicionado Sistema de incêndio Valor 7.600.000 Eete prédio inteiro localizado na Vila Andrade, em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de alto padrão. Com uma área útil de 963m², este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e moderno para suas operações. O prédio conta com 5 banheiros, o que garante conforto e comodidade para os funcionários e visitantes. Além disso, sua localização privilegiada na Vila Andrade, um bairro nobre e valorizado de São Paulo, oferece fácil acesso às principais vias da cidade e uma grande variedade de serviços e comércios. Este imóvel está disponível tanto para, com um valor de R$ 7.600.000. Não perca a oportunidade de investir em um prédio inteiro de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Imóvel bem localizado no Morumbi, próximo a todos os pontos de interesse importantes em um dos bairro mais valorizado da América Latina. Agende uma visita.

963.00 m²

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Atos Realiza Negócios Imobilários

corretor de imóveis

Venda: R$ 7.600.000

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Casa/Ponto Comercial à Venda em Aclimação - São Paulo/SP.

Casa / Ponto Comercial à Venda ou Locação na Aclimação ? São Paulo/SP

A apenas 290 metros do Parque da Aclimação, este excelente imóvel comercial reúne localização estratégica, estrutura pronta e alto potencial para empresas que buscam visibilidade e praticidade.

Com 290m² de terreno e 190m² de área construída, o espaço está totalmente preparado para operação imediata. Conta com salão em formato showroom, ideal para exposição de produtos ou atendimento ao público, além de 5 salas bem distribuídas, 2 banheiros e cozinha de apoio.

O imóvel possui acabamento moderno, com piso interno em porcelanato, forro em gesso com iluminação embutida e ar-condicionado instalado, oferecendo conforto e apresentação profissional. A loja está muito bem montada, pronta para receber diversos tipos de atividade comercial.

Dispõe de vaga para 2 veículos, com possibilidade de ampliação para até 4 vagas, além de jardim interno que agrega charme e diferenciação ao espaço.

Localizado em região com bom fluxo de veículos, próximo a escolas, centros comerciais, transporte público e importantes vias de acesso.

Venda: R$ 2.600.000,00
Locação: R$ 12.000,00
Garantia para locação: Seguro Fiança Porto Seguro
Imóvel exclusivamente comercial.

Diferenciais do Imóvel

Salão tipo showroom

5 salas

2 banheiros

Cozinha

Piso em porcelanato

Forro em gesso com iluminação embutida

Ar-condicionado

Jardim interno

Até 4 vagas de estacionamento

Excelente visibilidade e fluxo

Agende sua visita!!!

Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

190.00 m²

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Cátia

corretor de imóveis

Venda: R$ 2.600.000 | Aluguel: R$ 12.000

Foto do Imóvel
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Laje corporativa, com renda, à venda em Pinheiros - São Paulo - SP.

Laje corporativa à venda no Edifício Parque dos Pinheiros - São Paulo/SP.

Valor de venda: R$ 8.000.000,00

Imóvel atualmente locado!

Localizada no 3º andar do Edifício Parque dos Pinheiros, esta laje corporativa representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata em uma das regiões mais estratégicas da cidade, próxima à Marginal Pinheiros, Shopping Eldorado e Estação Pinheiros.

O edifício passou recentemente por modernização da fachada, incluindo substituição das esquadrias e atualização do sistema de ar-condicionado para tecnologia VRV.

Características do imóvel:
? Área útil interna de 517m²;
? Forro termoacústico em gesso;
? Sistema de ar-condicionado Split;
? Banheiros;
? Copa;
? Shaft de dados com infraestrutura para CPD e cabeamento já instalados;
? 6 vagas de garagem no subsolo;
? 1 vaga adicional no térreo para visitantes ou funcionários.

Infraestrutura do edifício:
? Torre com 6 andares;
? Portaria e sistema de segurança;
? 2 elevadores sociais;
? Escadas de emergência;
? Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e detecção de fumaça;
? Gerador de energia para áreas comuns e elevadores.

Localização estratégica:
? A 300m da Marginal Pinheiros;
? A 700m do Shopping Eldorado;
? A 250m da Estação Pinheiros, integração da Linha 4 Amarela do Metrô com a Linha 9 Esmeralda da CPTM;
? Região consolidada com ampla oferta de serviços, restaurantes e mobilidade urbana.

Diferenciais:
? Imóvel já locado, ideal para renda patrimonial;
? Edifício modernizado;
? Excelente acesso às principais vias da cidade;
? Região corporativa consolidada e valorizada.

Agende sua visita!!!

Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

517.00 m²

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Cátia

corretor de imóveis

Venda: R$ 8.000.000

Condomínio: R$ 11.891

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Meia laje corporativa à venda em Jd.Paulistano/Pinheiros - São Paulo/SP.

Meia laje corporativa à venda em Jardim Paulistano/Pinheiros - São Paulo/SP

Valor: R$ 7.500.000,00

O imóvel é composto por dois conjuntos que, somados, oferecem 448m² de área útil interna, além de aproximadamente 150m² de varanda e 3 vagas de garagem.

O empreendimento passou por reforma completa da fachada, além da modernização dos conjuntos e do hall dos elevadores.

Diferenciais do imóvel:
? Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);
? Piso em cimento queimado recém-executado, com canaletas de piso, permitindo instalação de piso elevado e/ou carpete;
? Forro termoacústico em gesso, com luminárias e sistema de som instalados;
? Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em pleno funcionamento;
? Banheiros masculino e feminino com três cubas, três sanitários e um chuveiro cada;
? Copa estilo cafeteria com refeitório independente da área de escritórios;
? Sala para CPD;
? Terraços com ampla vista;
? Andar baixo, facilitando a circulação por escadas;
? 3 vagas de garagem no sobressolo.

Infraestrutura do edifício:
? Edifício em processo de modernização;
? Portaria e segurança 24 horas, com controle de acesso, interfone, portões eletrônicos e sistema de CFTV;
? 3 elevadores sociais;
? 1 elevador de serviço;
? Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável.

Localização estratégica:
? A 550m da Estação Faria Lima ? Linha 4 Amarela;
? A 500m dos Shoppings Iguatemi e Eldorado;
? Em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima;
? Próximo à Av. Rebouças e Av. Cidade Jardim;
? Região cercada por restaurantes, serviços e diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais.

Agende sua visita!!!

Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

448.00 m²

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3

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Cátia

corretor de imóveis

Venda: R$ 7.500.000

Condomínio: R$ 666.495

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Galpão/Depósito/Armazém à Venda com Renda em Jurubatuba - São Paulo/SP.

Galpão / Depósito / Armazém à venda em Jurubatuba - São Paulo/SP

Valor: R$ 25.000.000,00

Business Park com imóvel locado e disponível para venda, localizado em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo, próximo ao Shopping SP Market e à Estação Jurubatuba da CPTM.
O empreendimento está situado em terreno de 2.243m² e conta com 2.194m² de área útil interna, além das áreas de estacionamento e manobra.
Características do imóvel:
? Piso inferior com pé-direito de 5 metros (4,2m abaixo das vigas);
? Piso superior com pé-direito de 3,5 metros;
? Forro termoacústico modular;
? Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento;
? Shaft de dados preparado para infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
? 2 banheiros coletivos com vestiários no pavimento superior;
? Copa/refeitório;
? Hall de entrada com recepção;
? Pátio descoberto com 15 vagas para veículos, sendo 3 cobertas;
? Pátio coberto para carga, descarga e estacionamento de caminhões com 2 vagas;
? Docas em nível nas extremidades e lateral do galpão;
? Jardim na fachada lateral;
? Estrutura em concreto pré-moldado;
? Piso industrial de alta resistência;
? Esquadrias em alumínio;
? Iluminação zenital;
? Cobertura com telhas antichamas.
O imóvel é ideal para empresas que buscam operação integrada entre armazenagem, logística e escritórios corporativos, permitindo a instalação de centro de distribuição de aproximadamente 1.000m² aliado a ampla área administrativa em um único endereço.
Diferenciais:
? Imóvel já locado para inquilino de primeira linha;
? Excelente opção para renda patrimonial;
? Estrutura moderna e funcional;
? Fácil acesso às principais vias da região sul de São Paulo.
Localização estratégica:
? A 500m do Shopping SP Market;
? A 1,3km da Estação Jurubatuba - Linha 9 CPTM;
? A 1,2km do Senac Campus Santo Amaro;
? Região com excelente infraestrutura logística e mobilidade urbana.

Agende sua visita!!!

Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

2194.00 m²

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Cátia

corretor de imóveis

Venda: R$ 25.000.000

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