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Lotes / Terrenos Comerciais

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Lotes / Terrenos Comerciais à Venda em Sao Jose Dos Campos - SP

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Terreno à Venda, em Centro - São José dos Campos

VENDO terreno 10m x 90m, no centro de SJC, Rua Francisco Raphael, ao lado do Cartorio, 100m do Coronel.

900 m²

Frederico Oellers Neto

Venda: R$ 3.200.000

IPTU: R$ 1

Terreno à Venda, 350 m² em Jardim Satélite - São José dos Campos

-Lote na Avenida Cidade Jardim;
-10x35m;
-Excelente localização, próximo ao Shopping Vale Sul;
-Documentação OK;
-Ótimo para investimento;
-Região em franca expansão;
-Rua de grande fluxo de veiculos;
-Acesso à Dutra, Carvalho Pinto, Tamoios e Anel Viario;

350 m²

Frederico Oellers Neto

Venda: R$ 790.000

IPTU: R$ 1

Lançamento

@vandersonferricorretor (11) 98783-382

Terreno à Venda, 90000 m² em Monte Castelo - São José dos Campos

ÁREA COMERCIAL PREMIUM À VENDA

valor do m2 R$ 2.500,00!

São José dos Campos SP Uma das localizações mais estratégicas do Vale do Paraíba
OPORTUNIDADE ÚNICA PARA GRANDES INVESTIDORES

Disponibilizamos para venda uma das mais privilegiadas áreas comerciais de São José dos Campos, localizada no principal eixo de expansão econômica da cidade, cercada pelos maiores empreendimentos comerciais e logísticos da região.

Trata-se de um imóvel com enorme potencial para implantação de centros comerciais, atacadistas, hipermercados, condomínios logísticos, centros de distribuição, empreendimentos corporativos ou projetos de uso misto.

LOCALIZAÃO ESTRATÉGICA

A área está situada ao lado do Atacadão, em uma região consolidada por grandes investimentos, próxima ao Assaí Atacadista, Havan, Shopping do Carro e diversos empreendimentos comerciais de grande porte.

Sua localização oferece acesso rápido ao centro da cidade e aos principais corredores viários do Vale do Paraíba.

Distâncias
Apenas 1 minuto do Centro de São José dos Campos
Aproximadamente 1,8 km da Rodovia Presidente Dutra
Fácil acesso à Rodovia dos Tamoios e ao Aeroporto de São José dos Campos
ESPECIFICAÕES DO IMÓVEL

Área Total: 90.000 m²

Frente: 170 metros

Profundidade: 210 metros

Zoneamento: Comercial

Topografia: Totalmente plana, proporcionando máximo aproveitamento da área e menor custo de implantação.

VISIBILIDADE EXCEPCIONAL

A propriedade está localizada em uma das avenidas de maior circulação da cidade, oferecendo exposição permanente para grandes marcas e empreendimentos.

O intenso fluxo diário de veículos proporciona excelente visibilidade comercial, fator altamente valorizado para operações de varejo, atacado e logística urbana.

DOCUMENTAÃO PRONTA

A área encontra-se com documentação apta para desenvolvimento imediato.

Entre os diferenciais destacam-se:

Documentação ambiental regularizada.

Licenças para movimentação de terra.

Autorizações ambientais disponíveis, inclusive para eventual supressão vegetal, quando aplicável.

Isso reduz significativamente o prazo para início das obras e implantação do empreendimento.

REGIÃO EM PLENA EXPANSÃO

O entorno vem recebendo investimentos expressivos de grandes empresas nacionais.

Como exemplo, o Assaí Atacadista adquiriu aproximadamente 85.000 m² na área vizinha e já opera uma unidade de grande porte no local, consolidando a região como um dos principais polos comerciais de São José dos Campos.

Além disso, novos empreendimentos comerciais e logísticos continuam sendo implantados, impulsionando ainda mais a valorização imobiliária.

INDICAÃO DE USO

A área é ideal para:

Condomínio Logístico

Centro de Distribuição

Atacadistas

Hipermercados

Home Centers

Shopping Center

Power Center

Galpões Industriais

Concessionárias

Hospital Privado

Universidade

Complexo Empresarial

Empreendimento Multifuncional

INVESTIMENTO

O valor de referência da região gira em torno de R$ 2.500,00 por metro quadrado.

O proprietário está aberto à análise de propostas e condições comerciais.

PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

90.000 m² de área totalmente aproveitável.

Topografia plana.

Localização privilegiada.

Alto potencial de valorização.

Região consolidada por grandes investimentos.

Excelente acesso às principais rodovias.

Forte fluxo de veículos.

Infraestrutura urbana completa.

Documentação preparada para desenvolvimento imediato.

Excelente oportunidade para investidores institucionais, incorporadoras e grandes redes comerciais.

INVISTA NO FUTURO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

Poucas áreas disponíveis no mercado reúnem localização estratégica, dimensões expressivas, infraestrutura consolidada e elevado potencial de valorização como esta.

Esta é uma oportunidade exclusiva para empresas e investidores que buscam implantar um empreendimento de alto impacto em uma das cidades mais desenvolvidas, industrializadas e promissoras do Estado de São Paulo.

Agende uma visita e conheça uma das melhores oportunidades imobiliárias comerciais do Vale do Paraíba.

90000 m²

Vanderson Ferri

Venda: R$ 2.500

IPTU: R$ 0

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