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195 Lotes / Terrenos à Venda em Atibaia - SP

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Terreno de 848m² com Localização Nobre no Bairro Itapetinga em Atibaia

Terreno de 848m² com Localização Nobre no Bairro Itapetinga em Atibaia

Oportunidade estratégica no Itapetinga, um dos bairros mais valorizados e desejados de Atibaia. Este terreno de 848 metros quadrados oferece a combinação exata de amplitude e topografia favorável, posicionando-se como o ativo ideal para a construção de uma residência de alto padrão. Localizado em uma região cercada por natureza e com alta densidade de imóveis de luxo, o lote garante não apenas qualidade de vida, mas uma sólida reserva de valor com potencial de valorização acelerada.

Atributos e Potencial do Ativo
Dimensões Estratégicas: Área total de 848 m², proporcionando liberdade total para projetos arquitetônicos imponentes com amplos recuos e área de lazer completa.
Topografia: Relevo favorável que otimiza os custos de movimentação de terra e fundação.
Localização Premium: Situado no Itapetinga, ponto de referência frente ao Passaredo, garantindo status e vizinhança consolidada de alto nível.
Logística: Fácil escoamento para o centro da cidade e para as principais rodovias, mantendo a privacidade e o silêncio característicos do bairro.
Segurança Jurídica: Documentação rigorosamente em ordem, apta para financiamento bancário e pronta para início imediato de obra.

Dados do Investimento
Valor de Venda: R$ 848.000,00.
Valor do M²: R$ 1.000,00 (Valor extremamente competitivo para o padrão do Itapetinga).
IPTU: R$ 300,00 mensal.
Status: Disponível para construção imediata.

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848 m²

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Leandro Borges

corretor de imóveis

Venda: R$ 848.000

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Terreno Exclusivo de 360m² - Vista para Área Preservada no Ecoville Atibaia

Terreno Exclusivo de 360m² com Vista para Área Preservada no Ecoville Atibaia

Oportunidade estratégica no Condomínio Ecoville 1, um dos únicos empreendimentos de alto padrão localizados dentro do perímetro urbano de Atibaia. Este lote de 360 m² é um ativo de escassez: posicionado no final da rua, possui 15 metros de frente e divisa direta com Área de Proteção Permanente (APP) em duas faces. O resultado é privacidade absoluta, vista permanente para a natureza e um projeto já estudado para uma residência monumental de 5 dormitórios com elevador e piscina.

Diferenciais e Atributos do Lote
Privacidade Máxima: Localização exclusiva no final da alameda, sem vizinhos nos fundos e em uma das laterais devido à área de preservação.
Geometria Diferenciada: Frente imponente de 15 metros, permitindo projetos arquitetônicos de alto impacto visual e melhor aproveitamento de recuos.
Projeto de Engenharia Incluso: Estudo pronto para construção de residência com 5 dormitórios, distribuídos em 3 pavimentos, contemplando elevador e área de lazer com piscina.
Logística Urbana: Situado no bairro Itapetinga, o condomínio oferece a segurança de um loteamento fechado com a conveniência de estar dentro da cidade.
Infraestrutura: Condomínio consolidado com portaria 24h, monitoramento e alto padrão construtivo nas residências vizinhas.
Dados do Investimento
Valor de Venda: R$ 645.000,00
Área Total: 360,00 m² (Alameda Doze, Lote 08).
Localização: Condomínio Ecoville 1, Itapetinga - Atibaia/SP.

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Estatísticas do mercado imobiliário de Atibaia indicam que terrenos com "fundo para reserva" possuem uma valorização de revenda até 20% superior aos lotes centrais de quadra. A combinação de localização urbana com o isolamento visual da APP torna este terreno um dos ativos mais interessantes do Ecoville hoje. Você gostaria de analisar os detalhes do projeto de 5 dormitórios com elevador ou prefere agendar uma visita para sentir a privacidade do lote pessoalmente?

360 m²

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Leandro Borges

corretor de imóveis

Venda: R$ 645.000

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Terreno Plano de 415m² no Jardim Paulista em Atibaia - Oportunidade Única

Terreno Plano de 415m² no Jardim Paulista em Atibaia - Oportunidade Única

Localização estratégica no Jardim Paulista, uma das áreas com maior projeção de valorização em Atibaia. Este terreno de 415 metros quadrados apresenta topografia plana, fator que reduz drasticamente os custos de fundação e movimentação de terra, tornando-o o ativo ideal para investidores ou para quem deseja construir a casa dos sonhos em um bairro estritamente residencial e tranquilo.
Diferenciais e Atributos do Terreno
Topografia Favorável: Terreno 100% plano, facilitando projetos arquitetônicos modernos e otimização de custos de obra.
Metragem Ampla: Área total de 414,95 m² com excelente testada, proporcionando imponência e versatilidade construtiva.
Potencial de Valorização: Localizado em rua com processo de infraestrutura e asfaltamento em estágio avançado, o que historicamente gera um salto no valor venal do imóvel.
Segurança Jurídica: Documentação rigorosamente em dia, garantindo uma transação rápida e segura.
Perfil do Bairro: Região consolidada pelo silêncio e segurança, ideal para famílias que buscam qualidade de vida no interior de São Paulo.
Dados do Investimento
Valor de Venda: R$ 280.000,00
Valor por M²: R$ 674,70 (Abaixo da média regional para terrenos planos).
Localização: Rua Tietê, Jardim Paulista - Atibaia/SP.
IPTU: Isento.
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Especialistas do setor imobiliário apontam que terrenos com topografia plana no Jardim Paulista têm liquidez 40% superior aos lotes em aclive ou declive. Com o asfaltamento da via em negociação final, a expectativa é que ativos similares sofram um reajuste positivo em curto prazo. Você gostaria de receber as medidas exatas da frente e profundidade para apresentar ao seu arquiteto ou prefere agendar uma visita ao local ainda esta semana?

414 m²

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Leandro Borges

corretor de imóveis

Venda: R$ 280.000

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Lotes Exclusivos no Estância Parque Atibaia – Atibaia/SP

Ativo de Luxo: Lotes Exclusivos no Estância Parque Atibaia – Atibaia/SPEsta oportunidade é destinada a investidores e seletores de ativos que buscam terrenos com localização privilegiada e conceitos urbanísticos diferenciados. Situados em um dos condomínios mais completos do estado, os lotes integram um projeto de design contemporâneo que utiliza os conceitos de artscape e streetscape, onde a paisagem urbana e as áreas de convivência funcionam de maneira cênica, como uma obra de arte construída.
O empreendimento harmoniza uma infraestrutura consolidada com 20.000 m² de área verde preservada, garantindo um ambiente de sofisticação e profunda conexão com o ecossistema local.
Diferenciais Estratégicos do Ativo:Configuração: Apenas 03 lotes disponíveis de 1.000 m² cada, com matrículas individualizadas e prontos para projeto.
Conceito Urbanístico: Design focado em artscape, valorizando a estética cênica das vias e espaços comuns.
Segurança de Alto Nível: Operação de segurança e portaria 24 horas.
Infraestrutura de Lazer e Lifestyle (EPA):Complexo Social e Gourmet: Clube completo, restaurante, lanchonete, sala de cinema, salão de jogos e brinquedoteca.
Esporte e Performance: Academia equipada, quadras de tênis e basquete, campo de futebol, quadras de beach tennis e percurso dedicado de mountain bike.
Bem-Estar e Natureza: SPA, complexo de piscinas, hípica, trilha ecológica, caminho dos bambus e lago.
Conveniência Sustentável: Horta comunitária e feira exclusiva dentro do condomínio.
Informações de Investimento:Localização: Estância Parque Atibaia (EPA) – Atibaia/SP Área: 1.000 m² por unidade

1000 m²

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Leandro Borges

corretor de imóveis

Venda: R$ 749.000

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