Lotes / Terrenos à Venda em Suzano

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Área à venda em Suzano-SP
Area for sale in São Paulo Brazil

Area for sale in Brazil

DESCRIÇÃO
Área/terreno
Venda

Próxima as cidades de Ribeirão Pires e Mauá/SP, bem localizado, estrada toda asfaltada bem sinalizada e iluminada, próximo ao ABC Paulista, Grande São Paulo e Região Metropolitana, à poucos metros do RODOANEL MARIO COVAS, com metragem de 194.153,97 m2, valor avaliado em R$ 60,00 /m2, empreendimento ideal para investidores, grandes empresas com interesse em construir galpões, logística, estocagem de materiais, PORTO SECO, condomínio, agricultura/pecuária, além disso, o terreno conta com uma casa sede bem estruturada com cozinha, banheiros, quartos, suítes, sala ampla, capacidade para mais de 20 pessoas, churrasqueira, casa de caseiro, água, energia elétrica, NASCENTE de água potável.

Descrição e valores sujeitos à alterações, sem prévio aviso.

194154.00 m²

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Brokers Sp Brasil - Negócios Imobiliários

Venda: R$ 11.649.200

Área industrial 73.913m² com galpão 1.000m², ZUP1 - Suzano

Área industrial 73.913m² com galpão 1.000m², ZUP1, em Suzano (Vila Theodoro)

Área industrial à venda em Suzano/SP com galpão, zoneamento ZUP1 e alto potencial logístico e industrial no Alto Tietê

Se você procura terreno industrial à venda em Suzano, com excelente metragem, acesso estratégico e zoneamento favorável, essa é uma das oportunidades mais completas da região. Ideal para indústrias, centros logísticos, transportadoras e operadores de distribuição, o imóvel une escala, localização e versatilidade de uso - três fatores que aumentam a visibilidade e buscas no Google.

Localizado no eixo industrial de Suzano, com fácil conexão para Mogi das Cruzes e São Paulo, este ativo é perfeito para quem deseja reduzir custo logístico e ganhar eficiência operacional.

Principais características do imóvel:

Área total: 73.913,47 m²
Área útil aproveitável: aproximadamente 51.000 m²
Frente: 100 metros | Profundidade: 739,13 metros

Galpão industrial:
Área construída: 1.000 m²
Pé-direito: 7 metros
Mezanino com escritório
Copa, vestiários e 4 banheiros

Pátio amplo para logística:
Espaço ideal para circulação, carga/descarga e manobra de carretas

Zoneamento estratégico (diferencial competitivo para busca e implantação):

ZUP 1 - 34.545,94 m² (zona industrial predominante, ideal para instalação de indústrias)
ZUC - 34.337,06 m² (uso controlado, ampliando possibilidades de operação)
AP - 5.030,00 m² (área preservada, garantindo conformidade ambiental)

Essa combinação de zoneamentos é rara e altamente valorizada para projetos industriais e logísticos.

Localização logística privilegiada:

Avenida Jorge Bei Maluf, ao lado da Clariant

Distâncias estratégicas:
Centro de Suzano: 4,5 km
Mogi das Cruzes: 12 km
São Paulo (via Rodovia Ayrton Senna): 68 km
Porto de Santos (via Rodovia Índio Tibiriçá): 88 km

Acesso facilitado para Poá, Ferraz de Vasconcelos e Itaquaquecetuba pela Rodovia Henrique Eroles

Diferencial financeiro:

IPTU competitivo: aproximadamente R$ 972,25/mês

Por que este imóvel se destaca nas buscas:
Terreno industrial Suzano
Área industrial Alto Tietê
Galpão industrial Suzano
Área para logística SP
Terreno para indústria ZUP1
Investimento industrial São Paulo

Agende uma visita técnica e avalie de perto o potencial dessa área para expansão, operação logística ou investimento estratégico.

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73913 m²

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Domara Imóveis

Venda: R$ 32.000.000

Loteamento/Condomínio

Área Industrial 73.913m² com Galpão 1.000m², Vila Theodoro, Suzano/SP

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA EM SUZANO – ZONA DE USO PREDOMINANTEMENTE INDUSTRIAL (ZUP 1)

Se você busca o local definitivo para expansão industrial ou centro logístico na Região Metropolitana de São Paulo, acaba de encontrar. Esta área se destaca pela versatilidade de zoneamento e localização privilegiada no eixo Suzano-Mogi.

Destaques do Imóvel:

Área Total: 73.913,47 m² (Dimensões: 100m de frente x 739,13m de profundidade).

Área Útil: 51.000 m² de terreno aproveitável.

Estrutura Pronta: Galpão de 1.000 m² de área construída com pé-direito de 7 metros, mezanino para escritório, copa, vestiário e 4 banheiros.

Logística de Pátio: Amplo espaço para estacionamento e manobra de carretas.

Zoneamento e Potencial de Uso: A área possui uma configuração de zoneamento rara e estratégica:

ZUP 1 (34.545,94 m²): Ideal para indústrias de diversos portes.

ZUC (34.337,06 m²): Área de uso controlado.

AP (5.030,00 m²): Área preservada, garantindo conformidade ambiental.

Localização e Conectividade: Situada na Avenida Jorge Bei Maluf, ao lado da gigante Clariant SA, o imóvel oferece acesso rápido às principais rotas de escoamento de carga:

Centro de Suzano: 4,5 km

Mogi das Cruzes: 12 km

São Paulo (Capital): 68 km (Via Rodovia Ayrton Senna)

Porto de Santos: 88 km (Via Rodovia Índio Tibiriçá)

Fácil acesso para: Poá, Ferraz de Vasconcelos e Itaquaquecetuba via Rodovia Henrique Eroles.

Diferencial Tributário: IPTU extremamente atrativo (aprox. R$ 972,25/mês).

Agende uma visita técnica e entenda como esta área pode potencializar a eficiência da sua operação.

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51000.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

Venda: R$ 32.000.000

Terreno à Venda, 150 metros em Jardim Varan - Suzano

Da financiamento também é possível negociar carro ou entrada mais parcelas

150 metros

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Thiago Imóveis

Venda: R$ 130.000

IPTU: R$ 0

Terreno à venda em Suzano - SP, Chácara à venda em Suzano - SP

Terreno à venda em Suzano - SP
Chácara à venda em Suzano - SP

DESCRIÇÃO CONFORME PROPRIETÁRIO

Área com 5.409m2,
60 X 90

Maravilhosa para morar, casa grande, 3 quartos, com mais de 120 m2, casa caseiro, piscina, galpão etc...

Incrivelmente fantástica para condomínio fechado altíssimo padrão,

Carta de Diretrizes, da prefeitura autorizada 18 lotes com 300 m2

Construir 4 apto de 175 m2 por lote ou
72 apartamento no total,

Valor por venda de cada apartamento 500.000,
Faturamento bruto 36.000.000,00

Situado em bairro Nobre de Suzano com vários condomínios de luxo na localidade

Cercada de árvore por todos lados, você acorda ouvindo o gorjear dos pássaros

Terreno todo livre

Obs.: documentação em dia e em meu nome

Aceita permuta até 50%
Aceita-se carro como parte de pagamento na entrada

Negócio imperdível, para quem quer investir

Valores sujeitos à alterações

Aproveite essa oportunidade!

Solicite maiores informações

5409 m²

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Brokers Sp Brasil - Negócios Imobiliários

Venda: R$ 2.160.000

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Chácara à venda em Suzano - SP, Terreno à venda em Suzano - SP

Terreno à venda

DESCRIÇÃO CONFORME PROPRIETÁRIO

Área com 5.409 m2, 60 X 90

Maravilhosa para morar, casa grande, 3 quartos, com mais de 120 m2, casa caseiro, piscina, galpão etc...Incrivelmente fantástica para condomínio fechado altíssimo padrão, Carta de Diretrizes, da prefeitura autorizada 18 lotes com 300 m2

Construir 4 apto de 175 m2 por lote ou 72 apartamento no total,

Valor por venda de cada apartamento 500.000, Faturamento bruto 36.000.000,00

Situado em bairro Nobre de Suzano com vários condomínios de luxo na localidade

Cercada de árvore por todos lados, você acorda ouvindo o gorjear dos pássaros

Terreno todo livre

Obs.: documentação em dia e em meu nome
Aceita permuta até 50¬eita-se carro como parte de pagamento na entrada
Negócio imperdível, para quem quer investir

Valores sujeitos à alterações
Aproveite essa oportunidade!

Solicite maiores informações

5409.00 m²

3

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4

Brokers Sp Brasil - Negócios Imobiliários

Venda: R$ 1.622.700

TERRENO Padrão em SUZANO - SP, Meu Cantinho

Terreno à venda em Suzano - SPChácara à venda em Suzano - SPLocalização: Fácil acesso pra tudo...principais vias e comércios, shoppingsDESCRIÇO CONFORME PROPRIETÁRIOÁrea com 5.409m2, 60 X 90Maravilhosa para morar, casa grande, 3 quartos, com mais de 120 m2, casa caseiro, piscina, galpão etc...Incrivelmente fantástica para condomínio fechado altíssimo padrão,Carta de Diretrizes, da prefeitura autorizada 18 lotes com 300 m2Construir 4 apto de 175 m2 por lote ou72 apartamento no total,Valor por venda de cada apartamento 500.000,Faturamento bruto 36.000.000,00 Situado em bairro Nobre de Suzano com vários condomínios de luxo na localidadeCercada de árvore por todos lados, você acorda ouvindo o gorjear dos pássarosTerreno todo livreObs.: documentação em dia e em meu nomeAceita permuta até 50%Aceita-se carro como parte de pagamento na entradaNegócio imperdível, para quem quer investirValores sujeitos à alteraçõesAproveite essa oportunidade!Solicite maiores informações Próximo a Escola - Berçario - Creche - Escolas Particulares - Escolas Públicas - Esgoto - Hospitais - Iluminação - Meio fio - Passeio - Pavimentação - Posto de Saúde - Rede de àgua - Telefone - Transp. Coletivo -

5409.00 m²

3

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4

Brokers Sp Brasil - Negócios Imobiliários

Venda: R$ 2.160.000

Lotes / Terrenos à Venda em Suzano - SP

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Área industrial 73.913m² com galpão 1.000m², ZUP1 - Suzano

Loteamento/Condomínio

Terreno à Venda, 150 metros em Jardim Varan - Suzano

Terreno à venda em Suzano - SP, Chácara à venda em Suzano - SP

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TERRENO Padrão em SUZANO - SP, Meu Cantinho