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Terreno em Campos do Jordão | Capivari, 6.111 m² e Vista Panorâmica

Terreno à Venda em Campos do Jordão | Capivari, 6.111 m² com Vista Panorâmica e 2 Platôs

6.111,00 m² área total | 2 platôs prontos para construção | Reserva florestal de 1.226,90 m² em matrícula | Acesso por 2 ruas

Vista panorâmica sobre a paisagem serrana de Campos do Jordão, dois platôs nivelados e acesso por duas vias - base pronta para o projeto residencial da família.

• 6.111,00 m² de área total - dimensão que favorece projeto arquitetônico amplo com espaço para residência, jardins, piscina e área de lazer descoberta
• 2 platôs prontos para construção - topografia já preparada, com redução real de custo de terraplanagem e prazo para início das fundações
• Acesso independente por duas ruas - entrada exclusiva para moradores e logística de obra sem interferência no cotidiano do terreno
• Distância de 1,7 km do centrinho do Capivari - proximidade que mantém acesso rápido a restaurantes, cafeterias, lojas e atrativos da região nos fins de semana
• Via asfaltada até o lote, com 500 m de rua de terra no trecho final - percurso acessível durante todo o ano, inclusive no período de inverno com chuvas frequentes
• Reserva florestal de 1.226,90 m² registrada em matrícula - área protegida que contribui para privacidade natural, paisagismo integrado e enquadramento ambiental do projeto
• Declive com orientação para vista panorâmica - posicionamento que favorece aproveitamento visual da serra em varandas, terraços e aberturas com maior pé-direito

Localização estratégica a 1,7 km do centrinho do Capivari, favorecendo tranquilidade nos fins de semana da família com acesso preservado ao polo gastronômico e turístico.

Perfil de uso equilibrado: tranquilidade de área rural com infraestrutura de acesso asfaltado, ideal para quem planeja segunda residência sem abrir mão da proximidade com os serviços e atrativos de Campos do Jordão.

Topografia com dois platôs nivelados e acesso duplo por ruas distintas - configuração que organiza a execução da obra e viabiliza projeto residencial de maior porte com entradas independentes.

Infraestrutura de acesso: via asfaltada, 500 m de rua de terra no trecho final, duas entradas por ruas distintas com flexibilidade de uso simultâneo durante a construção.

Platô 1: área nivelada para construção da residência principal

Platô 2: área nivelada para construção de área de lazer ou dependência complementar

Reserva florestal: 1.226,90 m² com regularidade documental em matrícula

Obs. 1: Área de reserva de 1.226,90 m² devidamente descrita em matrícula.

Obs. 2: Proprietário não aceita permuta.

Agende sua visita e conheça o terreno com vista panorâmica pessoalmente.

Entre em contato para confirmar disponibilidade e horário.

Visitas somente com agendamento prévio.

Anunciado por: A e L Imóveis - CRECI 49.689-J

6 m²

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A E L Imóveis - Creci/sp 49689-j

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.100.000

IPTU: R$ 925

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Terreno à Venda, 20.346 m² em Pedro do Rio - Petrópolis

Terreno à Venda no Bosque das Mangueiras (LOTE 07) 20.346,76 m² por R$ 490.000,00 - Pedro do Rio, Petrópolis/RJ

Estrada União e Indústria, 22180 - Pedro do Rio, Petrópolis/RJ

- Condomínio = R$ 2.200,00
- ITR Mensal = R$ 20,00
- Total Mensal = R$ 2.220,00 (aproximadamente)

*R$ 565.000,00 parcelado em 5x

1. TERRENO E CONDOMÍNIO

A natureza espera por você.

Respire fundo. Você chegou no seu lugar!

Ar puro, tranquilidade, experiências infinitas com o ambiente natural, sustentabilidade em essência: esse é o resumo do que você irá vivenciar no Bosque Das Mangueiras.

Composto por sítios rurais a partir de 20 mil m² disponíveis para você construir uma vida saudável, com o bem-estar tão sonhado para ser o seu lar com as pessoas que você ama.

Infraestrutura pronta com água - energia - internet fibra óptica e segurança 24h.

Localizado a menos de 3km da BR-040 e a 90 km do Rio de Janeiro, o Bosque Das Mangueiras fica no bairro de Pedro do Rio (4º Distrito), apenas a poucos minutos do centro gastronômico, lazer e ecoturismo de Itaipava.

2. BAIRRO

Um dos maiores distritos de Petrópolis em termos de extensão com 210k m². Possui por volta de apenas 12 mil habitantes.

Localizado a 27 km do centro histórico, distribuído em uma área com vales, cercados de montanhas e regiões com grande altitude.

A tradição afirma que o nome do lugar deve-se ao fato de que existiu um rancho nas proximidades do Rio Piabanha, no trecho da antiga estação ferroviária local, cujo dono chamava-se Pedro; já na região próxima do Alto Pegado, outro rancho existia e, por coincidência, o respectivo proprietário também se chamava Pedro. Assim, a distinção se fez naturalmente, havia o ?Pedro do Alto? e o ?Pedro do Rio?.

3. CIDADE

Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada.

Parceria garantida.

20.346 m²

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João Areias

corretor de imóveis

Venda: R$ 490.000

IPTU: R$ 200

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