Imóveis à Venda em Teresópolis

Terreno com 960m² para venda em Albuquerque, Teresópolis RJ

Excelente lote de terreno para venda, situado no bairro Albuquerque, localizado na cidade de Teresópolis / RJ.
O lote possui 20m de frente x 20m de fundos x 48m lado direito x 48m lado esquerdo, fica localizado fora de condomínio e conta com uma área total de 960m², além de ter boa exposição solar e belas vistas livres.
Diferenciais para quem pretende construir são: o lote já possui ligação para energia eletrica, acesso e a terraplanagem efetuada em 3 niveis (possuindo um total de 3 platôs).
Esta é a perfeita oportunidade para quem deseja adquirir um lote espaçoso, com vistas livres no bairro de Albuquerque!
Construa a sua futura casa ou o seu refúgio para finais de semana na serra em meio à natureza!
Agende a sua visita!

960.00 m²

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Nuno Miguel Sousa

Venda: R$ 125.000

Terreno com 2.380m² para venda em Albuquerque, Teresópolis RJ

Belo terreno, composto por 2 lotes contíguos que somam 2.380 m² com 2 frentes para a estrada!
Situado no bairro Albuquerque, medindo de frente e de fundos 36,50 m e um total de 62 m em cada lateral.
As vistas são livres e o sol é abundante ao longo de todo o dia! Perfeito para quem busca rentabilidade como também para quem deseja construir a sua casa na serra!
A localização é beneficiada pela ótima proximidade a toda infraestrutura da RJ130 (a famosa Terê - Fri), com o seu forte potencial de valorização devido ao apelo turístico e residencial.
Se você procura um investimento versátil, com sol pleno, vistas panorâmicas para as montanhas, essa é hora de aproveitar esta oportunidade!
Venha conhecer! Entre em contato!

2380 m²

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Nuno Miguel Sousa

Venda: R$ 179.900

Terrenos em condomínio de lotes, em Albuquerque - Teresópolis a partir de R$ 179.900,00

Descubra o condomínio de lotes em Teresópolis que une tranquilidade, segurança, lazer de clube, sustentabilidade e valorização em cada detalhe.
No Estância Del Sol, você realiza o sonho da casa própria ou da segunda residência, com toda a comodidade que sua família merece e o potencial que o seu investimento procura.

Por que apostar no Estância Del Sol
Localização Premium: Bairro Albuquerque, Serra de Teresópolis, região valorizada e tranquila, a apenas 10 minutos do centro da cidade e a 1h30 do Rio de Janeiro.
Próxima às belezas naturais, trilhas, cachoeiras e ao Parque Nacional da Serra dos Órgãos
Infraestrutura Completa:Lotes de até 2.595 m², com valores a partir de R$179.900.
Infraestrutura de água, luz e internet.
Vias internas pavimentadas com paralelo.
Segurança 24 horas, com portaria 24h e monitoramento.

Lazer de Clube:Piscina com aquecimento, adulto e infantil.
Sauna.
Espaço gourmet e churrasqueira.
Lago ornamental e área para piquenique.
Vista panorâmica da Mata Atlântica.
Trilhas internas e espaço para caminhada.

Destaque em Sustentabilidade:Recarga para carros elétricos via energia solar.
Reaproveitamento de água de chuva para irrigação dos jardins.
Implantação carbon free e área verde preservada.

Facilidades para Quem Compra:Condomínio já liberado para você iniciar a sua construção!
Possibilidade de parcelamento com a incorporadora.
Condições especiais de entrada e financiamento facilitado.
Escrituração e registro individualizados.

Potencial de Valorização e InvestimentoValor do m² muito competitivo: alinhado ao mercado de condomínios na região e o valor reduzido de taxas.
Região em constante expansão, alto padrão e segurança: Bairro com baixos índices de criminalidade, vizinhança familiar e presença de comércio/serviços essenciais.
Viva perto de tudo!
10 minutos do centro de Teresópolis
1h30 da capital Rio de Janeiro
Próximo a comércio, escolas, hospitais, gastronomia e cultura local
Fácil acesso pelas principais vias (RJ-130, BR-116)

Não perca a chance de morar ou investir no mais moderno e sustentável condomínio de lotes da serra fluminense.
Agende sua visita, venha escolher o seu lote e conquiste sua nova história no Estância Del Sol.
Viva, invista e valorize seu futuro agora!

Pontos Fortes: - Fácil acesso
- Infraestrutura
- Segurança
- Já liberado para você construir

374.00 m²

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Nuno Miguel Sousa

Venda: R$ 179.900

Casa em condomínio com 4 suítes em terreno plano no Comary!

Imagine desfrutar de todo o conforto e sofisticação de uma residência de alto padrão em um condomínio fechado, com 356,10 m² de área construída em um terreno de 700 m² que recebe sol da manhã e da tarde, garantindo luminosidade e acolhimento em todos os ambientes. São 4 suítes espaçosas (sendo 1 no térreo), cada uma equipada com arcondicionado split inverter e janelas que valorizam a vista, além do total de seis banheiros (sendo 1 lavabo) finamente acabados com box em blindex e armários planejados. Parte elétrica toda atualizada. 2 Aquecedores à gás para os banhos mais confortáveis.

Térreo: são quatro salas com lareira, íntima, de TV, jantar cozinha de conceito aberto com despensa e móveis sob medida. Também há uma ótima adega. 1 lavabo, 1 banheiro na área gourmet e lavanderia.

Andar superior: sala de TV com armários embutidos, 3 suítes (todos com armários planejados).

No lazer da casa, um espaço gourmet completo com churrasqueira, piscina e salão de festas proporcionam momentos memoráveis com família e amigos, a hidromassagem coberta convidam ao convívio acolhedor. A casa é toda circundada por um aprazível jardim com canil e 5 vagas.

O Condomínio traz segurança com sua portaria 24 h, câmeras de vigilância, salão de festas e churrasqueira.

A localização no bairro Carlos Guinle é muito valorizada na cidade, e oferece fácil acesso a clubes sociais, ao Horto Municipal, pousadas charmosas e transporte público.

Entre em contato e agende uma visita nessa casa incrível!

Nuno Miguel Sousa CRECI-RJ 80.240
2 1 9 7 2 9 6 - 4 9 3 3
Luciano Albuquerque CRECI-RJ 83.464
2 1 9 8 4 9 9 - 5 5 5 5

356.00 m²

4

6

2

Nuno Miguel Sousa

Venda: R$ 2.100.000

Cobertura para venda em Agriões, Teresópolis / RJ

Cobertura em excelente localização no bairro de Agriões, em Teresópolis !
Este imóvel dispõem de um total de 3 quartos, sendo:
- no 1º pavimento : 1 Sala de estar espaçosa em 2 ambientes, 2 quartos com varanda (sendo um deles uma suíte com armário); 1 cozinha ampla com armários e equipada com gás canalizado e 1 banheiro,
- no pavimento superior: um generoso espaço de circulação com armário embutido o qual se integra a 1 quarto com amplo closet, 1 banheiro com box blindex e 1 terraço recem reformado, com cobertura feita em novíssimas placas de policarbonato alveolar translúcidas, as quais garantem muita lúz.
O terraço disfruta de lindas vistas livres e a cobertura permite que seja usado mesmo em dias de chuva!
Ainda no terraço, temos 1 área de serviço com 1 tanque e 1 quarto de dependência.
Outro diferencial dessa cobertura, é contar com 2 vagas de garagem.
O prédio possui porteiro em horário comercial, interfone, 3 elevadores, bicicletário e um belo jardim frontal.
Usufrua da próximo a todo comercio da região: mercados, escolas, bancos, igrejas, escolas, farmácias, clínicas e restaurantes!
Venha conhecer este imóvel e comprove a praticidade de viver na melhor localização de Agriões!
Agende a sua visita!

Pontos Fortes: Localização privilegiada
Privacidade

95.00 m²

3

2

Nuno Miguel Sousa

Venda: R$ 669.990

Apartamento de 1 quarto + 1 dependência próximo à Faculdade totalmente reformado!

Amplo apartamento situado no cobiçado bairro do Alto muito próximo à Faculdade UNIFESO, são 55,71 m² dispostos em sala, quarto, cozinha, banheiro, área de serviço e lavabo, além de uma dependência revertida para a área social, podendo ser utilizado como um quarto de apoio ou mesmo um escritório super prático.

O condomínio oferece salão de festas com cozinha de apoio, 1 elevador, 1 vaga de garagem coberta, zelador e porteiro em horário comercial, além de sistema de câmeras, com muita segurança, comodidade e tranquilidade no seu dia a dia.

Localizado a poucos minutos de padarias, supermercados, escolas de qualidade e pontos de transporte que conectam você a toda a região, este apartamento fica em local estratégico, otimizando a praticidade.

Ideal para quem valoriza um lar funcional.

Agende já sua visita e descubra como transformar este endereço em seu novo refúgio na serra!
Agende já sua visita e venha conhecer o seu futuro apartamento em Teresópolis!

Nuno Miguel Sousa (21) 97296 4933 CRECI RJ 80.240 CNAI n.º 48.802
Luciano Albuquerque (21) 98499 5555 CRECI RJ 83.464 CNAI n.º 49.472
Corretores e Avaliadores de Imóveis

IPTU Anual 2025

55.00 m²

2

1

Nuno Miguel Sousa

Venda: R$ 299.990

Apartamento 2 Quartos (1 Suíte), 1 escritório com 90m² no Alto

Excelente apartamento em Teresópolis!
Uma verdadeira oportunidade! Apartamento reformado composto de 1 sala ampla, 2 quartos (sendo 1 suíte) + 1 escritório, 1 banheiro social, copa cozinha, área de serviço/lavanderia.
Bem localizado no bairro em uma das melhores localizações do Alto, frente e com excelente vista e ótima exposição solar!

Prédio com elevador, sendo o acesso ao apartamento através de 1 suave lance de escadas.

Ricardo Nogueira
Corretor de Imóveis
CRECI RJ 72.640

89.00 m²

3

2

1

Nuno Miguel Sousa

Venda: R$ 530.000

Apartamento para Venda em Teresópolis, Alto, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga

Apartamento todo reformado de 2 quartos (sendo 1 suíte) na avenida principal do Alto!

São 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha com área de serviço, banheiro social com blindex. Apartamento lateral com privacidade e silêncio.

Condomínio conta com 2 elevadores, vaga de garagem coberta, rampa para acessibilidade, salão de festas e uma área gourmet em construção!

O condomínio já está fazendo a atualização para o gás encanado.

**Possibilidade de negociar toda a mobília por um valor à combinar!**

Entre em contato agora mesmo e agende a sua visita!

Luciano Albuquerque (21) 98499 5555 CRECI RJ 83.464 CNAI n.º 49.472
Nuno Miguel Sousa (21) 97296 4933 CRECI RJ 80.240 CNAI n.º 48.802
Corretores e Avaliadores de Imóveis

47.00 m²

2

1

Nuno Miguel Sousa

Venda: R$ 374.990

Viva o Luxo com Vistas Deslumbrantes: Propriedade Única de 733m² em Teresópolis

Imponente propriedade com 733m² de área construída e situada em um dos bairros mais belos e exclusivos da cidade de Teresópolis!
Destacam-se entre os principais diferenciais deste imóvel, a ótima qualidade da construção com a utilização materiais nobres e atemporais, a fácil acessibilidade, a localização privilegiada que permite um ótimo e rápido acesso aos principais bairros da cidade! Tudo isto coroado por vistas com mais de 180º para as montanhas verdadeiramente excepcionais!
Esta propriedade possui um terreno de 5.935m² usufruindo de localização especial e de muita privacidade, envolvente com áreas verdes e uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia!
A casa principal é totalmente linear, com ambientes muito amplos, arejados e bem distribuídos! A generosa sala de estar, é dividida em dois ambientes e integrada a um lindo e acolhedor varandão! A sala de jantar é igualmente espaçosa, contando ainda com um bar completo e um prático lavabo. O escritório é espaçoso e funcional, e lhe permitirá que usufruir de todas as comodidades de trabalho home office ou simplesmente fazer a administração dos seus negócios online!
Temos ainda uma confortável sala de TV, para os momentos de lazer em família, através da qual entramos na área intima e privativa com 5 suítes, todas com armários embutidos de qualidade, sendo uma das suítes máster, com um closet e varanda, além de outras 2 suites com varanda!
A cozinha de excelentes dimensões é super funcional, possui muitos armários. Anexas à cozinha, encontram-se uma ampla e renovada despensa, uma espaçosa copa e uma área de serviço reformada, que inclui uma arejada lavanderia. Há também uma dependência de empregada completa e mais um banheiro de serviço.
A estrutura de lazer é diversificada, com: salões de festas e jogos, piscina externa de excelente tamanho, churrasqueira, espaço já preparado para a construção de sauna e banheiros, além de um pomar diversificado e horta!
No pavimento inferior, há uma segunda casa, atualmente utilizada pelo caseiro, com mais dois ótimos quartos, sala, cozinha e banheiro.
A garagem coberta, comporta até 3 carros e é complementada por um grande pátio externo, permitindo o estacionamento para diversos visitantes!
Este elegante imóvel certamente atenderá tanto quem busca qualidade de vida, conforto, privacidade e sofisticação!
Vamos agendar a sua visita Entre em contato!

Localização excelente e de fácil acesso:
- a apenas 750m do bairro de Taumaturgo
- a 850m da Av Alberto Torres (a reta - avenida principal da cidade)
- a 950m do Hospital São José
- a 1.000m do Shopping Serra Garden
- a 1.100m do bairro de Jardim Cascata
- a 1.100m do bairro de Nossa Senhora de Fátima
- a 1.400m do bairro do Alto
- a 1.500m do bairro de Agriões
- a 1.500m do bairro

733.00 m²

7

8

3

Nuno Miguel Sousa

Venda: R$ 3.900.000

Cobertura duplex na melhor localização do centro da cidade!

Descubra o privilégio de viver em uma cobertura espetacular na melhor localização do centro da cidade. Este imóvel é um verdadeiro refúgio de conforto e sofisticação, oferecendo a você e sua família um espaço generoso com área gourmet privativa em um terraço de tirar o fôlego.

Imagine acordar todos os dias com a tranquilidade que só uma vista panorâmica pode proporcionar, enquanto desfruta do máximo de privacidade e exclusividade que este tipo de residência oferece. Com três suítes amplas, você terá o espaço ideal para garantir o conforto de toda a família.

Localizado em um condomínio sofisticado e seguro, você terá acesso às melhores facilidades que a vida moderna pode oferecer, como portaria 24 horas, elevadores social e de serviço, sistema de câmeras, bicicletário, piscina, sauna à vapor, salão de festas com cozinha de apoio, churrasqueira e com previsão de uma pequena academia.

Também conta com 2 vagas de garagem, e um mercado autônomo 24 horas, proporcionando muita praticidade no seu dia a dia.

Não perca essa oportunidade única de viver em um dos endereços mais desejados da cidade! Transforme seus sonhos em realidade neste lar perfeito para criar memórias inesquecíveis com as pessoas que você ama.Agende já sua visita e venha conhecer o seu futuro apartamento em Teresópolis!

Nuno Miguel Sousa (21) 97296 4933 CRECI RJ 80.240 CNAI n.º 48.802
Luciano Albuquerque (21) 98499 5555 CRECI RJ 83.464 CNAI n.º 49.472
Corretores e Avaliadores de Imóveis

IPTU Anual 2025

227.00 m²

3

4

2

Nuno Miguel Sousa

Venda: R$ 1.689.990

Casa para Venda em Teresópolis, Barra do Imbuí, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros

Confortável casa de vila térrea com uma ótima área externa em boa localização na Barra do Imbuí.

Casa de vila com poucas casas, térrea (3 degraus para acessar), composta por 2 quartos, sala, cozinha ampla, despensa (ou quartinho reversível), área externa com uma churrasqueira, tanque e instalação para máquina de lavar e para finalizar, um quarto externo utilizado como ateliê.

A área externa tem bastante espaço para colocar plantas, ou abrigar um pet. Há tem uma meia cobertura cobrindo a churrasqueira, o tanque e um espaço para instalação de máquina de lavar.

A casa tem uma ótima ventilação, com janelas e faces da casa para 3 direções, com ventilação cruzada que agrega bastante valor.

São poucas casas vizinhas na vila, o que dá uma maior sensação de ambiente familiar, com poucos vizinhos.

Nas proximidades há vários pontos de interesse, como: depósito de bebidas, mercearia, açougue, hortifruti, igreja, Colégio Beatriz e Silva, posto de saúde, além de passar ônibus na porta.

IPTU 2025 Valor anual

56.00 m²

2

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Nuno Miguel Sousa

Venda: R$ 335.990

Apartamento de 3 quartos com 94m² perto da Faculdade UNIFESO

Descubra o seu futuro lar no encantador bairro do bairro Alto, o bairro mais procurado e em crescente valorização de Teresópolis!

Este apartamento é um verdadeiro refúgio de conforto e estilo, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. Com 3 quartos (2 suítes, sendo 1 com closet), você terá todo o espaço necessário para acomodar sua família com tranquilidade. A sala ampla em 2 ambientes, 1 banheiro social, cozinha espaçosa com armários embutidos, área de serviço grande com tanque. O charme do piso laminado se estende por todos os cômodos, trazendo uma atmosfera acolhedora e contemporânea.

Direito ao uso de 1 vaga de garagem coberta do condomínio.

Apartamento com ótima exposição solar, tanto o sol da manhã como da tarde. Equipado com aquecedor de água à gás, telas mosquiteiro e cortinas de rolo nos quartos e também na sala!

Para sua comodidade, o edifício oferece portaria 24 horas com câmeras de vigilância e interfone. Além disso, também tem piscina, sauna e salão de festas.

Venha viver momentos inesquecíveis neste incrível apartamento que combina elegância e funcionalidade em cada detalhe. Não perca essa oportunidade única!Prédio de excelente nível e ótima construção com acabamentos de qualidade.

Agende já sua visita e venha conhecer o seu futuro apartamento em Teresópolis!

Nuno Miguel Sousa (21) 97296 4933 CRECI RJ 80.240 CNAI n.º 48.802
Luciano Albuquerque (21) 98499 5555 CRECI RJ 83.464 CNAI n.º 49.472
Corretores e Avaliadores de Imóveis

IPTU Anual 2025

93.00 m²

3

1

Nuno Miguel Sousa

Venda: R$ 549.990

Terreno em condomínio, com 738 m² e vistas cinematográficas para as montanhas!

Terreno com 738m² de excelente topografia (declive suave), localizado no condomínio Fazenda Inglesa. Lote com frente de 18m e vistas esplêndidas para as montanhas!
Condomínio com área de lazer dotada de deck panorâmico, fire pit (lareira externa), excelente piscina, chuveirão, sauna a vapor, área gourmet com churrasqueira, pomar, academia, playground, campo de futebol, salão de jogos, salão de festas e portaria 24h.
Venha para a serra de Teresópolis em grande estilo!
Ligue e agende a sua visita!
Nuno Miguel Sousa (21) 97296 4933 CRECI RJ 80.240 CNAI n.º 48.802
Luciano Albuquerque (21) 98499 5555 CRECI RJ 83.464 CNAI n.º 49.472
Corretores e Avaliadores de Imóveis

IPTU 2025 Valor mensal

738.00 m²

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Nuno Miguel Sousa

Venda: R$ 159.000

Apartamento de 1 Quarto com 1 Vaga de garagem para venda no Alto, em Teresópolis RJ

Procura de uma oportunidade sólida e promissora Este apartamento localizado no charmoso bairro Alto é exatamente o que você busca.

Com 1 quarto amplo e arejado, este imóvel oferece praticidade e conforto. A sala de estar é também muito espaçosa e perfeita para receber amigos!

Banheiro social com chuveiro elétrico.

A cozinha em conceito aberto é prática e integrada com a área de serviço completam o ambiente funcional do imóvel.

Outra vantagem é a localização estratégica: próximo do campus da Universidade UNIFESO do Alto, restaurantes, escolas, supermercados e outros serviços essenciais como farmácias e correios.

O condomínio dispõe de portão eletrônico, garantindo segurança e tranquilidade aos moradores. Além disso, também tem câmeras de vigilância e 1 zelador. Dispõe ainda de: gás canalizado até o apartamento (nicho no condomínio); 1 vaga na garagem coberta e de fácil acesso; 1 elevador;

Este imóvel é ideal para quem busca investir, morar ou ter um refúgio de final de semana em uma região valorizada de Teresópolis e ainda com grande potencial de crescimento!

Agende já sua visita e venha conhecer o seu futuro apartamento em Teresópolis!

Nuno Miguel Sousa (21) 97296 4933 CRECI RJ 80.240 CNAI n.º 48.802
Luciano Albuquerque (21) 98499 5555 CRECI RJ 83.464 CNAI n.º 49.472
Corretores e Avaliadores de Imóveis

IPTU 2025 Anual

40.00 m²

1

Nuno Miguel Sousa

Venda: R$ 259.990

Casa com 2 Quartos (1 com varanda) à venda em Teresópolis!

Linda casa geminada, duplex com 2 quartos em condomínio familiar e tranquilo no Bom Retiro.
No pavimento térreo:
- 1 sala de estar com 1 banheiro completo, cozinha e área de serviço grande e arejada;
No pavimento superior:
- 2 quartos (sendo 1 com espaçosa varanda frontal) e 1 banheiro completo com box blindex;

No sótão acima da laje de cada imóvel, existe um espaço que pode ser usado como um pequeno depósito.
Imóvel com medidor de energia monofásico e hidrômetro independente, para medir consumo de água.
O condomínio disponibiliza 1 vaga de estacionamento fixo para cada imóvel; vagas de estacionamento para visitantes; zelador; portões eletrônicos; play infantil; belo jardim; gramado; bicicletário.

Localização em bairro residencial, próximo à natureza e com vistas encantadoras!

Entre em contato e agende a sua visita!

Luciano Albuquerque (21) 98499 5555 CRECI RJ 83.464 CNAI n.º 49.472
Nuno Miguel Sousa (21) 97296 4933 CRECI RJ 80.240 CNAI n.º 48.802
Corretores e Avaliadores de Imóveis

Aceita Propostas!

67.00 m²

2

1

Nuno Miguel Sousa

Venda: R$ 289.000

Apartamento com 4 quartos (2 suítes) 2 salas e varanda para venda em Agriões, Teresópolis RJ

Descubra o requinte e a sofisticação deste espaçoso apartamento localizado no prestigiado bairro de Agriões, em Teresópolis. Este imóvel é um verdadeiro oásis para quem busca conforto e elegância. São 4 quartos (sendo 2 suítes com varanda) cuidadosamente planejados para garantir descanso e tranquilidade, incluindo duas suítes que oferecem privacidade e exclusividade. A área social é composta por duas salas amplas, perfeitas para momentos de convivência em família ou recepções elegantes. A cozinha é bem equipada com armários embutidos. Um escritório funcional e um closet adiciona praticidade ao dia a dia.

O apartamento possui ainda características que fazem toda a diferença: aquecedor de água a gás, blindex nos banheiros e pisos em tábua corrida. Além disso, desfrute do sol da manhã e da tarde na sua varanda com vistas livres. Para os momentos de lazer, o condomínio oferece uma infraestrutura completa com piscina, churrasqueira, salão de festas e sauna a vapor.
A segurança é garantida por câmeras de vigilância e zelador.

Nas proximidades, hotéis, pontos de ônibus e táxi, praça e prefeitura. Um lar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência única de viver bem!

257.00 m²

4

1

2

Nuno Miguel Sousa

Venda: R$ 869.990

Lotes de terreno para venda no Salaco em Teresópolis RJ

Terreno para venda localizado na cidade de Teresópolis / RJ.
- Área Total de 4.840,00 m² ( Tratam-se de 2 lotes um ao lado do outro, compostos da seguinte forma um Lote com área total de 3.660m² + outro Lote com 1.180 m² )
- Frente do terreno com 89,50 Metros X Fundos do terreno com 91,50 Metros X Lateral esquerda do terreno com 93,20 Metros X Lateral direita do terreno com 51,80 Metros.
- Bastante potencial para a edificação de condomínio ou casa, Zoneamento ZONA RESIDENCIAL 4 (ZR-4) com Taxas de Ocupação de 30% ou 50%
- Terreno em declive suave com platôs
- Existem benfeitorias com possíveis aproveitamentos, precisando de reforma, tais como: Piscina, Sauna, Casa e Edícula.
- Terrenos pegam bastante sol
- Excelentes vistas sobre as montanhas e em especial para a Mulher de Pedra

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Nuno Miguel Sousa (21) 97296 4933 CRECI RJ 80.240 CNAI n.º 48.802
Luciano Albuquerque (21) 98499 5555 CRECI RJ 83.464 CNAI n.º 49.472
Corretores e Avaliadores de Imóveis

4840.00 m²

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Nuno Miguel Sousa

Venda: R$ 289.990

Casa moderna com 3 suítes próxima do bairro do Alto, para venda em Teresópolis RJ

Casa novíssima de 390m² com 3 suítes, ampla sala em 3 ambientes, tudo no mais fino acabamento com lindas vistas sobre o bairro do Alto.
Situada a 1.500m (aprox. 4 min de carro) da famosa Feirinha do Alto!

Pavimento térreo: Sala ampla em 3 ambientes, banheiro social, cozinha com armários planejados, área de serviço, banheiro de serviço. Amplo varandão com bancada já preparada para instalação de churrasqueira.

Pavimento inferior: Salão de festas com churrasqueira e forno a lenha, equipado com diversas mesas e sofás, em um ambiente lounge com 1 lavabo de apoio.
Piso superior: total de 3 suítes: 2 delas com varandão integrado e a terceira com varanda privativa. A suíte master ampla com 1 espaçoso
closet. Todos os quartos e banheiros completos também com armários planejados.
Casa recém-construída com pré instalação para ar-condicionado split inverter em todas as três suítes.

A construção conta ainda com um apartamento atualmente no contra-piso por finalizar (composto por: 1 quarto, banheiro, sala e cozinha em
conceito aberto integrada com área de serviço).
Espaço externo com 4 aquecedores (1 para cada suíte e 1 exclusivo para misturadora da cozinha). Nicho para gás botijão P-190, 2 caixas
d#39;água com capacidade de 2.000L cada, cisterna de 5000L, totalizando 9.000L de água no sistema.
Platô com gramado na parte baixa do terreno em frente ao salão de festas, com possibilidade de construção de ofurô, pequena piscina
e/ou Fire pit.

Estacionamento coberto para 4 carros.

Casa totalmente independente com as laterais livres, inclusive acesso de serviço.

Agende já sua visita!

Nuno Miguel Sousa (21) 97296 4933 CRECI RJ 80.240 CNAI n.º 48.802
Luciano Albuquerque (21) 98499 5555 CRECI RJ 83.464 CNAI n.º 49.472
Corretores e Avaliadores de Imóveis

IPTU 2024 Valor anual

Pontos Fortes: Casa construída recentemente com arquitetura contemporânea
Varandas com vistas magníficas sobre os bairros do Alto, Pq. Ingá e Comary
Aceita PET
Planta com áreas muito generosas
Acabamentos de 1 qualidade

390.00 m²

3

5

Nuno Miguel Sousa

Venda: R$ 1.549.990

Apartamento com 2 suítes e varanda para venda no Alto Teresópolis RJ

Um apartamento dividido em Double Loft, o qual possui 2 Lofts independentes acessíveis através de um pequeno hall comum,
podendo ser utilizado/alugado de forma independente ou conjunta!
1º Loft é voltado para a lateral, recebe sol da manhã, tem 1 suíte com armários planejados e 1 sacada, cozinha americana planejada
equipada com 1 cooktop a gás e 1 tanque. Já está atualmente alugado com locatário pagando valor de aluguel de R$ 2.000,00/ mês!
2º Loft é voltado para os fundos, conta com 1 suíte espaçosa e armários planejados. Integrada com 1 copa em armário planejado com
bancada e pia além de 1 boa varanda com cortina blindex.
Ambos os lofts estão mobiliados com bom gosto e um viés moderno, prático e confortável!
O prédio possui porteiro, elevadores, controle de acesso através de biometria (digital), além de ser muito bem localizado, perto de todo o
comércio, faculdades, transportes e pontos turísticos do Alto em Teresópolis!
Prédio é de construção recente, possui 1 área de lazer fantástica com: Academia, Sauna, Piscina, Ducha e uma vista de tirar o fôlego!
O imóvel conta com 1 vaga de garagem coberta, tem apenas 1 Taxa de IPTU e 1 Taxa de Condomínio, sendo o relógio de água, luz,
gás canalizado e ligação à internet compartilhados!
O condomínio possui lavanderia equipada e moderna, de uso opcional (pago à parte)!
Pronto para morar, fazer veraneio ou simplesmente para fazer um ótimo investimento e obter 2 rentáveis aluguéis! (O prédio e localização
possui alta demanda para locação.)
Fale conosco e marque sua visita!

Nuno Miguel Sousa CRECI-RJ 80.240
2 1 9 7 2 9 6 - 4 9 3 3

Luciano Albuquerque CRECI-RJ 83.464
2 1 9 8 4 9 9 - 5 5 5 5

Valor IPTU 2025

57.00 m²

2

1

Nuno Miguel Sousa

Venda: R$ 490.000

Terreno em condomínio, com 673m² para venda no bairro de Quebra Frascos, Teresópolis RJ

Construa a sua nova casa em Teresópolis, em um charmoso condomínio, com total segurança e ainda uma excelente infraestrutura de lazer para toda a sua família!
Este excelente lote de terreno de 673 m², em declive está localizado em um dos mais prestigiados condomínios do famoso bairro de Quebra Frascos, na Estrada
Teresópolis Itaipava, a apenas 1 minuto do SESC Hotel Alpina.
O condomínio Green Village conta com quadra de tênis em saibro, quadra poliesportiva, piscinas (adulta e infantil), sauna, churrasqueira, salão de festas e jogos, portaria 24hrs.

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Nuno Miguel Sousa 2 1. 9 7 2 9 6 4 9 3 3 - CRECI RJ 80.240
Luciano Albuquerque 2 1.9 8 4 9 9 5 5 5 5 - CRECI RJ 83.464
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IPTU 2025 Valor mensal

673 m²

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Nuno Miguel Sousa

Venda: R$ 219.990

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