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Flat com 1 Quarto à Venda, 56 metros em Leblon - Rio de Janeiro

Seja bem-vindo ao seu apartamento dos sonhos! Esta propriedade única oferece:

- Flat quarto e sala.
- Vista para o mar do Leblon
- Armários embutidos.
- Sala ampla em dois ambiente
- Cozinha equipada
- 56m².
- Banheiro social
- Super arejado e luminoso.
- Mobiliado e com ar refrigerado .

Localização excelente, próximo da praia, dos shoppings Leblon e Rio Design. Metrô ao lado.

O condomínio conta com restaurante, piscina, sauna, espaço de lazer. A recepção tem total segurança com câmeras instaladas nas áreas comuns. Serviços de arrumadeira, manutenção e mensageiro incluídos.

O Leblon é um dos bairros mais charmosos e luxuosos da cidade do Rio de Janeiro. Localizado na Zona Sul da cidade, o Leblon é conhecido por sua beleza natural, suas praias, sua vida noturna e suas lojas de luxo.

Fundado em 1812, foi o primeiro bairro a ser urbanizado na cidade do Rio de Janeiro. Desde então, o bairro tem se destacado como um dos mais luxuosos e desejados da cidade.

O bairro oferece aos seus moradores e visitantes uma ampla variedade de atrações. A praia de Leblon é uma das mais belas da cidade, com águas cristalinas e areia branca. Além disso, o bairro conta com restaurantes, bares, lojas de luxo, cinemas, teatros, museus, parques e muito mais.

É o lugar ideal para quem procura um lugar luxuoso, seguro e cheio de atrações. Venha conhecer o Bairro Leblon e descubra por que é tão desejado por todos.

Não perca a oportunidade de adquirir esta incrível propriedade. Agende uma visita hoje mesmo!

56.00 metros

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Ricardo Augusto Reis Calvario

corretor de imóveis

Venda: R$ 2.200.000

Condomínio: R$ 2.500 | IPTU: R$ 366

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Apartamento com 3 Quartos à Venda, 106 metros em Botafogo - Rio de Janeiro

Se você procura um imóvel com espaço, localização estratégica e alto potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara em Botafogo .

Localizado na Pinheiro Guimarães, em um prédio moderno, este apartamento oferece aproximadamente 106 m² de área interna com uma planta ampla, bem distribuída e pensada para conforto e funcionalidade. A área social conta com sala de estar e jantar integrada a um varandão frontal, criando um ambiente agradável para receber amigos e desfrutar momentos de convivência.

Na área íntima, dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, além de 2 banheiros. A cozinha planejada, acompanhada de uma área de serviço funcional, proporciona praticidade no dia a dia. O apartamento já conta com ar-condicionado split na sala e em todos os quartos, além de armários na suíte, em um dos quartos e nos banheiros, garantindo organização e conforto.

O condomínio oferece infraestrutura completa para quem valoriza a qualidade de vida: 2 vagas de garagem, bicicleta, piscina, sauna, academia, salão de festas, portaria 24 horas e sistema de monitoramento por câmeras .

O grande diferencial deste imóvel é seu potencial exclusivo de expansão. Por estar no último andar , o apartamento possui direito de uso da laje com mais 100 m², devidamente registrado em escritura e na convenção do condomínio. Isso permite ao novo proprietário desenvolver uma cobertura privativa, praticamente dobrando a área do imóvel. Inclusive, já existe um projeto elaborado por calculista, com previsão de área externa e piscina.

Numa região onde as coberturas atingem valores significativamente mais altos, esta viabilidade torna o apartamento uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento.

Se você busca uma oportunidade com características únicas e grande potencial de valorização em um dos bairros mais desejados do Rio, vale a pena conhecer de perto.

Entre em contato agora e agende sua visita. E, venha descobrir pessoalmente o potencial deste imóvel em Botafogo.

106.00 metros

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Ricardo Augusto Reis Calvario

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.800.000

Condomínio: R$ 2.619 | IPTU: R$ 5.424

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