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63 Imóveis à Venda em Itapecerica Da Serra - SP

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FAZENDA RESIDENCIAL em Itapecerica da Serra - SP, Aldeinha

Venda Sítio Vale Formoso - Itapecerica da Serra - Porteira Fechada

Localização
- Apenas 37 km da cidade de São Paulo
- Situado na divisa entre Itapecerica da Serra e São Lourenço da Serra

Destaques da Propriedade
- Área total de 58 hectares, com 6 hectares urbanizados
- Preservação da deslumbrante Mata Atlântica
- Serve como um santuário para a vida silvestre
- Potencial para exploração sustentável de recursos hídricos e naturais
- Em sua área também se encontram 8 hectares de plantação de Pinus. (Documentão em dia para a extração)

Edificações Casa Principal
- Imponente área de 550 m²
- 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 Banheiros
- Ambientes bem distribuídos: escritório, varanda, sala de jantar, 2 salas de estar, lavabo, cozinha e áreas de serviço
- Piscina abastecida por água natural
- Reformada com alto padrão e mobiliário novo
- Cozinha equipada com tecnologia moderna e equipamentos profissionais com aproximadamente 4 meses de uso.
- Sistema de ar-condicionado quente/frio
- 23 placas solares, garantindo ampla capacidade energética
- 03 placas de Boiler para aquecimento de água

Casa de Serviço
- Área funcional de 100 m²
- Ocupada por caseiros, com todas as comodidades necessárias
- Academia de ginástica totalmente equipada

Segurança
- Sistema de segurança com 12 câmeras:
- 8 na casa principal com refletores
- 2 na casa de serviço com refletores
- 1 na entrada do sítio com refletores e sirene
- 1 no fundo do sítio com refletores e sirene
- Integrado ao programa Ronda Rural da Polícia Militar, com rondas frequentes dentro da propriedade de duas a três vezes por dia

Infraestrutura Adicional
- Gerador Toyama a diesel, trifásico 7.5 KW/KVA, assegurando fornecimento contínuo de energia

Recursos Naturais
- Ricas nascentes de água cristalina, riachos, uma cachoeira e um lago
- Lago com capacidade de 14 milhões de litros de água pura
- Potencial de mineração de água mineral e investimento em créditos de carbono

Oportunidades de Investimento
- Ideal para ecoturismo, turismo de aventura e turismo florestal
- Hotelaria
- Perspectivas de ganho imediatos aproximado de R$ 1 milhão em extração de Pinus e Eucaliptos já autorizado
- Apenas 30 km da capital paulista, oferecendo beleza natural e clima de montanha
- Propriedade de alto padrão com características únicas

Considerações Finais
Um verdadeiro refúgio para escapar da vida urbana
Excelente oportunidade de investimento devido aos recursos naturais estratégicos e à proximidade com São Paulo

Agende sua visita e conheça esse verdadeiro refugio! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

581867 m²

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Micheletto Consultoria De Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 6.500.000

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FAZENDA RESIDENCIAL em Itapecerica da Serra - SP, Aldeinha

Venda Sítio Vale Formoso - Itapecerica da Serra - Porteira Fechada Localização - Apenas 37 km da cidade de São Paulo - Situado na divisa entre Itapecerica da Serra e São Lourenço da Serra Destaques da Propriedade - Área total de 58 hectares, com 6 hectares urbanizados - Preservação da deslumbrante Mata Atlântica - Serve como um santuário para a vida silvestre - Potencial para exploração sustentável de recursos hídricos e naturais - Em sua área também se encontram 8 hectares de plantação de Pinus. (Documentão em dia para a extração) Edificações Casa Principal - Imponente área de 550 m² - 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 Banheiros - Ambientes bem distribuídos: escritório, varanda, sala de jantar, 2 salas de estar, lavabo, cozinha e áreas de serviço - Piscina abastecida por água natural - Reformada com alto padrão e mobiliário novo - Cozinha equipada com tecnologia moderna e equipamentos profissionais com aproximadamente 4 meses de uso. - Sistema de ar-condicionado quente/frio - 23 placas solares, garantindo ampla capacidade energética - 03 placas de Boiler para aquecimento de água Casa de Serviço - Área funcional de 100 m² - Ocupada por caseiros, com todas as comodidades necessárias - Academia de ginástica totalmente equipada Segurança - Sistema de segurança com 12 câmeras: - 8 na casa principal com refletores - 2 na casa de serviço com refletores - 1 na entrada do sítio com refletores e sirene - 1 no fundo do sítio com refletores e sirene - Integrado ao programa Ronda Rural da Polícia Militar, com rondas frequentes dentro da propriedade de duas a três vezes por dia Infraestrutura Adicional - Gerador Toyama a diesel, trifásico 7.5 KW/KVA, assegurando fornecimento contínuo de energia Recursos Naturais - Ricas nascentes de água cristalina, riachos, uma cachoeira e um lago - Lago com capacidade de 14 milhões de litros de água pura - Potencial de mineração de água mineral e investimento em créditos de carbono Oportunidades de Investimento - Ideal para ecoturismo, turismo de aventura e turismo florestal - Hotelaria - Perspectivas de ganho imediatos aproximado de R$ 1 milhão em extração de Pinus e Eucaliptos já autorizado - Apenas 30 km da capital paulista, oferecendo beleza natural e clima de montanha - Propriedade de alto padrão com características únicas História - Propriedade anteriormente pertencente ao renomado cineasta Sergio Person. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

581867 m²

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Micheletto Consultoria De Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 6.500.000

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FAZENDA RESIDENCIAL em Itapecerica da Serra - SP, Aldeinha

Sítio localizado no Vale Formoso, em Itapecerica da Serra, na divisa com São Lourenço da Serra, a apenas 37 km de São Paulo. Com área total de 58 hectares, sendo 6 hectares urbanizados, o imóvel preserva a exuberante Mata Atlântica e abriga diversas nascentes, riachos, uma cachoeira e um lago com capacidade para 14 milhões de litros de água cristalina. A propriedade possui 8 hectares de plantação de pinus com documentação regularizada para extração, além de potencial para mineração de água mineral e geração de créditos de carbono. A casa principal, com 550m2, foi reformada com alto padrão e está totalmente mobiliada, contando com três dormitórios, sendo duas suítes, quatro banheiros, escritório, varanda, sala de jantar, duas salas de estar, lavabo, cozinha equipada com eletrodomésticos profissionais, áreas de serviço e piscina abastecida por água natural. Dispõe de sistema de ar-condicionado quente e frio, 23 placas solares e três placas de boiler para aquecimento de água. Há ainda uma casa de serviço com 100m2, atualmente ocupada por caseiros, além de academia equipada. A segurança é reforçada por 12 câmeras com refletores e sirenes, sistema de monitoramento completo e integração ao programa Ronda Rural da Polícia Militar, com rondas diárias. Conta também com gerador Toyama a diesel trifásico de 7,5 KW/KVA, garantindo fornecimento contínuo de energia. Ideal para moradia, hotelaria, ecoturismo e turismo de aventura, o sítio combina conforto, sustentabilidade e proximidade com a capital paulista, sendo uma excelente oportunidade de investimento. Venda porteira fechada. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

581867 m²

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Micheletto Consultoria De Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 6.500.000

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Fazenda-Sítio com 4 Dormitorio(s) localizado(a) no bairro Aldeinha em Itapecerica da Serra / São Paulo Ref.:OR74171:115118

Venda Sítio Vale Formoso - Itapecerica da Serra - Porteira Fechada Localização - Apenas 37 km da cidade de São Paulo - Situado na divisa entre Itapecerica da Serra e São Lourenço da Serra Destaques da Propriedade - Área total de 58 hectares, com 6 hectares urbanizados - Preservação da deslumbrante Mata Atlântica - Serve como um santuário para a vida silvestre - Potencial para exploração sustentável de recursos hídricos e naturais - Em sua área também se encontram 8 hectares de plantação de Pinus. (Documentão em dia para a extração) Edificações Casa Principal - Imponente área de 550 m² - 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 Banheiros - Ambientes bem distribuídos: escritório, varanda, sala de jantar, 2 salas de estar, lavabo, cozinha e áreas de serviço - Piscina abastecida por água natural - Reformada com alto padrão e mobiliário novo - Cozinha equipada com tecnologia moderna e equipamentos profissionais com aproximadamente 4 meses de uso. - Sistema de ar-condicionado quente/frio - 23 placas solares, garantindo ampla capacidade energética - 03 placas de Boiler para aquecimento de água Casa de Serviço - Área funcional de 100 m² - Ocupada por caseiros, com todas as comodidades necessárias - Academia de ginástica totalmente equipada Segurança - Sistema de segurança com 12 câmeras: - 8 na casa principal com refletores - 2 na casa de serviço com refletores - 1 na entrada do sítio com refletores e sirene - 1 no fundo do sítio com refletores e sirene - Integrado ao programa Ronda Rural da Polícia Militar, com rondas frequentes dentro da propriedade de duas a três vezes por dia Infraestrutura Adicional - Gerador Toyama a diesel, trifásico 7.5 KW/KVA, assegurando fornecimento contínuo de energia Recursos Naturais - Ricas nascentes de água cristalina, riachos, uma cachoeira e um lago - Lago com capacidade de 14 milhões de litros de água pura - Potencial de mineração de água mineral e investimento em créditos de carbono Oportunidades de Investimento - Ideal para ecoturismo, turismo de aventura e turismo florestal - Hotelaria - Perspectivas de ganho imediatos aproximado de R 1 milhão em extração de Pinus e Eucaliptos já autorizado - Apenas 30 km da capital paulista, oferecendo beleza natural e clima de montanha - Propriedade de alto padrão com características únicas História - Propriedade anteriormente pertencente ao renomado cineasta Sergio Person. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. 20/10/2025

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Denis Fernandes De Morais

corretor de imóveis

Venda: R$ 6.500.000

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Fazenda-Sítio com 4 Dormitorio(s) localizado(a) no bairro Aldeinha em Itapecerica da Serra / São Paulo Ref.:OR74171:115118

Venda Sítio Vale Formoso - Itapecerica da Serra - Porteira Fechada Localização - Apenas 37 km da cidade de São Paulo - Situado na divisa entre Itapecerica da Serra e São Lourenço da Serra Destaques da Propriedade - Área total de 58 hectares, com 6 hectares urbanizados - Preservação da deslumbrante Mata Atlântica - Serve como um santuário para a vida silvestre - Potencial para exploração sustentável de recursos hídricos e naturais - Em sua área também se encontram 8 hectares de plantação de Pinus. (Documentão em dia para a extração) Edificações Casa Principal - Imponente área de 550 m² - 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 Banheiros - Ambientes bem distribuídos: escritório, varanda, sala de jantar, 2 salas de estar, lavabo, cozinha e áreas de serviço - Piscina abastecida por água natural - Reformada com alto padrão e mobiliário novo - Cozinha equipada com tecnologia moderna e equipamentos profissionais com aproximadamente 4 meses de uso. - Sistema de ar-condicionado quente/frio - 23 placas solares, garantindo ampla capacidade energética - 03 placas de Boiler para aquecimento de água Casa de Serviço - Área funcional de 100 m² - Ocupada por caseiros, com todas as comodidades necessárias - Academia de ginástica totalmente equipada Segurança - Sistema de segurança com 12 câmeras: - 8 na casa principal com refletores - 2 na casa de serviço com refletores - 1 na entrada do sítio com refletores e sirene - 1 no fundo do sítio com refletores e sirene - Integrado ao programa Ronda Rural da Polícia Militar, com rondas frequentes dentro da propriedade de duas a três vezes por dia Infraestrutura Adicional - Gerador Toyama a diesel, trifásico 7.5 KW/KVA, assegurando fornecimento contínuo de energia Recursos Naturais - Ricas nascentes de água cristalina, riachos, uma cachoeira e um lago - Lago com capacidade de 14 milhões de litros de água pura - Potencial de mineração de água mineral e investimento em créditos de carbono Oportunidades de Investimento - Ideal para ecoturismo, turismo de aventura e turismo florestal - Hotelaria - Perspectivas de ganho imediatos aproximado de R 1 milhão em extração de Pinus e Eucaliptos já autorizado - Apenas 30 km da capital paulista, oferecendo beleza natural e clima de montanha - Propriedade de alto padrão com características únicas História - Propriedade anteriormente pertencente ao renomado cineasta Sergio Person. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. 20/10/2025

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Denis Fernandes De Morais

corretor de imóveis

Venda: R$ 6.500.000

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Galpão para Locação em Itapecerica da Serra/SP com 5.490 m²

Excelente oportunidade de locação de galpão! OBS.: Previsão de entrega para 1° Trimestre de 2027. O IPTU está em processo de Isenção. Área total - 5.490 m2 Armazenamento - 5.004 m2 Área de marquise - 273 m2 Área comum - 213m2 Docas - 8 Localizado na Rodovia Regis Bittencourt km 288, Itapecerica da Serra -SP Área locável de 110.400 m2 com módulos à partir de 3.800 m2 Eficiência de armazenagem de 91% sobre a área locável. Infra estrutura completa de segurança 24h Gerador para a área privativa e para as áreas comuns Sistema de combate à incêndio categoria J4 Pátio para carretas e automóveis Área comum completa com restaurante, vestiários, áreas de lazer e apoio ao motorista Certificados de sustentabilidade e bem- estar do usuário Desenvolvimento contempla: Iluminação Led em 100% do condomínio Redução de custo na conta de energia do locatário e condomínio através da compra de energia incentivada em Ambiente de Mercado Livre Uso de energia solar para aquecimento da água dos chuveiros dos vestiários Água de reuso para lavagem de pátio e regas de jardim Politica de reciclagem de resíduos Vagas com carregadores elétricos Restaurante com politica de alimentação saudável Área externa com equipamentos de esporte e ginástica Energia carbono zero com certificado internacional de energia renovável IREC para todo empreendimento. Certificados de sustentabilidade e bem estar do usuário

5004.00 m²

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Fms Imóveis

corretor de imóveis

Venda: Sob Consulta

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Galpão para Locação em Itapecerica da Serra/SP com 6.188 m²

Excelente oportunidade de locação de galpão! OBS.: Previsão de entrega para 1° Trimestre de 2027. O IPTU está em processo de Isenção. Área total - 6.188 m2 Armazenamento - 5.677 m2 Área de marquise - 273 m2 Área comum - 238m2 Docas - 7 Localizado na Rodovia Regis Bittencourt km 288, Itapecerica da Serra -SP Área locável de 110.400 m2 com módulos à partir de 3.800 m2 Eficiência de armazenagem de 91% sobre a área locável. Infra estrutura completa de segurança 24h Gerador para a área privativa e para as áreas comuns Sistema de combate à incêndio categoria J4 Pátio para carretas e automóveis Área comum completa com restaurante, vestiários, áreas de lazer e apoio ao motorista Certificados de sustentabilidade e bem- estar do usuário Desenvolvimento contempla: Iluminação Led em 100% do condomínio Redução de custo na conta de energia do locatário e condomínio através da compra de energia incentivada em Ambiente de Mercado Livre Uso de energia solar para aquecimento da água dos chuveiros dos vestiários Água de reuso para lavagem de pátio e regas de jardim Politica de reciclagem de resíduos Vagas com carregadores elétricos Restaurante com politica de alimentação saudável Área externa com equipamentos de esporte e ginástica Energia carbono zero com certificado internacional de energia renovável IREC para todo empreendimento. Certificados de sustentabilidade e bem estar do usuário

5677.00 m²

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Fms Imóveis

corretor de imóveis

Venda: Sob Consulta

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Galpão para Locação em Itapecerica da Serra/SP com 3.927 m²

Excelente oportunidade de locação de galpão! OBS.: Previsão de entrega para 1° Trimestre de 2027. O IPTU está em processo de Isenção. Área total - 3.927 m2 Armazenamento - 3.457 m2 Área de marquise - 241 m2 Área comum - 229 m2 Docas - 7 Localizado na Rodovia Regis Bittencourt km 288, Itapecerica da Serra -SP Área locável de 110.400 m2 com módulos à partir de 3.800 m2 Eficiência de armazenagem de 91% sobre a área locável. Infra estrutura completa de segurança 24h Gerador para a área privativa e para as áreas comuns Sistema de combate à incêndio categoria J4 Pátio para carretas e automóveis Área comum completa com restaurante, vestiários, áreas de lazer e apoio ao motorista Certificados de sustentabilidade e bem- estar do usuário Desenvolvimento contempla: Iluminação Led em 100% do condomínio Redução de custo na conta de energia do locatário e condomínio através da compra de energia incentivada em Ambiente de Mercado Livre Uso de energia solar para aquecimento da água dos chuveiros dos vestiários Água de reuso para lavagem de pátio e regas de jardim Politica de reciclagem de resíduos Vagas com carregadores elétricos Restaurante com politica de alimentação saudável Área externa com equipamentos de esporte e ginástica Energia carbono zero com certificado internacional de energia renovável IREC para todo empreendimento. Certificados de sustentabilidade e bem estar do usuário

3457.00 m²

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Fms Imóveis

corretor de imóveis

Venda: Sob Consulta

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Galpão para Locação em Itapecerica da Serra/SP com 6.956 m²

Excelente oportunidade de locação de galpão! OBS.: Previsão de entrega para 1° Trimestre de 2027. O IPTU está em processo de Isenção. Área total - 6.956 m2 Armazenamento - 6.413 m2 Área de marquise - 313 m2 Área comum - 229 m2 Docas - 10 Localizado na Rodovia Regis Bittencourt km 288, Itapecerica da Serra -SP Área locável de 110.400 m2 com módulos à partir de 3.800 m2 Eficiência de armazenagem de 91% sobre a área locável. Infra estrutura completa de segurança 24h Gerador para a área privativa e para as áreas comuns Sistema de combate à incêndio categoria J4 Pátio para carretas e automóveis Área comum completa com restaurante, vestiários, áreas de lazer e apoio ao motorista Certificados de sustentabilidade e bem- estar do usuário Desenvolvimento contempla: Iluminação Led em 100% do condomínio Redução de custo na conta de energia do locatário e condomínio através da compra de energia incentivada em Ambiente de Mercado Livre Uso de energia solar para aquecimento da água dos chuveiros dos vestiários Água de reuso para lavagem de pátio e regas de jardim Politica de reciclagem de resíduos Vagas com carregadores elétricos Restaurante com politica de alimentação saudável Área externa com equipamentos de esporte e ginástica Energia carbono zero com certificado internacional de energia renovável IREC para todo empreendimento. Certificados de sustentabilidade e bem estar do usuário

6413.00 m²

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Fms Imóveis

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Venda: Sob Consulta

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Galpão para Locação em Itapecerica da Serra/SP com 16.367 m²

Excelente oportunidade de locação de galpão! OBS.: Previsão de entrega para 1° Trimestre de 2027. O IPTU está em processo de Isenção. Área total - 16.367 m2 Armazenamento - 14.914 m2 Área de marquise - 816 m2 Área comum - 637 m2 Docas - 24 Localizado na Rodovia Regis Bittencourt km 288, Itapecerica da Serra -SP Área locável de 110.400 m2 com módulos à partir de 3.800 m2 Eficiência de armazenagem de 91% sobre a área locável. Infra estrutura completa de segurança 24h Gerador para a área privativa e para as áreas comuns Sistema de combate à incêndio categoria J4 Pátio para carretas e automóveis Área comum completa com restaurante, vestiários, áreas de lazer e apoio ao motorista Certificados de sustentabilidade e bem- estar do usuário Desenvolvimento contempla: Iluminação Led em 100% do condomínio Redução de custo na conta de energia do locatário e condomínio através da compra de energia incentivada em Ambiente de Mercado Livre Uso de energia solar para aquecimento da água dos chuveiros dos vestiários Água de reuso para lavagem de pátio e regas de jardim Politica de reciclagem de resíduos Vagas com carregadores elétricos Restaurante com politica de alimentação saudável Área externa com equipamentos de esporte e ginástica Energia carbono zero com certificado internacional de energia renovável IREC para todo empreendimento. Certificados de sustentabilidade e bem estar do usuário

14914.00 m²

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