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Lançamento

@vandersonferricorretor (11) 98783-382

Foto do Imóvel

@vandersonferricorretor (11) 98783-382

Foto do Imóvel

Apartamento com 4 Quartos à Venda, 778 m²em Jardim Guedala - São Paulo

CRECI 184396
Vanderson Ferri (corretor)

Lançamento Cyrela Vista

Apartamentos de:
464m2 (3 e 4 suítes), 4 vagas
515m2 Está opção tem várias configurações (3 suítes, 4 suítes e 2 suítes + Private Gym), 5 vagas
639m2 (4 suítes ap garden), 6 vagas
695m2 (Duplex 4 suítes), 6 vagas
705m2 (Duplex 4 suítes), 6 vagas
717m2 (Duplex 4 suítes), 6 vagas
778m2 (Duplex 4 suítes), 6 vagas
789m2 (Duplex 4 suítes), 6 vagas
811m2 (Duplex 4 suítes), 6 vagas
883m2 (Duplex 4 suítes) 6 vagas

TÉRREO
1. PORTE COCHER - SOCIAL
2. LOBBY
3. FOYER
4. SALÃO DE FESTAS
5. GOURMET
6. PRIVATE LOUNGE
7. BEAUTY LOUNGE
8. Praça VENEZIA
9. BRINQUEDOTECA E PLAYGROUND
10. SOLARIUM
11. PISCINA DESCOBERTA
12. PISCINA DESCOBERTA INFANTIL
13. Praça FESTAS
14. FITNESS
15. PISCINA COBERTA
16. SAUNA SECA
17. QUADRA DE TÊNIS

3o SUBSOLO ACESSO DE Serviço
1. ACESSO DE VEÍCULOS - Serviço
2. DRIVER LOUNGE
3. STORAGE
4. HUB DE Serviços
5. HALL SOCIAL FINAL 1
6. HALL SOCIAL FINAL 2
7. ATRIUM GARDEN
8. Espaço BIKE
9. HALL DE Serviço

THE SPA - 44 PAVIMENTO
1. PISCINA COBERTA E JACUZZI
2. SAUNA SECA
3. FLOATING GYM
4. Espaço MASSAGEM
5. FLOATING LOUNGE

CONSULTORIA EM DESEMPENHO TÉRMICO, LUMÍNICO E ACÚSTICO.
Desde o início, realizamos simulações que garantem conforto e eficiência térmica, acústica e lumínica em cada unidade.

GESTÃO EFICIENTE DE RESÍDUOS
A arquitetura foi pensada para facilitar a gestão e o fluxo de resíduos, contribuindo para uma operação mais sustentável.

Redução DE CONSUMO DE ÁGUA E ENERGIA
Redução de 20% no consumo de água e energia, garantindo economia e sustentabilidade.

Integração PAISAGÍSTICA
O projeto conta com jardins elevados, áreas verdes nas fachadas e lazer diversificado, trazendo o verde para o cotidiano dos moradores.

UNIDADES AMPLAS E BEM AREJADAS
Com aberturas em diferentes fachadas, as unidades oferecem ventilação cruzada, vistas variadas e abundante iluminação natural.

Valorização DE RESÍDUOS NA Construção
Cerca de 80% dos resíduos gerados durante a obra serão valorizados, promovendo o reaproveitamento de materiais e a redução de desperdício.

GESTÃO AMBIENTAL RESPONSÁVEL
A pro-Active acompanha toda a obra, garantindo a adoção de práticas sustentáveis, como menor consumo de água, energia e uso de materiais ecológicos.

778.00 m²

4

8

6

Vanderson Ferri

corretor de imóveis

Venda: R$ 78.640.000

Corretor Rubens Cavallieri

Foto do Imóvel

Corretor Rubens Cavallieri

Foto do Imóvel

Imóvel Comercial à Venda, 700 m² em Vila Sofia - São Paulo

Oportunidade excelente para reformar ou construir ! Casa Comercial Espaçosa na Av. Nossa Senhora do Sabará

Imagine o potencial para o seu negócio nesta localização estratégica!

Apresentamos uma excelente casa comercial com características impressionantes, perfeita para clínicas, escritórios, pousadas, escolas e muito mais! Localizada em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da Vila Sofia, a Av. Nossa Senhora do Sabará, este imóvel oferece visibilidade e fácil acesso para seus clientes e colaboradores.

Detalhes do Imóvel:
Terreno Amplo: 574 metros quadrados
Área Construída Generosa: 700 metros quadrados
Recepção: Ambiente acolhedor para receber seus clientes.
19 Suítes: Espaços privativos e confortáveis, ideais para diversos tipos de negócios.
21 Banheiros: Ampla disponibilidade para atender às necessidades do seu público.
Salão Amplo: Espaço versátil para eventos, treinamentos, áreas de convivência ou adaptação para sua atividade.
Cozinha: Equipada para o preparo de refeições e lanches.
Sauna: Um diferencial para relaxamento e bem-estar.
Churrasqueira: Área de lazer para confraternizações e momentos de descontração.
4 Vagas de Garagem: Comodidade para seus clientes e funcionários.

Localização Privilegiada:
A Vila Sofia é um bairro em constante crescimento, com fácil acesso a importantes vias, comércios, serviços e transporte público. A localização na Av. Nossa Senhora do Sabará garante alta visibilidade e fluxo de pessoas, impulsionando o sucesso do seu negócio.

Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel comercial com grande potencial!

Agende já sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel oferece!

700.00 m²

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19

4

Corretor Rubens Cavallieri

corretor de imóveis

Venda: R$ 3.760.000

IPTU: R$ 3.419

Foto do Imóvel
Foto do Imóvel

Edifício Monousuário para locação no Campos Elísios - 2.640m² + Garagem

Edifício monousuário em concreto aparente com fachada tipo pele de vidro (frente e fundos) com janelas basculantes.

Acomodação de até 750 pessoas, entre colaboradores e dirigentes.

Elevador principal para 13 pessoas + elevador para PNE.
Ar-condicionado central com torre chiller e pontos complementares com tipo split.
Controles de CFTV com 36 câmeras, auditório, áreas de desaceleração coberta e descobertas.
Central de alarme de incêndio com fechamento automático das das portas corta fogo.
Escada metálica externa para melhor movimentação interna no edifício, evitando-se o uso do elevador principal.

Sub Solo:
Portão automático de entrada, vagas demarcadas para 6 veículos, 1 vaga para idoso e 1 vaga para PNE, caixas d´água (20.000lts), sala de no-breaks, vestiário masculino, vestiário feminino, copa, área de serviços, medidores de luz, gerador, tanque de diesel, depósito .

Térreo:
Recepção com ar-condicionado, controle de acesso através de 3 catracas, 9 salas de tamanhos diversos, 2 copas, 2 banheiros masculinos, 2 banheiros femininos, grande área interna e externa para desaceleração.
Elevador DAIKEN para PNE com capacidade de até 250kg.

Pavimento Tipo 1º ao 4º Andares:
Andar com capacidade de acomodação para até 180 pessoas, com 2 copas, 3 banheiros masculinos, 4 banheiros femininos, 1 banheiro para PNE, 3 salas de tamanhos diversos, 1 sala para CPD.

Cobertura (5º pavimento):
Sala da presidência, com banheiro privativo, 2 salas de tamanhos diversos, 1 sala de reunião para +10 pessoas, 2 banheiros masculinos 2 banheiros femininos, 2 copas, 1 banheiro para PNE, auditório para +60 pessoas e grande área descoberta para eventos.

OBS: Todos os equipamentos (gerador, controle de acesso (catracas), CFTV com 36 câmeras e/ou mobiliários poderão permanecer instalados no edifício mediante acerto de numerários de sua compra, a ser negociado diretamente com o ocupante anterior.

Ano de reforma: 2.019.

3222.00 m²

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42

8

Paulo C Barbosa

corretor de imóveis

Venda: R$ 28.500.000

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