Comprar Alugar Imóveis Novos

168.683 Imóveis à Venda no Brasil

Editar Filtros
ImovelGuide Anuncio
ImovelGuide Anuncio

Apartamento com 3 Dormitorio(s) localizado(a) no bairro Alto da Mooca em São Paulo / São Paulo Ref.:OR67475:104051

Apresentamos o Arq Mooca By Living o seu novo lar com design contemporâneo e funcional, localizado no coração da Mooca. Este apartamento em construção alia sofisticação e praticidade, ideal para famílias que buscam conforto e qualidade de vida. Destaques do Imóvel: Ambientes Amplos e Iluminados: - São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, que garantem privacidade e conforto para toda a família. - Projeto Moderno e Funcional: A planta foi cuidadosamente planejada para otimizar espaços, integrando sala de estar, jantar e cozinha, perfeita para momentos de convivência e lazer. - Acabamentos de Alto Padrão: Materiais e detalhes selecionados para oferecer um acabamento refinado e duradouro, valorizando cada ambiente. - Localização Estratégica: Situado em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas da cidade, com fácil acesso a transporte público, comércio, escolas e serviços, proporcionando a conveniência do dia a dia. - Infraestrutura Completa: O empreendimento oferece áreas comuns pensadas para o bem-estar dos moradores, com espaços de convivência e lazer que complementam o estilo de vida moderno. - Entrega da obra prevista para 31 de Maio 2026. - Possui financiamento direto com a construtora, proprietário quer em mãos 300.000,00 e assume o restante, que atualmente realiza pagamentos de R 1.646,27 Aproveite a oportunidade de investir em um imóvel que une estilo, conforto e uma localização privilegiada Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. 20/10/2025

-- m²

3

1

1

Denis Fernandes De Morais

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.100.000

Condomínio: R$ 600

ImovelGuide Anuncio
ImovelGuide Anuncio

Apartamento com 2 Dormitorio(s) localizado(a) no bairro Bela Vista em São Paulo / São Paulo Ref.:OR72341:112301

Apartamento no Bairro da Bela Vista em São Paulo Com 62 m² de área útil, este apartamento de bom gosto oferece um espaço aconchegante e bem planejado. Um dos seus diferenciais é a varanda gourmet equipada com coifa e cooktop, que também serve como extensão da cozinha. Essa integração com a sala de estar cria um ambiente amplo, confortável e perfeito para relaxar ou receber amigos com estilo. Na área íntima, você encontra dois dormitórios com armários amplos e um banheiro espaçoso e funcional, atendendo tanto às necessidades diárias quanto às visitas. Para maior conforto, o apartamento conta com ar-condicionado nos quartos, na sala e na varanda gourmet, garantindo uma temperatura agradável nos dias mais quentes. Infraestrutura Completa para Seu Bem-Estar Além de uma vaga de garagem, você terá acesso a uma excelente estrutura de lazer no condomínio, que inclui academia completa, supermercado interno, lavanderia, salão de festas, área gourmet para encontros mais íntimos, churrasqueiras, piscina, além de segurança reforçada com portaria 24 horas e sistema de monitoramento por câmeras em tempo real. Tudo pensado para proporcionar conforto, segurança e qualidade de vida. E a localização? Você estará perto de tudo: Avenida Paulista, Rua Augusta, Centro, MASP, Shopping Frei Caneca, Mackenzie, Fundação Getúlio Vargas, Parque Augusta e a vibrante vida noturna de São Paulo. Uma localização privilegiada para quem busca praticidade e diversão no coração da cidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. 20/10/2025

-- m²

2

2

1

Denis Fernandes De Morais

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.116.000

Condomínio: R$ 1.200 | IPTU: R$ 1.913

ImovelGuide Anuncio
ImovelGuide Anuncio

Apartamento com 3 Dormitorio(s) localizado(a) no bairro Bela Vista em São Paulo / São Paulo Ref.:OR66638:102803

Este espaçoso apartamento de 172m² no Condomínio Edifício Lucia, na Bela Vista, oferece o conforto e a praticidade que você e sua família merecem. Com 3 dormitórios, aquecimento a gás, 2 banheiros (+banheiro de serviço), dependência de serviço e depósito na cozinha, este imóvel é perfeito para quem busca espaço, tranquilidade e privacidade. A sala de estar é ampla e convidativa, ideal para momentos de convívio com amigos e familiares, enquanto a cozinha e área de serviços oferecem amplitude e praticidade para o dia a dia. Além disso, o apartamento conta com 1 vaga de garagem determinada, garantindo segurança e comodidade para seu veículo. O Condomínio oferece uma boa área de lazer, brinquedo para as crianças, salão de festas para celebrações especiais, área fitness para se exercitar, além de uma ampla área verde para relaxar e aproveitar a natureza sem sair de casa. O imóvel está muito bem conservado, pronto para morar, ou ainda uma excelente oportunidade para deixar do sei jeito. Trata-se de uma planta bastante versátil que permite integrar a cozinha, entre outras opções. A localização privilegiada na Bela Vista é um dos grandes destaques deste imóvel. O bairro é conhecido por sua infraestrutura completa, com uma ampla gama de serviços, comércios e opções de lazer. Além disso, a proximidade com importantes pontos de referência, como o Hospital Beneficência Portuguesa, a Estação Bela Vista, o Hospital do Servidor Público Municipal, a ETAPA - São Joaquim, o Hospital Oswaldo Cruz e a Estação São Joaquim, torna o dia a dia mais fácil e prático. Se você busca um apartamento espaçoso, bem localizado, este imóvel é a escolha perfeita para você e sua família. Agende agora mesmo sua visita. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. 20/10/2025

-- m²

3

2

1

Denis Fernandes De Morais

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.250.000

Condomínio: R$ 2.300 | IPTU: R$ 1.900

ImovelGuide Anuncio
ImovelGuide Anuncio

Apartamento com 2 Dormitorio(s) localizado(a) no bairro Água Branca em São Paulo / São Paulo Ref.:OR70826:109698

Descubra este incrível apartamento à venda no coração do bairro Água Branca, em São Paulo Esta joia residencial oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização privilegiada. Situado na Rua Iporanga Apt 1B, em um edifício novo e contemporâneo com apenas 8 andares e 6 apartamentos por andar, este espaço em andar térreo se destaca por seu acabamento padrão e ótimo preço. Com 139 metros quadrados de área útil, este apartamento possui 2 suítes espaçosas e 2 banheiros, proporcionando bastante conforto e privacidade. O design inteligente integra ambientes de maneira harmoniosa, incluindo uma sala de jantar com varanda gourmet, cozinha equipada com armários embutidos e uma área de serviço completa. Desfrute de uma variedade de comodidades exclusivas, como bicicletário, churrasqueira, cinema, playground, espaço fitness, e muito mais. A segurança é uma prioridade, com vigilância 24h e interfone, enquanto o condomínio oferece ainda um estacionamento subterrâneo com vagas cobertas e para visitantes. Ideal para famílias modernas, esta propriedade está situada em uma rua tranquila, perto de escolas, igrejas, lojas, e estações de transporte público, além de ter fácil acesso às rodovias. Não perca a oportunidade de viver em um condomínio inteligente e lazer completo no agitado cenário paulista Visite e se encante Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. 20/10/2025

-- m²

2

2

1

Denis Fernandes De Morais

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.380.000

Condomínio: R$ 1.363 | IPTU: R$ 2.563

ImovelGuide Anuncio
ImovelGuide Anuncio

Apartamento com 2 Dormitorio(s) localizado(a) no bairro Campo Belo em São Paulo / São Paulo Ref.:OR52546:80501

O Triunfo Campo Belo está entregue e pronto para morar Com uma fachada imponente com vidro, revestimento cerâmico, brise amadeirado, e floreiras em todas as unidades, ele se destaca na paisagem do bairro. É um empreendimento exclusivo, de apenas 52 unidades, sem studios/NRs, com apenas 4 unidades por andar. Localizado na esquina da Barão do Triunfo com a Bernardino de Campos, encontra-se na área mais nobre do Campo Belo. A região permite fazer tudo à pé, contando com escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, laboratórios, e outros no seu entorno com ruas arborizadas, tranquilas e seguras. Fácil acesso a principais avenidas como Santo Amaro, Chucri Zaidan, Roberto Marinho, e Vereador José Diniz. Próximo ao Aeroporto de Congonhas e do Shopping Morumbi. As decorações das áreas comuns são de primeira, com móveis elegantes e de qualidade. O condomínio conta com um rooftop com piscina e lounge gourmet, academia completa, playground, espaço delivery, salão de festas, bicicletário, e um belíssimo hall social com pé direito duplo. Tipos de 81m2. Gardens de 87 - 143m2. Conta com um decorado à venda na torre. Um grande diferencial da incorporadora é que mesmo depois de entregue, se o cliente quiser, podemos entregar o apartamento decorado e mobiliado Entre em contato para falar com nosso gerente comercial e fazermos bons negócios juntos Preços e disponibilidades sujeitos à mudanças sem aviso prévio. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. 20/10/2025

-- m²

2

2

1

Denis Fernandes De Morais

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.550.530

ImovelGuide Anuncio
ImovelGuide Anuncio

Cobertura Duplex com 2 Dormitorio(s) localizado(a) no bairro Moema em São Paulo / São Paulo Ref.:OR70239:108636

Cobertura duplex totalmente mobiliada, será vendida porteira fechada, em um dos bairros mais arborizados e seguros de São Paulo: Moema, a poucos passos do Metrô Com 80m² bem distribuídos, este imóvel une conforto, praticidade e lazer privativo: Piso inferior: Sala de estar e jantar integradas, com decoração aconchegante e elegante Cozinha planejada, equipada e funcional Lavabo para visitas Piso superior: 2 quartos, sendo um deles com closet Banheiro social moderno Área externa privativa com piscina aquecida e parrilla argentina ideal para momentos especiais com amigos e família Destaques: 2 vagas de garagem + depósito Cobertura 100 mobiliada é entrar e morar Projeto pensado para otimizar conforto e funcionalidade Condomínio completo com: Piscina, sauna e salão de festas Lavanderia coletiva Espaço coworking perfeito para o home office Segurança e comodidade em uma localização premium Localização imbatível: A poucos metros da estação Metrô Moema Cercado por boas opções de restaurantes, serviços e mobilidade Disponível para venda ou locação ideal tanto para quem busca morar bem quanto para quem deseja investir com rentabilidade em uma das regiões mais desejadas da cidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. 20/10/2025

-- m²

2

2

2

Denis Fernandes De Morais

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.600.000

Condomínio: R$ 1.500 | IPTU: R$ 5.500

ImovelGuide Anuncio
ImovelGuide Anuncio

Apartamento com 2 Dormitorio(s) localizado(a) no bairro Pinheiros em São Paulo / São Paulo Ref.:OR71264:110458

TUDO O QUE VOCÊ ESTIVER VENDO NAS FOTOS ESTÁ INCLUÍDO NO PREÇO - IMÓVEL À VENDA COM PORTEIRA FECHADA. Venha desfrutar de uma vista privilegiada da Zona Oeste de São Paulo em um dos prédios ícone de Pinheiros - Thera Faria Lima. Ótima apartamento com varanda aonde poderá desfrutar do nascer do sol, excelente luminosidade natural, vista ímpar Todo mobiliado, com armários embutidos de primeira linha, repleta de eletrodomésticos, geladeira Brastemp frost free inverse inox, micro-ondas Brastemp inox, cooktop Electrolux 4 queimadores, forno de embutir Electrolux, coifa, maquina lava e seca LG steam direct drive 11 kg. Varanda com piso elevado com acesso pela sala e lavanderia, toda envidraçada, mesa de madeira com 4 cadeiras, mais um rack de apoio e com persianas de enrolar embutidas. Sala com sofá 2 lugares, rack com 3 gavetões com sistema de abertura touch, painel todo ripado com iluminação em led e revestido com vidro, tv Samsung de 58 , ar condicionado inverter e mesa de apoio. Suíte com armário embutido, sendo 2 portas deslizante e na lateral com prateleiras, painel de madeira com tv Samsung de 58 , cama box e ar condicionado. Dormitório com cama box de solteiro e ar condicionado. Banheiros com ducha, box em vidro temperado, espelho e gabinetes. O Thera Faria Lima tem lazer completo, piscina aquecida fechada, piscina aberta, quadra poliesportiva, salões de festa, espaço gourmet, espaço pet, cinema, brinquedoteca, muito lazer para suas crianças. Farto comércio, bares, restaurantes, supermercado no seu quintal, com acesso pelo condomínio. Transporte publico - 500 metros da estação Faria Lima do Metro Linha Amarela e 600 metros do Terminal Pinheiros (ônibus, metro e trem). Já pensou tudo isso em um só lugar e mais, no mesmo anexo temos o Thera Faria Lima Office, procurando praticidade e qualidade de vida, acabou de encontrar CONDOMÍNIO EDIFÍCIO THERA FARIA LIMA - PINHEIROS. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. 20/10/2025

-- m²

2

2

1

Denis Fernandes De Morais

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.730.000

Condomínio: R$ 1.126 | IPTU: R$ 3.632

ImovelGuide Anuncio
ImovelGuide Anuncio

Apartamento com 2 Dormitorio(s) localizado(a) no bairro Bela Vista em São Paulo / São Paulo Ref.:OR73856:114573

Apartamento mobiliado de 80 m2 no Helbor Trend, a apenas uma quadra da Avenida Paulista, entre Consolação e Bela Vista, São Paulo. Localizado no 5º andar, de frente e com vista privilegiada, o imóvel alia modernidade, estilo e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Originalmente com 3 dormitórios, foi transformado em 2 dormitórios para maior amplitude, sendo 1 suíte com closet e 1 quarto atendido por banheiro social, com fácil reversão para a planta original. A sala ampla integra ambientes de TV e jantar, conectada à varanda envidraçada com vidros retráteis, perfeita para uso em todas as estações. A cozinha funcional, com piso em pastilha, está equipada com fogão cooktop, forno, micro-ondas, geladeira duplex, cafeteira Nespresso e lavanderia completa. O apartamento possui ar-condicionado quente e frio em três pontos, inclusive na varanda. Com ambientes modernos, iluminados e totalmente equipados com camas, colchões, TV e máquina de lavar, basta trazer as malas. O condomínio oferece lazer completo com piscina aquecida, banheira de hidromassagem, sauna e infraestrutura de clube, além de vaga de garagem com manobrista. Uma oportunidade rara de morar no coração da Paulista, com conforto, conveniência e qualidade de vida. Agende sua visita. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. 20/10/2025

-- m²

2

2

1

Denis Fernandes De Morais

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.800.000

Condomínio: R$ 950 | IPTU: R$ 422

ImovelGuide Anuncio
ImovelGuide Anuncio

Galpão-Pavilhão com 3 Dormitorio(s) localizado(a) no bairro Casa Verde em São Paulo / São Paulo Ref.:OR69818:107813

Oportunidade imperdível para seu negócio Prédio comercial completo à venda ou locação na Zona Norte de São Paulo Se você está em busca de um imóvel versátil, bem localizado e pronto para uso imediato, esse prédio comercial é exatamente o que precisa Composto por um amplo galpão no piso térreo, ideal para estoque, logística, produção ou atendimento ao público, e cinco salas no piso superior, o imóvel oferece uma estrutura completa para instalar sua empresa com conforto, organização e funcionalidade. As salas são ideais para escritórios, salas de reunião, setores administrativos ou atendimento personalizado. Tudo em perfeito estado de conservação, pronto para ocupação imediata. Energia trifásica já instalada, o que possibilita o uso por indústrias leves, marcenarias, serralherias, centros de distribuição, empresas de manutenção, entre outros. Estrutura sólida, com excelente ventilação, pé-direito alto no galpão e ótimo acabamento nas salas superiores. Região com infraestrutura completa: bancos, restaurantes, comércios e serviços ao redor. Fácil acesso à Avenida Engenheiro Caetano Álvares e Marginal Tietê, localização estratégica para logística e transporte de mercadorias. Situado em ponto privilegiado da Zona Norte de São Paulo, o imóvel está inserido em uma área de constante valorização e com grande fluxo comercial, tornando-se um investimento seguro e promissor tanto para compra quanto para locação. Ideal para quem busca um ponto comercial pronto para operar, com ótima estrutura e excelente custo-benefício Entre em contato agora mesmo e agende uma visita Essa é a chance de colocar sua empresa no lugar certo para crescer Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. 20/10/2025

-- m²

--

2

4

Denis Fernandes De Morais

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.900.000

IPTU: R$ 14.395

ImovelGuide Anuncio
ImovelGuide Anuncio

Apartamento com 2 Dormitorio(s) localizado(a) no bairro Vila Madalena em São Paulo / São Paulo Ref.:OR59648:91018

Este apartamento encantador de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, está localizado no coração do bairro Vila Madalena, um dos mais charmosos e desejados de São Paulo. O imóvel conta com uma planta bem distribuída, proporcionando ambientes amplos e confortáveis. A suíte oferece privacidade e tranquilidade, enquanto o segundo dormitório pode ser utilizado como quarto de hóspedes, escritório ou até mesmo um espaço multifuncional. A sala de estar é integrada à cozinha, criando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. Além disso, o apartamento conta com varanda, trazendo um toque de frescor e luminosidade natural ao espaço. O bairro de Vila Madalena é conhecido por sua atmosfera boêmia, repleta de bares, restaurantes, galerias de arte e lojas descoladas, além de ser um local com fácil acesso a outras regiões da cidade. É a escolha ideal para quem busca um estilo de vida moderno, com todas as conveniências ao alcance. Além disso, sua localização estratégica oferece acesso fácil a uma ampla variedade de serviços e comércios, tais como: SHOPPINGS: Eldorado, Iguatemi, Pátio Higienópolis. RESTAURANTES: Pé de Manga, São Cristovão Bar e Rerstaurante, Saj Restaurante Árabe. PADARIAS: Tu És Pão - padaria artesanal, Padaria Rodésia, Villa Grano. ESCOLAS: Osvald de Andrade, Esquilinho Jardim Escola, E.E. Carlos Maximiliano Pereira dos Santos. FARMACIAS: Drogasil, Sensitiva, Droga Raia. Garantindo toda a conveniência para uma vida moderna e confortável. Edifício: O edifício de 19 andares construído no ano 2020, oferece uma atmosfera tranquila e conta com uma área de lazer completa: piscina, salão de festas, academia, playground, área verde e espaço para home office. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. 20/10/2025

-- m²

2

2

1

Denis Fernandes De Morais

corretor de imóveis

Venda: R$ 2.100.000

Condomínio: R$ 1.000 | IPTU: R$ 4.012

ImovelGuide Anuncio
ImovelGuide Anuncio

Apartamento com 1 Dormitorio(s) localizado(a) no bairro Itaim Bibi em São Paulo / São Paulo Ref.:OR69065:106610

Apresentamos um sofisticado apartamento no coração do Itaim Bibi, São Paulo, ideal para quem busca conforto e modernidade. Com uma metragem espaçosa de 185 m² total, sendo 90 m² privativos, esta residência em um edifício novo de 2013 impressiona por sua arquitetura contemporânea e localização privilegiada. Oferecendo espaços amplos e integrados, 1 suíte e 2 banheiros, o imóvel é perfeito tanto para solteiros quanto para casais que desejam desfrutar de um espaço planejado com requinte e funcionalidade. O apartamento, situado no 7º andar, proporciona uma vista aberta magnífica e está localizado em uma rua tranquila, garantindo paz e privacidade. Este imóvel conta ainda com um lavabo, além disso, possui 2 vagas de garagem no subsolo, oferecendo praticidade e segurança. As áreas comuns do condomínio são um espetáculo à parte, incluindo, lavanderia coletiva, um salão de festas com pé direito duplo de tirar o fôlego, mini mercado, sauna, piscina, bar, sala de massagem, espaço fitness bem equipado, e um espaço gourmet ideal para receber amigos e familiares. A segurança é garantida com um circuito de câmeras, interfone e presença de um zelador. Destacam-se também as facilidades como elevador, gerador de energia e hall de entrada elegante. O prédio está localizado próximo ao transporte público, facilitando o acesso a toda a cidade. Esta propriedade é indicada tanto para moradia quanto para investimento, aproveitando o dinamismo e a praticidade da metrópole de São Paulo. Visite nosso imóvel na Rua Benedito Lapin, 7º andar, e descubra o que há de melhor em qualidade de vida no Itaim Bibi. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. 20/10/2025

-- m²

1

2

2

Denis Fernandes De Morais

corretor de imóveis

Venda: R$ 2.350.000

Condomínio: R$ 1.900 | IPTU: R$ 7.855

ImovelGuide Anuncio
ImovelGuide Anuncio

Sala com 4 Dormitorio(s) localizado(a) no bairro Jardim Paulista em São Paulo / São Paulo Ref.:OR59273:90403

Destaque seu negócio em uma localização estratégica e moderna Venda de 04 Salas Comerciais no Edifício Pennsylvania - Av. Brigadeiro Luís Antônio 210 m² de área útil em 04 salas comerciais com 06 vagas de garagem exclusivas Endereço de Prestígio: Av. Brigadeiro Luís Antônio, 2503 - Condomínio Edifício Pennsylvania, um prédio chique e moderno no coração do Jardim Paulista Destaques do Imóvel: Localização Estratégica: Av. Brigadeiro Luís Antônio, uma das avenidas mais importantes e movimentadas de São Paulo, com fácil acesso à Av. Paulista e à infraestrutura de transporte público (metrô e corredores de ônibus). Proximidade a centros empresariais, hospitais, hotéis e outras comodidades que facilitam a operação diária e o deslocamento de clientes e funcionários. Versatilidade do Espaço: As salas são adaptáveis a diversos tipos de negócios, desde consultórios médicos/dentários, escritórios de advocacia e empresas de tecnologia e escritórios corporativos de alto padrão. A versatilidade pode ser um grande atrativo para empresas em expansão ou que necessitam de espaços específicos, estas salas oferecem um ambiente perfeito para seu sucesso profissional. Condomínio Moderno e Sofisticado: Edifício Pennsylvania é um prédio moderno com apenas 10 anos, o que garante instalações novas, oferecendo infraestrutura de ponta, seguras e eficientes, além de uma fachada que impressiona e transmite credibilidade. Infraestrutura Completa: Destaque a portaria 24 horas e o estacionamento disponível para visitantes, que são grandes diferenciais para clientes que buscam conveniência e segurança. Estacionamento para clientes e portaria 24 horas, garantindo conveniência e segurança Localização Estratégica: A uma quadra da Av. Paulista e do lado da Estação Brigadeiro do Metrô. Corredores de ônibus na Av. Brigadeiro Luís Antônio garantem fácil acesso para clientes e funcionários. Proximidade a hospitais renomados, hotéis, restaurantes e centros empresariais, facilitando a operação diária e ampliando sua rede de contatos profissionais Potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, ideal para investidores que buscam retorno seguro e constante Não perca esta oportunidade exclusiva Estabeleça seu negócio em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo e colha os frutos do sucesso Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. 20/10/2025

-- m²

--

--

6

Denis Fernandes De Morais

corretor de imóveis

Venda: R$ 2.499.000

Condomínio: R$ 6.898 | IPTU: R$ 32.920

×

Envie uma mensagem para

Enviando Mensagem Enviando Mensagem...