Primeiro vamos entender o que é comprar um imóvel na planta, compra um imóvel na planta é o mesmo que comprar um imóvel que ainda não foi construído, o mesmo ainda está em fase de construção.
A vantagem em comprar um imóvel na planta é o seu preço que é muito competitivo se comparado a imóveis já prontos.
Então vamos as dicas do que se deve observar antes de comprar um imóvel na planta:
1 - Localização.
Fique atento a região em que o empreendimento está sendo construído, afinal você irá morar lá então se atende ao transporte público da região, comércios locais, segurança e outras coisas que possa ser importante para você como escolas e igrejas.
2 - Conheça o projeto e matérias de divulgação.
Saber exatamente o que se vai comprar é importantíssimo, verifique itens como metragem do imóvel, posição solar, em qual andar e torre está o apartamento, área de lazer do condomínio, número de unidades e como vai ser o funcionamento do estatuto do condomínio,
3 - Visite os stands dos apartamentos decotados.
Visitar os stands te fará ter uma ideia de como o apartamento irá ficar quando for entregue, assim você não terá surpresas.
4 - Entenda como funciona o financiamento.
Entender sobre o financiamento em que você está entrando é muito importa E vai definir que você poderá ou não pagar todo o financiamento, garantindo assim que o seu imóvel não irá para Leilao.
5 - Confira o memorial descritivo.
O memorial descritivo é o documento que a construtora tem que ter em mãos antes de iniciar as obras e nele está descrito tudo o que irá acontecer até a entrega das chaves.
6 - Leia o contrato e cláusulas propostas.
O contrato de compra e venda é o documento que formaliza tudo k que foi acordado entra a construtora e o comprador.
7 - Peça toda a documentação do empreendimento.
É de extrema importância saber se a documentação da obra está toda legalizara e se o imóvel está pronto para ser comercializado.
8 - Participe da convenção de condomínio.
Se você irá morar no condomínio é importante conhecer o seu estatuto.
9 - Entenda os custos e benefícios dos prazos.
Assim você poderá escolher os melhores prazos para efetuar seus pagamentos.
10 - Escolha a melhor construtora.
Tenha certeza de que está fechando um negócio com a melhor construtora e que está tem capacidade para cumprir o que foi acordado em contratos.
