Publicado em 28/08/2023
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Vagas de garagem para os novo empreendimentos imobiliários, item que muitas vezes ajuda a valorizar o imóvel, mais que em algumas ocasiões acaba inviabilizando para que mais pessoas possam ter acesso à aquisição daquele imóvel, eu já vou começar explicando esse item, como assim podem dificultar a ter o acesso a aquisição de um novo imóvel, nem todos sabem, mais muito das cidades brasileiras existem determinadas regras, que obrigam os novos empreendimentos imobiliários a terem uma ou até em alguns casos mais vagas de garagem para cada unidade que está sendo colocada no mercado, para cada apartamento que está sendo oferecido a venda, essa muitas vezes é uma condição pra que esses projetos possam ser aprovados na prefeitura, tanto Incorporadora ou Construtora entra com pedido de aprovação do projeto e muitas vezes existe essa regra é obrigatório você ter uma vaga vinculada para cada unidade, só que por mais que isso possa parecer uma coisa boa, em muitas ocasiões afinal de contas quem compra o imóvel tem o desejo de ter espaço para parar o seu carro, por mais que isso possa parecer somente uma vantagem, que vai ajudar valorizar o imóvel, aquele apartamento que tem duas ou mais vagas, pode ser mais valorizado por mais que isso, por mais que isso represente uma coisa positiva, isso também acaba trazendo algumas dificuldades, porque essa vaga de garagem essa metragem quadrada que está sendo utilizada naquele projeto, ela tem o custo pra ser produzida e quando você tem um prédio com unidades pequenas por exemplo, mas que você tem a obrigatoriedade de você ter uma vaga por unidade, muitas vezes se esse empreendimento tem muitas unidades, o que acontece a construtora a incorporadora, quem está planejando aquele projeto, vai precisar ter muitas vagas de garagem, isso vai fazer com que o prédio precise ficar maior subir alguns andares, ou eventualmente fazer mais subsolos, pra poder comportar todas as vagas, que a legislação obriga, que de fato tenha naquele empreendimento que vi ser construído isso naturalmente, vai repercutir onde, no preço do custo que a construção vai ter, este custo naturalmente será repassado para o valor da unidade.
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