Publicado em 19/12/2023
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No entanto, muitas pessoas ainda têm dúvidas sobre como funciona um financiamento imobiliário.
Em 2019, a Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios Contínua (PNDA), realizada pelo IBGE, revelou que 66,4% dos lares brasileiros são próprios. Outros 6,1%, são próprios, mas ainda estão sendo quitados.
Tipos comuns de financiamento e também um passo a passo sobre dar a entrada.
FUNCIONA UM FINANCIAMENTO DE IMÓVEL
O financiamento imobiliário funciona com um empréstimo, em que o cliente recorre a bancos ou instituições financeiras para ter o valor necessário para a compra de um imóvel. O comprador, que paga as parcelas do empréstimo com juros .
Financiar a compra do imóvel diretamente com a construtora ou incorporadora. Fluxo de pagamento durante a construção até a entrega das chaves e próximo passo financiamento bancário.
O processo é importante observar que para financiar um imóvel, uma pessoa deve:
- Estar com o nome limpo
- Não ter problemas com o Fisco e com a Previdência Social
- Ser maior de 18 anos (ou menor emancipado com, o mínimo, 16 anos
- Ter uma renda compatível com o financiamento
Por isso, é importante avaliar muito bem cada uma dessas possibilidades para definir a melhor opção de financiamento para você.
O FGTS é um fundo criado pelo governo brasileiro no qual os trabalhadores com carteira assinada fazem contribuições mensais. Comprador pode utilizar o saldo do FGTS de algumas formas:
- Pode ser usado como entrada do financiamento, para pagar parte do valor ou até o valor total
- Para quitar toda a dívida ou para amortizar o saldo devedor, ou seja, reduzir o montante da dívida restante
- Para diminuir em até 80% o valor das prestações durante 12 meses seguidos
O SBPE é um sistema financeiro que utiliza recursos da caderneta de poupança para financiar a compra de imóveis, por meio de instituições financeiras públicas e privadas.
As taxas de juros do SBPE variam de acordo com o valor do imóvel:
- Para imóveis com valor até R$ 1.5 milhão, as taxas são de até 12% ao ano
- Para imóveis com valor superior a R$ 1.5 milhão, as taxas podem ser maiores que 12%
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