A localização do imóvel pode ser perfeita e as condições de pagamento favoráveis, mas se o cliente visitar o imóvel e não ficar encantado, a venda ficará mais difícil de ser concretizada.
Então, você sabe como valorizar um imóvel para a venda?
1. Faça uma limpeza geral
Essa é uma medida básica em qualquer local, esteja ele à venda ou não.
2. Faça uma reforma estética
A estrutura do imóvel pode ser modernizada por meio de pequenas reformas, ampliando ambientes e tornando os cômodos melhor iluminados pela luz natural, por exemplo.
3. Organize e despersonalize o local
Características muito fortes, como objetos religiosos e camisetas de times, também podem causar antipatia e receio por partes dos possíveis compradores.
4. Faça uma manutenção preventiva
Garantia que o imóvel está em boas condições.
5. Mostre o imóvel vazio
Assim, você os deixará mais tranquilos para visitar o local e imaginarem como sendo a sua própria residência.
6. Explore os cinco sentidos
Tome o ambiente agradável mostrando o local durante o dia, abrindo as cortinas e permitindo que a luz natural ilumine os cômodos, e mostre a vista do local.
7. Deixe as contas quitadas
Verifique a certidão Negativa de Débito imobiliário relacionada imóvel, confirmando a quitação do IPTU e de outras tarifas, e apresente aos possíveis compradores, evitando transtornos futuros.
8. Esteja informado sobre a região e o condomínio
Uma boa localização é um dos principais fatores buscados na compra de imóveis.
9. Faça uma boa divulgação
A internet há muito tempo é a plataforma mais popular e barata para a compra e venda de qualquer produto, incluindo os imóveis.
Conclusão
Para que um imóvel usado disponibilizado para venda alcance um preço acima da média do mercado é necessário que o seu proprietário execute ações de manutenção, atualização da documentação e pagamentos de taxas.
É necessário ainda que estabeleça uma parceria formal com uma empresa do mercado imobiliário capaz de fornecer maior visibilidade mercadológica, determinação de um preço compatível, valorização do imóvel e segurança jurídica.
Seja honesto consigo mesmo ao fazer analise do seu imóvel vendo ponto de vista do comprador e do mercado imobiliário.
