Publicado em 17/03/2022
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Quando pensamos na aquisição de um imóvel, seja o seu primeiro ou mesmo o aumento de patrimônio, uma das dúvidas mais frequentes é: Compro um imóvel usado ou um imóvel novo na planta?
É desafiante responder essa pergunta, pois os dois casos possuem vantagens e desvantagens, e compara-las de forma assertiva, pode direcionar a uma melhor escolha.
Para ajudar, listei 5 vantagens de se adquirir um imóvel novo na planta.
5 Vantagens de comprar um imóvel na planta:
1 - Valorização
Um imóvel na planta, tem forte tendência de valorização, e se aliado a uma boa localização, pode dobrar de valor em alguns casos.
A valorização é realmente um dos pontos mais altos de um imóvel novo, pois um novo empreendimento, traz consigo, desenvolvimento para região, pois serão incluídos novos residentes ali, e será necessária criação ou aumento de infraestrutura no local, como comércios, conveniência, serviços, etc.
2 - Facilidade de Pagamento
É comum nas construtoras, ter um modelo de pagamento diretamente, durante a obra do empreendimento, excluindo muitas vezes a adição de juros ou taxas, que são praticadas normalmente no mercado de crédito.
Muitas construtoras são flexíveis na programação de pagamento durante a obra, o que beneficia quem tem algum aporte inicial, diminuindo o saldo final, ou aqueles que tem uma programação bem controlada mensal, sabendo exatamente o que vai pagar por um determinado período nas parcelas mensais. Geralmente são 30% do valor da tabela, distribuídos em até 36 meses de obra.
3 - Programação da Compra
Durante o fluxo de obra, há uma melhor possibilidade de organização financeira, tanto para o pagamento ou para o financiamento imobiliário.
É possível visualizar o valor a ser pago ao final da obra, e escolher o recurso de financiamento bancário ou mesmo o famoso "juntar o dinheiro" até lá, para quitar ou mesmo diminuir ainda mais o saldo final.
4 - Alavancagem
O valor pago durante a obra é bem menor em relação ao valor final do imóvel, e caso a opção de quitação do saldo seja através de financiamento, é possível fazer a locação do imóvel, e com essa receita, abater nas parcelas mensais.
Essa é para os investidores, que por muitas vezes, tem parte do valor para aporte, podendo amortizar esse capital, e na entrega buscar crédito no mercado e fazer com que o próprio empreendimento, "pague" a divida com uma locação.
5 - Modernidade
Um imóvel novo, oferece uma infraestrutura moderna, alinhada com as tendências do mercado e a evolução da engenharia e arquitetura.
A tecnologia avança muito rápido, e essa vantagem de modernidade somada a possibilidade de aquisição do seu imóvel é muito importante para a valorização do imóvel, tendo em vista que adaptar novas tecnologias em um imóvel, nem sempre será vantajoso ou barato.
Seja qual for a escolha, procure sempre a comparação das vantagens e desvantagens entre uma opção e outra, e um bom corretor, antenado com o mercado, devidamente habilitado, pode ajudar muito nesse processo.
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