O que mais vemos apesar da retração e empreendimentos novos sendo lançados na maioria dos estados brasileiros o estado de São Paulo como sempre lidera o mercado da construção civil.
Alguns consumidores principalmente da classe C preferem imóveis pronto que muitos pagam aluguel e as condição de pagar um parcela enquanto o empreendimento está em obra, a demais classes investem bastante neste tipo de negocio pois as vantagem são atraentes, se colocar na ponta do lápis os números são favorável.
Não basta ter vontade e sair por ai procurando um plantão e entrar e assinar o contrato, alguns cuidados temos que observar para não termos problemas futuro, vou listar um passo a passo se seguir fará um ótimo investimento.
Primeiro: Certifique que realmente este é o melhor investimento a se fazer, leia a respeito, conheça o históricos das construtoras e incorporadora.
Segundo: Escolha o bairro que quer investir ou morar, nesta escolha que vai te levar ao seu perfil econômico, tem bairros super valorizados.
Terceiro: Escolheu o bairro faça uma pesquisa de valores não nos imóveis prontos mas os lançamentos.
Quarto: Estando dentro do seu perfil econômico, escolha o empreendimento com a escolha da incorporadora ou construtora.
Quinto: Tudo certinho, bairro, valores, construtora, certifique em que estagio o empreendimento, se pré-lançamento ou já lançado.
Se tiver em pré-lançamento não tem autorização de venda só de cadastro e bom fazer estes cadastros que te dará uma vantagem no lançamento.
Empreendimento já foi lançado neste estagio o empreendimento tem que ter obtido o RI ( Registro de Incorporação expedido pela prefeitura) nesta fase seu cadastro se o fez vai ser revertido em compra.
Sexto: Nunca compre por impulso de jeito nenhum.
Imóvel na planta e muito vantajoso por que as vezes não tem aquele valor de entrada que geralmente pedem quando faz a simulação na compra de um imóvel pronto além do valor da documentação. Alguns empreendimentos oferecem algumas vantagem como documentação gratuita incluindo ITBI ( Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) recolhido pela prefeitura, entre outra vantagens está pesa bastante na escrituração se o empreendimento estiver com está promoção deve ser um ponto decisivo na sua decisão.
Procure leia bastante a respeito deste tipo de investimento ou se for comprar para morar não deixará de ser um ótimo investimento.
