imóvel alugado sem contrato.

Sem regras , sem garantias. O ser humano de hoje, não tem palavras. Faça um contrato. Solicite a assessoria de um corretor de imóveis credenciados.

O proprietário somente poderar denunciar a posse do imovel apos 5 anos.

Perigo que esteja fazendo um negócio com estelionatário. Se realemnte for o proprietário, tem o direito de recebrr o imóvel em plenas condições de moradia e garantia de manutenção do imóvel quando solicitada.

Ele tem todos os direitos de um inquilino porém se ele danificar a casa e qualquer coisa que aconteça você não terá um contrato que possa te proteger.

1) o não recebimento e/ou atraso no pagamento do aluguel; 2) o não recebimento e/ ou atraso no pagamento das taxas de IPTU, água, condomínio, funesbom, seguro, condomínio (quando houver); 3) destruição do imóvel por falta de manutenção; 4) dificuldade para solicitar a desocupação por algum motivo que o proprietário necessite do imóvel.

Os mesmos direitos e deveres da lei do inquilinato.

O direito legal se faz com o contrato de locação.

Sempre existe contrato que pode ser escrito(ART.46) ou verbal(ART.47) da lei 8.245/91. Na locação verbal, acordos não tem valor porque somente vale o que a lei determina. Não há vistoria inicial e nem final, IPTU não pode ser cobrado do locatário porque a lei exige contrato escrito. Quanto ao risco, altíssimo para ambos.