Maria Ângela Camini
8.103 Respostas
Agradecimentos: 460.725 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1355 (17%)
Participante desde: 09/2019
Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 8.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Onde ajuizar ação de cobrança de aluguel?
Se não vai despejar pode entrar com ação no juizado especial e também colocar em protesto extrajudicial.
Como alugar meu imóvel com mais segurança?
Não existe contrato 100% seguro. Oque existe são, profissionais que elabora contratos e analise de ficha de forma a diminuir ao máximo os riscos do negócio, com ênfase na proteção do proprietário do imóvel, visto que o inquilino é a parte mais fraca protegida pela lei do inquilinato 8. 245/91. Portanto, não abra mão da análise de ficha do locatário e de um contrato adequado.
Posso declarar a comissão de venda do imóvel?
Deve. Solicite a nota fiscal de serviço ou recibo do corretor e declare em pagamentos efetuados. Comissão deduz da base de cálculo do ganho de capital na venda.
Lei para ajuste de aluguel?
Plano real, o reajuste do aluguel não pode ser inferior a 12 meses.
Porque o contrato de locação deve ser de 30 meses?
O prazo é livre porém dependendo do prazo escolhido tem regras diferentes. O artigo 47 da lei 8. 245/91 determina que, contratos com prazo MENOR que 30 meses se prorrogam automaticamente por prazo indeterminado ao término do prazo contratado. Nesse caso o locador somente pode retomar o imóvel após 5 anos de locação, salvo inadimplência ou uso próprio não tendo outro imóvel. Resumindo, precisa um motivo previsto na lei, nesse artigo. O artigo 46 diz que contratos com prazo MAIOR que 30 meses permitem ao locador retomar livremente, sem motivo, ao término do prazo. O locador escolhe o que é melhor.
Como fazer uma procuração de plenos poderes no cartório?
Depende dos poderes que você deseja passar. Se for sobre imóveis é de um jeito, se for bancário é de outro.
O que é contrato comodato imóvel?
É um contrato de empréstimo gratuito do imóvel pra fins de moradia.
Para que serve ação de despejo?
Para retirar do imóvel alugado o inquilino que se recusa a desocupar o imóvel.
Quem entrega a ordem de despejo?
O oficial de justiça quando o despejo é decretado dentro da ação judicial.
O que é o lucro imobiliário?
É a diferença entre o valor de compra e de venda. Você comprou o imóvel por 50 mil e vendeu por 200 mil. Lucrou 150 mil.
Quando o contrato de aluguel pode ser reajustado?
Na forma acordada em contrato escrito desde que não seja menor que 12 meses e a qualquer tempo, de comum acordo entre as partes e por escrito.
Quando o locatário pode pedir o imóvel de volta?
Você quer dizer o locador. Locatário é quem paga o aluguel. Ao término do contrato de 30 meses ou mais ou em caso de inadimplência ou sinistro. Para contratos com prazo menor que 30 meses, pode pedir para uso próprio após o fim do prazo determinado e prorrogado por indeterminado.
Como é feita uma Denúncia de um contrato?
???? Dificil saber o que você quer saber. Contrato nãos e denuncia, se questiona com ação judicial.
Ordem de despejo quanto tempo para sair?
Senta, tira os sapatos e espera eternamente, exceto se é cidade pequena no interior, aí pode ser quem em 6 meses o despejo saia.
Como quebrar contrato com imobiliária?
Dê o aviso de saída em 30 dias, desocupe, faça a reforma de devolução do imóvel nas mesmas condições recebidas, marque a vistoria final, compareça a essa vistoria e entregue as chaves mediante recibo. Aguarde contato para pagamentos dos valores finais.
IPTU pode ser declarado no imposto de renda?
Não. O valor do IPTU não é informado no imposto de renda. Você declara o imóvel, se for o proprietário, ou os aluguéis pagos(sem as taxas0 se for o locatário.
Quem e o signatário no contrato de locação?
As partes que assinam o contrato de locação são os signatários.
O locador pode pedir o imóvel antes do fim do contrato?
Ele pode propor ao inquilino, de comum acordo, encerrar o contrato, mas ficará na dependência do inquilino aceitar. Na prática, o inquilino pede indenização para desocupar frente aos gastos que teve com o contrato atual e que terá com o futuro. Pela lei do inquilinato, artigo 4, durante o prazo contratado, o locador não pode pedir o imóvel. A desocupação com pagamento de multa é prerrogativa especial apenas do inquilino.
Quantos cômodos tem uma kitnet?
Um só cômodo, mais o banheiro.
Sou fiador e o inquilino não pagaru eu tenho que pagar?
Sim, você é o garantidor do contrato e quanto mais rápido pagar menor o valor dos juros. Como fiador você, ao pagar a dívida do seu afiançado, ganha o direito de cobrar dele o que pagou.
×
Envie uma mensagem para Maria Ângela Camini
